【契約者専用】ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

[41: 入居前さん]

警察署が移転する話が無くなったとは聞いてないですが、
どこからの情報ですか？？

[42: 契約済みさん]

警察署が建つの北側の空き地でしたよね？
先日届いた書類に、金属工場が建つと書いてありました。
私の思い違いだといいのですが。

[43: 契約済みさん]

兵庫県が24年度予算で尼崎東警察署の移転用地として既に先行取得がなされております。
ただ建設まではもうしばらく時間がかかるかと思われます。

[44: 契約済みさん]

42です。
43さん、ありがとうございます。
では、工場の後に警察署が建つのですか？
それとも、場所が違うのですか？
工場は、今夏から操業予定とのことですが。

[45: 匿名]

マンションのすぐ北ですよね。警察署が出来るのって。
工場ってどれの事でしょう。。今夏操業ならもう工事に入ってると思うのですが。
そんな形跡ってありましたっけ。
IDECのことなら去年の夏から操業してるのですが。

[46: 契約済みさん]

分かり難いと思いますが、位置的にはこんな感じです。


　　　ＳＵＺＵＫＩ　　兵庫県（警察署）

　　　藤　　　原　　　金　　　属（株）

Ｉ　　Ｄ　　Ｅ　　Ｃ（株）　パークハウス

[47: 契約済みさん]

46さん、図解ありがとうございます。
配置がわかりました。

[48: 契約済みさん]

４２さん

あれれ、契約時の重要事項説明書にもしっかり藤原金属の事も記載ありますよ？？

警察については、２４年度予算で土地を取得した段階なので、
もうしばらく移転まではかかると思われます。

[49: 契約済みさん]

46です。

重要事項説明会の時の資料では
警察署とマンションの間が空地になっていました。

直近で送られてきた資料によると
「ご購入時からの変更事項についてのご案内」では
空地を藤原金属株式会社へ売却が完了との記載事項がありました。

今日から入居説明会がはじまりましたね。
いよいよ忙しくなりますね。

[51: 契約済みさん]

42です。
48さん、49さん、ありがとうございます。
重要事項説明書にも書いてある空地を
藤原金属がさらに取得したということなんですね。
内覧会もまもなくですね。楽しみです！

[52: 契約済みさん]

そういうことですね。

昨日、入居説明会行ってきました。
引っ越し日は3月28日が一番人気だったかと思います。
アートの方で日程調整してまた連絡くるようです。

[53: 契約済みさん]

入居説明会に行って来ました。

３月入居希望、集中してましたね。

引越し業者は、アートさんにした方が無難でしょうか？

見積りは、数社依頼しますか？

[54: 契約済みさん]

我が家はアートにする事は絶対にあり得ません。

[55: 契約済みさん]

５４さん
それは、何故ですか？

引越しって費用だけではなく
対応も大事ですよね。

[56: 契約済みさん]

５４さん＝１５さんですか？

[57: 契約済みさん]

３月末だからかもしれないが、アートの見積りたかービックリビックリ。

他の業者にも見積りしてもらおうかな。　

[58: 契約済みさん]

3月は希望者が多いと聞いていました。

値段も4月とはだいぶ違うと言っていましたが

やはり高かったのですね

見積もりはまだですが4月に変えた方が無難かもしれませんね

[59: 契約済みさん]

ある引越業者に見積依頼しましたが、「いっぱいです」と
見積もりすらせずに、断られました。
問い合わせしても、連絡すらくれない業者もあります。
幹事会社しかできないような状態です。
もっと早く引越日を決定してほしかった・・・。

[60: 契約済みさん]

こちら某大阪のS引越センターに見積もり依頼したら
「引越日が確定していないと見積もりとれません。幹事会社さんで決めたらどうですか。」
と言われました。
確定はいつになるんでしょうかね。

[61: 契約済みさん]

まだ引越日の通知が来ていません。
通知が来た方はおられるのでしょうか？
早く通知が来ないと見積もりが取れません。

[62: 契約済みさん]

引越し日の通知来ました。

土・日で数社見積りをしてもらう予定です。

[63: 契約済みさん]

通知は１３日に届きました。
ほんとに早くしていただかないと・・・と思います。
３月中の引越は、幹事会社以外はどこも受けてもらえない状態で困っています。

皆さんは、いつ頃引越のご予定ですか？

[64: 契約済みさん]

引越日、早く決めてほしかったですよね。

アートにすべきか検討中です。

現実的にはそんな事を迷ってる時間はないのですが。

他社もトラブルを避け、幹事会社に気を使って受けないようにしているのでしょうか？

２時間枠づつになっていましたがその通りにスムーズに仕切れるのか疑問です。

アートと他社が重なった時トラブルが心配です。

時期が時期だけに少々高くてもキッチリ仕事をしてくれたらまだ我慢できますが、

繁忙期に臨時で雇われたいい加減なアルバイトに当たらないように祈りたいです。

[65: 契約済みさん]

いい加減がどうかは別にして、アルバイトには確実にあたるね～。尼崎DCも同じ時期に入居で、しかも幹事会社はアートやし。

[66: 契約済みさん]

アートさんの見積りにビックリ！

DCの幹事もアートさんみたいですが、

アートさん以外の方もいるみたいですよ。

[67: 契約済みさん]

分かれば教えて欲しいのですが･･
エアコンのことです。

配管は普通の通常配管ですよね？
隠蔽配管ではないですよね？
販売店で聞かれまして。

[68: 契約済みさん]

週末、見積り終わりましたか？


見積りの金額は、どこの業者さんが妥当でしょうか？

4月でも上旬、中旬で金額が全然違うし

春休み中の引越しだと相場っていくらぐらいでしょうか？

[69: 契約済みさん]

68さん、相場は言い切れないと思います。
距離、量等ありますし。
４月下旬なら他社も快く利用できるのではないでしょうか。

[70: 契約済みさん]

アートを含め3社に見積もりしていただきました。
アートさんは他2社に比べて1.5倍以上でした…。
他社さん曰く、恐らくアートは取るつもりはないんじゃないかと。
DCさんも幹事会社になってるから相当たいへんなはず。
エコ楽ボックス(食器を入れるやつ)についても数が足らないようで
2日前にお渡しできるかどうか…。でした。

なのでうちは他社に依頼しました。
ちなみに3月下旬のピーク時なら3～4倍の値段になるそうです。

[71: 契約済みさん]

引渡しまであと1ヶ月余りですね。
我が家の内覧会は来週ですが、
もう済んだ方はいらっしゃいますか？

[72: 契約済みさん]

すぐ近くを通りましたが、駐車場ほぼ出来てた様に見えました。


内覧会もうすぐですね。

[73: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。

内覧会業者を利用される方はおられますか？

依頼しようか検討中です。

[74: 契約済みさん]

N0,73さん
内覧会業者さんに依頼されるのですか？
うちは家族で内覧会に参加ですが、素人だけではチェックは難しいのでしょうか？
どういう点を見て頂くのですか

[75: 契約済みさん]

No.73です。

汚れやキズなどは素人でも確認が出来ると思いますが、

構造、傾きの事などは素人目ではわかりづらいです。

費用はかかりますが後々の事を考えたらお願いしたほうが

良いのではないかと検討中です。

[76: 契約済みさん]

皆様、内覧会どうでしたか？
うちは、指摘箇所が何箇所かありました。

想像してたのより狭く感じました。

[77: 契約済みさん]

うちも小さい指摘箇所がいくつかありました。

部屋は思っていたよりも広く感じました。
何より、ベランダからの眺めが想像以上に素敵でした。
ただ、共用廊下が少し狭く感じました。

[78: 契約済]

内覧会で初めて窓からの眺めを見て、電線が視界に入って少し残念でした。
植栽はまだこれからのところもあるので今後また変わってくるのでしょうね。
以前、三菱地所の方からお話のあった南側の月極駐車場建設予定地はクボタの工場の敷地なのでしょうか？

[79: 契約済みさん]

No.78さん

クボタの敷地か分かりませんが、
工事用柵で囲っている所のようです。

[80: 契約済みさん]

内覧会行ってきました

細かい傷や汚れが幾つかあったので指摘しました

部屋は最初は狭いかなっと思いましたが、そのうち慣れましたね

エレベーターがかなり長方形ですね
まあ、これも慣れそうですが･･

[81: 契約済みさん]

ウチも内覧会行ってきました。
第一感想はちっちゃい～です、天井が現在の住まいより２０㎝程低いのが原因だと思いますが・・・・
住めば都で慣れてくるのでしょうね。

指摘箇所も数か所あり、内装はかなり雑だなと感じました、皆さんはどう感じられました

[82: 契約済み]

私も内覧会で初めて自分の部屋に入って、
特にリビングがなんか狭いと感じました。

壁や床に汚れやキズもあり、
木くずや白い粉が床にまだ残ってました。
内覧会前にちゃんとクリーニング業者に清掃させて、
施工会社も三菱地所も最終の内装チェックをしたのか疑問です。

今までの三菱地所の対応が良かっただけに、
最後に雑に受け渡されそうで残念です。

[83: 契約済みさん]

うちも汚れやクロスの継ぎ目の隙間、木枠のささくれ等十数ヵ所ありました。
驚いたのが風呂場の上の配線。修正しましたのテープ張りっぱなし。
棚のラッチが割れてたりディスポーザーの着脱が引っ掛かったり
色々ありました。うちも白い粉が散乱してましたね。

[84: 契約済みさん]

ウチも押し入れにの天板に修正箇所の赤いフ線が張られたままで修理していませんでした。
三菱地所レジデンスの最終チェックはされていないと感じたのはウチだけでしょうか

髪の毛が（女性の長い）数本点在していましたし、木くずや切りっぱなしで始末されていない断面もありました。
クロスも素人がみてすぐ気がつくのに、三菱地所レジデンスの方が見ていればすぐにわかると思います。
またシステムキッチンがフラットではなくデコボコしていたのも驚きました。

内覧会で玄関前ドア外で靴を脱がれていましたが、そこから紙スリッパに履き替えてそのまま上がるのは逆に汚いとも感じました。

確認会が不安です、数カ月かかってこれだけの指摘箇所があるのに２週間で綺麗に修正できるのか？ですし、クロスの指摘箇所そこだけはがして張り直しなんてことないですよね。

[85: 契約済みさん]

>84さん

システムキッチンがフラットではなくデコボコというのは、どこの部分のことですか？

[86: 契約済みさん]

みなさん色々指摘があったようで

お疲れ様でした。

今週内覧会なのですが、時間はどれ位かけましたか。

お教えいただいた事参考にし、頑張って内覧してきます。

が、

本当に２週間位でちゃんと出来るのか疑問です。

楽しみと不安があります。

[87: 契約済みさん]

No.85さん

表現の仕方がへたくそですみません

システムキッチンの引出の出方がちぐはぐで、面位置になっていなかったんです
引出が少し中に入っていたりで表面がフラットになっていない　
う～ん難しい、分かりますか？

[88: 契約済みさん]

８３さん
風呂場の上の配線とは、どこを見られたのでしょうか？

クロス汚れ等数ヶ所ありましたが、

見落とした箇所があったのではないかと不安になりました。


８４さん

うちは、玄関で靴脱いでスリッパで中に入りましたよ。

[89: 契約済みさん]

88さん
83です。
天井の蓋を外して覗きこみました。正直、詳しい配線などわかりませんが…。

皆さんの書き込みを見ていると木のささくれも多いですね。

[90: 契約済みさん]

私は、クロスのカッター傷が何ヶ所かありました。
後は扉の上の角にぶつけたような後が…
その他細かい事も含め、20ヶ所くらいでした。
まあ普通こんなもんですよね。

[91: ﾏﾏさん]

契約者に迷惑かけてるのだから再内覧会の時は交通費ぐらい用意してもらいですね。

[92: 契約済み]

部屋が汚れててきたないから、
余計に指摘事項が目に付きました。
よくあんな状態で、契約者を内覧会に呼んだなと呆れるばかりです。

あと、1Fの共用部分のメールボックスと壁との間に1cmぐらい
隙間があり外の景色が見えるぐらい雑な仕上げに驚きました。
まだ、途中なのかも知れませんが…。

[93: 契約済みさん]

メールBOXと壁の隙間は、私も気になったので

確認したら仕上げ途中だと言われました。


指摘事項確認会で前回と別の箇所を見つけたら

直してもらえるとは思いますが

ディスポーザーとか食洗機は実際使ってみないと・・・

[94: 契約済みさん]

部屋の至る所で、白い粉じんが気になりました。
指摘したら、その場でタオルで拭いてくれましたが…。
皆様のところは、どうでしたか。

[95: 契約済み]

メールBOXと壁の隙間の指摘ありがとうございます。
でも、あれぐらいの隙間を埋めるのって、内覧会前に出来たのでは❓と思います。
メールBOXの使い方を説明する段取りになってるので。
工期がだいぶ遅れてるのか、作業人員が足りてないことが懸念されます。
あと、私は、内覧会当日に早く着いたので、敷地のまわりを歩いて見て回ったのですが、
植栽がダンボールに入ったまま駐車場手前の植込みに無造作に放置されてたことがイマイチやなと感じました。

[96: 契約済みさん]

マンションの外壁ですが、思った以上に白いと感じたのは

私だけでしょうか　　

汚れが目立ちそうでメンテナンスが大変かも

共用部分の廊下も白かったですね

[97: 契約済み]

フローリングの白い粉じん気になりました。

粉じんがあるってことは、フローリングにワックスかけてないのかも？

普通フローリングってワックス処理しますよね？

[98: 契約済みさん]

>84・87さんへ

85です。

引き出しがデコボコだったんですね…
私はそこまで見ていなかったので、次回確認してみます。
ありがとうございます。

[99: パークハウス住民]

こんな夜中まで工事してますわ。石を切る音が喧しくてしかたありません。非常識な業者の工事したマンションなんて不安一杯ですね。

[100: 契約済みさん]

引越の事で、いろいろ調べました。

＊アート
ＳＴＡＣＩＡカード利用すると、２０～２５％ＯＦＦなど。
詳しくはこちらに・・・
https://stacia.jp/benefit/navi/area/common/2777/

＊サカイ＆アート
エディオンカード（オリコかセディナ）使用で、２０％ＯＦＦなど。
詳しくはこちらに・・・
http://my.edion.jp/pc/card/case/preferential/

カードの特典とアート独自のマンション一斉入居割引（？）は同時に使えない、とか
いろいろ制約はあるようですので、確認してみてください。

[101: 契約済みさん]

指摘事項確認会どうでしたか？うちは、前回の指摘箇所が

まだ不十分で、また来週チェックに行きます。

掃除？ですね。そのままでは、引越し出来ないので事前に

自分で掃除しないと・・・

[102: 契約済みさん]

No,101さん

ウチも指摘箇所が不十分なうえに新たに何点か指摘箇所がでたので、同じく来週
再チェックです。28日までにすべてＯＫになるのか不安です・・・

掃除については主人が引き渡しまでにハウスクリーニングが入るのかと確認したら
はいと言われていましたよ。

[103: 契約済みさん]

うちは102さんへの説明とは違いました。
指摘事項確認会の際ハウスクリーニングについて聞いてみたんですが、内覧会の時点でもう入った後だったと言われました。

でも、床には髪が落ちてるし、ドアやクロスを触ると手が白くなるし。
入居までに、もう一度粉塵の掃除をしてもらうようお願いしておきました。

部屋によって、ハウスクリーニングが終わってたり終わってなかったりするんでしょうか。
対応してくれた方も、やる気がなさそうでしたし。不安です。

[104: 契約済みさん]

うちも前回の指摘箇所＋新たな指摘箇所がありました。
それほど大きな指摘事項でもないので鍵渡し時に確認ということにしました。
それより、オプションで頼んでいる棚などがまだ設置されていないので
鍵渡しまでにきちんと設置してもらえるのかが気になります。

ハウスクリーニングですが、今回部屋の中に入って前回よりかなり
きれいになった印象があったので掃除してもらえたのかな？と思いました。
隅々までチェックした訳ではありませんが、前回とはかなり印象が違いました。
ですので、部屋によってばらつきがあるのかもしれませんね。
自分でも引越し前に掃除するつもりですが。

[105: 契約済み]

前回、指摘したところはすべて綺麗に処理されていました。
追加で前回気になっていたところを少し指摘しましたが、すぐに対応可能な内容とのことでした。

部屋も綺麗にクリーニングされてたので、この前の白い粉汚れもなく全く違う綺麗な部屋になってて大満足で帰りましたよ。
不具合箇所もなくなり不安なところは全て解消されたので、入居が楽しみになりました。
やっぱり良いマンションですよ。

[106: 入居予定さん]

昨夜、深夜の2時過ぎに近くを通ったら10室位はまだ電気ついてました。
そんなに遅くまでやらなきゃいけないほど工事遅れてるのかな。

[107: 引越前さん]

東京のパークハウスが欠陥だらけで、建て替える事になったから、こまかーくチェックしてるんじゃない。

このマンションに欠陥が無い事を祈ります。

[108: 引越前さん]

うちも再確認会で新たに指摘箇所あったので２８日に確認する事になってます。

今週末から引越しが、始まりますね。

引越し業者は、数社見積もってもらいましたが、10万位差がありました。

[109: 入居前さん]

ゴミ置き場しょぼすぎ

屋根と扉は、欲しかったなあ

[110: 引越前さん]

ゴミ置場が今どき、野ざらしってのも…。
営業担当の方に聞くと屋根をつけると建築基準法？かなんかの法律に触れてしまうそうです。

例えばバイク置場の屋根をなくしてゴミ置場につけるのはいいんだそうです。
昨日、ゴミ置場に袋ナットが転がってました。どっかのつけ忘れでなければいいのですが…。

[111: 入居前さん]

完全な屋根でなくても、カラスが入れない様に
してもらいたいです。
この辺のゴミ収集は、結構遅いので・・・

公園の角の不法投棄ゴミにもカラスが来てました。

[112: 引越前さん]

皆様のおっしゃる通り、しょぼいですね。
暫く様子を見て、改善が必要と感じたら理事会等に挙げて検討しましょう！

さて、いよいよ入居が始まりましたね。
少し掃除しに行ってました。
昨日は特に風が強かったのかもしれませんが、風圧で凄い勢いでドアが閉まることも。
気を付けて下さいね。

皆様、よろしくお願い致します。

[113: 入居済みさん]

静かで日当たりも良く、とても住み心地が良いです。
管理人さんも雰囲気の良い方でした。
このマンションにして良かったです。

気になるのはマンション名ですね。
配達の方から電話がかかってきて、隣のマンションのインターホンを鳴らされていました。
宅配業者や郵便やさんに認知されるまで不安です。

あとは潮江緑遊公園の西側の歩道。
タイルが両側から押されたように盛り上がっている箇所がありますね。
モデルルームに通ったころはなかった気がするのですが…。

[114: 住民]

DCの連中にも屋根無しゴミ置き場笑われてまっせ。ｂｙパークハウス潮江住民。

[115: マンション住民さん]

へー、そうなんですか。
それで？

[116: 住民でない人さん]

いえ、笑っていませんよ。どこのマンションも一長一短があります。D.C.にないものがこちらにあったり、その逆も然り。同じエリアの住民同士仲良くやりましょうよ！ D.C.住民より

[117: 閲覧者]

パークハウス潮江の掲示板を使うごく一部の方、
前からずっと感じてたんですが、人の批判が好きですよね。　
同じマンションには住みたくないです。　いろいろ陰口言われそう。
マンションの品位が下がりますよ。

[118: 住民でない人さん]

特に常軌を逸した関西弁で、意味のわからない投稿を繰り返している人ね。

[119: 住民]

パークハウス尼崎潮江及び潮江ガーデン親睦会を考えております。和民又は白木屋にて検討しております。王様ゲームにせんだみつおゲーム、金魚すくいにヨーヨー釣り、のど自慢大会等の楽しいイベントも盛り沢山！ご近所お誘い合わせのうえ奮ってご参加下さい。

[120: 住民]

>119

D.Cのスレと同じこと書き込んでますね。
気持ち悪い･･･

[121: 住民]

良いですね。親睦会。

[122: 住民]

私も楽しみです。親睦会。
王様ゲームなんて久しぶりです(*^^*)

[123: 住民]

隣のマンションにたかじんが住んでたって本当なんですかね。

[124: 入居済みさん]

浄水器の交換方法の説明を装い、10年間交換不要の浄水器フィルターを売りに来られました。
名刺もパンフレットも持たず。
みなさんお気をつけ下さい。

[125: 住民さんＡ]

>123さん

隣のマンション住民の妄想です。ろくな住民がいないみたいなので、相手にしたらダメですよ。
周りに新築マンションが出来まくって、嫉妬心の塊になってますので。

[126: 住民]

>>125
そうですよね。ほぼ東向きで工場の真ん中で趣味の良いグリーンと土色のマンションが新しく出来れば嫉妬もされますよね。このマンションの校区は明和ですし。交通量も多い安全な通学路で羨ましがられてもせうがないでせうね。、

[127: 引越前さん]

契約者専用掲示板を立てていただいたのに、まともな話が出来ませんね。
当方今週末に引越なので住民の皆さまよろしくお願いいたします。

[128: 住民さんＡ]

>126

気色悪。。

[129: 住民]

すぐ近くに建築中の建物がありますが、スーパーが出来るって本当ですか？

ホントならすごく便利ですね！

[130: 住民]

>>129
嘘です。
車のディーラーと金属会社が入ります。

[131: 匿名]

ホームセンターと警察署じゃないの？？

[132: 住民]

>>131
警察署は着工もされてません。
ホームセンターは敷地的に無理でしょう。

[133: 住民でない人さん]

警察署が出来るのは平成27年らしいです。
ホームセンターは出来ません。
過去レスを見れば工場が出来る事が書いてあります。
嘘や妄想で投稿してる人の内容を信用してはいけません。

[134: 住民でない人さん]

間違えました。尼崎東警察署が出来るのは2017年です。

[135: 住民]

キューズモール北側の八重桜の桜並木がとても綺麗ですね。放っておくのはもったいない。造幣局の様に通り抜けみたいな催物をしてもらいたいですね。

[136: 住民]

警察ができれば近くにバス停ができますかね？

[137: 引越前さん]

そういえば、バスが前の道を通っていますね。
バスが通る経路ではないと勝手に思っていたので、バス停ができたらうれしいですね。

[138: 近隣住民]

バスの通ってる道は昔、鉄道が走ってましたんやで。

[139: 住民]

会えば気持ちよく挨拶してくれるし子供さん達も挨拶がきちんと出来るし本当にパークハウスにして良かったと思っています。余り安い物件はやはりいろあな問題があるみたいですね。どうやってNHKの受信料を踏み倒すか掲示板で知恵の出し合いをしているマンション何かを
見ていると本当にここにして良かったと痛感します。

[140: 引越前さん]

皆さんとてもいい人で良かったです。
管理人さんも清掃の方も感じが良かったので
私もこちらに越してこれて良かったです。