Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART13

[物件比較中さん]

Tomihisa Cross Comfort TowerについてのPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369434/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分 、小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[926: 匿名さん]

でもここと同じ予算でここより良いところは無いんですよね。

[927: 匿名さん]

>926
907で、次は同じ価格で比べろと言い出すと予言されてましたよ。

[928: 匿名さん]

>926
ここより良いところは無いって？
同じ価格帯で物件比較している中で、そもそも初めからタワマンは検討外っていう人も多いですよ。
みんながみんな、大きいことはいいことだ、なんて思っていないですから。

[929: 匿名さん]

確かに同じくらいの価格帯だとここよりいい物件は少ないね。
そもそもそう思う人が多いからこれだけ売れてるんだろうし。

[930: 匿名さん]

わぁ～池袋の夜景楽しみ。
まだ数本しか建っていないけど、これからタワマン乱立で、素晴らしい景観になると思う。
不動産は先見性がなければいけないね。
今が満点ではなく、これから満点になる方角を買わなきゃ。
北が一番お得なのに見る目がない人たちが侮って、後悔しても知らないよ。

[931: 匿名さん]

北に難癖つけてる奴はタワマンに住んだことない人。
タワマンは北でも明るいよ。
夕方もずっと明るい。
タワーは北が人気なの知らないの？
これマジレス。

[932: 匿名さん]

一番値段が下がらないマンションの方位　→　北
　　　　〃　　　　　　　　　　　部屋　→　1LDK
　　　　〃　　　　　　　　　　　平米　→　50㎡

逆に値下がり幅が大きいのが、2､3LDK、70～80㎡　南向き
要は新築で値段が高い部屋が大きく下がり、もともと安めの部屋は下がらない。

[933: 匿名さん]

でも家族4人じゃ、1LDKに住めないから、そういう時期はマンション持たずに広い賃貸に住み、子供が成人したら家から出して1LDKのマンションに済みなさいって、損をしないマンション購入に書いてあった。
そうすれば子供のニート対策にもなるでしょ。
独立心も育つって書いてあった。

[934: 匿名さん]

6人家族で２LDKに住む強者もいます。

[935: 匿名さん]

でもお金があれば、南向き購入する。

金持ちでわざわざ北向きはいない

[936: 匿名さん]

932 貴重な情報ありがとうございます。大崎に生かします。

[937: 匿名さん]

お金持ちはイゴコチを重視するから、損をしないマンション購入って発想自体ないの。
別に500万位下がっても、その間イゴコチがよければいいの。

[938: 匿名さん]

まあ、南を買う人は永住志向
北を買う人は永住を考えてなく、投資で考えてる

[939: 匿名さん]

北向きで子育て世帯はいないしね

[940: 匿名さん]

投資投資っていうがはっきり儲かります？損してるかもしれないよ。

[941: 匿名さん]

今日も面白い
横浜の南向きの億ションVSトミヒサ北側の眺望対決だ

あなたならどっちを選ぶ

[942: 匿名さん]

賃貸棟がいくらか知らないけど、分譲の方が作りはいいし、共用施設もあるから、借り手には困らないと思うよ。
転売は市況次第だけど、大災害が起こらない限り、オリンピックまでは大丈夫でしょう。
インフレになるかもしれないし、ここはそもそも相場よりちょっと安いし。

[943: 匿名]

両方やだね。考えられない‼

[944: 匿名さん]

プラスにはならないでしょ
いくらトミヒサが安いと言っても。
ポジが言うほど実際はそこまで立地よくない。
だから山手線内なのに坪単価安い。
値段が物語っているんじゃないかな

[945: 匿名さん]

賃貸棟は共用施設使えないの？