クレストシティ武蔵新城について・・・その２

[匿名さん]

みなさん、情報交換しましょっ。

過去スレ
その１：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39359/

所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分

[No.2 by 匿名さん 2006-01-07 00:41:00]

昨日も今日もチラシが入っていた。迷惑やから止めてくれんかの。ついでに蟹ケ谷のやつも。

[No.3 by 匿名さん 2006-01-07 08:59:00]

チラシに載っている間取りもずっと同じだしね

[No.4 by 匿名さん 2006-01-07 09:49:00]

今日も溝のライオンズマンション計画（2月詳細発表）の新聞広告はいってたし
いまからここ買うメリットって何があるの？

[No.5 by 匿名さん 2006-01-07 11:00:00]

蟹ヶ谷の物件もそうだけど、なぜチラシに完成した写真載せないんだろ？
いっつもおんなじアングルからの完成予想図しか載ってないよね。

[No.6 by 匿名さん 2006-01-07 11:20:00]

既に完成済なのを隠してぱっとみ新築のように見せたいからでは？読者に

[No.7 by 匿名さん 2006-01-07 15:19:00]

うちにもＤＭがまだ来ます。。
他の物件契約した旨電話では伝えたのですがリストの整理はしないのでしょうか。。
ＤＭの製作や発送の費用もばかになりません。。お金の無駄使いだと思います。

[No.8 by 匿名さん 2006-01-07 15:45:00]

>>06
作り直すのにお金がかかるからでしょうね。

>>07
>他の物件契約した旨電話では伝えたのですが
恐らく、断り文句の１つと捉えているからだと思います。
「下手な鉄砲数打ちゃあたる」的な考えなんだと思います。
そこんとこ見直して頂ければ、コストdown→物件の値段down→売れる（？）
となるのに何とも勿体無いですね。
一番困るのは、既契約者だということを営業の方々に理解して頂きたいです、はい。

[No.9 by 匿名さん 2006-01-07 17:52:00]

あれだけの残り戸数を値下げされると、主人の急な転勤等で売却の必要が出たときに安くしか売れない気が
この春に福岡支社への長期異動の打診が来てるそうでちと不安です。栄転らしいのですが子供も居ないので単身赴任も微妙で・・

[No.10 by 匿名さん 2006-01-07 21:13:00]

>09
まともな文章になってなく意味不明
こんな住民しかいないのか？

[No.11 by 02 2006-01-08 00:23:00]

一昨日も昨日も今日もチラシが入っていた。来週末も入るんだろう。迷惑やから止めてくれんかの。
ついでに蟹ケ谷のやつも。おまけに今日はとうとう南側のクレストフォルムも入っていた。
まさにゴクレの三所攻めだ。

[No.12 by 匿名さん 2006-01-08 00:30:00]

>09
新築でも売れないのに中古で高く売れるわけがない。
新城の相場で賃貸で出すしかないんじゃない？月12万くらいで。

[No.13 by 匿名さん 2006-01-08 01:32:00]

先日よその物件の営業電話で、ゴクレの話になった
そこの営業さん「ゴールドクレストさんのびていますよ〜業界では有名ですよ〜」
って言ってましたよ
ＴＶＣＭとか協賛とか多く目にするような気もするし
今ガンガン攻めてるんだろうね

[No.14 by 匿名さん 2006-01-08 02:50:00]

ヒューザーの受け皿をやってんだよ、ＧＣは。

[No.15 by 匿名さん 2006-01-08 21:07:00]

安川さんてかなり頭の良い人なはずなんだけど。ここどうするんだろう
売り切ってよね
住民より

[No.16 by 匿名さん 2006-01-08 22:52:00]

↑
住民なりすまし？

[No.17 by 匿名さん 2006-01-08 23:55:00]

本当の住民だよ
何なんだよ

[No.18 by 匿名さん 2006-01-09 01:30:00]

＞１５
買う前にちょっと調べれば、想像できただろうに

[No.19 by 匿名さん 2006-01-09 10:58:00]

ここでＧＳなり、ＧＣの営業員なり、住民を貶して楽しんでいる人達よ、いい加減に、人を中傷誹謗するのをやめたらどうなの？
何の目的で同じようなことばかり繰り返し書き込みしているのか知りませんが、自分の買った物件をここまで他人に貶されるのは気分のいいものではありません。
このようなサイトで他人を貶して楽しむんでいること自体、極めて陰湿ですよ。

[No.20 by 匿名さん 2006-01-09 13:43:00]

>>19
そいうときは、スルーor削除依頼しましょう。
削除依頼スレは、ページ最上段から数えて３行目の「◎削除依頼＆スレ閉鎖依頼」です。
宜しくです。

[No.21 by 匿名さん 2006-01-09 23:42:00]

ここは住人だけのためのスレではないし、いい話を言うため聞くためだけのスレでもない。
そういう話だけをしたい人は住人だけの掲示板に行けばいい。
ここやゴクレの悪い評判を言いたい人もいるし、聞きたい人もいる。
それがいやなら20の言うとおり無視すればいい。

[No.22 by 匿名さん 2006-01-10 23:23:00]

嫌がらせの書き込みしてるのは２，３人じゃない？
興味が無い人は来ないし、卑屈になってるだけだから無視すればいいんだよ！

[No.23 by 匿名さん 2006-01-11 08:25:00]

＞１５
ここは高いと思うよ。駅徒歩３分しかメリットない割には少々強気。
中原とか新城は３分でも不便。この価格　小杉、溝の口なら納得する・・・・・・。

[No.24 by 匿名さん 2006-01-11 11:43:00]

どこのスレでもアラシはいますから
徹底的にスルーしていけばいなくなりますよ
悪口を言われても気になっても、徹底的にスルーして
自分から有益な情報を書き込んでいけば
もっと盛り上がるスレになりと思います
でも住民は住民板へ行ってしまっていますから
このスレを盛り上げようって気持ちは見えませんね

その他大勢の人が、このスレを支えている感じがします
私も住民ではありませんし気になるからのぞきに来ているひとり
住民の方からみれば野次馬なのでしょうが。

[No.25 by 匿名さん 2006-01-11 20:01:00]

残念だけど、他人の不幸は密の味ってかんじかな。
自分は、結局他の同価格くらいの物件を購入したんだけど、
実は購入前に知人にこの物件を勧められていて。
いつまでたっても売れ残っている物件にしなくて良かった、ココにしなくて良かった、
他の物件に決めた自分は正しかった、っていう気持ちに満足したくて
たまに見に来ちゃうんだよね、悪いけど。
購入者にしてみれば、見たくもないだろういけどね。

[No.26 by 匿名さん 2006-01-12 18:27:00]

同感。

[No.27 by 匿名さん 2006-01-13 22:34:00]

おいしいカレー屋は、どうなったのでしょうか？

[No.28 by 匿名さん 2006-01-13 23:52:00]

溝の口のリトルスプーン！
ちなみに、ぼくの口には合わない。

[No.29 by 匿名さん 2006-01-13 23:54:00]

今日もチラシが入っていた。蟹ケ谷のやつも、南側のクレストフォルムも入っていた。
毎週末にゴクレの三所攻めだ。

[No.30 by 匿名さん 2006-01-14 01:31:00]

梶が谷といえば、田園ステーションテラスも検討してみた
あそこも駅近で魅力的だったけど、思ったより高くってやめたんだ
それでも結構、販売好調みたいだね

[No.31 by 匿名さん 2006-01-14 15:59:00]

＞３０
そうです。田園ステーションテラスは完売です。キャンセル待ちの人もいるようです。
こことは、物件の人気度が違うようです。（価格もぜんぜん違いますし、第一デベの質がちがう）
比較対照としては違うと思いますよ。

[No.32 by 匿名さん 2006-01-14 21:30:00]

しかし、梶ヶ谷、だぜ・・・。住みたい？

[No.33 by 匿名さん 2006-01-15 12:26:00]

このマンションは携帯電話もまともに使えないらしい。
駅に近いこと以外はデメリットしかないのか？

[No.34 by 匿名さん 2006-01-15 17:26:00]

＞３１
でも、ここも結構高いのでは？
だから販売がうまくいかなかったと思うけど

[No.35 by 匿名さん 2006-01-15 17:27:00]

＞３２
南武線より田園都市線の方が人気なんでしょう
賃貸の価格も高いようだ

[No.36 by 匿名さん 2006-01-15 21:15:00]

田都でも駅による。南武線だって。

[No.37 by 匿名さん 2006-01-16 00:06:00]

>36
それでも、梶ヶ谷でもほぼ完売。

[No.38 by 匿名さん 2006-01-16 01:48:00]

可愛そう。梶ヶ谷なのに田都の一員のつもり。

[No.39 by 匿名さん 2006-01-16 12:04:00]

南武線（笑）に言われたくはないですね
悔しかったら田都に住めばいいのにｗ

[No.40 by 匿名さん 2006-01-16 13:11:00]

目くそ鼻くそな言い争いしてもみじめなだけだと思うけどなwww

[No.41 by 匿名さん 2006-01-16 21:40:00]

宮崎台以西か二子玉以東なら住みたい。

[No.42 by 匿名さん 2006-01-16 21:59:00]

>41
じゃ買えば。高望みはいくらでもできるよね。
自分の懐と相談しないと。
ま、どうせローンだから買えなくはないか。あとで苦しくなるだけ

[No.43 by 匿名さん 2006-01-17 03:41:00]

ゴクレ、大丈夫かなあ？
ここと、駅の反対側。その他にもガンガンDM来るし、
テレビＣＭも流してるよね。
経営的に成り立つのか、不安になっちゃうよ。

ところで住民の方に質問。
コンビニって入りましたか？
入居者がある一定に達したら、という説明を受けたんですけど…。

[No.44 by 匿名さん 2006-01-18 02:01:00]

そう、買えないの。だから梶ヶ谷で田都のつもりになって、ガマン。

[No.45 by 匿名さん 2006-01-18 23:04:00]

田都にブランド感じる人って田舎モンだよなあつくづく。
東横線で生まれ育ったもんで、田都には住まない。超田舎です。

[No.46 by 匿名さん 2006-01-19 01:00:00]

田都って、どこからどこを指すの？

[No.47 by 匿名さん 2006-01-19 11:15:00]

宮崎台からたまプラです

[No.48 by 匿名さん 2006-01-19 13:55:00]

≫44、45、46、47
＊＊臭。
一生やってろ〜！

[No.49 by 匿名さん 2006-01-19 23:09:00]

駅名がブランドになっているのは避けられない事実だろう。居住価値の面からみれば
意味の薄いことだろうが、資産価値の面から見れば無視できないのではないか。

[No.50 by 匿名さん 2006-01-20 01:49:00]

入居者の方に質問。
確か、建物内に病院（どこかの分室でしたか？）があると思いましたが、
稼動していますか？
それとも、コンビニみたいにある程度入居するまでは使えないのですか？

[No.51 by 匿名さん 2006-01-20 15:03:00]

何故、ゴクレの物件は完売しないのか？
何故、ゴクレは完売もしない物件を乱立するのか？
よーく考えてみよう。

[No.52 by 匿名さん 2006-01-20 23:34:00]

今日もチラシが入っていた。蟹ケ谷のやつも、南側のクレストフォルムも入っていた。
ゴクレのチラシは止めてごくれ。

[No.53 by 匿名さん 2006-01-20 23:35:00]

うちも〜、
ご近所はみんなおんなじですね。新聞の折込じゃなくて、ホストに単品で入っていたから
社員か、アルバイトがちゃんとうちの前まで来たのだろうな〜

[No.54 by 匿名さん 2006-01-21 20:35:00]

ご近所の方が迷惑なのでここで書いてるんだということが判りました。

[No.55 by 匿名さん 2006-01-21 21:15:00]

何故、南武線沿線に乱立するのかしら・・・・・
完売もしないのに・・・・・

[No.56 by 匿名さん 2006-01-23 20:41:00]

病院は、クレストシティクリニックが入っていますが皮膚科。内科も診るけど。

[No.57 by 匿名さん 2006-01-23 22:02:00]

>55
売れない物件はほっといて、次から次へと建設・販売をする体力の誇示は必要でしょう。
後から建てた物件の評判が良ければ、売れ残り物件の販売のお手伝いになります。

[No.58 by 匿名さん 2006-01-23 22:28:00]

普通のデベなら、売れ残ってもう売り切れない、と判断した時点で、聞いたことのないような
不動産屋に叩き売ってしまうところだが（この不動産屋が大値引きして売り切る）、
なぜかゴクレはなかなか見切らないで、ズルズル営業を続ける。だから、ずっと前の
物件でもしつこくチラシを打って、さも新築のように見せかけ、だまされる善良な
（おまぬけな）買主が現われるのを、蟻地獄のようにじっと待っている。

[No.59 by 匿名さん 2006-01-23 22:35:00]

青田買いより実物を見て買いたい人がいるのも事実。
ダラダラ売ってて売れるから、ゴクレは売ってるのだよん。

[No.60 by 匿名さん 2006-01-23 23:11:00]

>>53
以前、ここ（クレストシティ）からバイト風の男性5〜6人がポーター（って言うんでしたっけ？
旅行などでガラガラ引き回すやつです）にチラシを乗せ、南武線に乗ってどこかへ行くのを
見かけたことがあります。

「あー、こうやってポスティングするのね」と思ってみてました。

[No.61 by 匿名さん 2006-01-24 00:21:00]

実物見てゴクレのマンション買うかね？

[No.62 by 匿名さん 2006-01-24 00:32:00]

＞５９
２年過ぎたら売れ残ってても販促しないそうだよ、社員寮に使うか賃貸に回すらしい
ゴクレが所有しているから、管理組合の決議権もにも大きく影響するんだとさ
どっかの住民が、怒ってゴクレと話し合ったそうだけど
のらりくらりでラチがあかなかったって・・サイトに載せてたねぇ

大手のＭＲで営業に、売れ残りを賃貸に回すか　確認したら
「そんなことしてたら会社つぶちゃいますよ」って言ってたゾ
普通なら何とか売って完成在庫を減らしたいだろうが
ゴクレ物件で完売してるマンションあるのかな？

[No.63 by 匿名さん 2006-01-24 00:37:00]

社員寮じゃ、赤字が膨らむ一方だよね。
給料の代わりに現物支給でもしないかぎり、会社にメリットないじゃん。
やっぱ賃貸か、不動産屋に叩き売りでしょ。

[No.64 by 匿名さん 2006-01-24 00:55:00]

社員寮って、ゴクレってそんなに社員がいるの？

[No.65 by 匿名さん 2006-01-24 23:49:00]

↓ちょっと笑ってしまいました・・・
ttp://www.goldcrest.co.jp/outline/idea.html

[No.66 by 匿名さん 2006-01-24 23:51:00]

>>64
「139名（男97名／女42名）」だそうです。

[No.67 by 匿名さん 2006-01-25 00:23:00]

どこかいかがわしい匂いがする会社だね。

[No.68 by 匿名さん 2006-01-25 00:29:00]

>65
おもしろいね。現状をすなおに受け止め、「お客様の判断は正しい」と
みんなでつぶやいているのかな。
そこで「あきらめモード」にならないで、値下げも視野に販売努力をすべきだよねー。

変なかいしゃ。。。

[No.69 by 匿名さん 2006-01-25 07:25:00]

あっちこっちに社員寮作っちゃ、社員が何人いても足りないじゃないのさ。

ttp://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/gc06.html

[No.70 by 匿名さん 2006-01-28 21:33:00]

今週末は南側のクレストフォルムのチラシしか入ってこなかった。どうしたことだ？

[No.71 by 匿名さん 2006-01-29 00:27:00]

>70
そろそろ竣工後１年ぐらい経ったっけ？

[No.72 by 匿名さん 2006-01-29 02:12:00]

>>71
経ってますね。
一番早い棟は、去年１月でした。
それも完成予定が遅れて・・・。
ま、昨今のニュースを見れば「あせって手抜きされるよりマシか・・・」と思うこのごろ。

[No.73 by 匿名さん 2006-01-29 12:22:00]

近所のスーパーで良い所はどこですか？

[No.74 by 匿名さん 2006-01-29 19:59:00]

またか

[No.75 by 匿名さん 2006-01-30 03:39:00]

構造費用を安くしている見分け方。

この処,マンション購入予定者が建物の構造に非常に関心を持たれていますので今回は構造についてお話いたします。

「姉歯」の様に建築基準法を逸脱しているのを確認するのは前回の５６号で書きましたのでそちらを見て下さい。

今回は建築基準法を遵守しているが構造なんて素人には判らないので安く作っている物件の見分け方を御教えいたします。但し高さ６０ｍ以内(１８階位)のマンションで適用できます。

まず,外壁が全て鉄筋コンクリート壁で中に入っている鉄筋が２列(ダブル配筋)になっているかどうかです。

よく「メインパンフレット」の中に外壁の断面の絵が描いて有り鉄筋コンクリート壁ダブル配筋と書いてあり「一部除く」と書いて有るものがあります。この「一部除く」が

続く
→https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&a=57

[No.76 by 匿名さん 2006-01-31 01:23:00]

>>73
まじレスすると・・・
南口バスロータリー近くの「クリシマ」がそこそこ安い。
時々タイムセールなんかもやってるけど、すぐ品切れになるので広告をチェックし
お目当ての商品があれば早起きを。

穴場的な店は、サンモールとあいもーるの間にある八百屋、魚屋（下記参照）。
ttp://www.its-mo.com/z.htm?m=E139.38.3.699N35.34.52.147&l=12
閉店時間が早いのが難点ですが、値段はクリシマより安いものが多いです。
（ただし、外観はあまり期待しないで下さい）
値段よりも営業時間が優先の方は西友へ。

[No.77 by 匿名さん 2006-01-31 19:52:00]

>>76
横からすみません、マップ見ました。
ブックオフの斜め前あたりから入るところ？
肉屋と八百屋とかあって、突き当たりに魚屋があるところですよね？

[No.78 by 匿名さん 2006-02-01 02:08:00]

>>77
なのかな？
志村歯科とクリシマ新城店を結ぶ東西100mほどの小さい通りの中です。

[No.79 by GC購入者 2006-02-02 13:43:00]

あの．．．、雨漏りしませんか？大丈夫ですか？

[No.80 by 匿名さん 2006-02-02 21:40:00]

？？
住人？

[No.81 by 匿名さん 2006-02-03 02:00:00]

＞76さん

まじレスするんじゃない！

次は“近所でナイスな床屋はどこですか？”とか聞いてくるぞ！


　　☆　図　星　か？　☆　　　　ヤッター！

[No.82 by 匿名さん 2006-02-03 12:55:00]

近所で安いおもちゃやさんありますか？

[No.83 by 匿名さん 2006-02-03 14:49:00]

>>79
雨漏りないですよ。
一昨日の地震も殆ど揺れなかったですし・・。
構造上問題はないかと。

[No.84 by ７７ 2006-02-03 16:55:00]

>>78
わたしも一度しか行ったことなくて、ちょっと違う場所かも・・だった
今度よってみます〜ありがとうです

[No.85 by 匿名さん 2006-02-04 00:26:00]

>82

病気ですか？　　痛い人だな・・・・

[No.86 by 匿名さん 2006-02-04 10:15:00]

いつもおすすめのお店について教えてくれて
ありがとうございます。
82さんは私じゃないですよ。
おもちゃなんて興味ないもん。

[No.87 by 匿名さん 2006-02-04 10:31:00]

>86
アラシでしょ。投稿禁止にしてもらおうよ

[No.88 by 匿名さん 2006-02-05 21:36:00]

>75

素人には判らないので

って。

素人ではなくプロでも全く判らないから不安なのです。
行政すら見抜けなかった。

震度３で少しだけ揺れた。だから多分、大丈夫だ。と思うしか判断出来ません。

[No.89 by ７７ 2006-02-06 00:00:00]

>>75はよその住宅サイトの、マンション選びに役立つブログをコピペしたものですよ
参考にしてください〜って意味だとおもいますよ
＞８７さん
やっぱアラシなのですかねぇ？ちょっとしつこい感じですね〜
でも質問したら、お礼のレスつけるのがマナーですし
それしないとアラシと思われちゃうかも

私は地元情報が知りたいなら、まちＢＢＳをよく利用します
マンション内の質問以外ならそちらで聞いてみた方がいいかもね

[No.90 by 匿名さん 2006-02-11 05:18:00]

住宅情報マンションズの、クレストシティの広告欄には、「最終期」との表示が
出ているが、いよいよ全戸完売の域が見えてきたということなのかな。
しかし、竣工１年近く経過しているのに、あいかわらず、概観図は完成予想のパース
を掲げているし、キッズルームやフィットネスジムもイメージ図しか掲載していない。
ＧＣのベイクレスト品川も同様。（因みに、リクコスのコスモポリス品川はちゃんと、
現物写真を掲載して実際の雰囲気を伝えようとしている）
“竣工後の物件は、現物を確認して購入できるので安心…”そういうポリシーをもった
ユーザーも沢山いて、本来そういう人達に、クレストシティの良さを最大限のアピール
するのがデベの販売戦略としてのあるべき姿だろ。
個人的には、ここいらに、ＧＣのデベとしての限界性を強く感じる。

[No.91 by 匿名さん 2006-02-11 23:59:00]

まったく同意、あと14日でまる一年
いまだに値下しないのかね？
通常500はするのにね

[No.92 by 匿名さん 2006-02-12 00:40:00]

お前らが心配しなくてもいいんじゃねー（笑）

[No.93 by 匿名さん 2006-02-12 01:02:00]

以前、弱小出版社に勤めてました。
その立場から見ると、チラシが写真じゃなくてイラストなのは
けっこう納得できるんです。
写真が入ってると原版作るのも印刷するのもすごく高くなる。
写真集なんかがすごく値段が高くなるのも、その為なんです。
長い期間、大量のチラシを配るのを前提にすると、中小デベに写真はきついのかも。

[No.94 by 匿名さん 2006-02-12 01:55:00]

来年の今ごろも「最終期」といって広告しているよ、きっと。

[No.95 by 匿名さん 2006-02-12 15:04:00]

＞９２
とても心配しているようには思えんが。

[No.96 by 匿名さん 2006-02-18 23:19:00]

またまた、ここと蟹ケ谷と南側のクレストフォルム三所攻めだ。
いつまで続くのか。

[No.97 by 匿名さん 2006-02-18 23:33:00]

暇つぶしにモデルルームに行ってみた。
若い23歳くらいの営業社員が教科書通りの受け答えで面白かった。
部屋は3LDKの87m2を見せてもらったが、思っていたよりもゆったりしていて良かった。
やっぱり値付けがちょっと、いやかなり高いんだろうな。
外から見ても少なくとも50戸から100戸はまだ空いてる。

他の部屋も見せてほしいと言っても「今日は鍵が無い」とか信じられないような回答。
完成物件が見れる良さを前面に押し出したほうが良いのに。。。

このままだと、未入居のまま中古マンションになっちゃいそう。

[No.98 by 匿名さん 2006-02-19 01:58:00]

大丈夫。そのうちゴクレの社宅になるから。

[No.99 by 匿名さん 2006-02-19 01:59:00]

でも、１００人も社員いるかな？

[No.100 by 匿名さん 2006-02-19 02:40:00]

今日、投函された広告によると
2/19が最終期の締め切り日じゃないか。しかも抽選の案内まで書いてある。
ついに、明日で販売活動終了か？

[No.101 by 匿名さん 2006-02-19 03:34:00]

>>98
ゴクレ販売のマンションの管理組合理事長の奮戦記がのっているブログはここ。
売れ残り住戸を社員寮として使用していて管理組合ともめているらしい。

http://www.buri.ne.jp/machino/index.html

[No.102 by 匿名さん 2006-02-19 03:48:00]

どなどなの部屋はもう何回も紹介されてるよ。

[No.103 by 匿名さん 2006-02-19 17:13:00]

ちょっと質問です
よそのゴクレ物件で聞いた話なのですけど
モデルルームに該当する実際の部屋が無かったとのこと
（つまりＭＲで紹介された９０㎡クラスの部屋が実在しなかった）
そんなことあるのかな？びっくり！
クレストではどうだったのですか？

[No.104 by 匿名さん 2006-02-19 23:12:00]

>101,102 私は始めて知った。読んだけど、おもしろかった。

[No.105 by 匿名さん 2006-02-21 22:28:00]

=101

こいつ、いつも自分で貼りまくってんじゃないの？　よほど悔しかったんだね。　ご苦労さん。

[No.106 by ↑ 2006-02-23 00:17:00]

他のゴクレ板でも、文章の流れと関係なく、不自然に貼ってあった希ガス。

[No.107 by >101 2006-02-23 03:02:00]

たしかに他のゴクレ板でも見た。。
ま、参考にはなりました、そんなもんだろうなと。ゴクレは。

[No.108 by 匿名さん 2006-02-25 09:43:00]

今朝、出勤途中の社員の人が信号渡ったすぐの不動産屋に貼ってある賃貸広告を食い入るように見ていた。賃貸に出すための相場を調べていたのか？
修繕積立金は既に入居している私たちが負担することになるのか？

[No.109 by 匿名さん 2006-03-02 20:44:00]

近所でお米が安いところはありますか？

[No.110 by 匿名さん 2006-03-02 23:53:00]

>109

まだいたのかお前は！

実世界では、“ストーカー”という職業だろ？

[No.111 by 匿名さん 2006-03-03 00:03:00]

>110
そういう反応が楽しみな"さびしいさん"じゃないのかな？
"うふふ、反応してくれた"とか言ってるかもよ。
まじめにお店を答えたら、もっと大喜び、かも

[No.112 by 匿名さん 2006-03-03 10:17:00]

近所でガチャガチャ大量に置いてあるお店知りませんか？

[No.113 by 匿名さん 2006-03-03 17:05:00]

まちＢＢＳで
近所の大きなマンションにレスキュー隊が降りてった・・とあったけど
ここのことかな？
何か知ってる？

[No.114 by 匿名さん 2006-03-04 01:01:00]

＞112

西友。

[No.115 by 匿名さん 2006-03-04 01:02:00]

＞112


満足？

[No.116 by 匿名さん 2006-03-04 10:45:00]

>>112
ちょっとオモロイ。

[No.117 by 112 2006-03-04 11:51:00]

ありがとうございます
お近くに西友があるのですね！！
子供がガチャが好きなんで

[No.118 by 匿名さん 2006-03-04 12:53:00]

近所でいいマンション売ってるところはありますか？

[No.119 by 匿名さん 2006-03-04 19:51:00]

　つ　不動産屋

[No.120 by 匿名さん 2006-03-13 16:54:00]

あーあ。ＨＯＦＬＡＮＤ完売だってさ。
そんなに負けてるかなー？
ゴクレちゃんなんとかならんかね？

[No.121 by 匿名さん 2006-03-13 17:54:00]

最近広告も入らないし
正直売る気あるんだかないんだか・・・

[No.122 by 匿名さん 2006-03-13 23:07:00]

この物件のＤＭ．同じものが立て続けに6通も届き困り果てましたが
先日ついに駅の南側のゴクレ物件のＤＭがくるようになりました。。

[No.123 by 匿名さん 2006-03-15 00:52:00]

武蔵新城駅南の物件はこちら↓
ttp://www.goldcrest.co.jp/html/shinjyo/index.html

総戸数は81戸と小さめですね。

[No.124 by 匿名さん 2006-03-15 00:55:00]

>>120
「完売」の文句が当てにならないのは>>101のリンク先でも示されていますよ。
が、ここも早く売り切って欲しいものですね。
住人、GCともに良いことなんてないですから。

[No.125 by 匿名さん 2006-03-15 21:56:00]

近所においしいお好み焼きやさんはありませんか？

[No.126 by 匿名さん 2006-03-15 22:38:00]

ありません。

[No.127 by 匿名さん 2006-03-16 13:26:00]

別の物件を契約済のものですが、インテリアの参考にと思って昨日ＭＲに行ってみました。

営業の方に、残りの戸数を聞いてみたら「１割くらい」といってましたよ。

[No.128 by 匿名さん 2006-03-16 15:22:00]

それって残り戸数じゃなく1割引くよって事じゃ

[No.129 by 匿名さん 2006-03-16 23:16:00]

>128
おもしろすぎ〜

[No.130 by 匿名さん 2006-03-23 16:25:00]

話題ないけど完売でもしたの？

[No.131 by 匿名さん 2006-03-23 20:39:00]

週末になると立て看板持った人を道の角々に見かけます…

[No.132 by 匿名さん 2006-03-23 22:56:00]

販売活動が、大幅縮小されたのですよ。
もう、広告が入ってこなくなった。

[No.133 by 匿名さん 2006-03-23 23:12:00]

また社宅かぁ。

[No.134 by 田園都市線沿線住民 2006-03-24 08:57:00]

うちのほうには年中広告が入りますよ^^;

[No.135 by 隣の駅 2006-03-24 12:09:00]

広告ポスティング、まだあります。
昨日は　『クレストシティクリニック』　の広告が来ました。
小児科じゃなかった。（←既出？）

[No.136 by 匿名さん 2006-03-25 17:08:00]

サウステラス（南側物件）のＭＲがオープンしたようですね
あちらも強気な価格らしいです
６０㎡クラスで３０００万だとか・・・

[No.137 by 匿名さん 2006-03-27 09:45:00]

あっちは設備も最新だしいい感じなのですが
こっちって築数年建っちゃってどうやって売っていくのだろう

[No.138 by 匿名さん 2006-03-29 19:22:00]

最近掲示板さびしいですね。
こんな状況なら、近所の○○の投稿も大歓迎です。

[No.139 by 匿名さん 2006-03-29 21:18:00]

>138
おいおい。

[No.140 by 匿名さん 2006-04-03 23:13:00]

近所の○○の投稿何が悪いの？暮らし情報じゃん。

んで、忘れた頃にいつものＤＭまた来ました。
そのままゴミ箱です。経費ばかりでなく資源の無駄です。
本当に止めてください。

[No.141 by 匿名さん 2006-04-04 01:17:00]

チラシを配ってるバイトの人へーーークレストシティの住民にサウステラスのチラシいれてどうするの？？

[No.142 by 匿名さん 2006-04-04 04:57:00]

金もらえればいいのさ。
まとめてドブに捨てるよりは、罪悪感はない。

と、考えていると思う。

[No.143 by 匿名さん 2006-04-05 23:15:00]

この物件の裏側の通りが、南部沿線道路ドン亭前「又玄寺」という交差点から
府中街道の「西下橘」に抜ける車道として開通しましたね。
中原方面へ「歩き」や「自転車」で行くのにいちいち信号をわたらなければならなく
なったので、すごい不便です。

[No.144 by 匿名さん 2006-04-07 10:24:00]

とうとう開通しましたか、便利になりますね。

[No.145 by 匿名さん 2006-04-08 01:44:00]

この道路を毎日渡っていますが、なぜか毎日ミニパトがいます。
信号無視する奴をみはっているのかな？

[No.146 by 匿名さん 2006-04-08 07:49:00]

近所で売れ残りマンションありませんか？

[No.147 by 匿名さん 2006-04-08 22:28:00]

近所のものなのですが
クレストシティー内には託児所があると聞きました
こちらはマンション居住者専用施設なのでしょうか？
外部からも利用（有料で）出来るのなら、一度見学してみたいなぁと思っています

[No.148 by 匿名さん 2006-04-08 22:34:00]

近所にいい託児所ありませんか？とは聞かないのね。

[No.149 by 匿名さん 2006-04-09 17:45:00]

一時期（2年位前）、購入を検討したものですが、まだ売れていないのですか？

[No.150 by 匿名さん 2006-04-09 18:22:00]

ピンポンです。

[No.151 by 匿名さん 2006-04-09 22:22:00]

東南の条件のいい部屋ばかり残ってしまってますね。

[No.152 by 匿名さん 2006-04-09 22:50:00]

そうなの？
西も結構空いてない？

[No.153 by 匿名さん 2006-04-10 11:47:00]

両方あいてるね・・
どうするんだろう？

[No.154 by 匿名さん 2006-04-11 00:47:00]

そこで、>>133
なんじゃない？

[No.155 by 匿名さん 2006-04-12 02:07:00]

社宅だって
そんなに戸数いらないのでは？

[No.156 by 匿名さん 2006-04-12 10:07:00]

>>155

古い社宅は売ればいいじゃない
社員はたえず最新のマンション住まい。

[No.157 by 匿名さん 2006-04-12 23:34:00]

新築が売れないから、古い社宅は、もっと叩き売り？

[No.158 by 匿名さん 2006-05-23 11:57:00]

小杉の７-８０平米の値段で１００平米がねらえる。
条件とコストのバランスは取っても良かったけど、いかんせん、
部屋が残ってなかった。
上層階残ってたら絶対買ってたんだけど。
えきちかでこの広さと価格は魅力でした。
私が行ったときの感じでは、このすれで聞いたほど売れ残ってる感じはしませんでした
住んでる人は皆挨拶を交わして良い感じでしたよ
小杉周辺は割高すぎだし・・・

[No.159 by 匿名さん 2006-05-27 23:46:00]

それにしても、まだ売ってるの？

[No.160 by 匿名さん 2006-06-11 11:22:00]

このままずーっと売れなかったら管理費とか修繕積み立てとか大丈夫なの？

[No.161 by 匿名さん 2006-06-11 22:59:00]

ぱったりと、販売活動やめてますねー。

[No.162 by 匿名さん 2006-06-14 15:41:00]

最近また例の広告が入るようになったけど
相変わらず完成予想図だけだね

[No.163 by 匿名さん 2006-06-14 17:43:00]

広告を実物写真に変更すると、その分コストがかかるって
別のマンションの営業さんから聞いたことあります。
だから今までと同じチラシを使うらしいですよ。
それにしても竣工１年半近くたちません？

[No.164 by 匿名さん 2006-06-16 10:07:00]

購入検討したうちの１人です。
駅近で建物間取りもそんなに悪くないのに何故売れないんでしょうね？
売り主ゴールドクレストだから？
私は高かった印象があったのと、マンモスマンション過ぎて嫌になって検討やめました。
今となっては、買わなくて良かったかな。

[No.165 by 匿名さん 2006-06-16 21:31:00]

>>164
やっぱりゴクレだからじゃないですか？
営業うんぬんより、事前に口コミを調べれば色々出てくるのですから
マイナスイメージが多いのではないですか？
各地で問題が出ているデベから買うのは、勇気がいりますよ
仮にクレストシティーがすばらしい物件だとしても

[No.166 by 匿名さん 2006-06-28 21:18:00]

購入者です。売れ残りは気になりますが、入居して後悔したポイントは何も無いです。価格も、交通利便性と建物のデザイン性とクオリティから考えると、特に高くもないと思っています。もちろん、もっと「良い」住宅地は多くありますが、結局、その分、お値段ももっと立派ですし。

[No.167 by 匿名さん 2006-06-28 22:34:00]

同感です。

[No.168 by 匿名さん 2006-06-29 00:28:00]

ゴクレの販売下手は否めないね。

[No.169 by 匿名さん 2006-06-29 14:49:00]

下手ですね、同感。

[No.170 by 匿名さん 2006-06-29 15:47:00]

っていうか価格設定間違えてるでしょ。
南向きじゃないのにあの値段。
はっきり言って、値段と間取りの兼ね合いで納得できませんでした。
高くてもそれなりに素晴らしいならともかく、そうじゃなかったので。

[No.171 by 匿名さん 2006-06-29 18:59:00]

今週の住宅情報マンションズに載っててちょっとびっくりした。
まだ販売してるんですね。販売戸数１５戸だとか。
カラー２頁の広告料出すくらいなら多少大きく値引きしてでも売り切ればいいのに
と思うけど。
細く長く売るのが会社の方針なんですかね。

[No.172 by 匿名さん 2006-07-05 00:46:00]

というかよくあと15までこぎつけましたね。
別に販売戸数＝残り空き戸数 ではないのかな。

[No.173 by 匿名さん 2006-07-06 12:14:00]

その雑誌では「１５戸」は毎度のこと。
もう１年位ずーっとそうです。笑笑

[No.174 by 匿名さん 2006-07-07 00:53:00]

１年間見続けてるあんたって・・・

[No.175 by 匿名さん 2006-07-07 01:23:00]

住宅情報マンションズって無料だからつい読んじゃうよね。
そーですか。。1年間15戸のままか。駅3分なのになー・

[No.176 by 匿名さん 2006-07-07 23:28:00]

えー！？マンション購入って１−２年（もっと？）かけて探すのが普通じゃないの？
気が付いたら１年間見続けてる人って案外多いと思うけど…。

[No.177 by 匿名さん 2006-07-07 23:44:00]

買うつもりのない、一つのマンションの広告を一年間見続けてるって人って気味悪くない？

[No.178 by 匿名さん 2006-07-08 00:57:00]

あのー、ここの該当ページを探してまで見てるわけではありませんよ
一年以上も定期的に記載してる物件ってあんまりないから
別の意味で目立ってるんですよね。
パラパラとめくってるとあー、また載ってる、また１５戸かぁって感じで。。。

そもそもお目当ての物件が決まってるのなら雑誌なんか見ませんって。
雑誌見るのはどういう物件があるかなーってサクッ見る程度。
なので記憶に残るのは新規記載物件か常連（笑）物件のどちらかです。

[No.179 by 匿名さん 2006-07-08 01:41:00]

地域限定で探していたら
嫌でも目に入りますよ、ね

[No.180 by 匿名さん 2006-07-08 07:54:00]

一番最初に購入したものです。1年以上すんでみて、特に悪いところは無いように思います。売れ残りの処理が気になっている程度でしょうか？エリアから言うと少し高めなんでしょうけれど、駅近だし、大規模ならではの公共設備も悪くはないし、一応デザイナーズとしての最低限の質はあると思うし、住み心地は悪くないですね。

[No.181 by 匿名さん 2006-07-08 16:05:00]

売れ残っている住戸の管理費、修繕積み立て費はゴクレがちゃんと支払ってるんですか？

[No.182 by 匿名さん 2006-07-09 00:51:00]

それは、当然です。

[No.183 by 匿名 2006-07-10 23:57:00]

この物件が出てから１年半ぐらい中原区、高津区のマンションを見てましたが、駅近くの物件でいいものがなく、購入を検討しているものです。完売できないのは総戸数が多いからではないかと。。

[No.184 by 匿名さん 2006-07-11 08:50:00]

>183
総戸数が多いっていうのもあるけどそれだけじゃない気がします。
いくら多いとはいえ、竣工後１年半は時間経ちすぎだと思います。
それにマンションに売れ残りがあると、売却するとき不利になりますよ。
買う立場からすれば中古より未入居の方がいいですから。

[No.185 by 匿名さん 2006-07-12 01:46:00]

例えば駅近でもなく、ごく普通の長谷工物件であるガーデンティアラは
遥かに好調に販売が進んでますからねー。。。大規模でも売れるとこは売れますよね。

[No.186 by 匿名さん 2006-07-12 16:38:00]

ははは。安さだけで売れてるガーデンティアラときたかあ。
マンションはユニクロじゃないですからー！

[No.187 by 匿名さん 2006-07-13 00:23:00]

うーん、ガーデンティアラより仕様はいいし、
駅にも近い、なぜこんなに売れないんだろう？
みんな買えよチキショー

[No.188 by 匿名183 2006-07-13 00:28:00]

>184, 185
ありがとうございます。参考になりました。
駅から近いところを探してるので、検討してませんでした。
需要と供給の関係もあると思いますが、遠くても売れるんですね。。

[No.189 by 匿名さん 2006-07-13 01:07:00]

武蔵新城って、600世帯規模のマンションを作るには、
ちょっとローカル駅っていうんでしょうかね。
隙間駅っていうんでしょうかね。
溝の口や武蔵小杉とは電車移動をする上で、利便性に差がありますね。

奥様にはハッピーな場所ですよね。日常の買い物はとっても便利そうです。
しかし、いくら駅近といっても、電車通勤の旦那さんが、あの価格、あの駅でハッピーに感じる人が
どれだけいるか、その割合の読みのハズレ、いまいち売り切れない理由でしょうね。

立地条件を考えると、あの価格は高かったということでしょうね。

[No.190 by 匿名さん 2006-07-13 02:48:00]

だからガーデンティアラみたいに安くして売り切ればいいのに。

[No.191 by 匿名さん 2006-07-13 09:51:00]

はははは。最寄駅の利便性の比較ときたかあ。
その前にその駅に行くまでが問題でしょ。
雨の日も風の日もあるのが通勤よ〜、笑笑
まあ価格最優先でしかモノを選べないユニクローゼには
買って頂かなくても結構というのがここのデベの姿勢なんでしょうね。

[No.192 by 匿名 2006-07-13 14:19:00]

え！このマンションもユニクローゼだろ？（つーかなんだよユニクローゼって・・・イタイ言葉ですね）
ゴクレのマンションだぜ・・・内装良くなかったし・・・

[No.193 by 匿名さん 2006-07-13 16:00:00]

ユニクローゼ。。。涙
つうかもしそんな言葉を使うのであればまさにゴクレ物件のここの人たちじゃないの？
本当にティアラよりここの方が高級だと思っているのかね。
全然同じなのに値段が高いだけじゃん。
だから売れないんじゃん。

[No.194 by 匿名 2006-07-13 22:36:00]

ガーデンティアラの方が物件いいですよ。
確かに部屋の作り、内装品質(インテリア)もティアラの方が上だと思いましたよ。
価格帯もティアラの方が高いんじゃないですかね？

このマンションでいいなぁと思ったのは、最寄り駅に近いのと、ビッグウォークインクローゼットくらいですかね。

ユニクローゼとは何ですか？

[No.195 by 匿名さん 2006-07-14 00:05:00]

長谷工の方が概して質も良いような気がしますけどね。
（長谷工・ゴクレ何度か比較した感想です)
だからガーデンティアラは完売目前でここは売れ残りなんですよね。
新城駅3分 と 小杉13分 という比較だけじゃないですよね。
ここは価格下げまくるしかないんですよ。（売り切りたいのであれば)

[No.196 by 匿名さん 2006-07-14 00:24:00]

「ユニクローゼ」
モノを買う際、選択基準の第１位が常に価格であるという人種
安物買いの銭失いと同義。生息地は主にＴアラやＳニーカータウン。

[No.197 by 匿名さん 2006-07-14 00:29:00]

Sニーカータウンは「ガーデンアクアス」に改名しておりましたな。
かわいそうによほど売れなかったのね。

[No.198 by 匿名さん 2006-07-14 07:23:00]

まぁしかし
”大規模物件だから売れ残っている”とは
根拠のない発言ですよね
う〜んやっぱり、価格の設定がまずいんではないですか？
もう少し安くすれば売れると思いますよ

デベの姿勢として、”売り切ろう！”って気持ちが見えないのですが・・・？
だからアチコチ売れ残っていたり、価格設定が悪いんじゃないですか？

この立地で２軒目の南側も高めでしたよ
クレストシティーの売れ残りを考えるなら
普通なら、２軒目は慎重に価格をつけますよ
しかも３軒目も建つんですよね？

絶対価格を下げないとは、高値で高級感をだす戦法では？

[No.199 by 匿名 2006-07-14 11:10:00]

↑なるほど。
しかし購入検討者として、何部屋か見ましたけど内装やインテリアが良い感じに見えなかったんですよね〜、物件その物と価格設定がやっぱり合っていないんでしょうね、駅近いだけでこの価格帯じゃ・・・と思いましたね。間取りなんかは結構上手に作っているのに残念な物件でした。

[No.200 by 匿名さん 2006-07-14 12:41:00]

武蔵新城じゃいくら駅近でもねぇ。。。