大和ハウス・あすと長町でのプロジェクト、プレミストあすと長町について情報をお願いします。
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto121/
所在地:宮城県仙台市太白区郡山1丁目393-2
交通:JR東北本線/仙台市地下鉄南北線 長町駅徒歩5分
間取り:3LDK ~4LDK
専有面積:71.62平米 ~ 99.73平米
総戸数:121戸(除 管理室)
入居開始:平成27年3月下旬予定
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:大和小田急建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2013-11-16 15:35:24
プレミストあすと長町ってどうですか?
161:
物件比較中さん
[2014-04-05 10:56:27]
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162:
匿名さん
[2014-04-05 13:45:35]
3Lが3400万円以上するから。
日の当たらない部屋は2900万円台みたいだけどね。 でも、お買い得!安いと思うよ。野村はもっと高い。 |
163:
物件比較中さん
[2014-04-05 15:22:43]
耐震一級なのにこんなに高いの?
長町駅前だからでしょうか。 |
164:
匿名さん
[2014-04-05 16:51:02]
大和ハウスの誇るプレミストというブランド。
それは未来への道しるべ。 価格は安いくらいですよ。この立地では安い。 |
165:
匿名さん
[2014-04-05 17:17:53]
かなり売れてるね。
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167:
匿名さん
[2014-04-09 21:50:47]
営業さんは「この立地は抜群です。価格も相応です」というような話をしています。ここしかないから、売れるよね。
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168:
匿名さん
[2014-04-10 19:43:51]
いやいや高いでしょー
これなら一戸建ての方が安い さらには仙台駅近くで中古買ってリフォームの方が安い だって窓は二重ガラスではなくいまどき二重サッシって めんどくさい ガラス掃除もおっくうです。 それに何かにつけてオプションの嵐 野村はその辺はチョイス式 まぁでも長町南は高いとは思うけど 大和の価格設定は高すぎる 野村は最近間取りがワンパターン化してきている それにしてもマンションの間取りってセンスないのばっかりだね 色々営業は行ってるけど採光に関しては建築法の最低クラスギリギリで持ってくるから実際はどんより 間取りもワンパターンだから生活導線も通風もお構いなし つまらーーーーん |
169:
匿名さん
[2014-04-10 20:13:40]
地震の前を知ってるだけに、今のこの状況あ然とするね!
でも、黙ってても売れるから参るよ。 熱り冷めてからが、怖いね。 |
170:
購入検討中さん
[2014-04-11 23:08:59]
震えます
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172:
匿名さん
[2014-05-04 02:46:54]
間取りって、結局無難でつまらないくらいのほうがいいと思う
真ん中に廊下があって、左右に部屋とトイレと風呂 廊下の突き当りにリビングダイニング 面白くはないけど、一番使い勝手がいい。 自分が住んできた経験と、友達の嘆きを聞いてだけど それより、ナイスが何やら大変そう 施工不良?よくわかんないけど スレ読むと、雪の中コンクリ打ったから? プレミストは大丈夫なんだろうね? |
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173:
匿名さん
[2014-05-07 12:16:18]
ダイワマンがいるから大丈夫じゃない?
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174:
周辺住民さん
[2014-05-10 11:28:47]
今朝のチラシでは、90平米の実質4Lの部屋が4500万超。
角部屋で日当たりも良いけど、やっぱり高いなぁと感じました。でも住友はもっと高くなるのでしょうね。 |
175:
匿名さん
[2014-05-10 13:15:29]
90平米の角だったら、そんなものかと思います。
高いといっていた割には意外とお手頃におさめた印象です。 お買い得ですよ。これから建つ方が高くなる可能性は十分考えられるしね。 |
176:
匿名さん
[2014-05-12 09:13:01]
仕様の割には高いのでは??
設備安っぽくて。 |
177:
匿名さん
[2014-05-12 21:48:40]
先週末、1期販売だったみたいですね。
どれくらい売れたんでしょうか。 次からは野村とかぶるから勢いは落ちてくるかもね。 |
178:
匿名さん
[2014-05-12 22:38:44]
1期販売、次の週末ではないですか??
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179:
匿名さん
[2014-05-12 23:19:12]
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180:
匿名さん
[2014-05-27 04:13:59]
今更だけど、L字の建物なのね。
L字は倒壊に強いって言われてるけど、だからって耐震構造にするなんて…ねえ。 |
181:
匿名さん
[2014-05-27 09:35:36]
ここはV字ですね。
一般的にL字などの連結型では エキスパンション部は地震に弱いです。 |
182:
購入検討中さん
[2014-05-28 11:09:00]
第1期70戸でしたが、再募集先週3戸だったのが、今日見たら5戸に増えてる。思ったより人気ないのかな?耐震だから?価格高いから?
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183:
匿名さん
[2014-05-28 21:56:15]
70戸販売できればかなり順調ですよ。
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184:
匿名さん
[2014-07-30 06:45:35]
最近投稿が少ないですが、あとどれくらい残っているのでしょうか。
安い方から売れているのでしょうか。 |
185:
匿名さん
[2014-07-30 09:58:14]
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186:
匿名さん
[2014-08-01 22:09:22]
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187:
匿名さん
[2014-08-02 07:18:15]
>>185は
ここの購入者ではないでしょう。 |
188:
物件比較中さん
[2014-08-02 12:52:50]
第3期の申し込みが、8月下旬から始まりますが、20戸以上残ってますよ。2期で売り切ると思ったのですが・・・・・・免震でないのがネックになっているかもしれませんね。価格もそれなりに高いですしね。
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189:
匿名さん
[2014-08-04 06:23:27]
>>184
投稿が少ない物件は、売れている証拠です。 それに、もうここはほとんど選べる部屋が残っていません。 今月下旬で最終期、まあ、ちょっと残っても(高い部屋数戸)すぐ売れると思います。 MR見ましたが、思った以上にゆったりとした間取りで、広めの住戸が多い。キッチンはとても広い。 自走式駐車場は100%。 そして、駅徒歩5分の好立地。周辺にはイオン、ヤマザワもこれからできるし、 スポーツクラブは隣だし、イケアも徒歩ですぐ。 免震の方がよかったですが、耐震でも妥協できるかなと。 マンションは立地ですよ。 まず、今の不動産情勢を把握して動かないと、価格が高くなって手に入らなくなります。 野村で高いなら、住友は同じかそれ以上ですよ。 ワールドは、今計画練り直しているようです(施工費高すぎて)。 |
190:
匿名さん
[2014-08-04 08:18:25]
毎日の生活でジム、家具屋が近い意味がどれだけあるのか。
立体駐車場の維持、修繕費はじょじょに重くなっていくのに目先だけ考えた安価な賃料。 疑問しかなくてやめました。 病院や家具屋にくる人、近隣建物からのプライバシー維持に不安があるから売れ残りの低層階も私にはありえません。 |
191:
匿名
[2014-08-04 11:34:14]
ここは、立体駐車場ではないよ。自走式。だから維持経費はかからないほう。金食い虫は、機械式と立体駐車場。
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192:
匿名さん
[2014-08-04 11:54:51]
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193:
匿名さん
[2014-08-04 15:25:03]
自走式だって、交換するのには膨大な費用がかかるでしょ。
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194:
匿名さん
[2014-08-04 20:39:39]
プライバシーは確かに不安
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195:
匿名さん
[2014-08-04 22:56:48]
なんだかんだ言っても、もうほぼ完売です。
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196:
匿名さん
[2014-08-04 23:30:41]
自走式の立体駐車場はいいんだけど
駐車場使わない人の払う管理費も 駐車場維持管理に使われるの? |
197:
購入検討中さん
[2014-08-06 23:20:21]
検討中だけどナイスの解体した現場よりは買いたいプレミスト。
マンション欲しいなぁ。。。 あすと長町は、更に不動産の価値が上がりますか? |
198:
購入検討中さん
[2014-08-07 04:29:30]
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199:
購入検討中さん
[2014-08-07 23:39:32]
197です。
車で付近を通りましたが、足場のシートがネットのために建物が丸見えですね。 職人さん方が暑くて大変そうでした。 私にはこんな暑い中、外で肉体労働は過酷すぎます。どこの現場も同じでしょうけど、凄いですよね。 週末モデルルーム行ってみます! |
200:
ママさん
[2014-08-13 20:45:25]
やっぱり悩みましたが、ここをやめて、他のマンションにしましたヽ(´▽`)/
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201:
匿名さん
[2014-08-13 21:35:53]
選ぶ基準は人それぞれだから別にいいんじゃない。
立地は抜群に良いと思うけどね。 |
202:
匿名さん
[2014-08-16 06:31:41]
間取り、広さともにいいですね。もう最終期ですか。
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203:
匿名さん
[2014-08-16 10:03:52]
ここは広めの間取りが多いですね。
モデルで見ても、キッチンもゆったりした作りだし、悪くないですよ。 |
204:
あすと長町民
[2014-08-19 15:01:01]
正直、この通りはかなりうるさいです。
日中は気になりませんが、 夜は暴走族と救急車の音がとにかく響きます。 深夜の警察と暴走族の追いかけっこは酷いです。 市立病院が動き出したら 更にうるさくなると思われます。 3年ほど住んでますが慣れません… 便利で良いんですけどね。 |
205:
匿名さん
[2014-08-19 20:01:59]
ここは2重サッシでしょう。窓を閉めていれば、ほとんど聞こえないと思います。
暴走族と救急車なら、あすとのここに限った話ではありません。 今後計画のあるマンションも含めてのお話です。 |
206:
匿名さん
[2014-08-19 20:42:42]
知人の娘さんがあすとで帰宅途中にそういう車から声をかけられたらしいのでうちはここはやめました。
歩いてみたんですが駅のあたりも高架下だからか暗すぎます。 街灯増やすとかしてもらえたらいいのですが。 |
207:
匿名さん
[2014-08-19 23:31:17]
ネガティブなレス続いているけど、街の状況なんて、どんどん変わるよ。治安だって同じ。大和だからネガレスなのかわからないけど、治安が悪いだの投稿している人は、住友タワーでも同じ投稿するのかな。ここは今週末でほぼ終了でしょう。
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208:
匿名さん
[2014-08-20 07:19:39]
わたしも夜道暗すぎてやめた。人通りなさすぎ。
ジムもパチ屋も遠くていいから書店やレンタル店、コンビニが近くに欲しい。未成約パンフの手作り感と角部屋低層や最上階ルーフバルコニー付きが未だに商談中にすらならないとか信じがたい。 |
209:
匿名さん
[2014-08-20 21:26:27]
ここの立地抜群とかって(笑)理解できない。
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210:
匿名さん
[2014-08-20 22:13:50]
長町の住人は、長町同士でけなし合うよね。
長町南がいいという住民が、あすとを目の敵にし始めたり、 狭い地域で何をやっているんだか。 青葉区では考えられないな。 |
確か、4千万~だったと思います。
モデルルームの角部屋Iも4千万~でした。
もし、記憶違いなら申し訳ありません。