ルネサンス戸田公園ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ルネサンス戸田公園についての情報お願いします。
物件の設備はまあまあかなーって思いましたが、どうですか？
ワイドスパンのまどりはいいですね。

所在地：埼玉県戸田市上戸田二丁目3番3、23、24（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.00平米～77.79平米
売主：新日本建物
販売代理：レイズ


施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社SNコミュニティ

[186: 匿名さん]

賃貸にすればいいのに。

[188: 匿名さん]

お久しぶりです。いよいよ完売ですか？

[190: 周辺住民さん]

なかなか、完売しませんね。まだ７戸も残っている。なぜなんだろう？

[191: ご近所さん]

ルールを守らない住民がいるようじゃ
躊躇するでしょ
171の質問に誰も回答しないし。

[194: ご近所さん]

ここの完売は、程遠いな。
住民が、コミュニケーションを
取らない
物件は、地震対策が遅れている

免震で井戸付きだったら、
地震対策があると、感じるが
そんな設備はない

想定外で済ますつもりだから
完売は、程遠いな

[195: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[196: 匿名さん]

住民スレもないし。

[197: 匿名さん]

実際は完売に近いようです。

[198: 匿名さん]

お、ここのチラシよく入ります。相当値引きできるから狙い目ですよ。値段重視の方には。

[199: 匿名さん]

2500万の新築は確かに最安

でも買い手はいないから社宅かなぁ

[200: ご近所さん]

完売には程遠い
本当ならば具体的な数字を明示できる

明示できないのは明示したくない理由がある

[201: 匿名さん]

どんな？

[202: 匿名さん]

１９８
嘘はいけない。
近くに住んでるけどチラシは入らない、電気も突きまくりで完売済み。

[203: 匿名さん]

結局、完売できないからか、大量に賃貸市場に流れましたね。

[204: 匿名さん]

つい最近もチラシ入ってますよ
チラシ入ったらアップしましょうか？
マンガが書いてるチラシ。

そもそも完売してたらマンションに、分譲中の垂れ幕かけないと思うけど。
いまだにある垂れ幕はなんのため？

[205: 匿名さん]

この垂れ幕は外し忘れですか？

[206: 匿名さん]

半年前の写真を貼るのは止めてね。

[208: 匿名さん]

>>207
完売したってことにして、ここの事はもう忘れましょう。

[209: 匿名さん]

完売したことにすることに誰にどんなメリットあるの？
完売厨ってどこにでも現れるよね。

[210: 匿名さん]

完売した物件に張り付くのはもうやめよう。

[211: ご近所さん]

>>206

半年前の写真である根拠は？

[212: ご近所さん]

>>210

完売したならHPに記載するでしょ

だから完売までは程遠い

[213: 匿名]

帰りなさい。

[214: 匿名さん]

>>211
空が冬空。

[215: ご近所さん]

>>214

草や木がミドリ色をしてるが
冬だったら　あり得ないだろ

[216: 匿名さん]

キャンペーンは7月31日までのようです。

[217: ご近所さん]

>>216

このマンション近辺の住民は
ウソっぱちが多く
犯罪が多い証拠

[218: 匿名さん]

216さんの写真を見ると外観が同じようだから、確かにこのマンションのようですね。
1,000万円とは大きい。
公式サイトには出ていないキャンペーンのようですから、近隣の方だけということなのかな。
公式では2,000円分のクオカードのことしかありません。

217さん、プレゼントは嘘ということなのですか？
100万円程度ならともかく、1,000万円はさすがに無いですか。

[219: 匿名さん]

総額１０００万円を先着５名ということなので、
一人２００万円の割引ではないですか？

[220: ご近所さん]

マンションの近く(徒歩2分)の賃貸に住んでいますが、その様なチラシは入っていないです。
新築で売出してから、一年以上空きが多く、今年の6月くらいに人が少し入ったのかな！？という印象がありました。
売出し中の垂幕や看板がずっと掲げてあるので、完売はしていないはずです。
戸田公園駅までなら、徒歩で男性なら13分、女性では15分くらいでしょうか。
買い物、病院などは便利な立地です。
蕨駅も歩きで25分くらいで行けます。
4000万もするとは思ってませんでした。
平均3000万くらいが妥当な立地だと思います。
4000万なら、同じ立地で建売一軒家が変えます。
一軒家は、相場3500〜4500万でしょうか。
もう、住まれている方には失礼ですが、4000万ならば、もう一年以上経過しているので、新築扱いにもならなくなるので、叩き売りしないと売れない可能性があり、1000万値引きは本当の可能性が高いと思います。

[221: 匿名さん]

物件から歩いて５分くらいの賃貸マンションに住んでますがほぼ毎週チラシ入ってますよ。
毎回おなじチラシなのでもう中身を見ないで捨ててますが。
総額1000万の値引きしても売れないんだなぁと思ってます。

[222: 匿名さん]

嘘はいけません。

[223: ご近所さん]

一人２００万円の値引きが事実ですね。うちにもチラシがたまに入ります。ただ、２００万引きがスタートということでしょう。５００万引きまでは引き出せそうです。

[224: ご近所さん]

周辺の新築マンションの相場は、2600〜3600万です。
だいたい、半年以内に完売となります。
一年以上売れ残りがあるのは、この物件以外ありません。
マンションの割に駅から若干遠く、徒歩10分以上になると、一軒家が視野に入るので、格安マンションにしないと、一軒家に流れ込んでいると思われます。
一軒家は、4000万付近では留まる傾向で、3500万近くまで値引きされたら、即売約済みになります。
なので、3000万を切らないと、一軒家にもってかれてる印象です。
ただし、一軒家にすると土地が高いので、家にお金をかけられなく、つまらなそうな形、飽きそう、安い材質で維持費がかさみそう、日当たりが悪い、人通りが多くプライベート感が無い、隣の家と距離が近い、一軒家らしい庭などが期待出来ない等、一軒家は一軒家で住み魅力が微妙で、問題が山ずみの印象ですね。
京浜と埼京線の間にある物件は、駅近のマンション以外、マンションにせよ、一軒家にせよ、お金を4500万以上出さないと、あまり良い物件は無く、何かしろ大きな妥協を伴う必要があると思います。

[226: 検討中の奥さま]

デザインが奇抜すぎて馴染めない。デザインを変えれば売れると思う。

[227: 匿名さん]

今さら変えられんでしょう

[228: 購入検討中さん]

購入した方に聞きたいのですが、なぜここを選んだのですか？

[229: 匿名さん]

スゲーまだ残ってるんだ。

[230: 匿名さん]

ついに、花火のCGになりました。

[231: 匿名さん]

下前ダケド入りません…

[232: 匿名さん]

>>230
今日になって、花火をバックのマンション広告見たから、笑えた。
本当に必死なんですね（広告投入地本町３丁目）。

[233: 住民さん]

昨日はマンション前の中山道も人だかりが出来てまし種～。
東側(中層)からも身を乗り出せば見えましたよ！
来年の花火祭りも楽しみです\(^^)/

[234: 匿名さん [女性 20代]]

3階の物件…
告知事項ありって…
怖い…

[235: 匿名さん]

別に事故物件とかそういう意味じゃ無いですよ。
モデルルーム使用住戸ってコトでしょ、、、

[236: 匿名さん]

3階やはり亡くなられたみたいですね。
不動産屋の方から聞きました。

[237: 匿名さん]

236さん、どういうことですか…？
詳細教えて下さい！

[238: 匿名さん]

賃貸で探していました。
3階の物件に告知事項ありとあったので、不動産の方に聞いたところ前に住んでた方が亡くなられたとの事でした。

[240: 購入検討中さん [女性 30代]]

部屋の中で自殺されたみたいですよ。

[241: 匿名さん]

それはない！

[242: はなはな]

病死ですよ。

[243: 匿名さん]

情報が錯綜しているようデスね。
真実を知りたいです！

[244: 匿名さん]

不動産屋に聞いたら真実教えてくれるよ
ここはだれも教えてくれない

[245: 匿名さん]

分譲中に自殺ってキツイな。

[246: 匿名さん]

>>240、>>245
ひ..ひどい…事実無魂の情報を書き込む人って何なの…
このろくでなし！

[247: 匿名さん]

正確には契約者が入居後まもなく病で亡くなられたという理解でよろしいのでしょうか？

[250: 匿名さん]

ルネッサンスと同時期に販売になったマンションは完売したのですか？

[251: 匿名さん]

イニシアは一年以上前に完売しましたよ。

[252: 匿名さん]

部屋の中で自殺された人がいるんですね。
別に、おかしい事ではないでしょう、事実ですから。

[253: 匿名さん]

マジですか。

[254: 匿名さん]

>>250
蕨中央に新マンションが出来ますよ。
場所は中山道の旧道をちょっと入った辺りです。
蕨中央小学校の南側です。
まあ、駅遠だけどね…

[257: 物件比較中さん]

ここはなんで、こんなに売れ残ってるのか不思議ですね。

[260: 匿名さん]

この地域でここまで売れ残っているのは、さすがに珍しいですよ。近くのヴェルディークとかずいぶん前に完売してましたから。

[261: 検討者 [男性 40代]]

自殺ではなくて賃貸で借りていた方が自然死で亡くなられたみたいです。
いい物件ですから早くしないと無くなっちゃいますよ。

[262: 検討者 [女性 20代]]

値引きしてくれるので、自己資金がない自分たちには助かります。結構お客さんも来てるみたいなので早く決めようと思います。

[263: 検討者 [男性 30代]]

他の物件もいろいろ見たけど、立地的にここが一番良かったのと他は値引きしてくれないのでここにしようと思ってます。

[264: 匿名さん]

高次元マンションだと思いますよ。

[265: 検討者]

今日見に行ってきました。お客さんいっぱい来てましたよ。
本当に残り少なくなってて前向きに検討してます。

[266: 購入者 [女性 30代]]

この間入居しましたが、実際に空いてる部屋は僅かです。住んでみるとディスポーザー等設備も充実しているし、17号の音も全然気になりませんよ。快適です。

[267: 匿名さん]

頼むから下前にもチラシ入れてくれ！

[268: [男性 40代]]

この前、上の階に物件見学しにきた家族連れがいたんだが、
子供の足音が終始響き回っていた。
ほんとこの物件、上下の音がかなり気になる。
小さいお子さんいる家庭は要注意。

[273: 匿名さん]

>>269
二重床は小さいお子さんが走ったりすると、下に響くと言われているので、向いてないのでは。俗に言う太鼓現象というやつ。

[274: 匿名さん]

戸田の物件いろいろ見たけど住環境は一番いいと思います。駅の反対側は工業エリアなので子供がいる家族にはどうかなと。

[275: 匿名さん]

確かに他の物件は工業エリアに建っているのが多いですね。周りに何が建つかわからないですね。

[276: 匿名さん]

駅7分の他の物件見に行ったら価格が高かったので、再度こちらを検討します。

[277: 匿名さん]

>>276
ルピアコートですかね。
やはり高かったですか。

[278: 匿名さん]

ルピアコート高すぎます。完成もかなり先なので値引きもしないでしょうね。ルネサンスは安いかも

[279: 匿名さん]

>>276

嘘を書くな！
まだ決まってない。
内覧会でも発表されないんだ！
戸田、ワラビ市民は嘘ばかりだな

[280: [男性 30代]]

土日になるとモデルルームか何なのかほんとうるさい。
足音に配慮できない人はマンション1階以外すまないでほしい。

[281: 匿名]

音は気になりませんよ、ボイドスラブで2重床、2重天井ですから間違いなく他の物件よりいいですし

[282: 購入検討中さん]

上階はもう完売しそうです、うちも決めようか迷ってます。

[283: 契約済みさん]

下の階でも南向きの部屋ならほとんどの部屋から花火見えますよ。

[284: 物件比較中さん]

戸田自体が都心のアクセス考えたら安いと思います。ルネサンスは投資として買っている方もいて15万以上で賃貸ついてるみたいです。価格の割には高く貸せるみたいです。シティテラスやガーラレジデンスも検討してますが、駅の反対側は工業エリアなのが気になります。

[285: 匿名さん]

結局、ほとんど賃貸に回したってことでしょうね。