グルーブ王子公園【住民・契約者専用】

[契約済みさん]

グルーブ王子公園の住民・契約者専用スレッドです。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分 、阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分 、東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357522/

[541: 匿名]

>>540
21時過ぎて帰宅したらええんちゃう。

[542: 入居済みさん]

ウチもです。最近慣れてきたのか、本当に子供達がうるさいです。ジャンプに走る音ドンドンと言う音はすごく聞こえます。音は上下はもちろん、斜めにもすごく響くのでもう少し気をつけてもらいたいです！！ この間も友達を呼んでいたのか本当うるさかったです。 マナーを守って欲しいです！

[543: 入居済みさん]

もうすでにゴキブリ出ましたね‥ 新築なのにビックリです！ やはり商店街が近いからでしょうか？ 何か対策していますか？ 皆さんゴミ箱などベランダなどに置いているのでしょうか？

[544: 契約済みさん]

私も先日、廊下で見ました　ゴキブリ。かなり大きかったです・・

排水溝から入ったりもするらしので
ベランダの排水口に網を敷いてみました。気休めかもしれませんが。

ベランダにはごみ箱置いてますが、燃えないゴミやペットボトルのゴミですね。
生ごみは流石に置けません。臭いますし、ごきぶり呼ぶようなものなので。

[545: 入居済みさん]

>>542
子供には責任はなく、親に問題がありそうですね。
親が子供と一緒になって家のなかを走り回っているところがあると聞きました。
早く常識人になってもらいたいですね。

[546: 入居済みさん]

その家の人とは別の人ですけどね

[547: 入居済みさん]

私もベランダで！ ゴキブリがこんなとこまで上がってくるの！！と思ってショックでした。 ゴミ箱を置いてるのでやっぱダメなんですね

[548: 入居済みさん]

>>546
その家の人は周りでは有名らしいので、そこだと思って書いてしまいました。
ゴキブリ？
私はまだ見たことがないです。
ただ、ここは誰でも参加できるので、書かれていることが必ずしも正しいとは言えないですね。

[549: 契約済みさん]

親の声がでかけりゃその子供なんて当たり前に普段の声もでかいんだろうな。

[550: 匿名]

生ゴミをベランダに置かないでどこにおくのですか？

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供がうるさかったりどんどんしたりとかって何階ですか？
このマンションには小さいお子さんが多いし、うちにも小さい子供がいるので具体的な階数を言ってもらえたら少なくてもここの掲示板を見ている方々はうちかな？って気をつけるようになるかもなので。

[552: 入居済みさん]

私も小さい子供がいて、友達がきている時や、注意しても走る時がどうしてもあるので、下の方がどれ位響いているかは、わかりません。

何階辺りか気になります。

でも普段の多少の音は、マンションなのでしょうがないのでは？と思います。

[553: 入居済みさん]

下に響かない構造と言ってましたが、普通に響きますね。 私も子供がいるので上の方の子供の走る音など普通に聞こえるので気をつけないとダメですね。

[554: 契約済みさん]

音はしますが、騒音とは感じていません。窓も閉めればかなり静かだと思います。
特に夜にうるさいということはありません。もちろん継続しない音がするときはありますが、常時感じることはないですね。

私は普通に家の中にごみは置いています。ベランダなどに出す方もおられるのですね。

[555: 入居済みさん]

私の部屋では夜になると騒音が出ます。
ただ、昨日は静かでした。
子供が夜に勉強しているご家庭は、騒音でストレスを感じるでしょうから注意しないといけませんね。
騒音問題から傷害や殺人事件につながるケースも多いようなので、みなさんあまりストレスを溜め込まないようにしましょう。

[556: 契約済みさん]

このまえ　大きな茶羽ゴキブリ見ました。！

市場や飲食店の多いところは仕方ないですね
基本　飛びますから・・・・

10階建てぐらいは平気ですよ
ただただ　見つけたら駆除するしか手がないですね
ただし　小指の爪ほどのゴキブリは　住み着いている証拠ですから
そちらを気を付けたいですね　やつらは年中無休ですから

[557: 入居済みさん]

板荒らしですね。
私の周りでは聞いたことがありません。
やはり、住人しか入れない意見交換所が必要ですね。

[558: 入居済みさん]

ゴキブリは商店街が近いのでしょうがないですよね。 置き型タイプの薬が良く効くとか言いますよね。

[559: 契約済みさん]

うるさいというのは　下のほうの階の話でしょうか
ベランダプールも実際　聞こえましたけど　お昼間の話ですよね

音に関しては　気になりませんが
騒音は　前にもここの書き込みで
夜遅くにお披露目会して　窓全開で笑い声など　発してたという入居者がいましたが
そのお部屋なんでしょうか

管路会社から通知してもらったのに　治ってないようなら
個別通知にするべきです。

[560: 入居済みさん]

上の方の階からです。
どんどん響くのは生活音のレベルを超えています。
外からの音は窓を閉めたら防げますが、響く音は防げないです。

[561: 入居済みさん]

私は低層会です。いつも子供達の大声にドンドンとうるさいです！

[562: 入居済みさん]

ドンドンと声や音が響くまで聞こえるのは相当ですね！

私は家にいる時、朝から夜まで隣や上の階の、声や物音が全くという位聞こえません。

響く音とは子供達の走り回る音なんでしょうか？

[563: 入居済みさん]

子供のいる家庭と居ない家庭でだいぶん違うわ 子供1人ならまだ静かやし、
2人以上居たら走り回るしね。 我慢せずに言ったらいいのに

[564: 入居済みさん [ 20代]]

確かにそんなにうるさいのならここで書くのではなく管理人か直接言いに行ったらいいのではないかと。

[565: 入居済みさん]

上下左右全般的に静かです。昼間は子供の声は聞こえますが、それは当たり前だと思っています。夜は21時頃にはお子さん達寝てらっしゃるようで明かりすら消えています。
引越しされて毎日夜遅くうるさく、こちらで何階と言えないのであれば個人的に管理人かご本人に言うべきです。
子供が寝るまでや昼間うるさいと言われたらお子さんがいらっしゃる方はマンションすら住めなくなります。

[566: 入居済みさん]

子供がいてもいなくてもマナーを守っていれば問題にならない。誰でもマンションに住むからには多少の音には理解あるはず。自由にしたいなら戸建が向いている。

[567: 契約済みさん]

このマンションは周りの環境がとても静かなので子供の声が響きやすいですね。道路に面しているマンションなら車の音で多少の声はかき消されますがこのマンションは夜も静かなので余計子供の声が大きく感じてしまうのかもしれませんね。

騒音とは夜に窓全開で掃除機や電動ドリルでも使用しているレベルでしょうか。
多少の音でも気になるのならマンションの構造に問題があるのでは？それではいくら注意しても無理です。
小さい子供に一切走るなと言うのは無理があります。防音マットをひいたり配慮していますがどれだけ効果があるのか分かりません。

[568: 入居済みさん]

もちろん子供が多少走ったりの事はしょうがないと思います。マンションなんですから 夜になると静かだけど 他はその範囲を越えてる人が多いから問題になってんでしょ もう一回自分達で気を付けた方がいいんじゃない

[569: 契約済みさん]

>>568
同感です。

[570: 契約済みさん]

上層階は静かですよ
この前の雨の音もあんまり聞こえないし
以前に住んでいたマンションと比較すると
断然いいですよこのマンション！

[571: 入居済みさん]

フローリングはギシギシ鳴り出したし、内装も安っぽいし満足はしていません。まあ皆さん前に住んでたとこと比べるからそれぞれの感想ですけどね‥ まあ商店街沿いのマンションなのでこんな感じですかね。

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑また荒らしが出だしましたね〜
共同生活しているからには、最低限のルールを守る必要があります。
守れない人こそ、戸建てに引越す必要があります。
騒音については、受忍限度を超えてるかどうかが争点になります。
気になる方は、うるさいと感じてるうちに業者を呼んで騒音レベルを図っておいてはどうですか？
必ず役に立ちますよ。

[573: 契約済みさん]

何度読んでもどの辺に荒らしてると感じるのかさっぱりわかりませんが。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>573
荒らしというか、住民以外の書き込みだとわかる典型的なパターンです。

フローリングはギシギシ鳴り出したし→内覧会の時にクッション材だと説明受けました。

内装も安っぽいし満足はしていません→ほぼ、モデルルームと同じ(一部、建具等は違うが)ただ悪く書きたいだけです。

まあ商店街沿いのマンションなのでこんな感じですかね→それこそ購入前から分かってたことですね。これも悪く書きたいだけです。

[575: 契約済みさん]

なるほど　そういう見方で判断するのですね

私がきになったのは　梁ですか
こればっかりは　モデルルームになかったものですから
違和感は最初ありましたが　慣れは怖いですね

最近　気にならなくなりました。

[576: 契約済みさん]

エレベーターや駐輪場でいっしょになる方はいい方ばっかりのような気がしますが

子供さんが2，3人の方も見受けられるので
小さい子に走るなといっても　難しいですね

[577: 入居済みさん]

>>575
おっしゃる通り、設備等は住んでいくなかで自然と慣れてきます。
ありきたりな批判を書く人は、外部の方でしょうね。

ただ、人的問題については慣れだけでは解決できない問題があるでしょう。
騒音がよく話が出ていますが、管理会社・管理組合に言ってはどうでしょうか？
それでも改善されない場合、騒音が原因で体調を悪化させた方がいれば、民法709・710条に基づき損害賠償請求をすれば良いだけです。
その前提には区分所有法第57条があります。
なので、騒音発生時の日時・業者に依頼して騒音の測定をすることをお勧めさせていただきました。
それもって弁護士に相談してみましょう！

[578: 入居済み]

>>571
そういうマンションを自分で選んどきながら(笑)
まあ外部の人間だとしたらよっぽど高級マンションに住んでいるのか賃貸のオンボロアパートに住んでる人のただの僻みでしょ。

[579: 入居済みさん]

まあそれぞれ感じ方は
違いますよ 何とか満足して住まないとね 自分のマンションを悪くかかれると恥ずかしいですもんね

[580: 入居済みさん]

>>579
おっしゃる通りです。
検討スレなら悪いこと(デメリット)も書くでしょうが、契約者専用スレであえて悪いことを書いても仕方ないです。(書くとすれば外部の方)
ただ、騒音問題については、信憑性のある情報(住民でないと知り得ない情報)ですね。
ただこれは、皆さんが注意すれば改善できます。
これからも皆さんで住みやすいマンションにしていきましょう。

[581: 契約済みさん]

このマンション　もう売りに出てましたよ
１０階で３９８０万　３ＬＤＫ　　西向き・・・

あまりの速さでびっくりしました。

[582: 入居済みさん]

低層階に住んでいますが静かですよ。たまに隣の話し声や外の声がするかなぁくらいです。
私の上下隣には子供が住んでるみたいです。
二軒以上隣や上の階の声も一切聞こえないので音がうるさいと言ってる方は上下隣がうるさいのではないでしょうか？
我慢出来ないようでしたら管理人を通して言ってもらったらいいのでは？

[583: 契約済みさん]

管理会社や管理人さんも説明しても　現場確認しにくいので難しいでしょうね

我慢できないくらいなら　直接言ったほうがいいかも

[584: 住人]

話を変えてすみません。
以前話題に出ていた灘温泉前のタバコくれ兄さんに遭遇しました。
私はタバコを吸わないので断りましたが、一体何者なのてしょうか。
夜中も辺りを徘徊しているので、本当に不気味です。
地元では有名な人なんでしょうか？

[585: 入居済みさん]

>>584
何度も通る道ですが、見たことありませんよ。
本当に実在する方ですか…

[586: 入居済みさん]

お昼にいるのですか？
どんな方ですか？私もまだ遭遇した事はありません。

[587: 入居済みさん]

>>586
夜11時でしたが、そっと後ろから来て突然タバコ下さいって声かけるんです。
そのあとも水道筋の手前まで行ったり来たり。
昼間も声は掛けられませんでしたが、灘温泉の筋の奥に隠れるようにじっと通りを眺めていた事がありました。
年齢は20代後半、短髪で細身の男性です。
ちょっと障害のある方かも知れません。
ただ声を掛けるだけで終わるなら問題にする必要は無いでしょうし、害の無い人だったら失礼な事かと思いますが、あまりにも不気味なので何か情報があれば教えて下さい。

[588: 住民でない人さん]

ほぼ同時期の他マンション購入者ですが、うちは隣や上下の声は全く聞こえません。
聞こえるとしたら戸のレール音がわずかでしょうか。
かわいそうに皆さん

[589: 入居済みさん]

>>588
ほぼ同時期にどこかの古びた中古マンションのご購入ですか？
古すぎて周りに誰も住んでいないとか？
かわいそうに

[590: 契約済みさん]

よそのマンションの人までスレに参加するとはレベル低すぎですね

今日の新聞チラシに１０階うりにでてました。３９８０万！
早すぎませんか　契約後　３か月猶予ですから　行先はまだ何も決まってない感じなんでしょうね