説明不足な建売営業に対してのやりとりの仕方

[ビギナーさん]

　土地１７０㎡、建面１００㎡の２４００万の建売を購入予定です。（中国地方、周辺の土地価格は１２００万程度）
　建てたのが地域工務店（小規模）、売主が不動産会社（小規模）、販売が不動産営業会社（個人に近い）という販売構造で、主に営業の方とやりとりをしています。何度も内覧に付き合ってくれたり、売主に対して要望を伝えてくれたりとこれまでは不満はありませんでした。立地、建物、値段どれも気に入っていて購入を考えています。
　ここに来てもっと住宅のことを勉強しないとと思い、ここを含め色々勉強をしてみたのですが、営業さんとの会話が内外装のことや金額のこと、ローンの事などばかりで構造や保障、住宅性能にまで至っていなかった事に気づきました。また立地が気に入って内覧をし、その後購入を考えたため他の物件には一切行っていません。もう申込みをしていて、今月中旬に契約を交わす予定なのですが、ここでこれは聞いておけ・やっておけということを教えていただけないでしょうか。
　営業さんとの会話を思い出すと、フラット３５には対応（Sかどうかは不明）、瑕疵保険には加入済みとおっしゃっていました。Q値も耐震性能もわかりません。漏れなく聞いておきたいのですが、どのような事を聞いて判断すればよいかご教授願います。

[1: 匿名さん]

以下を請求するか、建築確認申請書と添付資料をすべて貰うことです。
なお、建売は建築確認が下りなければ、販売できません。

１．案内図・付近見取図：敷地の位置を示した周辺地図
２．配置図：敷地内の建物の位置を正確に示した図面
３．仕上げ表・仕様書：使用される材料、施工方法を示した物
４．概要書・面積表：建ぺい率、容積率を示した図面
５．求積図：敷地面積、各階の面積を示した図面
６．各階平面図：間取図の事
７．立面図：東西南北方向の外観を示した図面
８．断面図：建物をＸ、Ｙ方向に切断し高さに関する寸法を示した図面
９．矩計図（かなばかりず）：基礎から屋根までの高さ関係を示した図面
１０．基礎伏図：基礎工事完了状態を上から見た図面
１１．各階床伏図：床下の骨組みの平面図
１２．小屋伏図：屋根の骨組みを表した図面
１３．屋根伏図：屋根を真上から見て雨どい、雪止めの位置を表した図面
１４．天井伏図：天井点検口などの位置を表した図面
１５．展開図：各部屋の4面を屏風ように示した図面
１６．表面詳細図：床の高低さなどを詳しく示した図面。
１７．軸組図：構造部の骨組みのを表し、補強金具の種類や位置を示す図面
１８．建具表：使用建具をすべて示したもの
１９．電気設備図
２０．給排水衛生設備図
２１．ガス設備図
２２．外構図
２３．構造計算書・構造図
２４．施工中の写真