■MUSEシティ ザ ファーストタワー■

[匿名さん]

武蔵浦和駅前の免震タワーマンションです
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashiurawa/top.html

何か情報お持ちの方、おしえてください。

[102: 匿名さん]

確かにそうですね。私も騒音は結構気になってます。
でもライブタワーの友人の家に遊びに行った時は気になりませんでしたよ！
最初は気になるかもしれませんが、慣れる程度の騒音のような　きがしますが
どうでしょうかね〜？
そうそうイルミネーション変わってましたね。富士山からの日の出ですね！！

[103: 匿名さん]

武蔵浦和駅から近くを通りましたが、正月ということもあり、結構道はすいていました。
土日とかは混むのですか？
開店時は混んでたのかもしれませんが、「電気館」大丈夫ですかね？
住む前に無くなるなんてことは、ないでしょうか？
「ニトリ」はどうですか？

[104: 匿名さん]

当初予定されたスポーツクラブはテナント価格が折り合わず話が無くなったという
ウワサを聞きました

[105: 匿名さん]

>>104 そのウワサの情報源は？（どういうところからそのようなウワサがでてくるのですか？）　

[106: 匿名さん]

ライブタワーに入っている大手スポーツクラブで聞きました。
武蔵浦和は大手スポーツクラブが他に無く
売り手市場になっているので、ＭＵＳＥＣＩＴＹに入る大手スポーツクラブに
期待していた人が多くいました。

[107: 匿名さん]

オリンピックとやら、実は聞いたことがないスーパーなんですが、どんな感じ？武蔵浦和にふさわしく庶民的？

[108: 匿名さん]

http://www.olympic-corp.co.jp/
東京・千葉・埼玉・神奈川に展開する、ちょっとマイナー系の
スーパーマーケットです。
規模が何種類かあって、武蔵浦和店は最も大きい「ハイパーマート」だそうです。
雰囲気としては、ロジャースみたいな感じです。

地下にスーパーってのがちょと気になりましたが、慣れれば特に問題なさそうでした。
１Fの家電満載館も、オリンピック系の家電量販店です。
とりあえず、K'sと張り合っているようなので、そこそこの値段みたいですけど。。。

まぁ、マンションの隣に何でもそろう店があるのはかなり便利だと感じました。

[109: 匿名さん]

11Fは全戸非分譲でどうなるのかと思ってましたが、ポラスで賃貸として入居者募集しているのを見ました。
皆さんご存知でした？

[110: 匿名さん]

11Fって、地権者さんの住戸ではなかったんですか？
知りませんでした。
ずっと、地権者さんの親戚一同が１１Fを占めているものと
思っておりました。。。。

そういえば、ポラスで販売している２戸はまだ売れていないようですね。

[111: 匿名さん]

あと入居まで半年ですね。
みなさん何か準備されている事があれば
教えていただけませんか？

[112: 匿名さん]

11Ｆの件　初めて聞きました。びっくりです！！
なんとなく家賃相場が決まっちゃいましたね。

　準備ですが　まだ何もしていません。まだまだ先の様な気がして・・・

[113: 匿名さん]

別に人に貸すために購入したわけではないし、家賃相場なんてどうでもいいです。
それよりも、賃貸の住戸があるなんて・・・なんで事前に教えてくれないのでしょうか？
本当なのですか？

[114: 匿名さん]

買った後（あるいは等価交換で手に入れた後）　どう使おうと勝手では？
これだけの大型物件ですもの、当然賃貸もでるでしょう。

[115: 匿名さん]

そりゃ、賃貸も出ますよね。
「デュオヒルズ」も１戸は売れ残って賃貸になったみたいですよ。
転勤族で、子供も小さければ一家で転勤だしね。

家賃相場気になりますね！
住宅ローン＋α（お小遣い？）で貸せれば嬉しいですしね。

[116: 匿名さん]

そういえば、借入契約会の案内が来ていましたが、
公庫金利にフラット３５の金利が近づいてきて
この先どうしようか、住宅ローンの最終決定に頭を悩ませています。

変動や、短期固定にチャレンジしたい気もするけど、
１５年以上先の金利を考えると、最近の金利上場機運を
見ているとリスク高い気も。。。。。

だっって公庫金利、3.06%から既に今月申込で3.34%まで上昇してるって
知ってました？たった６ヶ月間でですよ！

う〜ん悩む悩む。

[117: 匿名さん]

転勤とかで賃貸にしなければならない時を考えると、家賃相場は少し気になりますよね。
ちなみに、家賃は55m2で12万8000円〜73m2で19万円でした（マルエツ北側のポラスの店舗で入居者募集をしてました）。
ラムザとか周辺の相場から考えて妥当なのでしょうか？
ポラスのHPからも検索できます（FTの名前は出てきませんが）
（http://www.polus-birukun.co.jp/search_rosen.html）

[118: 匿名さん]

新築でタワーで１１階で駅から４分という条件を考えれば、妥当のような気がします。でも、ここに住みたいと思えば妥当だということで・・・。これ以上高かったら借りないですね。

[119: 匿名さん]

賃貸の住人も管理組合とかには関わるんですよね。

[120: 匿名さん]

以前、分譲賃貸に住んでいましたが、管理組合は関係ありませんでした。その部屋のオーナーが関わりあうことです。

[121: 匿名さん]

ファーストタワー近辺の情報です！　ライブタワーの1階に