虎ノ門タワーズレジデンス

[匿名]

虎ノ門タワーズレジデンスの購入を考えています。情報あったら教えてください

[256: 匿名さん]

>>254さん

価格は、虎ノ門より、少しだけ安い位の設定です。
下層は、賃貸です。

最上階が、共有スペースというのは、すこしうらやましいですね。
ペントハウスの人は、不満かもしれませんが。
（もはや、ペントハウスと呼べないかもしれませんが。）

[257: 226]

友達に聞いただけですが，ザ・ハウス南麻布も似た駐車場みたいです。

[258: ０９]

なるほど。さすがにそのクラスはチェックしてませんでした、、、＞ザ・ハウス南麻布

[259: 匿名さん]

255さん、情報をありがとうございます。
ちなみに衣装デザインやバリアーフリー設計は全階層の統一設定でしょうか。

[260: 匿名さん]

一階のテナントは決まったのかな？
どなたか情報をお持ちでしたら是非教えてください。
わりとテナント内容が楽しみというか、少し心配というか気になりますねー。

[261: 匿名さん]

有名店のブランチより、個店がいいですね。
食い物屋は料理人が命ですから、お弟子さんよりはおやじさん。

[262: 匿名さん]

オフィス棟１階、地下１階の店舗も気になりますね。

[263: 匿名さん]

オフィス棟も確かに気になりますねー。ちなみにオフィス棟は賃貸物件で、
レジデンス棟は分譲物件になるわけですよね？
その違いが表面的になんらか影響してくるのかちょっと気になりますねー。
いかがでしょうか？

[264: 匿名さん]

事務所棟もレジデンス棟もオークラとは趣の違うレストランであってほしいですね。

[265: 匿名さん]

200さん。小学校の話が出ていたので。

元々の通学区でいえば御成門小学校ですね。
（昔はパストラル横に鞆絵小がありましたが、数校統合され御成門小学校になりました。）
御成門小学校のほうが新しいです。TVでお馴染みのタワーが見える公園の所です。

通学距離は確かにそれ程違いは無いかも。
オークラから神谷町への道は、平日は意外と交通量あります。
でもその分、人の目があって安全という気がします。
でも考えるべき点は、他にもあると思います。
１学年1クラスの学校がいいか、２クラスの学校がいいか。
子供が少ない地域ですから、
学校の雰囲気をよくご覧になるのがいいかと。
私は廃校になった別の地元校出身ですが、
私の友人は、泰明小学校へ越境していました。

ちなみに幼稚園は、近い所では、私も通ったキリスト教の霊南坂、増上寺系の明徳、
区立なら麻布というところでしょうか。
霊南坂でしたら、日曜日、教会学校に通うことになるでしょう。
当時は英和、普連土、青学、女子学院等、ミッションスクールへ進まれる方、多かったです。

[266: 匿名さん]

265さん。地元の方なんですね。
貴重なお話をどうもありがとうございます。
シッカリ内容を比較してみようと思います。
大変参考になりました。
今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

[267: 匿名さん]

ここの抽選って本当に厳正にやるのかな？
他のマンションではコネある人や資金面で安全な人が
当選できるように細工するとか聞いたことあるけど・・・
抽選会に参加して様子見た人います？？

[268: 匿名さん]

最終1次販売は５戸だけ販売するんだね。何故残戸１０個を一気に売らないのかな？

[269: 匿名さん]

268さん、
単に販売のテクニックですよ。
「最終1次販売」5戸
といえば、「え、たった5戸しかないの？」と目を引くし、
また、逆に売れなくても、「最終２次販売」「最終３次販売」と
ずるずるのばして、売っていっても、そんなに売れ残りのイメージはつかないですから。
そもそも、次に売り出すものでも、希望があれば、押さえることもできます（実際、
そうしてもらいました）から、売り出し個数は現実には、あまり意味がないです。

[270: 匿名さん]

269さん

早速お答え頂き有難うございました。虎も最後で売れ行きが鈍ったのかなと思ったもので。

[271: 匿名さん]

ちょっと気になる事があります。
虎のエントランスにはラウンジスペースがないのでしょうか。
＊＊ラのシャンデリアの下にレザーの椅子が置かれるそうですが
対面式のソファーではない。
部屋までお連れするほどではない来訪者の方とお話が出来るスペースが
一階にあれば便利だと思うのですがいかがなものでしょうか。
それとも一階にはあえて設置しない理由があるのでしょうか。
25階のスペースを活用することを促しているのでしょうか・・・。

[272: 匿名さん]

ラウンジは飾りですから、そこに人が群れていたら雰囲気台無し。
＊＊ラのスペースは人が群れにくいように工夫したラウンジと
考えたらよいのでは。CGでは雰囲気つかめませんが私は楽しみに
しています。

[273: 匿名さん]

272さんに同感です。
対面式でテーブルがおいてあったりすると、
中学生ぐらいのお子さんが友達を呼んできて騒いだりというようなこともあるそうです。
必要なら入居者とともに25Fへ、ということでしょう。

[274: 匿名さん]

ソーホーで仕事する予定です。２５Fで商談するのもどうでしょうかね？周りに聞こえそうで難しいのでは？

[275: 匿名さん]

２５Fは子供が騒いでも、商談しても構わないのでしょう。
そこまで規制すると誰のためのものかわからなくなります。

[276: 匿名さん]

２５Ｆには簡単なコーヒーサービスをするような設備があればいいのですが・・・。

[277: 匿名]

私は軽い飲み物くらい当然頂けるスペースだと思っています。仮に読書や書き物するにしてもまさか自室からわざわざ飲み物持ち込むってのもねえ。

[278: 匿名さん]

ベンディングマシーンは有っても喫茶サービスはないでしょう。
あれば急の客のもてなしにいいけどね。

[279: ２７７]

先程の２５階の飲み物の件ですが、勿論、有料でもよろしいので、という事です。

[280: 匿名さん]

ＭＲ見に行ったものの、その後向こうから一切セールスなし。。
なめられたのかな。
最終期狙ってるんだけど、これじゃ無理かな。。。
既に購入された方って、上に書いてあるような
丁寧すぎるくらいのセールス受けました？

[281: 117]

>>280
私はここのセールスほど懇切丁寧な対応を経験したことありませんでした。なめられたなんて事きっと無いと思いますよ。
不明点等お問い合わせになられたら如何でしょう？

[282: 匿名さん]

私も、ここのセールスが最高だったと思います。
決して富裕層ではないのですが、
決して足元を見ることも無く、丁寧に接してくれましたよ。
もしかしたら、新人の慣れていないセールスマンだったのかも。
再度電話してみるとか、関心を示せばどうでしょう？
担当を替えてもらってもかまわないと思います

[283: 匿名さん]

それなりにマンションを見慣れた層が相手ですからねえ。。
がんがんとセールスされるよりも、
自分のもつ判断基準で検討できていいのではないですか

[284: 280]

みなさん、素早いレスありがとうございます。

ＭＲの営業マンは丁寧でいい方だったのですが、
それっきりセールスの電話がないから不安になってしまって。
色々マンション見てますが、積極的な売り込みでなくても
軽いお礼兼反応伺い？程度の電話は普通かかってくるもの
だったので。

そういうことしなくても余裕な位、お客さんの反応いいのかな・・・
みなさんがおっしゃるようにもっとこちらから関心を示す必要が
あるのかもしれませんね。

やはり最終期は倍率高そうですね。。。

[285: 匿名さん]

>そういうことしなくても余裕な位、お客さんの反応いいのかな・・・

それもありますね。
それに、あれだけの物件ですから、
「どうですか？」などと、わざわざ聞く意味もないと思いますよ。
買えない人は初めから買えないし、
いい物件だ、と判断すれば、ユーザーのほうから動きますからね。
買い手も選ぶ物件であることは間違いありません。
決して礼を欠いているわけではないです。
興味があり、値段に見合う価値があると判断されたなら、
再度ちょっとしたことでも電話してみるといいですよ。
セールス電話はないですが、そのかわり、非常に力のこもった
販促グッズがちゃんと送られてきます。
ネタバレになるので、書きませんが、お金もかけ、かつ品位のある、しっかりしたものです。
あれをもらえば、見込み客を大切にしてるってことがよくわかります。

[286: 匿名さん]

>>276-279

ベンディングマシンは、あまり優雅でないから、
１Fのカフェが出前してくれるといいけど。
無理かな。

[287: 匿名さん]

１Fが中途半端な高級レストランではなくカフェでも入ってくれると、
人と会ったり読書にいいですね。２５Fは外部の人間は入れないし、
限られた利用に有人サービスすると管理費に跳ね返るので。

[288: 匿名さん]

コーヒー一杯千円にして、１ケ月飲み放題の会員パスも作って。
UCCかKeyに勤務のオーナーさんはいないんですか。

[289: 匿名さん]

空港の待合ラウンジのようなコーヒーのケータリングがあればいいですけどね。

そうそう、大事なことだと思うのですが、ゲスト用のパーキングはあるのかしら？
どなたかご存知ありませんか。

[290: 匿名さん]

オフィス棟のパーキングと一緒のはずですから、最悪、そちらの
有料パーキングが使えるのでしょうね。

[291: 匿名さん]

今販売中の最終１次が抽選てことは単純に未だ購入希望者の方が多いのですか？

[292: 匿名さん]

最終１次の販売状況はどうなんでしょう？　相変わらず購入希望者は多いのかな？

[293: 匿名さん]

最終２次（最後の５戸）が１１〜１７日で行われるそうです。いよいよ最終ですね。

[294: 匿名さん]

角部屋だと、1平米あたりいくらで貸せるでしょうかね

[295: 匿名さん]

最後の５戸の申し込みの為に、来週モデルルームへ出かけ、
どの部屋にするか、徹底して検討してくるつもりです。
１８日が抽選日だそうですが、どれくらいの倍率になるのでしょう。
本当にこれが最後の最期ですから、結構な倍率になるのでしょうか。
どうか当たりますように。
もし当たったら、またいろいろと情報交換しにこちらに伺わせて下さい。

[296: 匿名さん]

295サン
抽選に当たるといいですね。
是非またこのサイトでお話できることを楽しみにしています。

[297: 匿名さん]

前回販売時５戸の平均倍率は約２０倍らしいです。今回は最終となるのでそれ以上が予想されます。
大変な人気物件になりましたね。

[298: 匿名さん]

前回の販売で抽選に外れた者です。
今回最終販売もリベンジで登録しますが、
おそらく２５倍以上はいくだろうと言われました。
２５人の１人、だなんて、奇跡に近い確率ですよね。

[299: 匿名さん]

競りにしましょうよ

[300: 匿名さん]

＞競りにしましょうよ

ホントですね。
オークションにして欲しいくらいの心境です。

[301: 匿名さん]

KAJIMA彫刻コンクール大賞
サンクンガーデンに置かれる彫刻が決定しました。

http://www.kajima.co.jp/csr/culture/sculpture/japanese/results3-j.html

[302: 匿名さん]

情報をありがとうございます。彫刻を見ました。
現物が早く見てみたいです。

[303: 匿名さん]

マンションの出来は現場監督の腕次第だそうですが、鹿島digest12月号の虎ノ門特集に、
現場事務所長の写真が載っています。顔写真を載せるくらいですから、工事の質にも
自信あるのでしょうね。完成がたのしみです。

[304: 匿名さん]

2005年度の分譲マンションの最高価格が
この虎ノ門タワーズレジデンスの最上階のＰＨだったんですね。
なんと８億５千万円なり。
どなたがおすみになるのでしょうか・・・。
はぁ〜、凄いことです・・・。

[305: 匿名さん]

でもＰＨは、価格表では非分譲となっていたように記憶していますが。
会員募集時価格表が作成される前から売り先決まっていたということですね。

[306: 匿名さん]

六本木ヒルズなどに住んでいる最上階組とかが買っていたりして・・・。

[307: 匿名さん]

PHは非分譲だったのですか・・。しかし実際の販売価格は８億５千万円。
会員募集時期よりも前に内定済み・・・とすれば、それ相当の大層なお方がおすみになるんでしょうね。
気になるから、ちょっと調べてみようかな。

[308: 匿名さん]

8億5千万かい
をれみたいなカスがそんなお方と同じ住所に住んでいいのだろうか。。
つうか鹿島の偉い人なんでは

[309: 匿名さん]

抽選外れました・・・なんと３１倍！
もうこれで全て完売、虎ノ門タワーズ購入の夢破れたり、です。
無事購入された方々、本当に羨ましい限りです。
これほどの物件には、もう、二度とお目にかかれないと思います。
残念、無念の一言、です。

[310: 匿名さん]

残念ですね
ということは、もしかして買値よりも高く売れるかもなのかしら

[311: 匿名さん]

投資目的で購入した方も沢山おられる、と聞いています。
転売、賃貸と、今後出てくるのではないでしょうか。
もちろん、今なら買値より高く売れると思いますね。

[312: 匿名さん]

３１倍ですかー！
ちなみに、どのあたりのお部屋が最終回の対象だったのでしょうか。
レイアウト、階数など教えていただけますでしょうか？
前回でも倍率が１９倍と聞いてましたが、虎の評判は驚異的に加速してきてますね。
最終的に３１倍とは、本当にびっくりです。

[313: 匿名さん]

最終販売対象戸は、２２階及び２９階、１００平米２LDK、１２０平米３LDK、
眺望は汐留方向、角部屋は東京タワーまで見渡せる、最後に残った良い物件でした。
価格は１４，４００万から２２，０００万。一番人気は１４９００万の１００平米だったようです。

[314: 匿名さん]

他のタワーマンションの全貌が見えて来れば見えてくる程思ったよりグレード感低いね〜なんてことから
じつはココ（虎ノ門）良かったんじゃんって今頃思えて来たオレは完全に乗り遅れ組。
買っときゃよかったな〜。

[315: 匿名さん]

んで、こういった質感の高いマンションって、
タワーだと1戸当たりの値段や管理費的に手が届きやすい分環境が良くなくて（利便性とは別の意味で、です）
環境の良い所だと低層になって1戸当たりの値段が突然高くなっちゃうし。。。
とはいえ例えば高輪レジとかが、虎ノ門くらいのクオリティーになった所でやはり売れないんだろうしね。
なかなか難しいっす。
住環境の良い質感の高いマンション、どこか無いですかね？
（ちなみにフォレセーヌ麻布永坂はとってもよかったです！抽選外れたけど・・・）

[316: 匿名さん]

運良く、虎を購入できたものです。
今日は後学のためにフォレセーヌ麻布永坂のMRへ見学に行ってきました。
所感ですが高級低層マンションとして本年度竣工する物件中では極上レベルのものという印象です。
特筆すべきは分譲地の希少性ですね。とても港区とは思えない住環境の良さです。
ある種、この一帯のみ、秘境ですね。周囲は数件のお屋敷と大木の木々だけで他に何もありません。
当然コンビニも飲食店も、すれ違う人すらありません。
同様のジャンルであれば、プラウド赤坂氷川町のほうが適度な刺激があり、
所有する実感、満足度は高いのではないかと個人的に思います。
今後は赤坂タワーレジデンスの存在がどの程度のものなのか、
その実態が明らかになるでしょう・・・・楽しみです。

[317: 匿名さん]

315さんの仰る、住環境の良い質感の高いマンション。
虎が既に完売したとなると、次点は・・・？
そういう意味で、虎はバランスが良かったですね。
転売物件が出れば買いが殺到しそうな勢いです。

[318: 315]

>316さん、317さん
そうなんですよ〜。フォレセーヌはここ最近見た中ではダントツに良かった！
プラウド赤坂氷川町は予算があえば是非買いたいところですが、一番安い部屋で19000万円台と聞きました。
手が届きません・・・。野村は最近値付けが強気ですよね。
住環境の良い、質感の高いマンション情報、なにかご存知でしたら是非教えて下さい。

317さんのおっしゃるように自分も虎で物件が出て来れば自分も欲しいです。
（ちなみに去年からキャンセル待ちは入れてますが全く音沙汰無しです。残念）
パークマンションの白金台も見ましたが、周辺も考えるともう一歩だったかなぁ。

[319: 匿名さん]

フォルセーヌは未だにDMが届くけどどうなんでしょう？
駐車場がお粗末ですよね
来客があったらどうすればいいのか
住戸の半分ぐらいが（上の方）販売物件でないのも、
下のほうの階では目の高さに建物が建つのも残念です
最上階のテラスの広さはすごいですもんね。
しかし場所と、低層だっていうのはすばらしく何物にも代え難いですね

[320: 匿名さん]

管理人さん、削除依頼のページで、相変わらず、無視していますね。
住民さん、そろそろ理解しては。

[321: 匿名さん]

320のコメント

投稿先を間違いました。無視して下さい。

[322: 匿名さん]

一階のテナントはいつ頃、決まるのでしょうか？
楽しみです。

[323: 匿名]

１階に小規模でもいいから明治屋か紀ノ国屋の支店でも入ってくれるといいのになあ。
まあ、広尾から配達してもらうという手もあるけど、やっぱりすぐ下にあればかなり便利だと。
ボロロッカも虎が建ち上がった暁にはもう少し頑張るかしら。
あとはやはり居心地の良い垢抜けたカフェですか。お天気の良い休日には昼間からビールなど飲めるような。
できればいわゆるチェーン店ではない方が嬉しいような気がします。

[324: 匿名さん]

一階の店舗スペースは、オープンスペースデザインで、
サンクンガーデン側も反対にある裏庭側の店舗物件も開放的なデザインが可能になるはずです。
そういう意味では、あらゆるジャンルの店舗デザインにも有効なポテンシャルを秘めていますよね。
サンクンガーデン側など、どっかのギャラリーなんかがあってもカッコいいですね。

[325: 117]

早く完成しないかな。

[326: 匿名さん]

紀伊国屋が表参道に出したコンビにが評判良いそうですね。でも一階店舗は購入ですから、
難しいかな。ポロロッカはマルエツだから、百年たってもポロロッカですよ。

[327: 匿名さん]

１Ｆはほんとにコンビニかカフェが良いよね。レストランはオークラにあるから敢えて要らない。

[328: 匿名さん]

カフェと本屋さんと文房具やさんと植木屋さんがいい

[329: 匿名]

うーん！いいですねえ、本屋さん。是非、願いたいものです。

[330: 匿名さん]

実際の使い勝手から言うと植木屋さんもやってくれる花屋さんも
捨て難いですね。オークラの日比谷花壇も良い花屋さんですが。

[331: 匿名]

あの、オークラの花屋さんは第一園芸です。良い花屋さんですよね。
それにしても、リサーチ不足でポロロッカがマルエツとは知りませんでした。
それだとやはり品揃えの向上を期待するのはちょっと無理ですね。
教えていただき、有難うございました。私どもの購入した部屋ははそれほど
高額な物件ではないので、おそらく駐車場は当たらないと思うのです。
やはり日常の食料品の買出しは、重い時などは明治屋からお届け便になりそうです。

[332: 匿名さん]

あとはナショナル麻布のお届け便ですね。

[333: 匿名]

そうですね。そのあたりが使えるという事が地の利で助かります。
まあ、何はともあれ、完成が楽しみ！

[334: 匿名さん]

完成が楽しみですね。
想像を大きく上回るような物件であってほしいな。
テナントはオープンスペースを生かせるレストランの線が濃厚でしょう・・・・。
完成が楽しみです。あと半年もすれば、ほぼほぼ出来上がるのかな。

[335: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

ホームページ、バーチャルモデルルーム、すでになくなっています。
対応が早いので、びっくりしました。

完成を楽しみにしています。

[336: 匿名さん]

マンションの建設現場の見学をしたいです。
この願望は私だけじゃないのでは？
完成してからでは無くて工事段階に興味があります。
だめもとでお願いしてみようかな。

[337: タワー大好き]

掲載が遅れましたが、こちらのマンションを 下記スレに紹介させた頂きました。

ご興味がございましたら、ご覧ください。
(間違いなども見つかりましたら、 お知らせ下さい。)

【東京23区のタワーマンションの完売情報 & 販売速度】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44837/

[338: 匿名さん]

先だって、鹿島建設による虎ノ門タワーズレジデンスの構造説明会にいってきました。
結論から申しますと、全ての不安が払拭されました。
虎の立地（地盤）を鑑みた鹿島の設計技術の高さと地震への対策について納得できました。

[339: 匿名さん]

構造説明会って購入者向けですよね、なぜか連絡来なかった。
「修理不要」・「倒壊しない」は各々震度いくつとの説明有りました？

[340: 匿名さん]

森トラストとの訴訟問題はその後どうなったのでしょうか？　ご存知の方あれば教えてください。

[341: 匿名さん]

>>338
業者の書き込みにしかみえません

[342: 匿名さん]

３３８の投稿をしたものです。私は業者ではありません。私は購入者です。
ご心配であれば直接MRに「構造説明会」の詳細を問いあわせてください。
実施日は複数日、設けられていましたよ。ちなみに私の記憶の範囲で説明させていただくと・・・
説明会は鹿島建設の設計担当の方から一時間にわたり説明をうけ、その後は個別質問を受けていただ
くないようでした。質問にはご丁寧に全て答えていただき大変満足いたしました。
まず、虎の立地は地盤が硬く、杭を打たない直接基礎だということで、このこと自体が大変理想的な
建物だと説明を受けました。
神戸や新潟クラスの地震を想定した場合、虎の５階以上のフロアであれば３００ガル程度の影響に収
められる想定とのことで建物の歪みも大勢に影響はなく、その後の居住も必要に応じて補修レベルで
可能と説明を受けました。ちなみに３００ガルとは？それは家具が倒れる可能性があるのが３００ガ
ル以上だと説明を受けたことが印象的でした。
それと地盤のやわらかい港湾エリアに比べて震度１くらいの違いがあるとも。つまり虎が深度６弱で
も港湾エリアは深度７になる可能性があるとのこと。また、タワーに免震装置は必要ないとも・・
前述の３００ガルであれば何ら問題ないからだと。もし免震装置が用意されているタワーであれば
他の意味合い、つまり地盤の問題、セールス上の問題で必要と判断されているのではないかと説明を
受けました。
ご参考になれば幸いです。

[343: 匿名さん]

339です、342さんありがとう。

[344: 匿名さん]

３４２様　構造説明会は、いつ頃ありましたか？昨年１０月に購入したものですが、以来何にも連絡
がありません。他の購入者の皆様もそうですか。正月に立派な写真は届いています。

[345: 匿名]

購入者です。構造説明会の通知はヤマギワのインテリア受注会のお知らせと一緒に同封されてきたよ
うに覚えておりますが。

[346: 匿名さん]

そうなんですか、それで良く見ないで捨てちゃったんですね。

[347: 匿名さん]

高層階はヤマギワではなく、三井のインテリア部門と聞いたのですが。３４５様は高層階のご購入で
すか。我が家にはまだ何も案内が来ていません。失礼ですがいつ頃案内を受け取られましたか。

[348: 匿名さん]

高層階と貞操階ではそんな差別もあるんですか。
まあ、坪単価も相当違うので仕方ないんですね。

[349: 匿名さん]

３４２ですが、私の記憶ですと説明会は３月１１日(土）でした。

[350: 匿名]

３４７の方へ。そうですね、確かに以前何かの案内で確認しておりましたが、高層階は三井のインテ
リア部門、低層階はヤマギワと分かれていました。失礼しました。我が家は２０階以下ですのでヤマ
ギワから案内が来ました。来た時期はよく覚えていないのですが、だいたい一ヶ月少し前位だったよ
うに思います。私どもは多忙だった事もありますが、虎ノ門の地盤と鹿島建設を信頼して、構造説明
会には伺いませんでした。

[351: 匿名さん]

>>301です。

サンクンガーデンに置かれる彫刻の色が変わったようです。
黄色になりました。以前より、明るい感じです。

下記をご覧下さい。
挿入されている写真が変わっています。
http://www.kajima.co.jp/csr/culture/sculpture/japanese/results3-j.html

[352: 匿名さん]

342です。
今後の関心は一階のテナントと日比谷線神谷町駅への近道問題の行方です。
どなたか進捗情報をお持ちの方がいらっしゃれば、是非教えていただけれと思います。
宜しくお願いいたします。

[353: 匿名]

森トラストと係争中の神谷町への近道の問題は、私も是非最新情報を知りたく思っております。

[354: 匿名さん]

353さん、私、MRに進捗を聞きました。
最高裁で審判中で結論はまだ出ていないと。
今後、結果は何らかの形で購入者には伝えたいとMRのスタッフの方が言ってましたよ。

[355: 匿名さん]

ちょっと小耳に挟んだですが、虎のキャンセル待ちは５０組以上になっていると。
赤坂タワーじゃ変わりにならないってことらしい。

[356: 匿名さん]

赤坂タワーは評価としては高輪theresidence程度なんでしょうか。
私は赤坂タワーに結構興味持っているのですが。
でも虎のキャンセル待ち５０組とは心地よい話しですね。

[357: 匿名さん]

先日東京タワーの展望台から虎レジをみたら、なんと中が丸見えでした。
精度の高い双眼鏡までおいてあり、室内まではｋｋり見えます。夜の１０時まで
開放されていますから、あれでは折角の眺望もカーテンで覆わないといけないのでは？と
思ってしまいました。皆さんは気になりませんか？

[358: 匿名さん]

東京タワーの双眼鏡ってのは気持ち悪いですね。
「だから低層階を買ったんだ」って、貧乏人の言い訳に使います。

[359: 匿名さん]

まあ、それを言うと、
東京タワーの近くの高層マンションで
東京タワービューを楽しめる部屋のすべては
同じ運命になるわけだし

[360: 匿名さん]

ここは東京タワーには一番近いMSだよね。双眼鏡といっても金入れて見るかなり倍率の
高いやつだから、真剣に覗こうと思えば丸見えでしょう。まあ、ステイタスの高い
MSだから敢えて中を晒して、ハイソな暮らしぶりを地方からのおのぼりさんや
買えなかった人々に見せ付けるのも一考かと・・・。

[361: 匿名さん]

ここって新聞は各部屋まで配達してもらえるんでしょうか？セキュリティシステムを考えると
下の郵便受けまで取りに行かなくてはいかないのでしょうか？かなり面倒ですねえ・・・。

[362: 匿名さん]

フロントが入館許可をして、玄関前まで配達と聞いています。

[363: 匿名さん]

362さん、ありがとうございます。
でもエレベータのセキュリティシステムで希望階数を自由に選択できないはずです。
その場合はどのようにエレベータは操作されるのでしょう・・・。

[364: 匿名さん]

各階停止可能なバーコードが発行されるものと思います。
（想像です。）

[365: 匿名さん]

ここは、どのようなライフスタイルの方が多いのでしょうか？
ちなみに私は、千代田区内のマンションからの転居組で家族ですみます。
小学生がいるので現状のまま通わせるか、
港区の学区に転向させるか今後の検討で頭を悩ましています。
銀座周辺が昼間の仕事のテリトリなので日比谷線で一本とかなり便利かなっとは思っています。
また、タクシーを使っても今よりは安く済みそうで助かります。
今のマンションは交通の便は完璧で周辺環境にも大変満足しております。
今回はそれより快適になるとは思ってますが実際の住み心地は如何にといったところです。
みなさまいかがでしょうか？

[366: 匿名さん]

28才、目下一人暮らしです
30分ほどの距離まで自動車通勤を予定してます
現在の住居は、自動車が地下に平置きなのでそこだけが残念です

[367: 匿名さん]

365です。366さんは自動車通勤なのですね。私も出来れば車で通勤するのが一番理想です。
私も現状は地下の平置きです。車好きとしては駐車場の形式には拘っていましたが、虎は機械式駐車場なので使い勝手が想像ではイマイチでちょっと現時点では不安です。
六本木ヒルズのそれと、もし形式が同じなら文句はありませんが・・・。

[368: 匿名さん]

>367さん

六本木ヒルズと同じタイプです。

[369: 匿名さん]

365です。368さん、情報を有難うございます。
六本木ヒルズの駐車場は快適ですよね。出入時間が掛かるのは仕方がないとして
その分、平置きよりセキュリティ面が安心と考えれば納得です。

[370: 匿名さん]

365さん、265で学校の事書かせていただきましたが、見学して考えるのが一番と思います。
私の印象ですが、まだまだ小学生のファミリーで転入されてくる方は少ないのでは。
そもそもファミーリー向け新規物件が少ない土地ですから。うちの近所で御成門小学校に通っている子が居たのは2件位。あと小学生はいませんでした。みんなどこから通ってくるんだろうと思う。
でも御成門小学校は各学年2クラスあるようですよね。虎にお住まいの方は私立かな？なんて勝手に思いますが。生徒、学校の様子、ご覧になっては。

[371: 匿名さん]

365です。265を拝見しました。大変参考になりました。有難うございます。
今通っている千代田区の小学校を継続するか否か、ひとまず御成門、麻布の両校も見学したいと思います。ちなみにうちは公立派です・・・。

[372: 匿名さん]

虎に入居される方で、フェラーリオーナーの方なんていらっしゃいますか。
駐車場のことなど情報を交換をさせてもらえると助かります。

[373: 匿名さん]

あげとく

[374: 匿名さん]

一階のテナントと抜け道はどうなったのかな。
どなたかご存知のかたはイラッシャイマスカ？

[375: 匿名さん]

上記とは直接関係ないですが、
ポロロッカの中の牛丼屋が閉店し、
100円ショップになっています。

[376: 匿名さん]

100円ショップですか！？
意外です・・・買う人いるのかな？

[377: 匿名さん]

芸能人とか入居しますか？

[378: 匿名さん]

皆様へ、住民版にスレッド立ち上げてみますので、そちらでも情報交換しませんか？

[379: 匿名さん]

378サン、賛成です。宜しくお願いいたします。

[380: あやや]

芦屋に住んでいるお金持ちが年2回くらい東京に行くからって理由で買ったとか聞くけど
本宅ってどんなのなのかちらん？
何かすごい軽い感じで買ってるんですけど・・・
億ションが夜に電気がついていないから売れ残っているとか言われるのはこんな理由なの？
さみしい。
あたちにその間貸して下さい。あひゃ。

[381: 匿名さん]

以前、虎ノ門界隈で働いていたけど、虎ノ門〜霞ヶ関は街宣車がウザイ。特に８／１５あたりは
怖くなったこともあった。あと時々、官庁街をめざした、デモ行進のながい行列を見かけるけど、
正直、気味悪かった。最近はどうなのかね？

[382: 匿名さん]

ここに引っ越すと、検問で酒気帯び運転を指摘されそうで心配
部署が違うから心配いらない？

[383: 匿名さん]

www.tora4.comが、閉鎖して寂しい思いをしている人へ。

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3243001/toranomon_note.html
こちらは健在です。

http://www.biz-img.net/vr/VMR/toranomon_tr2/01/index2.htm
バーチャルモデルルームも残っています。

[384: 匿名さん]

日比谷線駅への近道側の出入り口の完成もまじかに見えます。
ところでこの近道の使用許可は下りたのでしょうか？

外観もの完成のイメージが伺える段階になったようです。
まじかに見て、改めて思いますが、
デザインは秀逸ですね。シンプル＆エレガントの究極デザインだと思います。
完成が待ち遠しい。

一階のテナントは決まったのかな？

[385: 匿名さん]

先日三井不動産に確認しましたが、
１）森ビルとの係争の件は間もなく最高裁で結審されるとの事です。多分森ビル側の控訴は棄却されるのでは
　　ないでしょうか。
２）１Fのテナントは数社のレストランでに絞られてきたようですが、、未だ決定はしていないとの事でし　　　た。

[386: 匿名さん]

近道の件、早く使用許可がでるといいですね。

週間ダイアモンド（7月15日）の特集「日本のベストホテル」を見たんですけど、
虎の目玉でもあるホテルオークラはランキング上位にキッチリ入ってますね。
本当にさすがというところです。
そのサービスを常に受けれる虎は最高の環境です。

さらに、一階のテナントには何が展開されるのか、これも楽しみですよ。

赤坂TRの販売は好調のようですね。
赤坂、虎ノ門、六本木エリアの更なる発展を期待させてくれます。

[387: 匿名さん]

最近の国際間の緊張情勢を考えると、虎と霞の界隈は、ちょっと不安に感じるな

オウムの一件でも、まだ逃亡したままのやつもいるし

[388: 匿名さん]

一般的なテロの標的は新宿駅や池袋駅のような乗降者数がデカいエリアになるのではないでしょうか。子供たちが巻き込まれる犯罪も実は都心より地方都市や山村に発生している。
あくまでも比較論ではありますが、虎ノ門4丁目で犯罪を犯し、

[389: 匿名さん]

あ！駐車場の申込を忘れた！
ヤバイかな・・・。大失態かも。

[390: 匿名さん]

虎ノ門TRは賃貸査定でいうと、坪、幾らなのでしょうか？
ご存知の方いらしたら教えてください。

[391: 匿名さん]

25000円前後ですか？

[392: 匿名さん]

賃貸に出す目的で、低価格帯の物件を購入しました。
２社に見積もりを出しましたが、いずれも坪単価は１万９千円でした。

[393: 匿名さん]

わたしは「K●N」に賃貸を依頼しました。
113平米の部屋で坪23000円の賃貸相場であると回答をいただきました。

[394: 匿名さん]

現地へ行ってきました。
8月7日から12日の日程で、抜け道部分の取り壊し工事が
行われています。

虎ノ門タワーズに入る店舗は、5店舗、
住居棟が2軒、事務棟が3軒です。
一つになった案内看板ができています。
（中は空白）

[395: 匿名さん]

>394さん
情報をありがとうございます。
って事は、抜け道は期待していいって感じですね！

[396: 匿名さん]

皆様、此方に移動しましょう。
住民スレが立ち上がっております。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=871&disp=1

[397: 匿名さん]

赤坂TRのスレでは賃貸価格は赤坂の方が高いと言ってますね。
虎購入者としては隣のオフィース　ビルからの需要もあり、廻りの環境からも虎が上と思ってますが、
皆さんはどう思われますか？

[398: 匿名さん]

赤坂TRのスレは、盛り上がってますね。
虎は其れに比べると「我関せず・・・」というほどサイレントな状況。
さて、賃料の件ですが、結論としては大差はないであろうと思ってます。
ズバリ、２３０００円前後でしょう・・・・。
が、実勢という意味では虎が有利だと予想します。
周辺の賃貸状況をヒアリングすると虎周辺＝オークラ周辺は、空いてるいる物件は殆どありません。
というか物件がない。
ホーマット関連はどこも法人が丸ごと借り上げていて、空く予定すらない。
対して、赤坂アークヒルズから、通りを渡って赤坂TR周辺にいくと
タワーから低層マンションまで、物件は選び放題となります。
赤坂TRは相当に素晴らしい物件だと思います。
しかし、虎は更に秀逸な作品であり、環境にも恵まれています。
虎とは比較をしないほうがいいのではないでしょうか。

[399: 匿名さん]

３９８さん
情報有難う御座います。　やはりそうですよね。安心しました。

[400: 匿名さん]

オフィス棟の駐車場が、Times管理のようです。
昼間、15分100円、
夜間、30分100円です。
1日、3000円です。

来客時には便利ですね。

[401: 匿名さん]

一日3000円ですか。
割と良心的な金額ですね。
親戚が遊びに来て、安心して、くるまを留めておけるのは大変助かります。

[402: 匿名さん]

皆様、此方に移動しましょう。
住民スレが立ち上がっております。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=871&disp=1

[403: 匿名さん]

まだ１Fに何が入るのか決まってないのですか？
２軒はいる予定になっていますが、事務所棟と合わせ気になりますね。

[404: 匿名さん]

[405: 匿名さん]

異臭は拙いですね。
本当なら、大至急、対応工事をしてほしいですね。
虎４の再開発で周辺道路付け工事と同様、下水工事もやっていたよね。
再点検を確実にやらないと拙いよね。

[406: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
廊下や共有スペースから各部屋の隅々にいたるまで白一色で統一され、「シンプルだけど飽きない」「華美な装飾はしない」というコンセプトが強く感じられました。
部屋の造作や収納の工夫など、ハード面ではほぼ満足のいくものでした。
心配なのはソフト面。セキュリティーを重視するあまり、入館のチェックが来客者を含めて複雑で、なんとなく住みづらさを感じます。その反面、メールボックスの暗証番号を定期的に変更することができないのは不安です。
スカイラウンジは世帯数の割には、狭いですね。使用規定をしっかり決めないとトラブルのもとになりそうです。
実際に居住してから、管理会社と住民の間ですりあわせなければいけない点がいろいろでてきそうです。
ちなみに１階の店舗は和食と洋食の店が１軒ずつはいるようです。
また、例の問題の通路は両者の暗黙の了解で、通れるとのことです。

[407: 匿名さん]

わたしも今日、夕方から内覧会に行きます。
一年ほど待ったでしょうか、その分非常に楽しみです。
例の問題通路の件が収束したことは大変良かったですね。
安心しました。また、一階のテナントの件も益々、楽しみですね。
情報をありがとうございます。
駐車場の件、裏庭の状況なども見てきたいと思います。
上記のスレにある、異臭の件も状況を確認してきますね。

住民スレが立ち上がったようです。
今後は以下の場所に移動しませんか。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=871&disp=1

[408: 匿名さん]

NO.406の投稿をした者です。
私もNO.407さんご推薦のミクルのほうに投稿しようと思ったのですが、あちらは携帯電話を使ってIDコードを取らないとできないようですね。残念ながら、私は主義（？）で携帯電話は持っていません。
でも、どちらの掲示板も拝見していますので、今後ともよろしくお願いいたします。

【往復はがきでもID取得が可能です。管理人】

[409: 匿名さん]

407です。406さん、携帯の件、すみません。気がつきませんで。
わたしも、昨日は内覧会に参加してきました。
建物の出来栄えは、さすが鹿島建設という印象で、
ダイナミックかつ繊細なデザインで、仕上がり状態も完璧だとおもいました。
地下駐車場の車寄せの雰囲気が特に印象的ですね。
デザインとしては決してデコラティブでは無いですが、上質なマテリアルを特徴的な使われ方で演出し、永く飽きの来ないであろう印象を想像させて大変心地のよい仕上がりでした。
エントランス時に見える、バカラのシャンデリアはとても印象的で
虎ノ門ＴＲの象徴的な意匠となりえる存在感を感じました。
特に日比谷線駅のほうから歩いてきて例の通路から敷地内に入り、
目に入ってくるその印象は、大きなガラス窓越しに見える光の演出が極めて秀逸で、
わたしはその情景が一番気に入りました。
また、当日のアテンドをしてくださったスタッフの方々。
皆さん素晴らしいスタッフでとても好印象でした。
ありがとうございました。

[410: 部外者ですが]

私はお向かいの愛宕グリーンヒルズに住んでいます。
いよいよ完成ご入居ですね。

さすがに虎ノ門タワーの上層階からは見下ろされます。
最近夜に証明がちらほらついているのは内覧ですかねえ。

[411: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[412: 匿名さん]

一階のテナント、レストランに決まってますよ。
契約したオーナーから聞きました。

[413: 匿名さん]

オフィス棟に３軒、レジデンス棟に２軒、計５軒、
すべてレストランのようです。
現地の表示がそのようになっています。

[414: 匿名さん]

412さん
具体的にどのようなレストランでしょうか？
ご存知なら教えて戴ければ、ありがたいです。

[415: 匿名さん]

こんにちは、入居時期が近づいてきましたね。
さて、実は、皆様に教えてもらいたいのです。
私、駐車場を確保できたのですが、ハイルーフではなかったため、
外部に駐車場を確保しなければならなくなりました。

何か、良い方法があれば教えて欲しいのですが。
考えつくところでは、オフィス棟の駐車場、城山ヒルズ、ホテルオークラあたりの駐車場
でしょうか？

[416: 匿名さん]

415さん

私も駐車場を探しましたが、駐車場は、厳しい状況です。
ホテルオークラは、月極ありますが、待ち客が、10人以上で、
現在、受付していません。
城山ヒルズは、外部には貸し出しなし。
神谷町駅近く、桜田通り沿いには、いくつか物件があります。
ノーマルルーフなら、泉ガーデンに月極があいています。

クルマを買い換えた方が（ノーマルルーフに）快適なように思います。

[417: 匿名さん]

駐車場の件、わたしは楽観的に考えてしました。
わたしは2台の駐車場スペースを希望したのですが、当然一台のみの確保となり、
もう一台分のスペースを周辺で探していますが、苦戦しています。
状況は正に416さんの仰るとおりですね。
アークヒルズや、ＡＮＡホテルなどを、これから当ってみようと考えています。

[418: 匿名さん]

416さん、417さん

駐車場、本当に頭が痛いですね。。。
実は、私も2台なんですよ。ところで、ハイルーフを確保しても私の場合、
一台は、ポルシェカイエンなんで、重量オーバーと言われてしまいました。
今住んでいる、品川V-Towerなら立体で大丈夫なんですがねぇ。

しかし、こんなに駐車場がタイトなマンションは無いのでは?
どうにかしてほしいですよ。。。

[419: 匿名さん]

手続き会で駐車場担当の方は、「高さだけは守ってください」と仰っていたので、
重さはどうにかなったりするのではないでしょうか・・

私もハイルーフ外れましたので現実的には買い換えです

[420: 匿名]

４１４様
１階のレストランですが、そのうちのひとつは「ＮＯＢＵ」らしいですよ。間違えたらごめんなさい。

[421: 匿名さん]

４２０様
情報有難うございます。 NOBUなら虎に相応しく、期待がもてそうですね。

[422: 匿名さん]

４２０様

情報有難う御座います。NOBUなら虎に相応しく、期待が持てそうですね。

[423: 匿名さん]

「ＮＯＢＵ」ですか！
素晴らしい・・・・わたしファンなんです。

[424: 匿名さん]

そういう方向性なのであれば、他のテナントも期待しちゃいます！

[425: 匿名さん]

「nobu」はオフィス棟に入るそうです。
また、セブンイレブンもオフィス等に入ると聞きました。
あとのテナントは、まだ未決らしいです。

[426: 匿名さん]

レジデンス棟は、カフェと和食レストランです。

[427: 匿名さん]

三井の賃貸物件として、既に何件か募集がかけられていますね。
たとえば、８階１６．７４坪で３６万５千円、同じく８階２２．９９坪で４８万円（管理費別途４万７千円）、６階２５．０６坪で５６万円など----。
おおよそ、坪単価は２万１千円〜２万３千円位のようです。

[428: 匿名さん]

KENにも出ています。

http://www.kencorp.co.jp/lease/area/chin_syousai.php?serial=31573
33F、東、78万円、32.42坪、坪単価24,000円

http://www.kencorp.co.jp/lease/area/chin_syousai.php?serial=32291
21F,東南、110万円、37.58坪、坪単価29,000円

http://www.kencorp.co.jp/lease/area/chin_syousai.php?serial=32576
37F,東南、155万円、52.6坪、坪単価29,000円

高層、特に東南角はやはり高価ですね。

[429: 匿名さん]

いやいや、よく見ると三井の扱っている低層もそれなりの金額になりますよ。
礼金2ヶ月、更新は新家賃1ヶ月を取りますからね。
月割りにして単価に充当すると高層階の単価と余り変わらない設定となります。

[430: 匿名さん]

利回り7-8％くらいですか？

[431: 匿名さん]

レストラン情報と「抜け道」の向こう側の気持ちが垣間見れます。

ヴォア・ラクテ（虎ノ門） - ［フレンチ］All About
http://allabout.co.jp/gourmet/frenchcuisine/closeup/CU20060920A/index....

[432: 匿名]

利回り８．４％で株・債権・外貨でこれだけの数字だせるとは、ハイリスク市場の株のみでしょう。
近年、投資で数戸を運用してますが、虎ノ門は稀に見るヒットですね。中古に出れば、６０米辺りは、すぐ欲しいですよ。

[433: 匿名さん]

あれ

[434: 匿名さん]

431さん、情報を有難うござます。
興味深く読ませていただきました。
ヴォア・ラクテのランチは先だって食べました！
かなりお奨めですよ！凄く美味しかったです。
タウンクライヤー神谷町にも一度いってみたいですね。

[435: 匿名さん]

皆様,住民スレが立ち上がっております。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=871&disp=1

[436: 匿名さん]

NOBU、求人が出ています。

http://froma.yahoo.co.jp/s/r/F130010s.jsp?__u=1159640914494-2142889397...

[437: 匿名さん]

すみません・・・お聞きしたいのですが・・・
南青山のnobuが弊店するようですが、こちらに移転なのでしょうか？
葉書には、弊店の事のみ書いてあったので・・・

[438: 匿名さん]

437です。↑
弊店→閉店の間違いです。失礼しました。

[439: 匿名さん]

>>437さん
虎ノ門タワーズ、オフィス棟に開店するようです。

経営が、（株）Soho'sから（有）マツヒサジャパンに変わるのでないでしょうか。
だから、移転ではなく、閉店の案内になっている？

436のリンクと
http://www.soho-s.co.jp/employment/01.html
を見比べての想像ですが。

[440: 匿名さん]

>>439さん
437です。情報、ありがとうございました。
納得です。
新しいお店、楽しみです。

[441: 匿名さん]

テナントは分譲と聞きました。
ちなみに幾ら位するものなのでしょうか。
どなたか知っているかたはいらっしゃいますか。

[442: 匿名さん]

76m2の48万円の物件が三井の賃貸webから消えていますね。52万円の方は残っていますが。

[443: 匿名さん]

kenの賃貸も物件の扱いが少し増えましたかね。
賃貸金額はやっぱり高いですねー。
私も住まずに貸そうかななんて考えちゃいますよね。

虎の高層階が高価なのは当然として低層階が意外に高額ですが
理由の一つに低層階は庭の木々が視界に入り景色が良好だとか。
分譲の際にもそういったことから人気があり、低層階は、そうそうに完売したと聞きました。
三井の賃貸サイトに低層階からの見た庭木のビューがありますが
確かに良い雰囲気を醸し出しています。
虎の希少価値はそもそもあの場所に分譲物件が！ということですから
低層でも高層でもそれぞれ納得のいく事でしょうね。

[444: 匿名さん]

最初に売り出した７６m2の1LDK+DENの物件は、値付けが安すぎて殺到したと三井が言っていました。
やはり利回りが良く羨ましいですね。

[445: 匿名さん]

泉ガーデンの賃貸案内を見たのですが、意外に空き部屋が多く感じました。
１０部屋くらい扱っていたような気がします。

[446: 匿名さん]

７６m2は会員販売で完売となっただけで無抽選の部屋もありました。赤坂TRと違ってあまり話題にならなかった物件ですから、このスレが立った頃には会員販売が終わっていたように記憶しています。２００５年春はまだまだノンビリしていたのですね。

[447: 匿名さん]

賃貸情報が多いですね。
私も当面は賃貸に出し、ゆくゆくは自分たちで住むつもりで購入しました。
１６坪の低層階ですが、昨年初め三井さんに参考までに出してもらった時の坪単価が1万8千円。今回別の業者に正式依頼しましたが、坪単価は2万円弱で募集することにしました。
№４４６さんおっしゃるように、この1年で土地や不動産に対するマインドが大きく好転してきましたね。また、虎ノ門タワーズの場合、実際建物が出来、その素晴らしさが再認識されたことと、ソフト面の充実が付加価値として評価されて点が大きいのでしょう。

[448: 匿名さん]

確かに此処２年ほどを見ても特に都心の不動産の資産価値が上昇し始めたことを実感します。
４４７様
２万円弱の賃貸坪単価とのことですが、サイト上で見る賃貸情報では、物件が同条件でも、
もう少し高い賃料の設定に感じます。礼金、更新手数料などの設定により坪単価を抑え目に見せる場合が低層階の賃料設定にはありますが・・・。

[449: 匿名さん]

76m2の購入者ですが、確か１２倍だったと記憶してます。　階によって濃淡があるんですね。

[450: 匿名さん]

№４４７です。礼金、更新料は通常通り各2ヶ月分です。
№４４８さんご指摘のように、確かに三井さんやケンの物件に比べると割安かもしれませんね。口頭では了承しましたが、まだ正式には契約書を交わしていないので、もう一度交渉してみます。ありがとうございました。

余談：私が仲介をお願いしているのは大手上場会社ですが、そのぶん慎重というか融通がきかないというか、今回の物件についても現在は所有権が三井さんにあるので内々には動けるけれど、11月にならないとオープンに活動できないとのことでした。まぁ、今回の場合は他室の動向がわかって、かえってよかったわけですがーーー。

[451: 匿名]

書き込みの仕方がわからなくて、変な風になっているかもしれません。お許しください。私は住むほうですが、
１　今日の夜、現地に行きましたら「利用契約未了のため、通行ご遠慮願います」といふ掲示が、柵とともに、神谷町に抜ける道にいくつも書かれていました。とても不愉快です。三井・鹿島側はどういう手だてをとってくれるのでしょうか。もともと公開空地なので、先方が悪いのは当り前として、実際の不便ということからみてどうなんでしょう。
２　USENだけとか候補にないというのは、本当に不満です。ライブドアとくっつくような、新興IT成金の会社とどうしたむすびつくのでしょうか。プロバイダーだって、USENのものにしなくてはならないわけで、今度の物件のように、高級を歌っておきながら、それはないだろうと思います。内覧会のとき、さんざん言ったのですが、聞いてくれませんでした。私は少数派かもしれませんが、マッキントッシュを使っています。ところがUSENのサービスはMac対応ではないのですね。こんな会社を使う神経が信じられません。ほかの面では満足と言っていいので、とてもこの点については不満です。

[452: 匿名さん]

抜け道の問題はいくらMT側と決着しているからいっても、鹿島は引渡し前までにこのような嫌がらせに対し
ＭＴ側と再度対策を話し合うべきだし、住民にその課程を説明すべきです。引渡し迄もう少しだと逃げないで、仮に決着出来なくても管理組合に本問題を移管せず、嫌がらせがなくなるまで鹿島、三井は責任を履行すべきです。

USENの問題は鹿島が経営基盤が脆弱なこの1社だけを選んだのか、住民の誰もが疑問に思い又不便さを感じている事に対し、きっちりと説明すべき義務があります。引渡し後も鹿島の責任で、NTT等せめてもう1社の光を導入すべきです。

以上両方とも住民全員が引渡し前迄に三井、鹿島に対し声を大にして言うべきではないでしようか！

[453: 匿名さん。]

私も住みます。そしてMacです（笑）。通行の点と、USENの件は本当に腹立たしいの一言です。
４５２さんがおっしゃるように、「引渡し前」に声を大にして言うべきだと思います。私はもう一度直しの点検にいきますが、そのときに言うつもりです。
皆さんもぜひ、機会をとらえて、言いましょう。どれほど気に入っていても、その二点については施主・売主側のミスだと思いますので。

[454: 匿名さん]

利用契約の未了？？？
意味する内容がイマイチ理解できません。
この張り紙を掲出している主はどなたでしょうか？
MTさんでしょうか・・・
少なくとも
このような釈然としない状況で引渡しを完了してしまうのはありえないですね。

[455: 管理人]

こちらのスレッドをご利用の皆様へ

以下のURLに移動しましたので、今後はそちらをご利用願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43999/