クレヴィア京都 四条後院通ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クレヴィア京都四条後院通　http://crevia67.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携（復代理）：シアーズ株式会社

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

クレヴィア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

名称　クレヴィア京都 四条後院通
所在地　京都市中京区壬生坊城町5番8
交通
阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山線「四条大宮」駅徒歩3分
ＪＲ西日本山陰本線「二条」駅徒歩12分
阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩14分
地域・地区　商業地域・準防火地域・20ｍ第4種高度地区・31ｍ高度地区・沿道型美観形成地区　市街地型美観形成地区・遠景デザイン保全地域
地目　宅地
敷地面積　1442.55㎡
建築面積　973.59㎡
建物延床面積　4906.11㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 67戸
販売戸数　未定
販売価格　未定
間取り 1LDK＋1FR～3LDK
住居専有面積　58.26㎡～72.76㎡
バルコニー面積 9.80㎡～18.05㎡
アルコーブ面積 1.42㎡～5.03㎡
駐車場 14台（敷地外）
自転車置場　101台（スライドラック100台・前輪ラック1台）
バイク置場　5台
ミニバイク置場　7台
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権　敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定
建物竣工予定　平成27年2月
入居予定　平成27年3月

[21: 匿名さん]

だいたいどうしてこんな場所に葬儀場建てたんだろうね。
今更だけどさ。
クレヴィアだけでなくて、これからこの付近に新築が建っても影響がありそう。

[22: 匿名さん]

市内にそんなとこありますよ。ずっと前に、三井不動産から典礼会館(上京・今出川通)の真横を紹介されたことがありました・・・。足元を見られたのかな？

[23: 匿名さん]

御池通り沿いの河原町と鴨川の間にもあるくらいなんでねぇ。
真隣はちょっと嫌ですけど、少し離れれば問題ないでしょう。

[24: いつか買いたいさん]

まぁでも普通に考えればここは無しでしょうね。
価格がよっぽど安くない限りは・・
大宮界隈ではアークレジデンスやリソシエも最近完売したと伺いましたが
葬儀屋の隣のマンションがそれらを上回るスピードで売れる要素がないですからね。
好き嫌いはありますが、葬儀屋の隣がまず好きという人はいないでしょうしね。
駅が近いのが魅力くらいかな？

[25: 匿名さん]

大宮付近ではマンションがどんどん建っていますが
そんなに人気の場所だったのかという風に思ってました。
でも、葬儀場が・・・。
このあたりで欲しいという人も購入意欲が消えてしまう気がします。

[26: 匿名さん]

戸数から考えると部屋数の少ない物件が多そうですね。
詳細がまだアップされていないので何とも言えませんが
投資などで利用されることを見越してのマンションかと思います。

[27: 匿名さん]

販売戸数が未定のままです。
1LDKとかが多いとしたら投資物件なのでしょうか??
駅に近いことは魅力としているのかも。

[28: 匿名さん]

阪急大宮駅もすぐそこにあって
買い物もフレスコやグルメシティが近くて便利そうですね～。
王将の1号店もすぐ近くですよね?

[29: 匿名さん]

阪急が近いって便利でいいですよ。
自転車で行けばJR二条もすぐ行けますよ。
住んでしまえば都じゃないかしらね。

[30: 匿名さん]

価格がどれくらいなのか早く知りたいですね。

場所としては駅近くで良いと思っています。

まずはモデルルームへの見学が先となりますが

見学に行ったりするの初めてです。

住所などは伝えず説明だけ聞くってことが出来るものなのですか?

[31: 匿名さん]

間取りなどや設備の詳細が
まだほーけページには記載されていませんね。

いつになったらオープンにされるのかしらと思ってみてます。
すぐそこに駅があるのはいいですよね。

[32: 匿名さん]

間取りや立地はもちろん購入するにあたって大切なポイント

でも、どこが建築し販売しているのかはとても重要

その点こちらは長谷工なので良いなと思っています

[33: 匿名さん]

長谷工は大手で良いという噂と
あまり良くない噂と両方聞きますね。

賛否両論というところでしょう。
大手だから良いとは言えない時代ですからね。

[35: 匿名さん]

どこもこんな感じですよ　孫受けの人がやるんですし

[36: 匿名さん]

大手のデベっていうだけでありがたがる人が多いからこういうことになるんでしょうね

[37: 匿名さん]

大手もそうだけど、成り上がりデベも信用できないよ。

[38: 匿名さん]

長谷工のマンションはどこもベランダの隣室との仕切りが非常にちゃちでたばこの煙がムンムン流れてきそう。天井の高さまで完全に仕切ってくれればいいのに。

[39: 匿名さん]

大手のデベでも、そうでないデベでも、
プラス面とマイナス面があるかと思いますよ。

マイナス面ももちろん意見の一つとして聞くべきですが
否定ばかりする内容ってどうなんでしょうね。

[40: 匿名さん]

いよいよ今週末から案内会ですね。
行かれる方いらっしゃいます？

[41: 匿名さん]

壬生って何か良いイメージがないんですが・・・
皆さんそうでもないですか？

駅近いのは良いけどちょっと賑やかすぎるような。
歩道とかも狭いし
バスも多いし～
う～ん悩ましい・・・