【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[5501: 住民さん]

>>5500 住民板ユーザーさん1さん

しつこいなぁ。一度削除されたのに。

てゆうか大丈夫ですか？色んな意味で。

[5502: マンション住民さん]

向かいのビルに皮膚科、小児科が出来る様ですね。
社会全体では高齢化が進んでいますが、
この物件界隈は、これからの世代が過半数。
周辺施設も世代層に沿った構成になっている。

テナントはタワー及び界隈に子供が多くいる事を調査した上で、
タワー内の空きテナントではなく、
あえて向かいで経営する事でターゲットを広げる。

恐らくタワー内の空きテナントより
向かいのビルの方が賃料は易い上に好立地。

日能研と相まって理想的なテナント構成。
ビルの経営者はやり手だと思います。

[5503: 住民さん]

>>5502 マンション住民さん
後はDrの腕と人柄次第ですね！

[5504: 匿名さん]

とりあえず削除されるくらいの荒らしさんはもうご勘弁。今後も色々とあるだろうけどせめて常識の範囲内で！

[5505: 住民板ユーザーさん1]

子供ネタの嘘投稿は、確かに悪質ですね。スレッドの意に反するのではないでしょうか。

[5506: 匿名さん]

その裏の解体が終わった土地には一体何が？
賃貸マンション？？

[5507: 匿名さん]

>>5505 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！確かにそう思います。今回はお子さんのマナーの悪さに対して議論していたのにイキナリ子供虐待などと言う意味不明な横槍を入れられましたからね…。正に悪質な荒らしと言えるでしょう。結果運営に削除されましたけどね笑。
今後は気をつけてくださいね！

[5508: 住民板ユーザーさん1]

自分が気に食わない子供の素行を見ていて、見ぬ振りで、即、投稿。これでは、いつも見張られていて怖い。とても怖い。安心してエレベーターに乗れません。まして、嘘投稿による狂言なら、なおさら怖いです。ここは、そういう方が住民としているのでしょうか？とても怖いです。

[5509: 住民板ユーザーさん7]

>>5505 住民板ユーザーさん1さん
ここの掲示板に張り付いて荒らすよりまず自分の子供の躾をしっかりやってくださいね！

[5510: 住民板ユーザーさん1]

子供ネタの嘘投稿は顰蹙をかいます。有意義なスレッドにご協力ください。

[5511: 匿名さん]

>>5508 住民板ユーザーさん1さん
もうあんたいいよ。いい加減気付きなよ。言ってること無茶苦茶だよ…。引っ込みつかなくなっているのは分かるけどさあ。限度ってあるよね。運営にも削除されてるんだよ？見てる人は分かってるよ。荒らすにしてもそれなりにね。

[5512: 匿名さん]

うん、今回でわかったこと！
躾のできない親と子供の存在。（掲示板上で）何かと虐待などと意味不明なことを言うキ○ガイの存在！

[5513: マンション住民さん]

エレベーター内の映像が常に３階、１階で見られている事を意識していない人多いですね。
しなきゃいけないわけじゃないけど、見えてしまうので気を付けた方がいいです。
ずーっと鏡で自分をチェックしていたり、
スマホの画面までおぼろげに見えていますので普通に恥ずかしいですよ。

みんな気を付けよう。

[5514: 住民さん]

>>5511 匿名さん
同感です。第三者が見てコイツやばいと判断されて削除された訳ですからね。
逆にただ掲示板上だけの荒らしであって欲しいと願います。うちのマンションの住民であって欲しくはないです。リアルで遭遇したくないです。

[5515: 匿名さん]

>>5508 住民板ユーザーさん1さん

ここのマンション、ストーカーみたいな人がいっぱいいるんですか？
ちょっと怖いですね。

[5516: 住民板ユーザーさん1]

ところでシアタールームってどれくらい利用されているんですかね？あくまで体感ですけど、毎回シアタールームの前を通る度に誰も使ってないなぁと感じます。あまり利用者がいないのであれば別の施設に変えるのもありじゃないかな。

[5517: 匿名さん]

nuro光、ようやく導入されるんだね。どなたかイチオシで賛同者募ってましたね。

[5518: 匿名さん]

>>5516 住民板ユーザーさん1さん
確かにあまり使われていないとしたらそのうちそれもありだね。ムサコの三井タワマンでは借り手のいない地下駐車場の一部を簡素なゴルフ練習場にした例もあるしね。以前に出た自販機の話題もそうだけど今後はもっと柔軟に考えたほうがいいね。

[5519: 名無しさん]

シアタールームは子供がもう少し大きくなったら、自分の管楽器練習に使いたいと思ってたから無くなったら悲しい…

[5520: 匿名さん]

利用者数次第じゃないですかね。
だれも使わない施設に維持費を払い続けるのはもったいないです。

[5521: 匿名さん]

>>5520 匿名さん
温水施設とちがって、そんなに維持費はかからないと思います。楽器練習に最適ですし、しっかりとした設備でDVDが見られるのは迫力もありますし、大規模マンションならではです！！

[5522: 近隣さん]

夜遅く仕事から帰ってくるとき、このマンションを見上げるとベランダでたばこ吸ってるのが見える。
北か西向きだと思うけど、ここってベランダ喫煙良いんだね。いまどき珍しいマンションだね。

[5523: 匿名さん]

>>5521 匿名さん
難しいとこですね。
確かにマンションなんで戸建に比べるとあまり自室に音響性能などを求めるのは隣部屋への迷惑を考えると無理がありますから。
ま、結局はシアタールームの利用者数によりますね。

[5524: 匿名さん]

>>5516 住民板ユーザーさん1さん
防音がしっかりしているならカラオケマシーン置いてカラオケルームとしても使えるようにしてもいいかもね！このマンション高齢者も多いから昼間から需要はありそう。

[5525: 匿名さん]

>>5522
ベランダ喫煙は臭いもだけど、火事が多いから危ない。
高層階だったら風も強いだろうし。怖いね。

[5526: 匿名さん]

>>5522 近隣さん
下から見上げて見えるということは低層階ですね。

あと、住民以外は書き込んじゃダメだよ。

[5527: 住民板ユーザーさん1]

自販機、民泊、オフィス使用、子供ネタ、ベランダ喫煙、シアタールーム、、、なんとか炎上させたい人がいるんですね。真剣に考えているなら総会で意見してください。
ベランダ喫煙もガセネタですよ。

[5528: 匿名さん]

>>5527 住民板ユーザーさん1さん
うーん今までのスレの流れを見てる住人は分かると思うんだけど全てが全てガセでは決してないんだよね。私もベランダ喫煙やマナーの悪い子供は実際に見たことがあるしね。民泊やオフィス使用は知らないけど。総会で言うまでもないからここで言ってるんじゃないか？
で、この人すぐ炎上って言いたがるけどこのマンションの掲示板程度じゃ炎上って言わないよね笑

[5529: 匿名さん]

ベランダ喫煙で困っている話は聞いたことある。ペットを飼ってるから余計に気になるらしい。
オフィス使用はいつだったか、このスレッドで部屋番号も書かれてて初めて知ったけど、
低層エレベーターに乗ってく女性の集団を見たことがあって、あれがそうだったのかと思ってる。
マナーの悪い子供も実際に見たことがあるし、ガセとは言えないと思うよ。

[5530: 匿名さん]

>>5527 住民板ユーザーさん1さん

普通に考えて、これだけ大規模なマンションなら自販機1台くらいはあるべきだと思う。

[5531: 通りすがり]

自動販売機がないのは可笑しすぎ

[5532: 匿名さん]

>>5529 匿名さん

もろに自作自演。笑えるぅ！

[5533: 匿名さん]

>>5532 匿名さん

自演じゃないよ！自演なら削除依頼したら消されるからしてみなよ！逆に削除されなければ自演じゃない証拠だね！

[5534: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙できないなら、どこで喫煙するのって話だけど管理規約に喫煙禁止と明記されてるから守ってほしい。現実的には換気扇の下ですうか新川崎スクエアの喫煙所に行くんだろうね。

[5535: 匿名さん]

荒らしだ業者だと言っているのはおそらく三井の関係者でしょうね。

[5536: 住民板ユーザーさん6]

>>5527 住民板ユーザーさん1さん
総会でAEDのデザインという心底どうでもいい且つ本質からハズレたとんちんかんなことについて言及して無駄に時間を延長させたというのもガセネタですか？

[5537: 匿名さん]

>>5533 匿名さん
参考になるを自分で4回押しました。おめでとう！

[5538: 匿名さん]

端末変えての自作自演はやめましょう。有意義な住民スレとなるよう、心がけませんか？

[5539: 匿名さん]

>>5538 匿名さん
どうやってやるんですか？教えてください。

[5540: 匿名さん]

>>5539 匿名さん

常に、前向きの姿勢で、常識人を意識し、このマンションで満足できる環境をつくろうという意識を持てばできますよね。

[5541: 住民板ユーザーさん1]

>>5536 住民板ユーザーさん6さん

それはマジ

[5542: 匿名さん]

結局は自演じゃなかったみたいだね。
マンション内での迷惑行為はそれなりにあるのは事実です。理事会で取り上げないような些細なこともこういった掲示板などで情報交換することによって明るみになるのですね。
実際に以前にここで発覚したペットマナー悪い爺さんや駐車場での逆走などは今やマンション内の掲示板に注意書きが張り出されています。
些細だけどそれなりに影響力はありそうです。

[5543: 匿名さん]

全部、あなた様のおかげです。

[5544: マンション住民さん]

家族や友人との会話の中では殆ど出ないレベルの些細な事ばかり。
なんだかんだ言って、まったくと言っていいほど不満はない。

私個人としては、高値で売れるとしても手放したくないマンションですね。
他に住み替える事を考えるほどの不満。
ありますか？

[5545: 匿名さん]

ベランダ喫煙もマンション内の掲示板に注意書きが張り出されてた。最近誰かが注意されたね。

[5546: 匿名さん]

ここのマンション、立地条件抜群。品川、銀座、渋谷、新宿、そして横浜、川崎。中華街も直ぐ。三井と清水も超一流。高く売れると言うけれど、売った後、どうするの？と逆に不安になる。物件を２件も３件も所有している投資家やセレブがうらやましい。
いずれにしろ、総じて満足。毎月のローンは厳しいけど、働きがいがある。これからも、家族の為に頑張ります。
応援してね！

[5547: マンション住民さん]

今後、この物件を凌ぐスペックのマンションは早々出ない。
鹿島田、新川崎にとってはランドマーク物件の地位は揺らぎようがない。

仕事が落ち着いて、
郊外の戸建とか田舎に引っ越したくなったら
売却を考えるかもしれませんね。

引退までは売れないな。

[5548: 住民板ユーザーさん1]

つまらないなぁ！もうそろそろ、チクリ嵐がくるころだけど。

[5549: 匿名さん]

>>5548 住民板ユーザーさん1さん

荒らしさん。ほかの掲示板に行ってくださいな。ここよりも楽しいマンションいっぱいあるよ！

[5550: 匿名さん]

やはり、あんたがアラシだったのか！迷惑な人だね。もしかして、ちくり屋？

[5551: 匿名さん]

今年は畑って使われてるのか？有休施設になったのか？

[5552: 契約者]

>>5551 匿名さん
イベント会社との契約を解除したから、その契約に畑の運営があったのかもしれませんね。

[5553: 匿名さん]

春に仕込まないと秋の収穫はないよね？もったいないなぁ、格安で一区画貸し出してくれないかな。子供と家庭菜園するのに。

[5554: 匿名さん]

畑以外でも何かしら使ったほうがいいよね。デッドスペースにしとくのはもったいないよ。夏にコストコで売ってるキッズプールでも置くのもありだと思うけど。1人100円くらい取ればすぐ元取れていいんじゃないか？

[5555: 住民板ユーザーさん3]

きうりとかんぴようを育てたら来年の恵方巻に間に合いますよね？

[5556: 住民板ユーザーさん1]

>>5554 匿名さん
いいアイディアですね。
今後は、子供会や自治会がイベントやってくのでしょうから、色々提案できたらいいですね。

[5557: 住民板ユーザーさん1]

大阪で大変なことになっているのに、畑の話かい？

[5558: 匿名さん]

>>5554 匿名さん
確かにプールはいいアイデアですね。少なくとも今のまま放置はありえないです。

[5559: 匿名さん]

去年、雨風強い日には階段まで泥が飛散していたから、清掃が大変になったんじゃないかな。今は土がシートで覆われてるからね。確か去年は収穫祭みたいなのあったよね？マンションだと子供にとっては面白いイベントだと思ったけどな。

[5560: 住民板ユーザーさん1]

>>5559 匿名さん
収穫祭ありましたけど子供が多すぎて一人が取れるのはほんの少しなんですよね。
おまけに日当たりが悪いから出来もイマイチ。思い切って畑以外の用途にするのもいいと思いました。子供の泥遊びをするイベントをするとか。

[5561: 匿名さん]

うちでは、地震に関しての気が緩み、家庭で備えるべき、最低限の備蓄をチェックしました。

[5562: 匿名さん]

台湾の女性首相が、日本語で大阪支援を申し出てくれたそうです。ありがたいですね。
そこで、私達家族は、「大阪北部地震への募金受付けをFacebookがサービス上で行っております。｣とのことで、実行しました。
コンビニでも義援金募集をしていただければ、万人が対応できるのですが。

[5563: 住民板ユーザーさん7]

この前誰かが言ってた恵方巻の缶詰って震災対策には持って来いのご提案でしたね。
でも、味なら矢張り菜園での作り立て恵方巻ですよね。

[5564: 匿名さん]

>>5545 匿名さん

今更だけど、ベランダ喫煙の注意書きみました。住みだして１年半も経って注意された住戸ってことは、５月あたりに引っ越してきた方でしょう。規約を知らないって…中古で購入された住戸よりも賃貸住戸の気がしますね…。困りますね。

[5565: 住民板ユーザーさん1]

今日のような強風の日にもベランダ喫煙をするのかね？
そのうち火事になって損害賠償なんてことになったらどうするつもりだろうか。
風にあおられてカーテンなんてあっという間に燃えちゃうよ。

[5566: 匿名さん]

>>5564 匿名さん

随分と詳しいですね。想像の域を越えているよ。

[5567: 住民板ユーザーさん1]

>>5564 匿名さん
本当にその通りだったらびっくりです。
オフィス利用の住戸では？

[5568: マンション住民さん]

喫煙注意喚起については、
近隣からの通報→確実な特定が困難でもありトラブルを避けるため
複数の住戸に投函と言う対応でしょう。

心当たりのある人で常識があればベランダ喫煙を辞めるはず。

[5569: 匿名さん]

換気扇下で喫煙されたら、絶対に発見不可能ですよ。内廊下の泣きどころですよ。
ベランダ喫煙なんて、板状マンションの話。
いずれにしろ、困ったものです。

[5570: マンション検討中さん]

もうルール違反者は写真撮ってここで晒せばいいと思う。

[5571: 住民板ユーザーさん1]

>>5569 匿名さん

俺タバコ吸わないけど、換気扇下での喫煙も文句言うならマンションに住むなよと思う。

[5572: 匿名さん]

>>5571 住民板ユーザーさん1さん

タワーマン内廊下構造での、吸排気の仕組み知ってんのかよ。全てベランダからの吸排気。ベランダだろうが、換気扇下だろうが、トイレだろうが喫煙の場所に関係なく、全ての吸気はベランダから。したがつて、ニンニクやカレーの匂いも入ってくるんだよ。住民なら、知ってんだろ。

[5573: 匿名さん]

>>5571 住民板ユーザーさん1さん

吸わない人が何故、このようなこと書くの？

[5574: 住民板ユーザーさん1]

>>5573 匿名さん
5571さんじゃないが、吸わない人＝嫌煙、ではない。噛みつきすぎ。
嫌煙家はヒステリーにならずに議論してください。

[5575: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは賃貸比率高いけど、賃貸は喫煙不可住戸が多い上に、ここは規約でベランダ喫煙禁止。
こうなると、喫煙者はタワマン購入しないと部屋でたばこ吸えないよね。

[5576: 匿名さん]

>>5574 住民板ユーザーさん1さん
学校の先生かい？

[5577: 匿名さん]

ベランダで吸いながらダウニーばらまくやつもいるらしいよ。

[5578: 住民板ユーザーさん7]

>>5571 住民板ユーザーさん1さん

ベランダで恵方巻パーティを開いて米酢の香りを広めればタバコと中和されていいと思いますよ。

[5579: 匿名さん]

>>5577 匿名さん
ダウニーw
まだ使ってるやついるの？

[5580: マンション住民さん]

スクエア内の喫煙所で吸えばいいじゃない。

タワーマンションによっては
シガールームを設けている物件もある。
吸いたい人は一度シガールームの設置を理事会で提案してみ。

意外と前向きに進む可能性もあるよ。
受動喫煙防止条例で喫煙室の設置は推進されていますからね。

[5581: 名無しさん]

そもそも部屋で吸いたい・賃貸希望、なら条件に合う部屋やマンションに居住すれば良い話。
うちのマンションを選ぶのが間違いでしょ。
まぁベランダで吸うくらいなら部屋で吸って、退去時にクリーニング代大量に取られて下さいって思うけど。

[5582: 住民板ユーザーさん1]

換気扇のとこで吸えばばれないし、部屋も汚れない。換気扇の排気はベランダに強制排気せれる。強制排気たから、横だけでなく階上にもいく。換気扇喫煙が、もっともたちが悪い。

[5583: 住民板ユーザーさん1]

強風なのに洗濯干してるのが見えるけど大丈夫なのだろうか？
下に落ちてペデストリアンデッキとかの通行人にあたったらどうするつもりか？

[5584: 住民板ユーザーさん1]

布があたるとどうなるの？

[5585: 住民板ユーザーさん1]

真上の竹林に聞けば、何でも教えてくれるよ。

[5586: 恵方巻警察]

>>5578 住民板ユーザーさん7さん

あのー、、、米酢じゃなく酢飯では、、、
あともしかして手巻寿司のことを恵方巻だと思ってらっしゃいませんか、、、

[5587: 住民板ユーザーさん8]

>>5584 住民板ユーザーさん1さん

髪型が乱れます。

[5588: 住民板ユーザーさん1]

>>5584 住民板ユーザーさん1さん

カツラが飛んでいきます。

[5589: マンション住民さん]

最近武蔵小杉のタワーマンションの空室が増加し
売却価格が下がり始めているようです。

どうやら駅の混雑などを中心に、
住みにくいと言う理由で街を出る人も出来ており、
昔に比べ人口増加ペースが鈍化しているようです。

この物件選びが真の勝ち組なのでは？

[5590: 住民板ユーザーさん1]

竹林と嘘の書き込みはやめましょう！逆に増加しています。

[5591: マンション住民さん]

２４時間換気の排気口から柔軟剤（ダウニー？）のにおいがしてくることがあります。
どうしてでしょうか？

[5592: 住民板ユーザーさん1]

>>5591 マンション住民さん

今だに、このマンションの吸排気システムを知らないの？呆れた！前スレ読みな！

[5593: 評判気になるさん]

いまだにダウニー使っている人０人説！

[5594: 住民板ユーザーさん1]

東京への通勤で遅延しても、新川崎なら乗り込むことができます。武蔵小杉だとほぼ乗れません。その点では新川崎の方がよいと言えます。
武蔵小杉は東横線もあることが羨ましい。短時間(10分・20分)で行ける場所が格段に多いですね。

[5595: 住民板ユーザーさん1]

>>5594 住民板ユーザーさん1さん

もう飽きたよ。そのコメント。ほかに話題ないの？

[5596: 住民板ユーザーさん1]

振替輸送ですが、西大井で下ろされた場合、どの経路で新川崎まで帰ってくるのでしょうか？

[5597: 住民板ユーザーさん1]

>>5596 住民板ユーザーさん1さん

ググレカス

[5598: マンション住民さん]

武蔵小杉は東横線が最大の魅力ですよね。
なんだかんだ言って東横線（都内）の駅力が高い。
川崎には無いサービスがあります。

[5599: 名無しさん]

ここは雨降ってもラゾーナに傘なし、ベビーカーで行けるのが子持ちとしては嬉しい。
ラゾーナ、大体のものが揃ってるし、リニューアルしたエキナカも中々いい感じ。
川崎駅徒歩●分とかの方が短時間で行けるかもだけど、傘なしは中々難しいよね。

[5600: 評判気になるさん]

ここに越す前は川崎駅から徒歩5分のとこに住んでたけど駅までは近いがホームまでが遠かった笑
人混みのラゾーナを突っ切るのは毎日しんどかったな。
はっきり言ってここは穴場だよ。越して来て確実にQOLは上がったね。