シティハウス東浦和ステーションコート【旧：ステーションコート東浦和（旧称：（仮称）東浦和・井沼方公園プロジェクト）】

[検討中の奥さま]

シティハウス東浦和ステーションコートの情報交換しましょう。
徒歩１分で井沼方公園っていいですね～
ベランダから公園が見えるんでしょうか。

所在地：埼玉県さいたま市緑区東浦和一丁目8番6他（地番）
交通：武蔵野線 「東浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.79平米～76.63平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hurawa2/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】
【スレッドタイトルを変更しました。　　2014.10.11　管理担当】

[187: 匿名さん]

面倒かは、個人次第で、住めば都になることが重要だと思います。
一駅乗り換えが面倒かは、本当主観ですよね。武蔵浦和、南浦和には無い環境は東浦和には在ると思います。この物件は、その価値観が肝ではないでしょうか。

[188: 匿名さん]

乗り換えまで考えると、かなり通勤先通学先という範囲は広がってくると思います。
県内の移動だけだったら武蔵野線便利ですし。
都内への通勤だったら京浜東北線沿線もいいかもしれないけれども。。。
乗り換えなしで1本で行くっていうのはここにかぎらずあまりできないことだから、特別面倒というわけでもないように感じます。

[189: 匿名さん]

もう少し広いといいですが。
L字型キッチンって使いやすいのでしょうか？
熱がこもりやすいと聞いたことがあります。
２WICは収納が多めでよいですね。

[190: 物件比較中さん]

もうすぐ中古になりますね。
まだ10戸以上条件の悪い部屋ばかり残っています。

[191: 匿名さん]

某麻布のマンションが値引きしたしないと話題になっております。
ここは値引きあるのでしょうか？

[192: 匿名さん]

中古って完成から三年？

[193: 物件比較中さん]

買うか悩んだけど、ここ修繕積立金の上がり幅が高すぎるよ。

[194: 匿名さん]

これまで計画してこなかったマンションが多いのも実状じゃない？？以下みたいな記事もあるし。やっぱカッコイイ外観だと、少し掛かっちゃうのかな。。。
http://www.nagoya-mankansupport.jp/article/14325172.html

[195: 匿名さん]

修繕金って初期設定が甘い場合が多いです。
厳しくしている方が現実味があっていいと思います。
月々の諸経費が安いと思って買ったけれど、大規模修繕には足りなかったから一時金を！って言われても困るじゃないですか。
だったら毎月コツコツ備えていたほうがいいです。

[196: 匿名さん]

あらま

[197: 匿名さん]

Ｌ字型キッチンいいなと思います。コンロとシンクの動線も短いですから洗い物しながら野調理もスムーズですね。調理スペースもひろいと感じますし、換気扇をうまく使えばこもらなそう、リビングや廊下からも見えにくいという点もあるのではそれでいてリビングの様子も見れると思います。

[198: 購入検討中さん]

新築でなりました。
条件悪いとこはことごとく売れ残ってますね。住友がどこまで我慢するかが見ものです。都心と違い市況回復しても東浦和で今の価格で買う人は皆無でしょう。買った途端にマイナス確定ですからね。

[199: 匿名さん]

竣工後3年間は値下げ無しですよ。

[200: 匿名さん]

あたりまえ

[201: 匿名さん]

マンションの修繕積立金、実態の2倍必要！ですか・・・
こちらの初期設定額は5,750円 ～ 5,990円なので、
すぐに値上がりすると見込んでいれば安心ですか？
これは管理組合の方で値上げを決定するのでしょうか。

[202: 匿名さん]

くるぞ・・・

[203: 匿名さん]

あと3戸

[204: 匿名さん]

先着順が４戸になっています。もしかして、増えている！？
キャンセルとかあったんですか？？
そうならば「再登録住戸出ました！」みたいになるんじゃないかなって思いました。

GW中、どれくらい販売が進むか。
今がチャンスといえばチャンスですね。

[205: 購入検討中さん]

まだ売れ残りあったのね

[206: 周辺住民さん]

ついに値下げしたね。
3380→2980万円になってた。
ただ日照ほぼなしの条件最悪の住戸だから値下げ価格でも無理でしょう。中古なら2000でも売れないのでは、、、