ユニーブル銀座東ってどうでしょうか？

[ＯＬさん]

勤務地近くのユニーブル銀座東が気になっています。
間取りをみたところ単身やDINKS向けって感じですね。
価格帯はどれぐらいなんでしょうか？

公式URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/CXAA1242/index.html

所在地：東京都中央区新富1-2-2、17、20、21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅徒歩5分
都営浅草線「宝町」駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅徒歩8分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩9分
都営浅草線「東銀座」徒歩9分
東京メトロ丸の内線「銀座」駅徒歩12分
JR「東京」駅徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：46.11m2～55.29m2、87.07m2
売主：株式会社シティインデックスエイス
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋

[66: 匿名さん]

素敵なマンションですね。

[67: 匿名さん]

５６さん
近辺の賃貸の相場は１LDKで１６万円位の様です。もう少し高いのかなと思っていましたが、
ここだと駅から近いですしもう少し高めの設定になるかもしれませんね。
賃貸で貸すとなると、駅から近いのはかなりの高ポイントになりますしね。
徒歩１１分とちょっと距離はありますが、肉のはなまさは２４時間営業。徒歩８分の所に
あるマルエツプチも２４時間営業の様です。やはり場所柄夜中も朝早くも需要がある
のでしょうね。でも気軽にいつでも行かれるスーパーがあるのはいいですね。

[69: マンコミュファンさん]

１LDKで、3,960万円～4,570万円の開きがあるのは、階の違いなんでしょうか？
銀座は高いというイメージがありますが、この価格が相場なんですかね。
>>67さんでの、賃貸だと１LDKで月１６万もするんですね。結構な金額になるんですね。
私にとっては高いなぁと思いますが、普通なんですね。

[70: 匿名さん]

面積は単身DINKS向けだけど、立地は南に公園向きと言うだけで斜め向かいの三井より全然いいよね。

[71: 匿名]

ここの2LDKは間取りも向きも良さそうでしたよ。もう完売したんですかね？1LDKは前のマンションとお見合いですが、この辺りだと仕方ないですね。私は設備や材質がいまひとつだったので購入を見送りました。賃貸ならいいかもしれません。立地がいいので借り手はつくと思います。16万でも借りる人はいるみたいです。家賃補助が出る会社もありますし。

[72: 匿名さん]

狭い。

[73: サラリーマンさん]

流石に銀座なだけありますね。最寄りの駅の数が半端なく多いです。
狭い範囲の中に、なんでこんなに多くの駅が存在するのでしょう。不思議ですよね。
でも銀座は土地単価が高いと有名でしょ。
１LDKで、3,960万円～4,570万円なんて、もっと田舎の方に行けば良い物件はあると思いますが、
それでも銀座に住みたいという人もいますからね。

[74: 匿名さん]

永住向きの環境ではもしかしたらないのかもしれないけれど、利用できる路線が多いので、通勤上のメリットは多いのではないかと思います。
普段の生活はミニスーパーくらいならいくつか選択肢があるくらいなので、毎日本気で自炊しない限りは満足できるのではないだろうか。
ちょっとした生鮮なら買うことができますからね。

[75: 匿名さん]

最終1戸の案内が来ました。
苦戦しているイメージでしたが結構順調に売れたのですね。
立地がいいから投資用で買う人が多いのかな？

[76: 匿名さん]

1ldkだけに広狭は何とも言い難いかな。賃貸だとこの面積はよくありますよね。1ldkに永住するという話はあまり聞いたことがないですから一時的に住むという人が多いという仮設を立てるとこの面積で十分かなと判断します。永住と違って物をどんどん増やすこともないでしょうしね。駅近だしいんじゃないかな～と。でも何だか高い気がしますが。こういう相場のエリアなんですか。

[77: 匿名さん]

銀座という場所柄というのは理解できますが高いですねえ。
少し都心から離れれば広めの2LDKが買えそうじゃないですか。
でも銀座に住むということに意味があるんでしょうね。
賃貸でも16万なんて独り者でそれだけ払えるとなるとかなり生活レベル高いですよね。
田舎で少し広いところに住んで満員電車であくせく通勤することと比べると優雅な生活に思えます。
投資用だとしても賃貸の相場から考えると元が取れるのかな。

[78: 匿名さん]

利便性重視で、一人暮らしだったらいい場所だなーって思いました。
大きいスーパーなどはないけど、買い物には困らなそうですね。
キッチンはコンパクトですが、使いやすそう。

[79: 匿名さん]

７３さん
なかなか徒歩圏内にこれだけ駅がある物件はないですよね。徒歩１０分圏で７駅５路線利用
可能だなんて。ここら辺だと車で移動するより自転車でまわってしまった方がいいでしょうね。
銀座へ車で行くと駐車料金が結構かかってしまいますし。
銀座へ行く場合は三越の駐輪場が便利です。

[80: 匿名さん]

最上階は売れたんですか？
結局いくらだったのか知ってる方いたら教えてください。

[81: 匿名さん]

1億２千万くらいだったような気がします。

[82: 周辺住民さん]

>>81
80です。
ありがとうございます。
売り出し価格からほとんど下げずに売れたのですね。
まあ手が出ない価格でしたので仕方ありませんし、リセールがどうなるか不安もありますが、今となってはいい物件だったなぁと思います。