藤和宮前平ホームズ

[ゴンタ]

資料請求したのですが、金額設定はどれくらいなんでしょう？また、現地の環境を教えて下さい。

[2: 匿名さん]

3LDK 74㎡で4,000万円位〜　のようです。
南斜面でさらに南隣接地は生産緑地だったので、日当たりは良さそうでした。
現地より坂を1分ほど下ったところにコンビニが、坂を上っていくと5分ぐらいの所にスーパーがあります。

交通量も少なく静かな感じでした。

[3: 匿名さん]

資料を見てすごく気に入ったのですが、
ＭＲへ入った方のご感想を教えて下さい。
また、物件前方の緑地は個人の土地ですか？
北側にある建物は団地ですか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[4: 匿名さん]

[5: 匿名さん]

ＭＲの印象は、ワイドスパンの間取りが多いのは魅力的ですが、品質的にはいたって普通だと思います。（高級感はありません）
それから、物件前方の緑地は私有地とのこと。ただし、第一種低層住宅地域かつ南斜面であることを踏まえると、将来的にあまり
心配する必要はないと思います。
北側の建物はよくわかりません。

[6: 匿名さん]

>05さん
レスありがとうございました。
早速ＭＲの予約を入れて自分の目で確認してきたいと思います。

ところで、ここのスレはなぜこんなにも閑古鳥なのでしょう？
全く見向きもされない物件でもないと思うのですが・・・？

反対運動が激しいとか？いわく付きの土地であるとか？

その辺の理由分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[7: 匿名さん]

小規模物件だったりすると、閑古鳥だと思いますよ。

反対運動もないようですし。ごく普通のマンションのようですよ。

私はオープンした間じかにＭＲを見学していますが、少人数の家庭なら
いい物件だと思います。
・評判のよい小児科が近い
・富士見台小学校の学区（帰国子女の受け入れをしている。評判がよい学校）
・駅までは少し歩くがバスも使える
・南向き

・大きい間取りはない。三人から四人家族用か？
・間取りは廊下部が少ない、和室もはきだし窓など工夫がある。
・区役所・図書館・保健センターなども割と近い。遠いと思う人もいるけれど
近いほうだと思う
・買い物もスーパーが近いからいい

実際、現地とＭＲ、あわせて見てみては？

[8: 匿名さん]

ここって２ヶ月前からＭＲオープンしていますよね？
第１期といいつつ、もうすでにほとんどが決まっているのでしょうか？

[9: 匿名さん]

先週モデルルームに行きましたが、現時点で２０戸位が販売済み
とのことでした。

[10: 匿名さん]

ということは、第１期って何でしょうね？

恐らく残っているところは、Ａ〜Ｄタイプが売れ残っているのでは？と思いますが、いかがでしょうか？

[11: 匿名さん]

価格的には立地条件のわりには高めだった気がします。
また、マンション前方は生産緑地と駐車場ですので、
将来的には何かが建つのではと言う不安が残ります。
何よりも一度歩いて現地に行かれるのが一番です。
起伏がかなり激しく年をとってからもここに住むのであれば、
よく検討した方がいいと思います。

分譲済みの２２戸は会員向けの住戸でした。
２階以上は４０００万超えです。

[12: 匿名さん]

私の足で１０分かかりました。
まぁ、これくらいなら良いかなと思いますが、坂は気になりますね。
尻手黒川道路を土橋交差点まで行った方が坂はなくて良いのかなと思いました。

価格は確かに高いと思いました。

[13: 匿名さん]

今日側を通ったときに気が付いたのですが、
現地敷地内にドコモの仮設鉄塔が建っていました。
仮設なので工事竣工後に撤去されると思いますが、
撤去後は何処に移設されるんでしょうか？
若しかして、物件屋上に設置予定なのですかね・・・

[14: 匿名さん]

屋上に設置するのであれば、設置料取って管理費を安くすればいいと思います。
管理組合に相談ですね。

[15: 匿名さん]

この付近の幼稚園・保育園事情はどうなんでしょうか？
ご存知の方は教えてください。

[16: 匿名さん]

この物件購入した方感想を聞かせてください。

[17: 匿名さん]

第一期の登録が始まっていますが、登録の状況がどうか
分かる方は教えてください。

[18: 匿名さん]

それなりに登録されているみたいです。
年内待たずして完売するのではないでしょうか？

[19: 匿名さん]

約７割は埋まっているようです。
皆さんは、設計変更やオプション等は付けているのでしょうか？

[20: 匿名さん]

ガラストップコンロのグレードアップ、オールスライドキャビネット、
メラミン化粧パネルをつけました。
食洗機も検討しましたがパスしました。

[21: 匿名さん]

>>20さん
私は、オールスライドキャビネットは付けましたが、コンロや化粧パネルはパスしました。
理由は、入居後でも変更できると思って。
購入しておきながら何ですが、このマンション高級感ないですね。
建設コスト下げてるって感じがわかります。