グランウェリス瀬田

[匿名さん]

ここはスケルトン・インフィルだし良さそうなのですが、どうでしょう。
人気の二子玉川だし高いんでしょうかね？

[102: 匿名さん]

自転車置き場２台目の件は、対応が遅いですよね。
入居前に申し込みを受け付けない理由がよくわかりません。

廊下や玄関ポーチには置けないはずなので、101さんのように
バルコニーに置くしかないのでしょうか。

[103: 匿名さん]

たしかに廊下は他の方の迷惑になりますし、景観も損ねるので置くのはまずいですね。
でも、期間によりますが、バルコニーに毎回運ぶのはなかなか大変ですよね・・・。
正直に事情を話されるのが一番いいのでは？
たぶん同じように思ってる方は何人かいらっしゃると思います。
私も現在２台持ってますが、１台は処分しようかと思っています。

[104: 匿名さん]

自転車の件ですが、本来は廊下に置くのはＮＧなのでしょうが
広い廊下ですし、倒れたりはみ出したりしないように
気を付けて置けば、迷惑という程にはならないのでは？と思います。
永久にというわけでもないでしょうし、私は気になりませんよ。
私が決めることでもありませんが（笑）。
我が家は元々１台しかないので不便はありませんが、お困り
の方がいらっしゃるようでしたので、書かせて頂きました。

[105: 匿名さん]

週末に見に行ったら、内覧の補修のため？か、作業されている方が
出入りしていました。

来週の確認会までにバッチリ直っていることを期待しつつ・・・。

[106: 匿名さん]

一階（正確に言うと地下？？）の部屋が賃貸に出されていますね。

[107: 匿名さん]

イーストコートの１階ということですか？半地下のような
感じですよね。
何をご覧になってお知りになったのですか？
個人的には賃貸はなるべく少ない方が嬉しいのですが
そういうわけにもいかないのですね。

[108: 匿名さん]

初めてコメントさせて頂きます。
自転車の置場ですが、私は廊下に置くのは良くないかなと思っています。
いま住んでいる賃貸マンションで廊下に置いている人がいるのですが、
風でよく倒れて通路をふさいでいたりして、
大きな荷物を動かす際などに非常に邪魔で困っていたりします。
ベビーカーをお持ちの方も通れなくて困っているのを見かけました。
でも、お気持ちもよく分かりますので、管理会社に連絡のうえ、
「一時的に」廊下ではなく玄関ポーチのできるだけ奥まったところにでも置かれるのがいいのかなと思いますが。

[109: 匿名さん]

104の者です。自転車の件、書き間違えを致しました。
私も「廊下」ではなく「玄関ポーチ」をイメージして
書いておりました。ポーチでしたら、それほど邪魔に
ならないと思います。

[110: 匿名さん]

>>107さん

某不動産屋に賃貸物件として募集が出ていました。
私もできるだけ賃貸は少なくあってほしいですけど・・・。
ここでは明かしませんが、それなりに家賃高めに設定されてましたよ。

[111: 匿名さん]

110さん　ありがとうございます。いくらかしらと思って
少し検索してみましたが、残念ながら発見できませんでした。
ここで教えて頂くのは支障がありますでしょうか？
ところで、話はがらりと変りますが、振込み手数料について
質問です。ずっと疑問に思っていたのですが、通常、
これだけ大きな買い物をするのに、振込手数料を客側が負担する
というのは常識なのでしょうか。交渉して先方負担にされた方は
いらっしゃいますか？
確かに小額ではありますが、それくらいのサービスがあってもよい
のではと思ってしまいます。ご意見お聞かせ頂けますと嬉しいです。

[112: 匿名さん]

私は振込手数料のかからない某銀行でネット振込したかった
のですが、「ネット振込は控えが手元に残らないのでやめて
ください」と言われてしまいました。

ネット振込だって、確認画面のスクリーンショットを印刷し
ておけば、振り込んだ証拠になるはずですが・・・野村の説明は
意味不明でした。

[113: 匿名さん]

111さん、確かに振込手数料くらい負担してくれてもいいですよね。

ただ、我が家は購入価格を数十万円値引きしてもらった事情もありまして、さすがに振込手数料の交渉はできませんでした。

[114: 匿名さん]

本日、確認会に行ってまいりました！！
指摘箇所は大体直っていましたので、個人的には満足です。

100サンのおっしゃっていたバルコニーの排水ドレンの対応策も
希望を聞いてくれましたし、他物件のひどい例を今までに何度か
掲示板で見てきたので、ほっとしました〜。

[115: 匿名さん]

113さん、なんで値引きしてくれたのですか？

[116: 匿名さん]

１１５さん、特に個別の交渉ではなく、勤務先の提携優待割引です。
それなりの規模がある企業グループであれば、大抵は不動産会社と法人提携がありますよ。
本物件の場合ですと、野村や東急などと提携していれば、割引を受けられるはずです。
０．５％〜２％と割引率が決まっていたり、１０万円と固定されていたり物件によって様々ですけどね。

[117: 匿名さん]

111の者です。　116さん、我が家も同様の優待で0.5％割引されました。
それにも関わらず、更に振込手数料負担のことを考えてしまいました。
先方には何も話しておりませんが、これって要求高すぎますかね。

というのは、ＡＴＭでできればよいのですが、最近は限度額が低くなっており、
窓口扱いしか方法がないようなのです。
しかも我が家は家族で共有名義にするので、振込手数料がその都度
（840円×人数分）かかります。
予約金の際はまあ仕方ないかと思ったのですが、いざ全額振り込む時
になったら、こういうことになると気が付いた、というわけです。

[118: 匿名さん]

１１７さん、うちも共有名義ですが、一人（持分が高い方）の銀行口座に
まとめてしまって一気に振り込みます。しかも今回の振込先は三井住友だけ
ではなく都銀はどこでもＯＫになっていますから、振込手数料は５２５円
で済むのではないでしょうか？

１１７さんが都銀以外から振り込むのであればごめんなさい。

[119: 匿名さん]

なるほど。それぞれの口座から振り込まなくてもOKなのですね。
無知でした。共有名義の場合はお金の出所が明確になるよう
別々に振り込まないといけないものだと思い込んでおりました。
それに、他行への窓口振込は手数料＠840円ですが、同行他支店
の場合＠525円ですものね。我が家もそのように致します。
118さん　ありがとうございます！
そして大変厚かましいのですが、更に質問です。
持分　○分の○　の記入はどのようになさいましたか？
単純に５分の４、５分の１、などでよいのでしょうか。

[120: 匿名さん]

１１９さん、共有名義でも各自のお金分担が明確になっているのならば、
振込直前に一時的に資金移動したとしても問題はないはずです。
これは金消会の際にも野村の担当者に確認しました。「それぞれ振込んで
いただいても、まとめていただいても、どちらでも結構です」と言われました。
持分については、うちの場合は資金分担割合を計算したところ細かくなったので
「１００分の●●」としました。もちろん「１０分の●」や「５分の●」と
しても大丈夫ですよ。これも司法書士の方に確認済です。

[121: 匿名さん]

おはようございます。
120さん　大変ご丁寧にご説明頂きましてありがとうございます。
自分で確認すべきところ、このような場所で教えて頂き恐縮です。
ここで名前を明かすのは躊躇致しますが、入居したら改めて
ご挨拶申し上げたいくらいです。どうもありがとうございました。

[122: 匿名さん]

１２１さん、こちらこそご丁寧にありがとうございます。恐れ入ります。

ところで、内覧後はみなさん満足されている方が多いのでしょうか？
１００さんや１０１さんが情報出していただいてますが、ほかに細かいところでも
気になった方がいたら教えていただきたいと思っております。

[123: 匿名さん]

１２１の者です。１００にも書かせて頂きました。
致命的なことではありませんが、いくつか気になった場所はあります。
クローゼット扉の表面ですが、よく見ると上下に渡って筋のような
汚れがついていたり、北側の部屋の雨戸（表現が古すぎますね・・・）
が汚れていたので、きれいにして頂くようお願い致しました。
１回目は天気が悪く、光の加減で気が付かないところがあったので、
２回目にも追加でお願いを致しました。
今、一つ気になっているのが、フローリングの仕上がり具合です。
隙間が多きすぎるのではと思ったところが１箇所があったのですが、
施工の方に言わせると、夏場は延びるのでこれ以上詰めると沿って
しまうとのことだったのです。しかし自宅のものをよく見てみたら
「やはりアレは空き過ぎだったのでは？」と心配になってしまいました。
さすがに次の確認の際に指摘しても、もう間に合わないと思うので
ダメ元で電話をしてみようかなと思っているところです。

[124: 匿名さん]

１２３の者です。↑急いでupしたら漢字を間違えました。
「沿って」→「反って」でした。お恥ずかしい。

[125: 匿名さん]

我が家は指摘箇所多数でした。値段の割には使用木材は安物と感じました。火災保険の会社が2社あ
りましたが其々評価額が違うのは我が家だけでしょうか。

[126: 匿名さん]

125さんの指摘箇所は主にどんな内容だったのでしょうか？

傷や汚れ以外で何かありましたら教えてください。
お願いします！

[127: 匿名さん]

賃貸に出てる部屋が３部屋に増えてますね。
みなさん、急な転勤なんでしょうか？

[128: 匿名]

分譲マンション内の賃貸、特に投資目的はできることなら無い方が
いいと思っていたこともあり、ワンルームプランが多いマンションは
避けて、比較的大きめなファミリー向けプラン中心の当マンションに
決めました。
ということで、127さんのご指摘が気になりましたので大手サイトで
検索したところ106さんが書かれている部屋に加え、5階も新着情報
に出いていました。いずれも駐車場を借りるのが条件または駐車場
込みの賃貸となってましたので、いずれオーナーが戻られるという
ことであればいいなと思ってます。
購入から引渡しまで10ヶ月ほどあるので、お勤めの会社によっては
既に転勤/赴任済みということもありうるかなと思いますが、転勤
でしたらお気の毒ですね。
賃貸を仲介している不動産会社に問い合わせれば、賃貸に出した
事情がわかるかもしれませんね。

[129: 匿名さん]

内覧会（一回目）〜確認会（二回目）を経て、この土日で現地での再確認（三回目）をされた方はいらっしゃいますか？

多くの方はゼネコンに一任されているかと思いますが…。

[130: 匿名さん]

３回目の確認も致しました。何かご不安なことなどあったのでしょうか。
確認会後、清掃が入っているはずです。
質問すればよかったのですが、最終の清掃とはどの程度までやってくれる
ものなのかご存知の方いらっしゃいますか？
明日はとうとう引渡しですね！

[131: 匿名さん]

130様

三回目まで確認された主な理由は何でしたか？
通常は二回目までで終わりかと思いますが・・・。

[132: 匿名さん]

130のものです。
２回目の確認時に、追加で修正をお願いした箇所が多かったので
先方から確認するよういわれました。
３回目の確認でもこちらの希望まで修正しきれていなかった部分
がありましたが、最後は一任致しました。

[133: 匿名さん]

ご回答ありがとうございました。

[134: 匿名さん]

３／２５，２６の週末にお引越しされた方いらっしゃいますか？
引越しは数部屋重なったと思いますが、日通の仕切り等スムーズにいきましたか？
うちはこれから引越しです。

[135: 匿名さん]

我が家の引越しもこれからですが、先週末に車だけ先に引越し、ついでにお引越しの様子を見てきました。マンション入り口付近等々殆ど混乱なく搬入されていたようでしたよ。

[136: 匿名さん]

混乱なく、無事引越し完了致しました。
ただ、繁忙期で手馴れた作業員が少ないせいか、今までの引越しの中で
一番時間がかかりました。また、人手が足りず一人で作業される場面も
多かったので、時間がかかるだけでなく家具の損傷もありました。
こちらも終了直後は疲れ切ってしまっていたので、もう仕方ないなと
思いましたが、これからの方はどうぞお気をつけ下さい。
でも、作業員の方は朝から晩まであちこちの渡り歩いての作業なので
本当に大変だったと思います。重労働ですものね。

[137: 匿名さん]

136さん、無事お引越しされて何よりですね。
家具の損傷は大変でしたね・・・。

数日経って住み心地はいかがですか？
内覧会の時には、緑はまださみしい感じでしたが、
少し立派になっているのでしょうか。

玄関にたしか桜の木があったかと思いますが、
今年は咲いてるんですかねぇ(^・^)。

[138: 匿名さん]

136です。入居した第一印象は、なぜか「寒い・・・」です。（笑）
前の住居も新築でしたが、暖房を入れていなくてもかなり暖か
かったのです。少し意外でした。
でもこれから入居者が増えると来冬は改善されるかもしれないですね。
まだ慣れていないのと、片付けが全く済んでいないので不便もありますが、
これから整理していくのが楽しみです。
玄関の桜は咲いていませんが、玉川大師の桜が素晴らしく美しいですよ！

[139: 匿名さん]

寒いのは入居者がまだ少ないというのも大きいでしょうね。
先日内覧会に行ったときは、リビングでは昼間暑くて床暖房を切ったぐらいなので、私はさほど寒いという気はしませんでしたが、北側の部屋などは寒いのかもしれませんね。
玉川大師の桜、楽しみです(*^_^*)。

[140: 匿名さん]

引っ越しました。
引っ越された皆さん、部屋に問題はありませんか？
住んでみて分る確認会では、分らないことなどたくさんあると思います。
宜しい範囲内で情報を共有化しましょう。

近くのコナミのジムに入ろうかと思っていますが、入会した方いますか？

[141: 匿名さん]

138です。ごめんなさい。玄関の桜は咲いていました。
そして、玉川大師ではなく、お隣の教会の桜でした。
いったい何を見ていたのでしょう・・・。失礼致しました。m(_ _)m

140さん　同感です。これから情報提供しあいましょう！
よろしくお願い致します。

[142: 匿名さん]

140です。

コナミスポーツ見てきました。
外観ほど中は、綺麗な感じではなかったので、入会しようか考えています。
3月中であれば、入会金（入会金1万円以下）が無料です。

[143: 匿名さん]

まだ、引越しが続いていますね。まだ、半分の方が入居していない感じでしょうか。

[144: 匿名さん]

140です。

昔の三菱自動車じゃないですが、備え付けの電気系が弱い気がするけど、皆さんどうですか？

[145: 匿名さん]

具体的にはどういうところですか？　私は、シャワーの水量が弱い
（切り替えをしても使い勝手が悪い）、お湯が出るまでに随分と
時間がかかる、と感じています。　ディスポーザーはまだ使ってい
ませんが、どうですか？
それから、洗面所の換気がお風呂場とセットになっているのが不便です。
もしかして、洗面所は洗面所だけで作動することができるのでしょうか。

[146: 140]

お湯が出るまでには、時間がかかりますね。
シャワーも水圧が弱いですね。
改善できないでしょうかね？
ディスポーザーはまだ使っていないですね。
洗面所の換気もセットですね。

昨日は、キッチンの換気扇が変な音をしていました。
直しにくるとき、業者は時間通りこないし、プロとしてどうかと思います。

また、何かありましたら、連絡します。

[147: 匿名さん]

145です。やはりそうですか！自分が欲張り？なのかと思っていましたが、
同意見の方がいらして安心しました。
キッチンの換気扇を直してもらったのですか？　ＮＴＴビルサービスに
お電話されたのでしょうか？
シャワーの水圧は、本当になんとかしてもらいたいところです。
毎日のことのなのでストレスになりそうですよね。これもお願いすると
したらＮＴＴにいうべきなのでしょうか。

[148: 140]

キッチンの換気扇は今朝は問題なかったです。
昨晩の外の風のせいかもしれないので、様子を見ます。
私も連絡先は、どこが一番よいのか分かりかねます。
一つの総合窓口があるのが一般的ですが。

[149: 匿名さん]

シャワーの件です。水圧が弱いと思っていたのですが、
それ以前に穴の数が少ない気がしますが、いかがでしょうか？
いずれにしても、今まで住んだどこよりも使い勝手が悪いです。
まさか、節水仕様になっていたりするのでしょうか。
立てかけた時の角度ももう少し下向きにしたいのですが、
それも使いにくさを感じています。座って頭を洗うときに
不便ではありませんか？

[150: 匿名さん]

シャワーの水圧には私も驚きました。洗濯機置き場の狭さにも困ったものです。IHは松下電器さんにお願いし加工無しでピッタリ収まりました。配線は来ていましたがコンセントが付いてなく配電盤にもコードが接続されていませんでした。火災保険ですが管理会社で共有部分と各部屋の壁芯まで保険に入っているとの事でした。

[151: 匿名さん]

たしかに洗濯機置き場は狭すぎますよね。今以上の大きさのものは
入らないのではと心配になります。引越し業者さんも設置するのが
一苦労のようでしたし、挙句、排水ホースが破れてしまいました。

火災保険の件で質問ですが、壁芯までというのはどういう意味か教えて
頂けますか？家財以外は網羅されているということでしょうか。
実はまだ火災保険に入っておらず、現在都民共済を検討中です。

シャワーの件、皆様どうなさいますか？何人がまとまって声があがれば
無料で交換等してくれるものでしょうか。こういう場合はどうするのが
適切なものなのでしょうね。

[152: 匿名さん]

お湯が出てくるまでに時間がかかるというのは、私も同感です。

[153: 匿名さん]

メインエントランスの鍵がようやくセンサーで開くようになりましたね。

[154: 匿名さん]

そうなのですね。日中不在が多く夜の利用が多かったので、管理人さんが不在の
折は、センサーが反応しないようになっているのかと思い込んでいました。
それはよかったです。便利になりますね。
ところで、エントランスの自動扉の開閉時間について、閉まるまでの時間が
長いような気が致しますが、あれで標準ですか？
防犯という観点からみると、個人的にはもう少し早く閉まってくれた方が安心
なのですが、いかがなものでしょうか。

[155: 匿名さん]

１５４の者です。昨晩センサーで開錠してみたところ、ドアの閉まりが
以前より格段に早くなっていました。大丈夫ですね。

[156: 匿名さん]

入居からしばらく経ちますが、みなさん住み心地はいかがですか？

私は音がすごく静かな気がします。回りの音がほとんど聞こえません(^・^)。

多摩川に行った方いますか？
あそこはスポーツとかもできるのでしょうか？

[157: 匿名さん]

こんにちは。トイレの手洗いの下の戸棚の戸が横から見ると曲がって取り付けられています。何度か東急さんに掛け合いましたが誤差の範囲と取り合ってもらえません。それで３カ月点検の際に他の住居の戸棚はどうか確認を依頼しました。皆さんの戸棚は如何ですか？

[158: 匿名さん]

157さん
うちは特に気にならないですが・・・。
戸棚の磁石の力が若干弱い気がしましたが、
それはゆっくりとやって頂ければ大丈夫ですと言われました。

[159: 匿名さん]

157さん　よく見てみましたが、やはり我が家も特に気になりませんでした。
でも誤差といって対応してくれないのはどうかと思います。
本人が気になると言っているのですから、せめて、現状よりよくして
頂くのが筋だと思いますよ。　頑張って交渉なさって下さい！

[160: 匿名さん]

マンションから駅に向かう時に、国道２４６号線に上がる階段を上ってから、２４６沿いに歩いてます。この２４６に上がる階段、かなり老朽化していると思うのですが、区が新しくしてくれないものでしょうか。こういうのって、どこに言えばいいんでしょうかね。。。

みなさんは駅に向かう時、どのルートで歩いてます？
２４６沿いは空気が悪そうで嫌なのですが、そこが最短ルートなのかなと。

[161: 匿名さん]

内庭に一度行ってみたいと思っているのですが、
エントランスホール側のドアらしきところから出ることができません。

どうやっていけばよいのでしょう？ご存知の方いらっしゃいますか？

[162: 匿名さん]

あそこのドアは鍵がかかっているようですね。

１階（エントランスはＧ階なので半地下へ降りるイメージ）に行って、
南棟・東棟の間のところから中庭につながる階段がありますよ。
ほかにも別の階で廊下とつながっている箇所があります。

[163: 匿名さん]

162さん、コメントありがとうございます。

やはり鍵がかかっているのですね。
１階からはたしかに行けそうだなと思ってたのですが、今度行ってます(^・^)。
中庭の白い花?が付いてる木がすごく素敵だな〜と思ってます。

[164: 匿名さん]

エントランスを出たすぐの右側の壁、下の部分が欠けていました。

おそらく、引越業者か宅配業者がキズ付けたんじゃないかなと思うのですが、
修復してほしいです。

こういうのって、誰に言うのがいいんでしょうか。

[165: 匿名さん]

１５８，１５９さん、リプライありがとうございます。家だけなのかも知れないので、東急さんにきちんと対応して頂く様、お伝えしたいと思います。東急さんには誠意ある対応を望みたいと思います。

[166: 匿名さん]

159の者です。165さん、頑張って下さい。
163さん、中庭、品があってなかなかいいですよね。
あの木はミツマタというそうです。
164さん　とりあえず、管理人さんかNTT都市開発
にかと思うのですが、どうでしょうか。
全然気がつきませんでした。今晩帰宅時によく見てみます。

[167: 匿名さん]

164さんの指摘にもありましたが、共用部分の壁やドア、色々なところに
引越し業者によるものと思われる傷、汚れが見られ非常に気になっています。
日通の養生不足も原因だと思いますし、きっちり修復してほしいものです。

それと、管理人さんはきちんと掃除しているんでしょうか？？
廊下やエレベーターなど汚れの目立つところが結構あり、掃き掃除すら
まともにできていないんでは？と疑問に思っています。

[168: 匿名さん]

167さん、私も同感です！
エレベータの床は養生シートをはずしてから、１週間以上ずーっと汚れてるのに、
一向に掃除してくれませんよね。
管理組合がまだ発足してないから誰に言っていいのか、分かりません。
管理人というより、管理会社（NTT都市開発ビルサービス？）に言うのがいいんでしょうが、
小心者で言うのは勇気がいります・・・。

[169: 匿名]

164さんがご指摘されているエントランスの件、今朝見てみましたが、
かなり気になる欠けですね。あれだけ欠けるほどであれば作った業者は
気がつくと思いますが、だまったままでいるのでしょう。
また167さんのご指摘のように、他にも引越し業者等によると思われる
共用部分の傷/汚れも結構ありますね。養生不足については同感です。
専用部分について言えば、やはり養生不足と作業員の不慣れから室内や家具に
へこみや欠けができましたが、クレームによる保険工事で専門業者による納得の
いく出来栄えの修理と対応（引越代より高かったのでは？と思えるくらい）を
日通さんはしてくれましたが・・・・

161さんご指摘の中庭通用ドアは、鍵がかかったままでは無いのと同様で
不便に感じています。引越しが多かった時期はセキュリティーと養生の
関係でやむ終えないとも思いますが、引越しが一段落した後はエントランス
にはオートロックもあることですし、中庭通用口としては鍵はかけずに
便利に利用させていただきたいと個人的には感じております。

[170: 匿名さん]

169さんのご意見、ごもっともだと思います。
中庭通用ドアはたしかに鍵がかかったままだと、ないも同然ですよね。
エントランスの欠けの件なども、早く管理組合が発足して言ってほしいです。
でも、こういうものって発生した時にすぐに言わないと、
結局我々が泣き寝入りで、管理費から支払われることになるのでしょうか。

[171: 匿名さん]

分譲マンションに住んでいる友人に聞きました。
共用部分の傷や掃除、管理人の対応などは、全て「管理会社」に遠慮なく言うといいそうです。
管理会社はこういうことが業務なので、親切丁寧に応対してくれるらしいので、
言わないと損みたいです。うちでいうと、NTT都市開発ビルサービスですね。
みなさん、気になったことは遠慮なく言うようにしましょう。
多くの人が言った方が説得力も増しますし。

[172: 匿名]

169です。どなたかが計らってくださったのか、昨晩からエレベータ前の中庭通用ドア
のうち右側の鍵が開錠されて（今朝も鍵開いておりました）使えるようになりましたね。

[173: 匿名さん]

管理組合はいつ発足するのでしょうか？

[174: 匿名]

説明会では最初の管理組合の集会は入居３ヵ月後の６月位といった説明を
受けたような気がいたします。

[175: 匿名さん]

167さん　確かにいろいろなところに傷などがついていて折角の新築マンションの玄関が台無しですね。日通さんには、きれいに直して頂く様、お願いしましょう!!

[176: 匿名さん]

来客用駐車場の奥のところにバイク（KawasakiのNinja）がずっと置いてあります。
駐車料金払いたくないからあそこに置いてるんでしょうか？

[177: 匿名さん]

布団をベランダの手すりに干してる方がいますね。
セントラルコート、サウスコート両方に数軒いらっしゃいました。
今日宅配ボックス前の掲示板に、
「管理規約に反するのでやめるように！」と張り紙がしてありました。
みなさん、マナーを守りましょうね！ちなみに、うちは布団乾燥機を購入しました。

[178: 匿名さん]

バイク・・・

[179: 匿名さん]

今朝、イーストコート３階の方が、布団を手すりに干されていました。
せっかくのハイグレードマンションなのに、景観を損ねます。
管理規約は守りましょう！

[180: 匿名さん]

景観を損ねるということもあるかも知れませんが、
万一布団が手すりから落ちてしまったら１階の方危険ですよね。
事故防止のためにもやめた方がいいと思いますよ。

[181: 匿名さん]

180さん、たしかに仰るとおりですね。
以前住んでいたマンションで、風でよく下に落ちていました。
ベランダ内側

[182: 匿名さん]

181の者です。文章が途中で切れてすみません。
（つづき）ベランダ内側に布団干し用の物干し竿を購入して干すか、布団乾燥機にしましょう。たしかに危険です。

[183: 匿名さん]

我が家の場合なのですが、ここ数日で、各部屋についている
換気口の周辺が茶色くなってしまいました（特に上部）。

どの部屋も同じようになっているので、もしかすると黄砂の
影響かな？と思ったのですが、みなさんいかがでしょうか？

換気口につけるフィルターみたいなのってあるんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えてください。

[184: 匿名さん]

183さん、うちは特に気になりませんが、１階でしょうか？
そういえば、先日、換気口フィルターの訪問販売の方がいらっしゃいました。
無料サンプルを差し上げますと。
私は少々うさんくさい気がしてお断りしましたが、どなたか試された方はいらっしゃいますか？

[185: 匿名]

176さん、あのバイク私も気になりましたので照会してみましたところ、
駐車場リングシャッターのリモートキーを紛失されて、駐車場に入れず
現在リモートキーを再作成中のため臨時置きをしていらっしゃるようです。
183さん、フィルターは訪問販売で2度ほど非提携の業者が紹介にきましたが、
うさんくさい感じでしたので売主又は野村さん経由でお越しくださいと応答した
ところさっさとインターホンを切っていきました。
東急建設に確認しましたところ、現況の状況（特殊フィルターなし）で問題ない旨
をＮＴＴ都市開発とも事前に検討協議承認を得たうえで設計施工しています
ので、どうしても気になる方は別ですが、性能上は必要ではないとの回答でした。
我が家の場合、換気口をあけて24時間換気を常時運転しておりますが、今のところ
ですが変色を含め気になる症状はでていないです。
フィルター試された方いらっしゃいましたら、感想私もお聞きしたいです。

[186: 匿名さん]

玄関出た右手の壁の欠け、まだ治りませんね。
左側エレベータの床も汚れたまま・・・。
どなたか指摘された方いらっしゃいますか？
エレベータの床は、以前住んでた賃貸マンションではこまめに洗って掃除してくれてたのになぁ。

[187: 匿名さん]

管理会社から、駐輪場・駐車場の件とともに、音についての
お知らせが投函されていました。

うちは周囲のお宅の生活音が聞こえたことはないのですが、
皆様いかがでしょう？

[188: 匿名さん]

187さん　我が家も気になったことはありません。
お風呂場の小窓を開けた時は、声などもよく聞こえますが、
それ以外に気になったことがありません。
むしろ、遮音性が高く、万が一の時に叫んだとしても
何も聞こえないだろうなと不安になった位です。

我が家が気にならないだけで、一方的にご迷惑を掛けている
ことがあるのだろうかと心配になりました。
皆様のご感想も聞きたいです。

[189: 匿名さん]

うちもさほど気になりませんよ。
たまに22時以降に、オーディオの重低音の音が少し聞こえる時がありますが・・・。

[190: 匿名さん]

お風呂の窓を開けていると、たまに硫黄のようなくさい匂いがすることがあります。
みなさんはいかがですか？
隣りか上下の部屋の方が、湯の花を使われているのかな。
お風呂に窓が付いていると換気の意味合いではすごくうれしいのですが、
案外、外気がこもるのか臭いが伝わりやすい気がします。。。

[191: 匿名さん]

ペットボトルは、マンションのゴミ置場に捨てられないようですね。
マンションのゴミ置場はいつでも気軽に捨てられるのが売りなのに、結構面倒くさいですね。
マンションから一番近くとなると、サークルKなのでしょうか？
みなさんどうされてます？
管理人さんがまとめてサークルKに捨てたりしてくれるといいのですが・・・。

[192: 匿名さん]

ごみ出しについては入居のしおりにも書いてありました。
不燃ごみで出されているのを結構見るので気になってました。
確かに面倒ですがみんなが守るべきだと思います。

[193: 匿名さん]

許可なしで来客用に無断駐車しているスカイライン！
さっさと異動しなさい！！

[194: 匿名さん]

晴れている日だと、エントランスホールのエアコンの効きが悪く、
おとといは昼間かなり暑く感じたのですが、みなさん気になりませんか？

[195: 匿名]

194さん、私も暑く感じます。
エントランスホールの空調ですが、もしかして暖房が入っているのでは？
と感じる時があります。
個人差があるかもしれませんが、空調のない外のほうが清々しいと感じる日
の方が最近多いと感じます。
この時期は温度設定をもう少くするか、少なくとも外の気候が快適な日は、
エアコンをいれることでかえって不快に感じることがないような温度設定に
していただきたいと個人的には感じます。

[196: 匿名さん]

１９５さん、
たぶんエントランスホールは、全面ガラス張りで南向きなので、
天気のいい日は熱がこもるのでしょうね・・・。
空調のパワーが足りず、太陽の熱に負けてしまっているのでしょうか。
管理人さんが常駐しているのですから、温度設定を柔軟に変えていただくか、
柔軟に変えるのが難しければ、夏場はもう少し温度を下げていただきたいですね。

[197: 匿名さん]

各住戸の玄関ポーチ上に付いている換気口の周辺が、結構黒ずんでいるように思います。
うちの部屋だけでなく、だいたいどこの部屋も。
２４時間換気の影響もあるかと思いますが、住んで二ヶ月でこのくらい汚れが目立つのであれば、
こまめに清掃時にクリーニングしてほしいですね。みなさん気になりません？

[198: 匿名]

197さん、換気口やや汚れているお宅もあるようですね。（そうでないお宅もある
ようですが）
ただ、管理会社が清掃するものなのか、各所有者が清掃するものなのか考えると
よくわかりません。
全戸が玄関ポーチ上についているなら、清掃を外部委託することも考えられますが、
我が家（他にも相当数のお宅）はその換気口はバルコニーについていますので、
専用部分を経由せずに全戸を同一条件で清掃を委託するとなると、外に大掛かりな
足場を組むことになり、コスト面で割りに合わないような気もします。
そう考えると、窓ガラス清掃と同じ扱いの方が、現実的という気がしないでもないです。
いずれにせよ、委託で清掃するのであれば、換気口が玄関ポーチ側でない方々への対応を
検討する必要があるかと思います。

[199: 匿名さん]

197の者です。
198さんコメントありがとうございます。198さんは角部屋の方ですか？
うちの部屋は、玄関側にも、もちろんバルコニー側にも付いております。
たぶん両側にないと換気の効果がないと思いますので、
どの部屋にも両側に付いているものと思っていました・・・。
私が申し上げている部分は、バルコニー側というよりはどちらかというと玄関側になります。
玄関側は自分だけでなく、廊下を通る方みなさんが目に入るところなので、
共用廊下などの清掃と同様、キレイであるに越した事はないのかなと思いました。
バルコニー側は普段もし気になるのであれば、たしかに各自でやるより他ないのかなと思います。
建物定期点検などの際にお願いすることもできるかもしれませんね。
いずれにせよ、２ヶ月でこれほど黒ずむのであれば、５年、１０年経った時に
こびりついて見た目に汚らしく見えるのかなと思ったので、
早めにこまめに対応できるのであればそうした方がいいのかなと思ったまでです。
１０年経ってもキレイなマンションでありたいですもんね。
それはそうと、中庭の「もみの木」のような木は完全に枯れてしまいましたが、交換とかしないのですか？

[200: 匿名]

198です。197さんの仰るとおり両側にないと換気ならないので、
我が家も各部屋すなわちバルコニー側にも玄関側にも換気口はついているのですが、
汚れがあるとご指摘のものは、たぶん吸気口ではなくて、排気口ではないかと
推測します（素人なので）。
うちの場合、玄関ポーチ側にあるのは複数の吸気口しか見つからず、排気口は
みつかりません（どこか気がつかない場所にあるのかな？）。
逆にバルコニー側にご指摘のものではないかと思われる排気口と思われる換気口が
あって、これはレンジフードともつながっていて、キッチンの排気もここから出てきます。
レンジの使い方によってはドーナッツ状に汚れることも今後推測されます。
197さんのお宅にはこの排気口が玄関ポーチとバルコニーと2箇所ついておられるのでしょうか？
吸気口は外気を吸いこむだけのせいか、今のところまったく汚れておりません。
中庭のシンボルツリーはみっともないので早くなんとかしてもらいたいものですね。同感です。
葉の先っぽだけほんの一部青いところもありますが、この時期、日に日に茶色になってきて、
素人目には枯れているように感じます。

[201: 匿名さん]

197の者です。
私も素人なので吸気口か排気口かは分かりませんが、玄関ポーチの外側、いわゆる共用廊下沿いの壁の、手の届かない上の方にある換気口です。こちらは資料を見るに、やはり専有部分ではなく、共有部分でした。うちの部屋でいうと、バルコニー側は全く汚れておらず、玄関側が汚れています。レンジの汚れというよりは、風向きによる自然のほこりの汚れのように思います。東側、南側、中央側で異なるのかもしれませんね。白っぽいタイルなので、余計目立つのかもしれません。
それにしても、清掃状態が良くないと思います。自転車用スロープなども非常に汚く、こまめに掃除してほしいなぁと思います。シンボルツリーは住み始めてすぐに枯れたので、交換とかしてくれないのでしょうか？どなたか指摘された方いらっしゃいませんか？