【仁義なき戦い】パークホームズ武蔵小杉【武蔵小杉】

[匿名さん]

今度は、三井が単独での参入です。
駅西にタワー控えているのに大丈夫？
あっ、ちなみに場所は小杉町。等々力緑地、多摩川を前面に押し出してせめてくると思いまーす。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201
交通：東急東横線 新丸子駅 徒歩7分

[327: 匿名さん]

そうですか〜。やはり圧迫感はありますよね・・。
収納があまり多くはない間取りなので悩んでまして、
とても参考になりました。ありがとうございます。

[328: 匿名さん]

>325さん
既に見ていらっしゃるかもしれませんが、吊戸棚＆オープンキッチンについて、
以下が参考になるかもです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17177/

[329: 匿名さん]

323のようにお考えの方は、パークホームズの方の購入はやめた方がいいと思います。
その物件に愛着が湧かないと入居後の生活には充実感がないものとなるでしょう。
購入した人は、この物件の条件や仕様を323の方のように感じなかった人だと
思いますよ。是非ＧＣをご検討いただいた方がいいと思います。

[330: 匿名さん]

325です。
吊戸棚の件、大変参考になりました。ありがとうございました。
好みにもよりますが、収納力以外に臭いの問題なども関わってきそうですね。
う〜ん、悩ましい・・。ギリギリまで悩みそうです。

[331: 匿名さん]

323のようにお考えの方は、パークホームズの方の購入はやめた方がいいと思います。
その物件に愛着が湧かないと入居後の生活には充実感がないものとなるでしょう

同意見です。すでに結論でているのではと思います。

[332: 匿名さん]

まあ、そうですね。立地は好みですのでなんともいえませんが、階高等構造的に不利である物件を敢えて
選ぶのには相応の思い入れがないと難しいと思います。
素直に、プラウドか、GCの売れ残り値引きを狙います。

失礼しました。

[333: 匿名さん]

様々なお考えの方がいらっしゃいますね・・。
思い入れという程ではないですが、この界隈の雰囲気が前々から好きでしたので
たまたま建設地の横を通った時「ここだ！」と思いました。
規模もちょうどよく無駄な共用施設もなくて、商店街が近いのも利点でした。
改めて、購入者は愛着を持っていらっしゃる方が多いようで安心しました〜。

先日、雪の中を電車で出向きましたが、新丸子駅の便利さをしみじみと感じました。
乗換えなしで行ける場所が本当にたくさんあり今からとても楽しみです。

[334: 匿名さん]

私たちは結婚して３度住み替えました。夫婦の意見は一致しており、概ね便利で環境の良い場所に
住んできました。そのお陰で家賃はどこに行っても少し割高だった気がします。
散歩にも似たウォーキングを夫婦でやっているので、そんな場所がいいなって考えた
私はこの場所に愛着を感じてます。
過去に夫婦で別々に救急車に乗ったこともあって、大きな病院があるのはとても心強く安心できます。
将来、発展して賑やかになるのも楽しみにしています。
過去に住んだ所のどこも思い出深い良い所ですが、きっとここもそういう所になると思っています。

[335: 匿名さん]

HPが更新され最終期9戸の詳細が掲載されましたね。
90ARのお部屋はいつの間に販売されたんでしょう？
第一期第二次で抽選漏れした方が移られたのかな？？

[336: 匿名さん]

オーナーズスタイリングの打合せが全て終了、半年後？に行われるインテリア相談会まで
しばし暇になってしまいました（苦笑）
皆さんはお手持ちの家具をそのままお使いになられますか？
我が家は新調を考えているのでますます出費が嵩みそうです〜。

[337: 匿名さん]

いよいよ最終期ですが、残り９戸は一気に完売となるでしょうかね〜。

>336さん
家具も新調されるんですね。我が家は今使ってるもので我慢です（笑。
ですので、フローリングの色も今の家具に合うであろう、ロゼにしました。

みなさんはフローリング、何色ですか？

[338: 匿名さん]

336です。
落ち着いた家具を揃えるつもりで、敢えて明るいブランにしました。
ホコリは目立たないものの髪の毛が落ちていると気になりそう・・。まめにお掃除しないと〜！

三井の「こんにちは」が届きました。どうやら第一期第二次で２戸キャンセルが出た模様です。
残り11戸、完売になるといいですね！

[339: 匿名さん]

我が家も全体的に明るくしたいというのと、シックな家具を置いてみたいというので、
ブランにしました。
洗面所や下駄箱の面材は逆に白すぎるので、最後まで悩みましたが・・・
オーナーズスタイリングも決定し、ホントにしばらくイベントらしいイベントも
ないので、ウズウズしちゃいますね！

[340: 匿名さん]

たしかに！
キッチンやクローゼットの面材という意味では明るすぎますよね。汚れも目立ちそうですし・・。
ＭＲの濃いルージュも素敵でしたが、ウッディな家具を置いたら重苦しくなりそうで、悩んだ末
ブランに決めました。
暖かくなったら家具屋さん巡りをしようかなと思っています。

[341: 匿名さん]

リニューアル後の最終期のＭＲを見に行った方いますか？
以前のとどのように変わったのでしょう？

[342: 匿名さん]

直接見たわけではありませんが聞いたところによると、
１F住戸の販売が多いということで、バルコニーをやめて
庭にしたようです。
部屋自体は前のままとのことです。

[343: 匿名さん]

バルコニーもそのままで、階段登ったところが庭になってました。

[344: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

庭？ですか・・。
最終期は1階の物件が大半なので、イメージを膨らませるには良い提案かもしれませんね。

[345: 匿名さん]

こちらの物件検討していますが、学区域の小中学校のレベルはどの程度でしょうか？

[346: 匿名さん]

建設現場は基礎のコンクリ打ちが終わったようです。
東急建設さんにはキッチリとした仕事をしてもらいたいものです。
構造設計が大丈夫でも施工がダメじゃ意味ないですからね。

[347: 匿名さん]

しばらく現場に足を運んでいないので大変参考になります。
私も東急建設には少々不安を抱いておりアンケートにもその旨記入しました。
しっかり施工して欲しいと切に願います。

構造設計の再審査は２月中には終了とのことでしたが書面での回答はあるのでしょうか？

[348: 匿名さん]

HPが更新されました。
いよいよ2/18（土）より最終期の登録開始ですね！
完売すると良いですね〜。

[349: 匿名さん]

東急建設ってそんなに評判が悪いんですか？
東急沿線では結構施工実績があるとききましたが・・・。
私も昨今の報道でマンションを購入することに漠然とした不安感を覚えましたが
そんな中でも三井不動産は自社で施工チェックをしている安心の売主だときいて購入を決めました。
東急建設がへんな建物をつくると三井に迷惑がかかるのでは・・・？
確か、三井不動産の住宅はゼネコンでも管理会社でもなく売主が直接アフターサービスをすると
いうシステムですからね。

[350: 匿名さん]

構造設計の再審査、そろそろ回答があってもいい頃ですね。
やはり気になるので早く回答してもらいたいものです。

さて、モデルルームも３月上旬でクローズするみたいですし、いよいよ完売かな。

[351: 匿名さん]

「構造設計の再確認と販売センタークローズのお知らせ」が届きましたね。
書面で回答を貰えたので一応安心しました。
346さんが仰るようにあとは施工のほうをキッチリお願いしたいですね。

[352: 匿名さん]

もう完売したみたいですね。
竣工１０ヶ月前に完売ってすごいペースですよね。
やっぱり人気物件だったんですね。決して安い価格設定ではないですし。
最近の小杉エリアだとプラウド武蔵小杉が竣工半年前に完売したのが一番早かったかなー。
三井も野村も営業力がすごいんですかね。
ガーデンズコート武蔵小杉とプラウド武蔵小杉を比較して三井＜野村だと思っていましたが
この物件の売れ行きを鑑みると、やっぱり三井＞野村なんですね。
自分が購入した物件がエリア№１物件だと資産価値も含めてうれしく思います。

[353: 匿名さん]

やっぱり住宅地に建っているマンションは強い!
浮かれた人でなければタワーは買わないよね。

[354: 匿名さん]

浮かれてる・・とは思いませんが、好みの問題ではないでしょうか。
私はエレベーター待ちを想像しただけで憂鬱になるのでタワーは全くの検討外でしたが、
友人を含め昨今関心を寄せる方が多いと実感しています。
武蔵小杉も駅前タワー戦争【仁義なき戦い？】勃発中ですしね・・（苦笑）

ところで最終期の抽選はどんな感じだったんでしょうね？
所用もあり、ＭＲの閉鎖までにもう一度訪問してみようとは思っているのですが。

[355: 匿名さん]

住宅情報でも公開されたので差し支えないと思いますが、
残念ながら登録抽選後に一戸キャンセルが出たようです。

ＭＲ訪問の後、現場に立ち寄ったのですが、1〜2階あたりを建築中の様子で
階段も形作られてきていましたよ。

[356: 匿名さん]

資金繰りがみんな厳しいのね。

[357: 匿名さん]

キャンセル住戸２戸だって。
１階の60AGタイプ62.67㎡（2LDK）と２階の90Bタイプ88.90㎡（4LDK）

[358: 匿名さん]

ローン審査も厳しくなってきたのね。
みんな大変だ。

[359: 匿名さん]

このところ現地に足を運べていません。
ご近所で見学に行かれた方、進捗状況等おわかりでしたらお教え願えませんでしょうか？

[360: 匿名さん]

青いシートに覆われて細部まで確認できませんでいたが、２階から３階部分を建設中ですよ。

[361: 匿名さん]

ありがとうございます。
竣工はまだまだ先ですが、とても楽しみにしています。

[362: 匿名さん]

本日現場を見てきました。東側の棟は３Ｆまで立ち上がっていて、４Ｆに取り掛かろうというところ
でしょうか。西側の棟はまだ２Ｆを仕掛り中というところでした。西側のオーナーズエントランスも
形はできていました。竣工までにはまだかなり時間がありますが、徐々に立ち上がっていく姿を見る
と楽しみですね♪

[363: 匿名さん]

２戸のうち１戸売れたみたいですね。
再び残り１戸になっていました。

[364: 匿名さん]

わぁ、本当ですね〜。竣工までには完売しますように！
ところで皆様、インターネット・カスタマーサービスに登録されましたか？
スケジュールや資金計画、入居準備について等わかりやすく説明されていますね。
今週末、暫くぶりに現場に行ってみようと思っています。

[365: 匿名さん]

364です。
書き込み通り、その週に現場に行って来ました。
工事中でしたが全体的に幕が張られており、あまり様子がわかりませんでした。
戸建てのお宅と東側の棟のベランダ部分との間隔が実際に見てとれました。
結構近いなぁと思いました。

カスタマーサービスのコンストラクションレポートにも躯体工事の写真がUPされていますね。
まさにあんな感じ（幕張り状態）です。

[366: 匿名さん]

先日、現場を見に行きました。
緑色の幕でよく見えませんでしたが、建物は４階ぐらいまで工事が進んでいる感じでした。
あと、南側１階部分が道路から５ｍくらい、さら地になってました。
１階の専用庭＆専用駐車場の部分なんでしょうね。

[367: 匿名さん]

もしかして完売!?
物件ＨＰがなくなってる。
単なるリンク切れ!?

[368: 匿名さん]

竣工半年前にして完売のようですね。
もともと完売していて、のこりの１戸はキャンセル物件だったんですよね。

[369: 匿名さん]

カスタマーサービスのコンストラクション・レポートって、全然更新されませんね。。。
ちょっぴり楽しみにしてるのになぁ。

[370: 匿名さん]

祝・完売！！！
私も「コンストラクション・レポート、更新されてないかなぁ」
とたまに覗いてるひとりです（^^;）
早く引っ越したいですね〜！

[371: 匿名さん]

コンストラクションレポート、更新されましたよ(^^)

[372: 匿名さん]

おぉ！
お知らせありがとうございます。

毎朝、横須賀線からパークタワーの建設が見えるのですが、我がパークホームズは
見えないので（当たり前ですが）少しでも様子がわかって嬉しいです。

現在かなり不便な土地に住んでいますので、引越しが待ち遠しいです〜！

[373: 匿名さん]

ほぼ躯体はできあがっているように見えました。
北棟はすでに茶色の外壁タイルが貼られています。
南棟は南側から見ても仮設シートに覆われていて、中の様子はよく見えません。
着々と工事は進められています。
コンストラクションレポート、せっかくだからもう少したくさん写真を載せて欲しいですね。

[374: 匿名さん]

北側低層棟の仮設が取り払われ、外観が現れました。
なかなかしっかりできている感じです。

[375: 匿名さん]

先週末に現地を見てきました。
確かに５階建の棟はシートが外されてました。
外壁タイルは予想よりも濃い茶色で、私は重厚な感じを受けました。

[376: 匿名さん]

なかなか現地には足を運べていませんので皆さんのレポートは
大変ためになります。

先日インテリア相談のため三井デザインテックに行って参りました。
説明を伺うとどれもこれも採用したくなり困っています。
青山でしたので帰りにいくつか家具屋さんも巡りました。
素敵なものばかり置いてあるので、こちらも優先順位をつけないと・・
と悩んでいます。