シテイハウス目黒学芸大学【旧称：セントラルレジデンス目黒学芸大学】

[物件比較中さん]

東横線沿線で物件を探しています。

HP:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gakugeidaigaku/?view=pc

所在地:東京都目黒区目黒本町2-24-4
交通:東急東横線「学芸大学」駅 徒歩9分
JR目黒駅 バス9分 「鷹番」バス停から徒歩1分
総戸数:84戸
専有面積:38.36〜73.50m2
敷地面積:2291.79m2
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:村本建設株式会社
設計:村本建設株式会社

【物件名称を正式物件名称に変更しました。2014.8.8　管理担当】

[358: 匿名さん]

狭すぎ。

[359: 匿名さん [女性 40代]]

2LDK検討してますが、現地見て来ましたら、結構向かいの車屋さんの壁？が迫ってるんですね。最上階ならともかく価格の割りには… って感じでした。近所の他社マンションも動き出して来るようですので、様子見ですね。

[360: 匿名さん]

キッチンの壁面は、オプションなのではないでしょうか？
それにしても、すごくキラキラしてますね。
ちょっと落ち着かないかな？
壁紙ついては、白いシンプルな壁紙以外はオプションだと思っていた方が良さそうです。
もし、標準でいろんな壁紙が使えるならラッキーくらいに考えていた方が良いでしょう。

[361: 匿名さん]

おそらくオプションでしょうね。
ＭＲでオプションマークがないかどうかっていうのは確認していった方がいいんじゃないかと。

あまりに壁紙が個性的だと、家具がどうしても合わなくなっていってしまうのだから
標準は本当にシンプルでいいんだと思います。

物足りなければオプションにすればいいんだし。

[362: 匿名さん]

やっぱりオプションでしょうね。
私も壁紙等はシンプルが一番だと思います。
私も、壁紙とかすごく悩んだことがあるのですが、
最終的にはシンプルな物を選んで、一部だけ模様の入った物を選びました。
結果、これで十分でしたよ。
反対に色んな壁紙を選んでいたら、
インテリアとかすごく難しかったんだろうなぁって。

[363: 匿名さん]

かなり狭いので家族では住めないですね。
単身用ですね。

[366: 匿名さん]

２WICや納戸など収納スペースが多いのは魅力ですね。
ここの立地だと65Fタイプの向きかな。
生活利便施設は、あまり近いとは言えないですが、ライフスタイルにより感じ方は人それぞれですものね。
生活的に時間に余裕があるのであれば、問題ない距離かと。

[367: 匿名さん]

現地の見学にはまず渋谷のマンションギャラリーに行き、
そこから現地に案内されて希望の部屋をみることができるという
流れになるのでしょうか。
ここは未入居なので誰に遠慮すること無く見学できるのが
利点だと感じます。

[368: 匿名さん]

書き込みがないですね…
なんでー？

[369: 匿名さん]

なんでなんでしょうね？
購入者層があまりネットをしない人たちなのか、静かに売れているのか
良く判らないですが…
もう建物内のモデルルームになっているので販売も終盤に近付いてきているっていう事なのかしら？

[371: 匿名さん]

学芸大学は、駅から離れると静かです。
ここだとダイエーになるでしょうね。買い物は。
自転車があったほうが便利。
ポーチがある点はいいと思うのですが、収納スペースが少ないような気がします。
サービスバルコニーってどうやって活用するのでしょう。

[372: 匿名]

>>371
住友君、売れてないからって焦ってネガスレ消したり、話題転換スレ書かなくても大丈夫だよ。売れないものは売れないから（笑）住友さんは完成住戸抱えても値引きしないでゆっくり売ってくの得意でしょ。

[373: 匿名さん]

これまではマンション価格の高騰を背景に住友はかなり価格を吊り上げてきたけど、いよいよ購入者がついてこれなくなったのかもしれないね。もしかしたらプチバブルの頂上をそろそろ迎えるのかもしれない。まー単にこの物件が価格のわりにあまり魅力がないだけかもしれないけど。

[374: 匿名さん]

プチバブルの頂上ですか…そういうものは感じられるかも。
でも、もともとこちらは即完売するような値付けはしてこないので、
ゆっくりと販売するスタイルということで想定の範囲内という感じじゃないでしょうか。
値下げは絶対にないので、変に待たずに、買えるなら買った方が良いような気がします。

[375: 匿名さん]

すみふは中目黒、不動前と物件ありますね。
見に行ったのですが、いいかも？というお部屋は
既に売れちゃってました。
ここは見送ります。

[376: 匿名さん]

>>372

穿ちすぎじゃないの？

[377: 匿名さん]

入居時期延期とか何があったの？
雨漏りとか欠陥かな？

[379: 匿名さん]

>371さん
間取りの中にバルコニーとサービスバルコニーが混在しているので
気になりましたが、不動産用語を解説するサイトで調べた所
バルコニーとサービスバルコニーの違いは、そこで人が作業できるかどうかで
分けられると書かれていました。
サービスバルコニーはエアコンの室外機置き場やゴミ置き場として活用
するのでしょう。

[380: 匿名さん]

入居時期延期なんですか。なんででしょう？
何か理由を聞いている方はいらっしゃいますか？

値下げとかないかなーとか思っていましたが、そういうのないんですか（汗）なにかオプションとかそういうサービスっていうのもないのですか？あればすぐに売れるのではとは思うけれど。

[381: 近隣さん]

建築確認検査で引っかかって引き渡し出来ないのか？