グランイーグル蒲田ネオリア ってどうですか？

[蒲田行進曲]

購入を検討されているかたいらっしゃいますか？

[94: 77]

って思っていま銀行のホームページ確認したら、もう上がってた！昨日と数字が違うよ〜(*T-T)ノ~~

うちは35年固定を考えていたから、11月の時点で2.8パーセント、昨日まで2.98だったのに、今見たら3.22になってる！一気に0.24も上げやがった！
仮に4000万借り入れだと、11月の時点の2.8パーセントだと毎月149500円、今の3.22だと159000円。

1万円も違うよ！　35年にすると420万円も違う(‾□(‾□(‾□‾;)!!　　困ったよ！

[95: かな]

77様、こんにちは(^^♪・・・金利はかなり気になりますね（泣）まさかって感じです。私はネオリアなんですが、手付け100万を昨年の5月に払ってまして・・・。本審査が通ったのは今年の3月。まさかどんどん上昇してしまうとは(ーー;)お恥ずかしい話し、わが家は貧乏さんでして、管理費込みで13〜14万が精一杯と昨年話してて。この物件だと妥当かなって安易に思ってた私(T_T)
すっごい無知なお＊＊質問ですいませんが、もし、もしですよ、金利が上がりすぎて毎月支払うのが難しいなって思ったら、10月の最終審査？の時に相談して購入を断念した場合・・・・手付けの100万はどうなりますか？どなたか親切で詳しい方、教えて下さい。

[96: かな]

↑・・・あれ((+_+))一部が文字化けしてる！すっごい無知な・・・の後が変^_^;　書きたかったことは、無知な質問でです。間に変なのが入ってしまいごめんなさい

[97: ネオストはねぇ、、]

わたくしめ、西口通勤派です。真面目なサラリーマンではないので、
誘惑の多い東口は避けています。西口には東急口があってそこの階段
から上がりますと、最短距離でもあります。

わたくしは、35年固定を選択いたしました。繰り上げ返済をそつなく
こなせば、毎月の支払い金額は減る仕組みですので。でも銀行の人は
固定金利を勧めてきません。何故なんでしょう。出来るだけ短期固定
を勧めてきます。それと、銀行の審査ですがこの先ダメな場合は、グ
ランイーグルは手付金すら要求しない様です。営業の人がそんな事を
言ってました。

また、わたくしは手付金は10万円でした。
不親切で詳しくないですが、以下のサイトに

http://preseek.seesaa.net/article/13141655.html

どうやら、解約時は返金されるらしいですが、仲介料なる金額不明
なお金が取られるようです。あと、住み始めますと管理費もしっか
りと取らます。

話は変りますが、近所の雑色商店街に第一パン？のアウトレット店
があるそうで、嫁が1,000円でパン屋が始められる程のパンを買って
きました。しばらくパンは見たくありません。

今日もコバエは居なかったそうです。どうやら絶滅した模様です。
一時的に観葉植物ついて来ただけだった様です。

[98: 匿名さん]

そんなに書いたら特定されますよ

[99: 匿名さん]

大丈夫ですよ。どこも似たようなファミリーだし、ネオリア、ネオストあわせて300世帯もあるんですよ。一気に人口が1000以上は増えるんじゃないですかね？
ネオストはねえ様はわれらの味方なのです。
かなさん、手付金はローンがだめな場合は返ってきますよ。安心してください

[100: 匿名さん]

この掲示板、バ カ とか ア ホ といった中傷めいたワードを書くと、自動的に「＊＊」に変換されてしまうようですね。
中傷合戦を避けるためなんでしょうが「バ カ ラのグラス」なんかにも反応しちゃうのは…ねぇ。
たまに、なんで？と思うようなのが＊＊になってるし。

[101: 77]

どうやら9月くらいまでは現在の金利でいくみたいですよ。
しかしネオリアは11月だからまだまだどうなるのかわかりませんね。購入を決めたときは状況が違うのでどきどきです。

[102: 78]

私もさっき知りました。新たな悩みが出来ましたね。ただ、自分の力ではどうすることもできませんね。福井総裁が嫌いです。

[103: かな]

本当に頭がいたくなる問題ですね((+_+))私も購入を決めたのは昨年の5月。。。まさかこんな事になろうとは（泣）いい結果になるよう神頼みのみです。
電車の音が思ったより気にならないのは安心しました(*^。^*)
管理人さんって日中しかいないんですか？
あっ、タバコやジュースの自販はあるんですか？昨年、営業さんがもしかしたら付くかもって言ってたんで・・・。まぁ〜グランの営業の話しだから適当に言ったのかもしれないけど。

[104: かな]

最近は、誰もカキコミしなくなりましたね(T_T)　一応、あげちゃいます

[105: 77]

ネオストはねぇ、、様のおかげて不安要素が無くなったってのがありますね。一通り教えていただけましたからね。

金利は我々にはどうすることもできないっす(>_<)

[106: 77]

さっき得た情報なんですが、今週１９日にまた金利上げの発表を日銀総裁が行う可能性があるそうです。

もし金利があがればさらに住宅ローンの金利もあがります。今年の３月から毎月金利があがってますが、購入決定時（去年）とローン実行時（今年１１月）でおそらく１パーセントは違うと思いますよ。　我々は変動で優遇使っても２パーセントになると思います。

最近のマンションのチラシを各物件見て欲しいのですが、もう「毎月○○円の支払いで可！」という具体的な返済額はもうかかれていませんね。
我々は遅すぎたかもしれません・・・

ネオストが羨ましい・・・

[107: かな]

お聞きします(^o^)丿　基本プランでお風呂がシェル型と営業に言われたんですが、ＨＰを見ると、シェル型は三角形みたいなのになってて、パンフや新聞チラシのにはシェル型はアルファベットの「Ｄ」みたいなのになってるんですが、基本プランのシェル型とはどれなんですか？私の担当のバ○営業に確認したんですが、ＨＰもチラシもあってます！っと訳の分からない答えだったので、話すのも疲れたのであきらめました(T_T)本当のはどれなんですか？

[108: 匿名さん]

＞１０７
シェル型はアルファベットのＤのような形です。
ＨＰはずっと間違ったままになっています。
私はネオストの住民ですが、いつ直すんだろうと
思っていました。
チラシは一度間違ったもので出ていましたが
すぐに直りましたね。

[109: 77]

私もいまHPの間違いを確認しました。
シェルとデルタが逆になってますね。

いやーしかしオプションでもちょっとお金がかかってしまうもんですね・・・

[110: かな]

皆様、ありがとうございます(*^^)v　営業よりここの方の方が確実な答えをくれるので、ありがたいです。早く私も住人になりたいな〜！金利よ。。。。おとなしくしててくれ((+_+))

[111: 匿名さん]

売れ行きどうですか？

[112: 匿名さん]

はじめまして。購入済みの者です。私も売れ行き気になります。
あと、最近問題になっていますが、エレベーター製造会社はどこか分かる方いますか？

[113: 77]

エレベータは東芝製ですよ。グランイーグルはどこも殆ど東芝と契約しています。ご安心下さい。

[114: 匿名さん]

ネオストも東芝でした。
以前住んでいたグランイーグルは三菱でした。
ご参考まで。

[115: 112]

ありがとうございます！東芝製とは安心です（＾o＾）

[116: 匿名さん]

こんにちは！その後、ネオストの住み心地はどうですか？

[117: 匿名さん]

いやーまいったよ。金利上がっちゃってるよ。
日銀も今年度内に2回利上げすることを示唆しているんだって。
１１月実行組、先行き不安ですよ。

[118: 匿名さん]

金利はまだまだ上がるようですよ。

[119: 匿名さん]

ネオストの駐車場を貸しに出している方、順調に駐車場は契約とれていますでしょうか？
あれだけ駐車場があると厳しいですよね・・・

[120: 匿名さん]

最近誰もカキコしていないようですが…。
もう完売しているのでしょうか？

[121: 匿名さん]

確かに広告類も入って来なくなりましたね。
そう考えると、グランイーグルは他社に比べたら広告宣伝費少なくて済むから良いですね

[122: 匿名さん]

ネオスト住民です。
>119
結構埋まってきてる感じがしますよ。２階部分も入居当初はガラガラ
でしたが、この前深夜に見た時に空いているところが８台だけでした。
>120
ネオリア横のモデルルームも入り口付近はすっかり
六郷土手の物件の紹介になっちゃってますね。
住宅情報ナビやHPでは18戸のまま更新されて
ないし…。

[123: 匿名さん]

おお！駐車場需要があるんですね！以外でした！
ネオリアでも駐車場貸せるかもしれませね。１家族でクルマを２台持つところもあるでしょうし。

平和島のタカラレーベンは、かなり広告を出したり、DMを出しているようですが、ネオリアよりもかなり安くてもまだ１５部屋余っているようです。

そこいくとネオリアやネオストは入居率いいですよね

[124: 元販売営業]

かなさんとやら、金利上昇→支払いアップで購入を断念するのは自己都合だから手付金は戻りませんよ。融資後の実行金利と審査の際に支払能力を判断するための審査金利は別のものですから。

[125: 匿名さん]

ネオスト住民です。

昨日の花火はとっても綺麗でした。
ベランダからの眺めは最高でした。
ネオリア南向きを購入された皆さん、
来年をお楽しみに！

[126: 匿名さん]

ネオリア南向き購入者です！
花火のこと少し気になってました。来年の花火が待ち遠しいです！

[127: 匿名さん]

またポストにチラシ入ってきたよ〜。
これでホントに最終かな？？？

[128: 蒲田太郎]

ネオリア購入者です。
インテリア商品相談会の案内がきたのですが、
レンジフードフィルターの専用取付枠はホームセンターで売ってないので、購入しようと思ってます。
あと、フロアーコーティングをしてもらうか悩み中です。
説明には、「面倒なお手入れは一切なし。」と記載ありますが、
半永久的なもの？なのでしょうか。
ネオスト購入者の方でやった方いらっしゃいますか？
また、ネオリア購入者の方はどう思われますか？？
ご意見お聞かせ下さい。お願い致します。

[129: 蒲っこ]

ネオリア購入予定者です。
フロアコーティングは、うちも心惹かれたので検討しましたが、値段がすごく高いですよね。
ホームセンターでコーティング剤が売っていて、それは２年おきに塗りなおすものでした。メーカーはリンレイです。

オプションのコーティングがもし半永久的なものなら検討しますが、そうでなければ自分でやろうと思ってます。
引っ越す前にやっちゃえばらくですから。今の時期は出費が痛いですよ、金利も上がってきてるし。
実際我々の入居次期にどのくらいの金利になっているか不安なので、極力オプションなしで行こうと思ってます。
エアコンのオプションはヤマダ電機並みに安いので検討してます。それから、通路側の日の当たらない部屋はエコカラットを付けようと思います。

レンジフードフィルターは、オプションと同じものはホームセンターに売っていませんが、あのレンジに取り付けられるフィルターが安くホームセンターに売っていますから、うちはそっちにします。

カーテンはユザワヤが安いですよ。

しかし、いろんなとこで出費がかさみそうですよね

[130: 蒲田太郎]

本当に極力オプション無しにしとかないと、金利が怖いですよね。
たびたびすみません、どなたか教えてください。
玄関の表札は、ホームセンター（糀谷のコー●ン等）で
サイズを言えば、ぴったりの購入できますよね？
コーティングかなり悩んでます。水周りコーティングもできれば・・・、
というとこなんですけど、やはり金額が・・・。
前回のオプションでいくつか注文したので、
今回のインテリア商品は控えたいとこなのですが、
あれもこれも欲しくなってしまって・・・。

[131: 匿名さん]

ネオスト住民です。

＞１３０
玄関の表札は結構オプションで頼んだ方が多かった
ようです。内覧会の時にすでに付いてましたが、同じ階
だけで５〜６軒いましたよ。金額的には安からず高からず、
といった感じでしょうか。
私は結構こだわりがあったので、ネットで購入しました。
ネットであれば、安ければ1,000円代（プラスチック）で
ありますよ。
コーティングは、自分で買ってきてやりました。
今のところいい感じですよ。フローリングと玄関（大理石用）
で一万円くらいでした。
カーテンはユザワヤ、家電は地元の電気屋さん、と
ほとんど近所とネットで済ませました。

[132: 匿名さん]

先日、ネオリアの広告を拝見しました。
購入予定の方、ＭＲはどのような感じでしたか？？
また、部屋タイプは結構残っているのでしょうか。
ちなみにおおよその値段を教えていただけると有り難いです。

[133: 匿名さん]

ネオリア購入者です。

＞131

カーテンはやはりユザワヤで買った方が安かったですか？
インテリア商品相談会の案内にあった記述ではオーダーカーテン50％OFFと書いてあった気がしたのですが、それでもやはりユザワヤ？
まーものにもよるかもしれませんが。。。

[134: 匿名さん]

＞133
オプション会のはイマイチでしたね。安さを追求するなら
ここはどうでしょう？オーダーで１窓すべて1万円です。
http://www.feelin.jp/

[135: 匿名さん]

>134
貴重な情報ありがとうございます。
よさそうなところですね。今度行ってみます。
他にオプション会で頼まなくてもここで頼めばっていうものありました？
（漠然とした質問ですいません。）

[136: ネオスト住民]

家具は色々まわって尻手駅にあるニトリで購入しました。カーテンも豊富にありました。一度行ってみる価値はあります。

[137: 蒲っこ]

みなさんエアコンはどうしますか？オプションのエアコンも、ヨドバ○カメラもあまり変わらないですよね？
カーテンはユザワヤです。床コーティングも自分でやります

[138: 蒲田太郎]

エアコンなんですけど、パイプの穴ってもともと壁に開いているのでしょうか？
電気量販店での『基本取付工事費無料』の内容で済むようなかんじになっているのでしょうか？
なっていないなら、オプションのエアコンの方が安いですよね？
あと、まだ床コーティング悩み中です。
コーティングってワックスとは別物なんですよね。どうしましょう・・・。

[139: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[140: 匿名さん]

>>138
>エアコンなんですけど、パイプの穴ってもともと壁に開いているのでしょうか？
>電気量販店での『基本取付工事費無料』の内容で済むようなかんじになっているのでしょうか？

そうなっています。

>あと、まだ床コーティング悩み中です。
>コーティングってワックスとは別物なんですよね。どうしましょう・・・

　ハード系等はがせないもの、傷の補修のできないもの等あるようです。
ここの他のスレに詳しいですからご参照ください。

[141: 蒲っこ]

思いのほか、オプション会で色々目移りしました。
床コーティングは３年持つとのことなんで、市販品と変わらないので自分でやることにします。
部屋全部コーティングするとして、オプションは１０万円ですが、コーナンで買えば５千円です。
換気扇も自分でやった方が安かったです。
意外だったのはエコカラットや便器のコートで、この辺は採用することにしました。

[142: 匿名]

ではこちらに移動したので、お気に入りの変更をしてください

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43782/

[143: 匿名さん]

電車沿いというのが心配でしたが、上の階の方だとあんまり音はしないですよ。