プレミストあすと長町ってどうですか？

[匿名さん]

大和ハウス・あすと長町でのプロジェクト、プレミストあすと長町について情報をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto121/


所在地：宮城県仙台市太白区郡山1丁目393-2
交通：JR東北本線/仙台市地下鉄南北線 長町駅徒歩5分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.62平米 ～ 99.73平米
総戸数：121戸（除 管理室）
入居開始：平成27年3月下旬予定
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[186: 匿名さん]

>>185
このような攻撃的な人が住人になるマンション怖い。

[187: 匿名さん]

>>185は
ここの購入者ではないでしょう。

[188: 物件比較中さん]

第３期の申し込みが、８月下旬から始まりますが、２０戸以上残ってますよ。２期で売り切ると思ったのですが・・・・・・免震でないのがネックになっているかもしれませんね。価格もそれなりに高いですしね。

[189: 匿名さん]

>>184
投稿が少ない物件は、売れている証拠です。

それに、もうここはほとんど選べる部屋が残っていません。
今月下旬で最終期、まあ、ちょっと残っても（高い部屋数戸）すぐ売れると思います。

ＭＲ見ましたが、思った以上にゆったりとした間取りで、広めの住戸が多い。キッチンはとても広い。
自走式駐車場は１００％。
そして、駅徒歩５分の好立地。周辺にはイオン、ヤマザワもこれからできるし、
スポーツクラブは隣だし、イケアも徒歩ですぐ。

免震の方がよかったですが、耐震でも妥協できるかなと。
マンションは立地ですよ。

まず、今の不動産情勢を把握して動かないと、価格が高くなって手に入らなくなります。
野村で高いなら、住友は同じかそれ以上ですよ。

ワールドは、今計画練り直しているようです（施工費高すぎて）。

[190: 匿名さん]

毎日の生活でジム、家具屋が近い意味がどれだけあるのか。
立体駐車場の維持、修繕費はじょじょに重くなっていくのに目先だけ考えた安価な賃料。
疑問しかなくてやめました。
病院や家具屋にくる人、近隣建物からのプライバシー維持に不安があるから売れ残りの低層階も私にはありえません。

[191: 匿名]

ここは、立体駐車場ではないよ。自走式。だから維持経費はかからないほう。金食い虫は、機械式と立体駐車場。

[192: 匿名さん]

＞＞190

下品な物言いですね。
まあ、あなたには相応しくない物件と思います。

[193: 匿名さん]

自走式だって、交換するのには膨大な費用がかかるでしょ。

[194: 匿名さん]

プライバシーは確かに不安

[195: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、もうほぼ完売です。

[196: 匿名さん]

自走式の立体駐車場はいいんだけど
駐車場使わない人の払う管理費も
駐車場維持管理に使われるの？

[197: 購入検討中さん]

検討中だけどナイスの解体した現場よりは買いたいプレミスト。
マンション欲しいなぁ。。。
あすと長町は、更に不動産の価値が上がりますか？

[198: 購入検討中さん]

>>197
あすとのこれからの２計画は、住友とワールドですよね。
住友は、私が聞いたところでは、たぶん野村と同じかそれ以上くらいじゃないだろうかと。
ワールドもそれに近くないと価格高騰のあおりを受けて、売り出せないとか。
まあ、これも聞いた話なので断言はできませんけれど、
建設費がいまだに上昇を続けていることは確かなようです。
あすとの価値が上がるというか、どこも強制的に不動産価格が上がっているということでしょうね。

>>196
どこのマンションでも同じですが、駐車場の管理・修繕費は駐車場を使っていようがいまいが支払います。それはマンションのルールですよ。

[199: 購入検討中さん]

197です。
車で付近を通りましたが、足場のシートがネットのために建物が丸見えですね。
職人さん方が暑くて大変そうでした。
私にはこんな暑い中、外で肉体労働は過酷すぎます。どこの現場も同じでしょうけど、凄いですよね。
週末モデルルーム行ってみます！

[200: ママさん]

やっぱり悩みましたが、ここをやめて、他のマンションにしましたヽ(´▽｀)/

[201: 匿名さん]

選ぶ基準は人それぞれだから別にいいんじゃない。
立地は抜群に良いと思うけどね。

[202: 匿名さん]

間取り、広さともにいいですね。もう最終期ですか。

[203: 匿名さん]

ここは広めの間取りが多いですね。
モデルで見ても、キッチンもゆったりした作りだし、悪くないですよ。

[204: あすと長町民]

正直、この通りはかなりうるさいです。
日中は気になりませんが、
夜は暴走族と救急車の音がとにかく響きます。
深夜の警察と暴走族の追いかけっこは酷いです。

市立病院が動き出したら
更にうるさくなると思われます。
３年ほど住んでますが慣れません…
便利で良いんですけどね。

[205: 匿名さん]

ここは２重サッシでしょう。窓を閉めていれば、ほとんど聞こえないと思います。

暴走族と救急車なら、あすとのここに限った話ではありません。
今後計画のあるマンションも含めてのお話です。

[206: 匿名さん]

知人の娘さんがあすとで帰宅途中にそういう車から声をかけられたらしいのでうちはここはやめました。
歩いてみたんですが駅のあたりも高架下だからか暗すぎます。
街灯増やすとかしてもらえたらいいのですが。

[207: 匿名さん]

ネガティブなレス続いているけど、街の状況なんて、どんどん変わるよ。治安だって同じ。大和だからネガレスなのかわからないけど、治安が悪いだの投稿している人は、住友タワーでも同じ投稿するのかな。ここは今週末でほぼ終了でしょう。

[208: 匿名さん]

わたしも夜道暗すぎてやめた。人通りなさすぎ。
ジムもパチ屋も遠くていいから書店やレンタル店、コンビニが近くに欲しい。未成約パンフの手作り感と角部屋低層や最上階ルーフバルコニー付きが未だに商談中にすらならないとか信じがたい。

[209: 匿名さん]

ここの立地抜群とかって（笑）理解できない。

[210: 匿名さん]

長町の住人は、長町同士でけなし合うよね。
長町南がいいという住民が、あすとを目の敵にし始めたり、
狭い地域で何をやっているんだか。

青葉区では考えられないな。

[211: 匿名さん]

愛子や芋沢にはそもそもマンションがないから考えられるはずがないですよね

[212: 匿名さん]

錦ヶ丘や栗生には数棟マンションありますよ。
だからといって、西部方面を悪くは言いません。
錦ヶ丘や愛子は戸建ラッシュで、人口激増しています。

とにかく、長町あたりとは違って、悪いようにはいいません。
住んでいる人の意識の違いだと思います。

長町のもめ事を青葉区に例えるところで、勘違いしています。

[213: 匿名さん]

>>211
長町南とあすと長町、そこと、青葉区の中心部と西部の比較なんて、属性が違いすぎて比べること自体無意味。
長町の話について返答もせず、他区に話題を振るあたりが、論外だと思う。

あすとが発展しているからって、批判する行為、思考自体が私は理解できません。
共存していいところを共有するとか、そういう発想は出ないのかな。

[214: あすと長町民]

>>205
うちは、二重サッシ＋防音カーテン使用です。
マンションの壁にぶつかって上まで響くんでしょうか…
うるさいんですよね。。
本当、暴走族のバイクとパトカーのアナウンスとサイレンには、まいってます…

昼間は快適です。
ゲリラ豪雨時でも水はけも良いですし、震災の時は
長町商店街の方々に救われました。

[216: 匿名さん]

昨日，最終期登録受付，抽選。申込された方，様子はいかがでしたか？

[217: 匿名さん]

高級車がずらっと駐車場に止まっていました。先に契約した方がいらしていたようで、インテリアの相談をされていたようでした。私はおかげさまで、無事当選しました。入居を楽しみにしていろいろ決めていきたいです！

[218: 匿名さん]

>>217
当選おめでとうございます。入居までいろいろ楽しみですね。

[219: 物件比較中さん]

この辺はマンション駐車場代って今どの位ですか？

[220: 匿名さん]

完売したの？

[221: 匿名さん]

あと12戸。

[222: 匿名さん]

キャンセルでたんですね。

[223: 匿名さん]

あと9戸。

[224: 匿名さん]

あと4戸。

[225: 匿名さん]

まだ2戸。

[226: 匿名さん]

２戸まで減ったか～。もうすぐですね。

[227: 契約済みさん]

住民版を立ち上げました。
契約者の方はこちらでどうぞ。
【契約者・住民限定】プレミストあすと長町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538362/

[228: 匿名さん]

あと1戸。

[229: 契約済みさん]

完売したそうですね。

[230: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[231: ｏｐクレジット会員 [女性 30代]]

不思議です

都内在住なのに営業がありました

ｏｐカード会員だからでしょうか

[232: 匿名さん]

未入居物件が4750万円で売られてるけど、どうですかね。
というかここの賃貸いつまでも掲載なってるね。他は載るとすぐ無くなるのに。

[233: 匿名さん]

>>232
値下がりして4490万円
まだ下がりそうですね。

[234: 周辺住民さん]

>>232
確かにずっと賃貸に掲載されてますよね。引き渡し当初からじゃないですか？価格設定高めだし、免震かと思ったら耐震構造だし。最近地震が多くて心配です。揺れはどんな感じなんでしょうね？

[235: 匿名さん]

この地域の賃貸は出せばいくら高くてもすぐに借りられるのが当たり前の場所だけど、ここの賃貸はまるまる半年借りられてないね。