豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

[購入検討中さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373982/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[801: 匿名さん]

競技が減れば、湾岸の開発を減らして競技をする東北の開発に金を回すでしょ。
歓迎してる場合ではないでしょ。

[802: 匿名さん]

東京都の予算を東北に回せるわけないでしょ（笑）

住民としては綺麗な街並みになれば良いのですから歓迎です。

[803: 匿名さん]

仮設競技施設は東北でも良いかな。

その方が湾岸の開発も進むだろうし。

[804: 匿名さん]

競技場などの五輪予算は国の金でしょ。

東京都が五輪絡みで湾岸開発に金を掛ける名目が減る。

[805: 匿名さん]

まぁ、住民としては競技は他所でやってもらって、開発が進めば良いので問題無いです。
綺麗な街に開発していただきたいですね。

[806: 匿名さん]

先週号の週刊東洋経済すごかったですね。
http://www.toyokeizai.net/shop/magazine/toyo/detail/BI/0010b295838dfae...

「不動産動き出す。」
すべての世代にとって住みやすい町になれば、湾岸エリアは将来「大化け」するだろう。

とのことでした。

[808: 匿名さん]

でも
「五輪までに1万戸以上供給 湾岸マンションこれだけの不安」
ってネガ記事も載ってる。

[809: 匿名さん]

808は806へのレスね。

[811: 匿名さん]

まあ、人気エリアの宿命だと思いますよ。（笑）

[812: 匿名さん]

湾岸の住民が何も言わなくても勝手に港区と比較してくれるしね（笑）

[813: 匿名さん]

お年を召した方は、埋立地を敬遠する傾向にあり、
逆に抵抗のない30，40代の若い夫婦が、湾岸には多いそうです。
同世帯の方が多いエリアって、世代ギャップがなく良いですよね。

[814: 匿名さん]

高齢者向けの介護付きマンションもありますよ。
いろんな世代が暮らす街です。

[815: 匿名さん]

お年寄りがこれから住む物件として高層マンションを避けるのは自明でしょうね。歩かされる物件も比較的多いですし。

[816: 匿名さん]

埋立地は平で坂ないし、歩道も広いから、老人にもやさしいんじゃない？

[817: 匿名さん]

運河にかかる橋って、実はUPダウンのある坂なんですよね。

[818: 匿名さん]

>817
坂ないほうが良いって認めちゃってるんだけど、
それで良いの？

[819: 匿名さん]

普段の暮らしなら、大体は街の中で済ませられますよね。
都心に出かけるときでもバスや電車ですぐだし、タクシーもすぐ来るから便利なのでは。

[820: 匿名さん]

湾内・海上マンションに安易に手をつけてし
まった若者へ、

手付分は放棄してでも、不動産や土地を勉強
して出直せ、

こんなエリアで、今のタイミングで高値掴み
して、10年後どんな目に遭うか、考え抜いた
方がいい。

[821: 匿名さん]

不動産で損したくないなら、湾岸、買うしかない。
間違っても、割高な南や西を買うべきでない。
南や西が好きなのは、年配の方だけです。

[822: 匿名さん]

増税前、オリンピック前で倍率が付かないなんて、大損決定じゃん。人が減ったねー。

[823: 匿名さん]

人減ってるし、都心に近い湾岸にまだまだ供給されるから、郊外は買わない方が良い。

[824: 匿名さん]

都知事選を見極めてからだな。
湾岸開発をする気がない新知事になるかもしれないから。
湾岸都市博を中止にした青島元知事みたいに。

[825: 匿名さん]

湾岸以外選ぶなら、損覚悟じゃないと、買えない。

[826: 匿名さん]

やっぱり値上がり期待で売れてるだけというのが明らかになったね。

本当の人気エリアではない。

[827: 匿名さん]

マンション選びで、資産価値考慮するの当たり前でしょ。

[828: 匿名さん]

期待、って期待外れに終わることがあるからなあ。

[830: 匿名さん]

郊外は、まったく検討していない。
論外。

[831: 匿名さん]

さすがに郊外は無いです。
通勤がきつすぎるでしょ。

[833: 匿名さん]

関係あるのは、都心で働くエリートサラリーマンだけです！
※自称含む。

[835: 匿名さん]

通勤に時間かけたくないよね。

[836: 匿名さん]

さすが企業戦士。できる男は違うね。

[837: 匿名さん]

家族との時間を長くとりたいからです。

[838: 匿名さん]

そんなこと言って、プールやジムがあるマンション選ぶんでしょｗ

運動したいなら、通勤に体力使いなよｗｗ

[839: 匿名さん]

嫌だよ。仕事にならない。

[841: 匿名さん]

嘘に決まってるだろ（笑）

タワーオフィスだったら大丈夫なのか？

[842: 匿名さん]

住友不動産、青山と豊洲をセットで重視
年間受注3,000棟へ向けた体制を構築

SUUMOジャーナル 1月9日(木)10時5分配信

住友不動産株式会社（本社：東京都新宿区）注文住宅事業本部は、木造ツーバイフォー工法による注文住宅の請負事業を手掛けているが、今年度からスタートした第六次中期経営計画の期間中に年間受注棟数3,000棟を目指し、営業力ならびに商品力の強化を進めている。

今期は営業拠点となるモデルハウスの新規出展を20棟計画しているが、先月グランドオープンした京都「五条モデルハウス」、札幌「森林公園モデルハウス」が100棟、101棟目となり、このたび節目となるモデルハウス100棟体制を構築した。なお、今月は福岡「香椎浜モデルハウス」がオープン、3月にも東京、神奈川で3棟の出展を予定しており、今期末でモデルハウスは105棟となる。

同社は、2003年発表の主力商品「J・アーバン」シリーズや、2013年グッドデザイン賞を受賞した「J・レジデンス」を中心にモデルハウスを展開しているが、今年度は商品力強化の一環として、特定の商品ではなく、これまで以上に同社の商品企画力、設計力を幅広い顧客に訴求する役割を担った“提案型モデルハウス”を導入している。

その第1弾として東京「青山モデルハウス」、「豊洲モデルハウス」、第2弾として新潟「長岡モデルハウス」、京都「五条モデルハウス」がオープンした。“提案型モデルハウス”では、季節にあわせて室内との一体利用が可能なテラスや、開放的でゆったりとした時間が過ごせるSPA（半外風呂）など、副交感神経を刺激し、リラックスできる様々な空間を提案している。
■ニュースリンク先
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1401_0001/100MH.pdf

[843: 匿名さん]

住友に用はねー。消えな。

[844: 匿名さん]

モデルハウスって、戸建てだから。
戸建てのない豊洲展示場では、地元民を相手にしないでしょ。

[845: 匿名さん]

豊洲に戸建てはないから、戸建てのモデルハウスがあってもってことね。

[846: 匿名さん]

豊洲は汚染で、戸建てとか食品は無理だ。

[847: 匿名さん]

他のスレ見てたら、こんな画像が貼り付けてありました。
これ見ると豊洲が描かれていないのですが、削除されてしまっているのでしょうか？

[849: 匿名さん]

豊洲はもともとこの世には存在すらしてませんでした。
廃棄物で埋め立てられた人工的な土地です。

[850: 匿名さん]

>847
豊洲は地図上の範囲だけど、世田谷は外だよ。
世田谷は、東京じゃないんだね。

[851: 匿名さん]

いきなり、都心近くに住宅街できちゃったら、
世田谷等の郊外住民が、妬みたくなる気持ちは理解できる。

[852: 匿名]

　　　　　　　　　　　　　　　　

資産価値=都知事選挙戦


東京都の資産価値、臨海副都心地区の資産価値、さらには湾岸の資産価値やブランド性、これらについては、アベノミク スや、五輪開催決定などの効果なのか、ずっと頓挫して保 留になってたお台場カジノ構想や、東京都湾岸開発、東京 臨海副都心計画の再スタートの動きが出てきてる最近の兆しを、この流れを拡大させることです。

つまりは都知事を間違えないことです！

どの候補者が都知事なればお台場カジノ構想や、羽田国際 ハブ空港化推進計画、五輪招致、東京臨海副都心計画、サ ウスゲート計画や、東京都再開発や国際都市としての東京 ブランドを上げてく能力が高いと思いま すか？ そういう 事を議論しないと建設的じゃありません。せっか くスレ ット名も題目も今後注目されてることなのですから 尚更 のこと、高輪、大崎、羽田、芝浦、天王洲、港南、お台場 、有明、青海、豊洲のブランド性や資産価値向上や都市開 発にとって、誰が良いでしょうかね？

[854: 入居済み住民さん]

関東は、京都・奈良から見ればただの草むらで何もないところを、一生懸命開拓して切り開いてきた。
歴史と伝統と言うのであれば、京都か奈良に住むべき。
関東の開拓者精神は今、湾岸で発揮されている。
あと、ゴミの埋め立て地は夢の島であり、豊洲、有明、台場ではない。ちゃんと勉強して間違った知識を得意気に話さないこと。

[855: 匿名さん]

東京都は、歴史的な問題で、綺麗な街並みが作られてる場所が限られてるからね。

綺麗な街並みで安く住めるのは豊洲くらいのものでしょう。
豪華タワーマンションでも、まだまだ安いし。

[856: 匿名さん]

宇都宮さんヤバイね。
税金を働かない人に持ってかれる上に、湾岸に住み着かれるなんて、絶対やだ。
毎月いくら無駄な税金払ってると思ってんだよ！

[857: 匿名さん]

>854
>あと、ゴミの埋め立て地は夢の島であり、豊洲、有明、台場ではない。ちゃんと勉強して間違った知識を得意気に話さないこと。

豊洲
1923年（大正12年）の関東大震災の瓦礫処理で当地などが埋め立てられた。(出所：Wikipedia)

瓦礫とゴミの違いがイマイチ分かりません。

[859: 匿名さん]

別に放っておけばいいじゃない。
皆さんの税金が大量に投入されるので、それぐらいは我慢我慢　笑

[860: 匿名]

>856さん

その通りです。宇都宮候補ははっきりとニートや生活保護受給者らといった支持者らに公約してます。
｢もし当選したら、お台場や、青海や、有明には、都営住宅を沢山作り、生活保護受給者を優先的に入居させ、ホームレスが都内から居なくなるぶんだけ、有り余った敷地がある、お台場や、有明に都営住宅を作る｣など公約しております。

都心である湾岸に、生活保護受給者とかが住民として大挙押し寄せられたら、今のセレブレティーな町並みが失う事になります。

細川元首相もデンジャラスで、東京五輪の競技を可能な限り東北で開催をとか言い出してるで、細川元首相への投票も、湾岸の資産価値向上の為には大障害物となります。

そして、ドクター中松と、その他の数人の無名な候補者は、投票するだけ死に票になり無駄になりますので、やはり東京大改造をを公約にしている桝添が、湾岸のため、東京の国際都市としての躍進のため、五輪招致成功のための都政を取り組む取り組む公約してるので、桝添がベストかと思います。

[861: 匿名さん]

東京五輪を、東北に持ってかれるのは困るなあ。

[862: 匿名]

ネガもポジも、とりあえず都民ならば
ここは一致点として、桝添を応援したい！

五輪は、絶対に東京でやりたい。

[863: 匿名さん]

一生懸命宣伝ご苦労さんだけど、ここ見てる人の中に、本当の都民はいったい何人いることやら。
大半はどっかの県民でしょ。

[864: 匿名さん]

>857
瓦礫/〔かわらと小石〕tiles and stones
　読んだままですね。

ゴミ/利用価値のないこまごました汚いもの。
　

[865: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[866: 匿名さん]

桝添かあ。
パッとしないけど、湾岸の為なら桝添だね。

猪瀬さん続投で良かったのに。
あれくらいの事、桝添も細川もやってるよ。

[867: 匿名]

だな、湾岸の為にも、桝添しかないね
まぁどれもパッもしないんだけど本当は

[868: 匿名さん]

舛添良いと思うよ。

[869: 匿名さん]

もしもSKYZが都知事選に候補したら当選確実、

というくらい大人気のようだ。


注目の湾岸マンション、昨年最も売れた実績を誇る「SKYZ TOWER & GARDEN」
マイナビニュース

日経MJによる2013年ヒット商品番付で西の小結となった「湾岸マンション」。2020年の夏季五輪の開催地が東京に決まったこともあり、今後ますますの注目を集めること間違いなしという状況になっている。

その中でも代表格といえるのが東京ワンダフルプロジェクトの「SKYZ TOWER & GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)」。東京メトロ有楽町線の豊洲駅、新交通ゆりかもめの新豊洲駅近くに位置する本物件は、2013年7月の第1期登録から今までで1,000戸以上の登録があう上に、累計売戸数も900戸を超えるなど昨年最も売れた新規分譲マンション(※)として実績値でも高い人気となっていることがわかる。

その人気の理由は、何より「東京とは思えない水と緑と空の豊かな自然環境」だ。総開発面積約3.2haという立地の約46%ものスペースに緑が敷き詰められており、その周囲を囲む東雲運河や東電堀の水辺との一体感は格別。約1.6haの豊洲六丁目公園が隣接するなど、広大な敷地、そして周りの自然環境を採り込むプランニングによって、さらなる広がりをみせる壮大な風景を楽しむことができる。

そんな自然あふれる環境でありながら、「都心5キロ圏内のロケーション」という利便性も魅力。地上約150mから東京都心を一望できる「スカイラウンジ」、また「天体観測ドーム」や「ゲストルーム」「キッズルーム」といった充実の共用スペースを備えている点も大きな注目ポイントといえよう。ジム、プール、ジェットバスなどを備えた「フィットネス&スパ」、さらに住民専用の「コンビニエンスストア」などの設備も日々の生活をより快適にする。

東京駅5km圏(直線距離)でありながら、都心とは一線を画す豊かな自然があふれる「スカイズ タワー&ガーデン」。充実した住環境や防災面など、そのほか詳細については公式サイトをチェックしてほしい。

※東京都内の2013年1月以降に第1期を立ち上げた新規分譲マンションの中で成約戸数は本件が最大となる(MRC調べ)。

[870: 匿名さん]

豊洲、めっちゃ海ど真ん中じゃないですか！　そんなとこに作った街って、ほんとうに大丈夫なんですか？　多分、傾斜がないだろうから、運河の水は全く流れないだろうし。今は河口になっていると思いますが、東京の下水がここに集まってくるわけですよね？　流れない下水に囲まれる生活って、ちょっと耐えられない。。それじゃ、なんか無理があるような。。。そこを明確に説明してくれないと、ここを検討できない。

[871: 匿名さん]

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

　あるデベロッパーの広報マンからメールをもらった。「液状化で新浦安、幕張海岸など被害をうけましたが、その影響が都内の湾岸に出ております。湾岸は特に問題はなかったのですが、今回の件でイメージダウンしてしまいました」とあった。へそ曲がりの記者は、「問題はなかった」と言われると余計に興味をそそられる。そこで早速取材に出かけた。「中央区晴海」「江東区豊洲」「江東区有明」の液状化〝被害状況〟を調べるためだ。結論から言えば、この3地域は全く問題なかった。

[872: 匿名さん]

豊洲は震災で評価高まったよね。

[873: 匿名さん]

下水がそのまま垂れ流しにされてるとでも思っているのか？
あと運河の水が流れない？潮の満ち引きがどこまで効くか調べてみろよ。
ツマラナイネガは要らないか、もうここには来るなよ。

[874: 有明住人]

下水道の話なら、
有明にある虹の下水道館へ是非どうぞ。

[875: 匿名さん]

まあ、妬みなんじゃないですか？（笑）
相手にするだけ損ですよ。

[876: 匿名さん]

妬みじゃないし。本当に検討していて心配だから聞いてるんですけど。なんか、感じ悪いなこのスレ。

[877: 匿名さん]

⇒873
潮の満ち引きだけって。。。そんなの浄化機能ほとんどないよ。

デベor住民必死だな。

他のスレにこんな情報が載ってたので、コピペします。
これをみると、873～876の同一人物（デベor住民）が以下に適当なことを言っているかが分かる。

（東京湾の水質汚濁 ）
↓
http://www.tokyokankyo.jp/kankyoken_contents/research-meeting/h18-01/1...

だから、夏場の大雨の後の豊洲周辺の運河はかなり汚物の匂いが漂っています。


＜東京五輪 競技会場は大腸菌の海＞
↓
http://news.livedoor.com/article/detail/8111522/

[878: 匿名さん]

あの環境を「豊かな自然環境」と思える人にはいいんじゃない？

[879: 匿名さん]

いやいや、自然は豊かだと思いますよ。
海も空も広い。

私は好きなエリアです。

[880: 匿名さん]

海ではなく運河。
空を見上げてもタワマン群が目に入る。

[881: 匿名さん]

桜並木の下で川のせせらぎを聞きながら、カモの親子が泳ぐ姿に笑みがこぼれる。
そういうのを都会の中の「豊かな自然」というのではないだろうか。

[882: 匿名さん]

大空が広がる有明の方がいいんじゃない？

[883: 匿名さん]

873は一言も浄化なんて言ってなくない？
水が流れないことに満ち引きで流れるっていってんだろ。

877は韓○人みたいって言われない？
やることそっくりだよ。

[884: 匿名さん]

我が家はこういう景色が好きなもんで。。。

[885: 匿名さん]

いかにも地方の人が憧れそうな風景ですね。

[886: 匿名さん]

なんかショボい夜景だね。どこの場末の写真？
東京はこんな感じだよ。

[887: 匿名さん]

>884
団地ビュー（笑）

[888: 匿名さん]

どちらも素敵ですよ。
やっぱり夜景だよね〜〜〜。

[889: 匿名さん]

水辺のある町は良いよね。癒される。平坦だし、歩道は広いし、電柱もない。運河沿いの散歩、大好き。

[890: 匿名さん]

よくあんな人口的な団地街で癒されるね（笑）

[891: 匿名さん]

お勧め散歩コースは月島・豊洲ウォーカー見てね。

http://119.245.217.79/product/201212000016/

[892: 匿名さん]

水辺のない町って、可哀そう。

[893: 匿名さん]

こういう水辺ならいいけど、ドブ運河じゃ、ちょっとねぇ。

[894: 匿名さん]

運河良いよ。水上バスに自転車乗せてお台場へ。
お台場でプラプラしたあと、
帰りはサイクリング。最高です。
今は、寒いから無理だけどね。

[895: 匿名さん]

電柱のある町はお話にならないから、
ここでネガするの止めてね。

[896: 匿名さん]

本当にショボいな。マジでどこの場末の写真？

これぞ東京だよ。

[897: 匿名さん]

お台場〜豊洲のサイクリングって排ガスと粉塵で鼻毛伸びそう（笑）
カラダに悪そうなイメージしか無いんだが、、、。

[898: 匿名さん]

>895
千葉ニュータウンも電柱ないよ。
なんか似てるね。

[899: 匿名さん]

千葉ニュータウンは、都心から遠いからダメでしょ。
でも、電柱のある町よりは良いよね。

[900: 匿名さん]

ヨーロッパの先進国の首都で、電柱ある街なんて
考えられないよね。日本って、つくづくインフラ整備が
遅れてると思う。まだまだ、発展途上国だよ。
湾岸は、電柱ないけどね！