ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

[いつか買いたいさん]

現在建設中の西口１棟と東口２棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか？建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。

[2401: 評判気になるさん]

それより新田町のマンションの方が気になる。なんも情報がない。あとグリーンミユキのところにマンション？とか。

[2402: 職人さん]

新田町とか全然興味なかったわ(笑)

[2403: eマンションさん]

駅近だけど閑静だし悪くはないよな
但し、コンビニがない笑

[2404: 評判気になるさん]

グリーンミユキの前の空き地はダイワハウスの10階建賃貸です。

[2405: 匿名さん]

賃貸多くないですか？　あら町の駅前通りに造ってる15階建てもそうっぽいし、大原の斜め向かいやアリーナのところや高砂町に出来たのも10階建てくらいの賃貸だし。グリーンミユキ周辺にも10階建てくらいな賃貸が3、4つ最近建ちましたよね？分譲人気が高いエリアでマンション用地枯渇ぎみなのに賃貸に土地が出てるって不思議じゃないですか？そんなに借りる人がいるんですかね？賃貸だと土地売らないから？

[2406: マンション検討中さん]

前橋駅周辺でマンション建設が活発な様です。穴吹のタワマンが出来るかも知れない等、新前橋駅前でもマンション計画が複数ありますし、高崎駅周辺で価格高騰&土地仕入難からか問屋町駅前など高崎・前橋間沿線に拡がってるいる形なのでしょうか。スギ薬局の土地に噂されるマンションもなかなかの価格になるのかと思われます。

[2407: 名無しさん]

穴吹に所有権が移ったらしい閉業した元結婚式場ってブリリアの真横なんだね

[2408: 評判気になるさん]

ファインレジデンスの角や新スズランの間の店は退かないんだね！虫食い開発で街並みが汚い。まだ問屋町周辺の方がいいや。

[2409: 匿名さん]

市街地だし仕方なくね？東口や区画整理された箇所ならキレイだよ
ボロもいずれはキレイになるけどね
ファインレジデンスの角もグリーンミユキ前の賃貸の土地と広さ大して変わらないし

[2410: 名無しさん]

>>2404 評判気になるさん
グリーンミユキの前の白銀町の土地には、学校法人が高等専修学校を建てるようです。10階建で大和ハウス施工。看板に書いてありました。

[2411: 匿名さん]

学校ですか
学校が出来るとまた学生向け賃貸も建ちそうですね、、、

[2412: 名無しさん]

高崎って駅半径1キロくらいで街が完成されて、ザ・コンパクトシティでとても生活しやすいですね！ただ強いて言えば中心街にボロ屋敷と駐車場が虫食ってるところかな？でも暫くすれば新しくマンションやビルに建て替えられて行きそうなので今後により期待できます。

[2413: 検討板ユーザーさん]

今後って20年後かな

[2414: 名無しさん]

タワマン建ちそうじゃん

[2415: マンション検討中さん]

群馬県永住。仕事で車は手放せない。郊外も検討してるけどなかなかマンションが建つ予定がない…
駅前は駐車場問題あり過ぎて迷ってるけど、郊外に建設予定とか情報ある人いませんか？もしくは駐車場割と確保できるマンション情報ありませんか？

[2416: 検討板ユーザーさん]

現在建設中で郊外ならば、ドンキ近くのアルファスマートです。

[2417: 通りがかりさん]

問屋町駅や新前橋駅前、前橋駅前にマンション結構建ってるけどそこじゃ駄目なんですか？高崎駅周辺のマンションより駐車場持ちやすいんじゃない

[2418: 口コミ知りたいさん]

>>2416
>>2417
ご意見ありがとうございます。
アルファスマートは立地と治安の関係で見送り、問屋町駅は駐車場は良いが、目の前の通りが渋滞頻発で車あると不便そうと感じてます。
妻の実家の関係もあり、可能であれば高崎で検討しているところです。
わがままな条件だとは存じてますが、何か今後建設予定の良い物件ないかなと検討中です。

[2419: マンション検討中さん]

高崎もマンションの建設ラッシュですが今日宇都宮に行ったらそれ以上にマンションの建設ラッシュで驚いた。LRT効果だと思うので高崎もLRTで前橋と繋がればもっと発展すると思う。

[2420: ご近所さん]

既に両毛線で繋がってるのにLRTって頭大丈夫かな・・・

[2421: マンコミュファンさん]

高崎も前橋もこれから建設が本格化ですよ！建設費高騰でリスクもありますが、、
高崎の栄町、スズラン、連雀町等、新前橋駅の上毛新聞、駅前、前橋の千代田再開発なんかはこれから本格化だけどそれぞれニーズが分化されねますよね
高崎駅周辺は都内通勤や高所得・移住など、問屋町や新前橋駅は郊外型、前橋駅・前橋中心部は県内名士など
高崎前橋間はJRで繋がっていて都市間交通と言うよりも広義で都市内交通ですが、上の人にもあるとおり郊外のマンションなんかは以前よりも少なくなってますか？今は駅近トレンドですし
高崎市がイオンの所に大規模まちづくりを計画してますが、つくばのように郊外型マンションなんかが出来てくるのか気になるところです

[2422: 評判気になるさん]

東口のレジャラン近くにあった古い銀行ビルが取り壊されてるけどマンション建ちますか？東口からは結構離れますがそれでも近くにポレスターとか計画されてますし。

[2423: 匿名さん]

高崎駅前はもう高いからなぁ。高崎駅徒歩10分と高崎駅まで電車で10分なら夏は涼しく冬は暖かい電車で駅前住みの方が安くて魅力的かも。
駅前と郊外のいいとこ取りなんてふうにも考えられるしな。

[2424: 通りがかりさん]

>>2422 評判気になるさん
道路拡幅の為でしょう。

[2425: 通りがかりさん]

地味にブリリア横トヨタ駐車場向かいのJR高架下で工事が始まってるんですが西口への通路じゃないですよね？

[2426: 匿名さん]

ブリリアとの間の駐車場でマンションでも建てるんじゃないでしょうか？

[2427: 検討板ユーザーさん]

>>2425 通りがかりさん
アパホテルじゃなくてですか？

[2428: 通りがかりさん]

アンダーパス横の新幹線高架下で、ちょうど突き抜けると西口パーキングに当たって回廊としてはベストだと思っていた辺りなのですが。

[2429: 匿名さん]

ホテルはブリリアの北側

[2430: 口コミ知りたいさん]

≫2424
東三条通りの拡幅用地はその近辺では既に確保されてます
でもあそこにマンション建っても駐車場の中に1棟建つことになって不格好
将来的に一帯で再開発するために更地でいいと思います

[2431: マンション検討中さん]

>>2430 口コミ知りたいさん

古い銀行の所は、土地確保されてないですよ！

[2432: eマンションさん]

>>2425 通りがかりさん

もしかして北口通路では？と私も気になってます。

[2433: マンション検討中さん]

25年まで耐震化工事してますよ

[2434: 匿名さん]

高崎って暑くて住むの嫌になりそうだけど、榛名山頂も高崎市だからそこまで行けば涼しいですよね、1時間くらいで。でも考えてみたら15分もかからず軽井沢なので高崎駅から一番近い避暑地は軽井沢だったりするw

[2435: 周辺住民さん]

誰でも分かってることを今さらどうしたんだろ。。

[2436: マンション掲示板さん]

ちょっとスレ違いになるかも知れないけど、皆んなの意見聞かせて。そんな暑い高崎なのに、何で西向き推しマンション多いの？花火？眺望？

[2437: 匿名さん]

町の形状的に、南北より東西向きのマンションが作りやすいからだと思われます。

[2438: 通りがかりさん]

>2436
街の西側に観音山や烏川など自然の資源が多いので、眺望良いですよーってそっち向きを推すのかもしれませんねー。
確かに花火もありそうですけど…そんなん年に数える程ですし…笑。
山があるので西陽が早めに差さなくなる、とかあるんですかね？
暑いのはどっち向きでも結局暑いです笑。

[2439: 評判気になるさん]

前橋市の最高路線価前橋市の最高路線価は県庁所在地で45位の13万円。最下位の鳥取市は9万円だって！

[2440: 検討板ユーザーさん]

だから何
マンション情報は？
スギドラッグのところとかどうなったんだ

[2441: マンション掲示板さん]

2437 匿名さん
2438 通りがかりさん
再びスレ違いで申し訳ありません。
部屋の向きとか立地とか、結局のところその人の都合と好みの問題なんでしょうけど、
〇〇駅〇口まで何分、花火鑑賞に絶好、開放的な眺望などなど、例をあげれば切りがない位のキャッチと言うか、宣伝文句と言うか、ディベロッパーの常套手段的な手口についその気にさせられてしまいそうになります。

[2442: マンコミュファンさん]

>>2436
西向き高層階に住んでますが暑いのなんの。朝型の生活スタイルなので、朝が暗いので後悔しています。もちろん来月の花火は楽しみにしてますが

[2443: マンション掲示板]

>>2442 マンコミュファンさん
2436です。
特に夏の西向きの暑さは厳しそうですね。私は日当たりを求めて南向きの部屋にしましたが、
明るいのはいいのですが、思いの外部屋に日が差込みませんでした。

[2444: 評判気になるさん]

前橋南口に15階、新前橋駅に15階と12階？前橋にも結構マンション計画あるんだね。

[2445: 匿名さん]

前橋駅北口の結婚式場跡地を穴吹辺りが取得したようなのでマンションが建つ模様です。あと駅前大通りの第一生命かどこかのビル取り壊し後マンションになるかもとのこと。また千代田町再開発でもマンションが計画されています。新前橋駅は上記のとおりです。高崎駅周辺ではありませんが。

[2446: 名無しさん]

新前橋駅のマンションって上毛新聞社があるとこかな

[2447: 評判気になるさん]

あと新前橋駅の隣の駐車場かな！

[2448: 通りがかりさん]

新前橋駅前と上毛新聞社の2箇所ですね。

[2449: 検討板ユーザーさん]

東三条通りが拡幅予定で、線路挟んだ西側が再開発促進地区でマンション建ったから東三条通りと線路の間のにあるパチンコ屋とレジャランの広大な駐車場も再開発されてタワマンでも建てればいいのに。パチンコ屋は知らんがレジャランなんて昔はスーパーだった訳で建物も古いし早晩一帯で再開発されんだろうな。

[2450: 匿名さん]

レジャランの東三条通り沿いの銀行跡地、今日通りかかったら基礎杭打っぽい工事してました。マンションでも建つのかも知れません。

[2451: 名無しさん]

この前西口の鶴見町辺りでも工事してました！

[2452: 通りがかりさん]

それにしても高崎駅東口の鳥がすごいですねぇ。ロータリー側の部屋の人には被害は無いのでしょうか？

[2453: ご近所さん]

鶴見は何も工事してないよ

[2454: マンコミュファンさん]

計画だとスギドラッグと連雀町交差点と砂賀町辺りにタワマンできる？

[2455: 評判気になるさん]

高崎市内のマンションって売れてるの？売れ残りも結構ありそう。

[2456: マンション掲示板さん]

売れてるっぽいですよ！中心街の7500万円の部屋も売れたそうな

[2457: 匿名さん]

今建設中のマンション、どこもディスポーザー無しでしょうか...？

[2458: 通りがかりさん]

いや、8000万の板マンプラウドが普通に売れてるから
寧ろ中途半端に駅から離れると価格そこまで高くなくても微妙なのかも
兎に角駅近・タワマン・ブランド付加価値であれば高くても売れるのが高崎の風潮か？

[2459: 通りがかりさん]

その全てが揃い東口プラウドタワーは最上階2億くらい行くんじゃないか？

[2460: eマンションさん]

高崎で2億はアツいですね～！！

[2461: ご近所さん]

あの墓石団地で2億は金捨てるようなもんだわ～
てか笑われるよね、あんな見た目がおかしい建物に住んだら

[2462: マンコミュファンさん]

見た目じゃねーんだ
全ては立地だよ、立地
高崎駅前はそれだけ価値があるんだよ

[2463: マンション検討中さん]

ソリッソ（旧アルコバレーノ）のところがついに始まりそうですね。
ちょっと駅からは遠いけど周りにいろいろあって便利そう。

[2464: 名無しさん]

近くのベルクもクルべに新装開店するみたいで便利そうですね
東口駅近にもスーパー欲しいような…

[2465: 名無しさん]

あと江木の伊勢崎街道が拡幅されるといいのですが…
確か計画としてはあるんじゃなかったでしたっけ？

[2466: 評判気になるさん]

東口プラウドのプレミアフロアは1.5億～かな？

[2467: 名無しさん]

ベルクがクルベって何かの冗談かと思ったら本当にそういう名前なのね笑

[2468: マンション掲示板さん]

>>2463
マンションが建つんですか？規模とかわかります？

[2469: マンション検討中さん]

マンション予定
詳しいことはわかりません

[2470: マンション検討中さん]

江木のあの辺はスーパーや店も多いし環状線にも出やすく住みやすいですよね！
家に近い辺りはもっとマンションできてもいいですね

[2471: 名無しさん]

江木高関貝沢辺りは割と駅からも近く店も多くて便利ですね

[2472: 口コミ知りたいさん]

駅から遠いし、スーパーとかくそつまんねーや

[2473: マンコミュファンさん]

多分1人か2人なんですが、このスレに自分に都合の良い情報だけクレクレマンいますよね(笑)。非常に低俗かつ不愉快です。

誰とは言いませんが、つまらないのはあなたですよ

[2474: 職人さん]

いちいちムキになってるね。

[2475: マンコミュファンさん]

旧中山道沿いのあら町にあるレオパレスが
解体されてました。またアルファステイツ田町の北側が更地になっていて黄色の細い綱で四角く敷地を区切ってました。いずれも比較的狭い敷地ですがマンション建つかもです。

[2476: 通りがかりさん]

南町交差点付近でも古い建物が解体されて空き地になってる様子です

[2477: マンション検討中さん]

ソリッソのとこマリモの看板立ってましたね。マンション確定ですね

[2478: 匿名さん]

駅から3キロくらい離れてますね。。
ポレスターも駅近の土地が入手し辛いのでしょうか

[2479: マンション検討中さん]

まあ、興味ねえっすねｗ

[2480: 周辺住民さん]

>2475
あら町のレオパレスがあったところ、だいぶ解体が進んでました。
解体工事業者はタカラレーベンさんになってますが、果たしてこの先は…？

[2481: 周辺住民さん]

>2475
また、田町のアルファステイツ北側も確かに更地になって何か始まりそうな感じでした。建設許可の掲示等は見当たらず…。
ついこの間までタイムズか何かの駐車場でしたよね、ここ。
すぐ隣にあるセクキャバ(おっぱぶ)がいつまで生き残ってくれるのかが気になります笑。

[2482: 周辺住民さん]

>2476
南町の交差点付近の空き地はこちら(1枚目)の場所でしょうか。Googleマップでは古い商店？が解体中のようでしたが、
今はすっかり更地です。ものすごく長方形で何かと使いやすそうな土地ですね笑。

2枚目、少し南下して和田町の交差点付近にも似たような広さの空き地がありましたが、
こちらは既に何かの計画が進んでいるようでした。サイズ的にマンションは難しいかも…。

[2483: 評判気になるさん]

高崎駅東口隣の駐車場は14階(43m)建てだって

[2484: 匿名さん]

東口隣ってあのイーサイトと南側、イーストタワーと東口の間のところ？
あそこJRの土地じゃね？あんな駅と隣接してる場所にマンションとか、JRのマンションかな？

[2485: 通りがかりさん]

てかマンションバカ建ちやんw

[2486: 匿名さん]

ぜんぜんマンションじゃないんですけどぉ、アーケード街奥の寄合町に6、7階建てのキャバクラビルっほい建物建ててました

[2487: マンコミュファンさん]

>>2480
レーベンだとほぼマンション確定？ですね
写真左側のビルもなんか不自然に穴が空いているのでそこも取り壊すのかも

[2488: 口コミ知りたいさん]

イーサイト隣は商業施設とホテルの複合ビルがよかったな！

[2489: マンション検討中さん]

高崎駅前にファインレジデンスって２棟できるんだね。
30階建て規模の１棟建てろよって思っちゃった

[2490: マンコミュファンさん]

駅前っていったって西口はアーケード街近くよ
駅から1キロ以上離れてる

[2491: eマンションさん]

>>2480
写真を見る限り労災保険関係の事業期間が来年の3末迄となっていて長いですね。レオパレスの建物は既に解体されて工事は完了しているやに見えます。他方、工事日程に地質調査とあるので若しかすると今後地質調査に時間がかかるのかも知れませんが、隣のビルも穴が空いているなど、老朽化した建物でもあり周辺一帯の解体をするのかも知れません。レーベンなので大規模なタワマンはあまり期待できないところ、それなりな規模のマンションも期待出来るかも知れません。

[2492: 名無しさん]

現状計画or建設中のマンション
・ペガサス駐車場再開発（30階建て以上）
・連雀町優良建築物等整備（住友不動産20階建て）
・東口第十地区計画（13階建て）
・栄町第一種再開発（野村不動産プラウドタワー27階建て）
・ポレスターイーストサイド(13階建て)
・ファインレジデンス東口（京阪物件）
・スギドラッグ跡地　20階ちょっと？
・鶴見町第二地区計画
・スズラン再開発（東京建物＆穴吹）
・サンクレイドル18階
・ファインレジデンス高崎鞘町（京阪物件）
・みずほ銀跡
・新田町PJ(大和ハウス12階建て)
・あら町駅前通り沿い(大和ハウス15階建て)
・ホワイトイン再開発（穴吹13階建て）
・あら町旧中山道沿い(タカラレーベン) ＮＥＷ!
・田町アルファレジデンス北 ＮＥＷ!
・南町旧中山道沿い(マンションか不明) ＮＥＷ!
・和田町旧中山道沿い(マンションか不明) ＮＥＷ!
・江木町クルベ近く(ポレスター) ＮＥＷ!
・江木町万代書店近く(マンションか不明) ＮＥＷ!
・高崎駅東口隣(14階建て マンションか不明) ＮＥＷ!
・ロイヤルホスト一帯タワマン構想？
・モントレー北側駐車場タワマン構想？
・北越銀行跡地タワマン？
問屋町周辺
・アルファレジデンス
・ウエリス（NTT都市開発）
・商工会議所跡地

[2493: 通りがかりさん]

この勢いなら東口第10も30階建てクラスのタワマンなんじゃないか？

[2494: 口コミ知りたいさん]

市街地より問屋町に期待！

[2495: マンション検討中さん]

市街地もう高くてかなわんわ～

[2496: マンコミュファンさん]

問屋町まで考えるなら新前橋や前橋もアリか？
新前橋も12階と15階とあと駅前に再開発計画中らしく前橋はタワマンに南口に15階と駅前サーパスとけやき通りにマンションとか千代田再開発などなど

[2497: 評判気になるさん]

しれっと妄想ペガサスがトップに載せてある(笑)

[2498: 匿名さん]

末広町のガストでしたか跡地ってマンションにでもなるのですか？

[2499: マンション検討中さん]

>>2483
アパホテルのこと？東口隣ってどの辺？

[2500: 周辺住民さん]

>2498
デニーズがあったところでしたら、ララハウスののぼりが少し前から立ってますがどうなんでしょうね。
すぐ西側にあるICA2というアパートの駐車場が売却されたそうなので、さらに敷地が広がる可能性はあります。
ララハウスって賃貸メインで、分譲といっても戸建てなイメージがありますが…。

[2501: 周辺住民さん]

>2486
寄合町というとこちらの場所でしょうか？
去年の9月頃の写真ですが、ようやく建設が進んだんですね。
スレ違いで失礼しました。

[2502: 匿名さん]

>>2499
東口の喫煙所を降りたあたりです。
看板出てました。

[2503: 匿名さん]

東口に賃貸マンション？？
一部店舗っぽいけどどうなの？
オフィスかホテルが相場じゃない？
以前から高崎って賃貸マンションが分譲に劣らず建ってるけどそんなに賃貸ニーズあるのかな。。

[2504: 匿名さん]

高崎駅19：46発の高崎線上り列車の最後尾。
四人のサラリーマンみたいのが酒飲みながら馬鹿騒ぎ。酒をこぼしても拭こうとしない。
たまたま仕事で高崎に来たけど、こんなのが集まる町なのかな？

[2505: eマンションさん]

>>2504
高崎から乗ってきた？のか、その前から乗ってたのなら、
その方々が帰る場所は高崎じゃなくて上り方面のどこかの都市なのでは。
あと物件と酒呑みのマナーはあまり関連のない情報かと。
下げます。

[2506: ご近所さん]

>>2503
あの場所はマンションじゃなくて絶対ホテルだよね・・・
マンションだったらイーストパーク向かいの線路沿いの土地があるだろうに。
同じJRの持ち物なんでしょ？
駅舎正面に洗濯物ぶらさがってんのとか勘弁してよ。。

[2507: 通りがかりさん]

あらー、東口とはいえ駅直結でマンションですか...
オフィスやホテル、店舗の需要はないんですかね、残念です

[2508: eマンションさん]

低層階は商業施設ぽいですよ

[2509: eマンションさん]

ホテルもメトロポリタンがあるので競合になっちゃっうからさけたのかな？
ブリリアと新幹線の間にJRの土地があるからそこに建てればと言うのは同意

[2510: 口コミ知りたいさん]

アルファスマートって売れてないみたい　笑

[2511: 匿名さん]

>>2492
「あら町駅前通り沿い(大和ハウス15階建て)」ってなに？

[2512: 評判気になるさん]

積水ハウスかもな
クレアシオンとかいうやつじゃね？

[2513: 評判気になるさん]

しかしこの勢いだと砂賀町一帯も30階建て位のマンション2棟程度建ちそうだな
兎に角駅周辺の勢いが強い

[2514: 検討板ユーザーさん]

積水ハウスは14階
全然違うじゃん>>2492（笑）

[2515: 周辺住民さん]

>>2511
2512の方も教えてくださっていますが、見に行ってみましたら、積水ハウスの「クレアシオンあら町」だそうです。
おそらく今6～7Fまで建ってきてます。すくすく育ってますね。
双葉町のクレアシオン双葉は4Fなのでだいぶ高くなりそうです。

[2516: 周辺住民さん]

田町のアルファステイツの西側、建設中のファインレジデンス高崎鞘町の北側にある旧「みずほ銀行高崎支店」の建物周辺に、工事柵のようなものが設置されていました。
解体にしては低い柵ですが…そろそろ何か動きが？
ここもなかなか良い立地です。
花火大会が終わってもまだ設置されているようでしたら、何かの工事が進むのではないかと。

[2517: 周辺住民さん]

>>2487
今日見に行ったら、隣の春山商店(金物店)の建物にもカバーがかかっていました。
レオパと合わせて解体説、濃厚ですね。
ちょうど正面にあるプラウド高崎あら町と同じくらいの敷地が確保できそうです。

[2518: 検討板ユーザーさん]

アパホテルはあんな変な場所用地取得するし
一番ホテル建ってほしい場所に共同住宅が来るし
チグハグだなあ…
駅舎に人が住むとか見たことねーわ
低層の物販てのも、飲食じゃない時点で微妙だな

[2519: 匿名さん]

あら町のレオパレス跡地はレーベンなんでマンション確定なんでしょうけどその周辺も低層建物や駐車場が混在しているので全部まとめて広い敷地でタワマン建てて貰いたいですね！

[2520: 匿名さん]

旧みずほ銀もやっと取り壊し工事始まりそうですね！
東口江木町にあった東和銀の旧支店も最近取り壊してマンションかなんかになるっぽいですがここもマンションでしょうね。周辺でマンション建設活発ですからね。この土地の西側の旧東和銀跡地の駐車場と共に開発して貰いたいですね！

[2521: 検討板ユーザーさん]

寄合町やら南町やら空き地見つけりゃ何でも報告するってのがウケる
あんまり6階とか興味ねんだわw
そしてペガサスやら鶴見はいっこうに開発される兆候なし

[2522: 通りがかりさん]

寄合町のキャバクラビルはさておき南町の空き地とか周辺でこれだけマンション建設やマンションデベの動きがあるわけで計画という意味での可能性は高いと言わざるを得ないでしょう

[2523: 匿名さん]

大手ディベじゃないとタワマンはキツイよね、たぶん。
周辺含め一体開発できるほど資金ないし、信頼と実績がないと銀行も何十億、何百億も貸さないし。
だから14階建てとかになるんじゃないかな？

[2524: 評判気になるさん]

東口ロータリーの共同住宅は着工2024年てなんでそんな遅いん？
JRはそれまでに計画変更してホテルと飲食に変えろ
高さも20m積み増して住宅は他の空き地に回せ

[2525: 口コミ知りたいさん]

群銀本社の北側、天下一品の17号沿いにルートイン12階(約40m)の看板があった。

[2526: 評判気になるさん]

え、高崎駅周辺でもなくマンションでもなく商業施設でもなくまさかのルートイン前橋インター！
ルートインよく利用するんで知ってました(笑)
沼田にも出来ますよ～
高崎駅周辺にももう1つくらいあると便利ですよね！
駅周辺のビジホも高くなってるしルートインの最新型はア〇ホテルなんかと違って部屋も適度な広さでスッキリ機能的なので手頃な価格で空いていれば第1候補です(笑)

[2527: マンション検討中さん]

>>2525 口コミ知りたいさん
>>2526 評判気になるさん

どーでもいいから、他でやってくれ。

[2528: ご近所さん]

ほんとそれな(笑)
しかも2525～2526が自演だったら笑うわ

[2529: 匿名さん]

高崎東口の南側に駅直結マンションできるって！？
今京阪マンション建設中だけど第１０地区再開発やスギ薬局の場所にもタワマンかもとかなんとか、東口も今度は南側に開けるな！
住宅展示場もそろそろ５年だし大規模な再開発するだろうな。ヤマダが主体で今度こそシティホテル建てる気がするそ！

[2530: ご近所さん]

>>2529
古い情報と妄想でしたか。
応援してます！(笑)

[2531: eマンションさん]

住宅展示場は計画があるっぽいよ

[2532: 周辺住民さん]

そうなんですね。あの広い敷地に何が建つのか非常に気になりますね。

[2533: 通りがかりさん]

今の感じだとペガサスやモントレー横より連雀町の4隅の方がタワーマンション建ちそうだな
現にスズメビルのところは建つし

[2534: 検討板ユーザーさん]

江木のクルベの近くに出来るマリモのマンションって規模などわかります？

[2535: 匿名さん]

タワマンではなくて普通のマンションです。
面積があるので平置き駐車場です。

[2536: 匿名さん]

旧みずほ銀行やレジャランの所にスギ薬局やブリリアの線路側とか結局マンションなんですか？

[2537: 評判気になるさん]

ブリリア線路側なんて計画ありません。

[2538: 名無しさん]

ブリリアの線路側の土地ってことじゃないの？

[2539: 周辺住民さん]

>>2481
田町のアルファステイツの北側、積水ハウスのシャーメゾンの新築工事の掲示出てました。
規模はそんなに大きくなさそうですね。タワマンじゃなくてすみません笑。

[2540: マンション検討中さん]

今駅前通りで作ってるクレアシオンも積水シャーメゾンの一つっぽいですね。あんな感じの賃貸マンションなんでしょうか？賃貸マンション多いですね。

[2541: ご近所さん]

宇都宮に完敗し過ぎて何も出てこない・・・

[2542: 通りがかりさん]

何が完敗してるのか？
マンションしか建たないところと高崎は違くね？
ホテルも増えてるし上層階マンションだけど低層で駅ビル商業施設増えるってのに。
そもそも地価が10万以上違うし、中心街も百貨店が新築、再開発ビルに商業施設も入るかもってのに。
栄町再開発もこれからでタワマンも数棟計画中なのに意味不明。
芸術劇場やアリーナにＧメッセと週末なんか毎週人が集まってるし先週の高崎祭りなんかはごった返してたわ。
人なんかいなくね？w

[2543: 通りがかりさん]

てか一体都市圏である前橋も含めたらブリリアも建設中で前橋駅周辺もマンションラッシュだし新前橋もホテル・マンションラッシュ。
問屋町駅も然り。
更に今後はイオン周辺で新興テック企業集積進めるとか、まあ大宮やつくばに比べれば大したことないけど。

[2544: マンション掲示板さん]

田町交差点の角にあったたこ焼き屋が閉店したっぽいよ
周囲のぼろが一掃されてマンションになるかも

[2545: 口コミ知りたいさん]

>>2544
たこ焼屋じゃないよ！しかも退かないよ！

[2546: 周辺住民さん]

>>2544
「浪花屋」さんのことでしたら、2022年3月に既に閉店してましたね。
一掃されるかと思いきや、その角地と数件を残して本店タカハシの跡地だけキレイにマンション建設地になったので、当時はずっこけたものです笑。

[2547: ご近所さん]

てか宇都宮に負けっぱなしだからって都合よく前橋一体とか言い出すのがウケる
高崎のマンション掲示板なのに(笑)

[2548: 通りがかりさん]

結局事実を言うとグーの音も出ないのかw
wikiで調べてみ
前橋と高崎は一体
もっとも高崎だけでも再開発や地価、商業施設で買ってる訳で、どうしょもないなw
マンションだけでも、
ブリリアタワー2棟(スズラン跡地は計画中(タワマンではない))
住不シティタワー2棟(高崎は計画中)
プラウドタワー1棟(普通のプラウド1棟)
京阪ブランドマンション2棟
ブランドマンション建ってなんぼ
最大都市圏には敵いませんね

[2549: 通りがかりさん]

今後も前橋で中心街大規模再開発で高崎はビックカメラ主体の商業施設出来ちゃうし、スズランも前橋・高崎で新築するし地方都市では異例中の異例
まあ流石に大宮のGCSには適わない
商業施設・オフィス主体の大規模再開発はもう地方中枢都市並

[2550: 周辺住民さん]

圧倒的な宇都宮の再開発の前にぐう音も出ない負け崎・・・
高崎駅周辺スレなのにwikiに書いてるとかで苦肉の策で前橋も含めちゃう始末(笑)
やっぱり県庁所在地に頼るしかないよな
しかもビックカメラ主体はまったく手付かずだし、スズランの規模縮小建て替えが案件が「大規模再開発」とかウケる(笑)

[2551: 通りがかりさん]

駅周辺スレなら駅周辺で勝負してみるか？
高島屋・OPA・モントレー・イーサイト・ヤマダLABI1・ビックカメラ主体の商業施設(new)・東口駅ビル(2、3フロア商業施設)
の一方三井不に逃げられた商業施設と再三合わないから上層階ホテルにしちゃった駅ビルにコジマ電気主体の商業施設w
勝負にならないっしょww
悔しければ拡大してみるか？
だけど高崎は前橋と一体だが
アカデミックな定義にも実質的にも同一都市圏である高崎前橋

[2552: 通りがかりさん]

商業施設規模はな
ただ1万㎡なら十分大規模で250戸のマンションも出来るが
てかそんな言うなら中心街百貨店新築に建て替えてみろよ
因みに前橋も建て替えるが
マンションしか建たないところと違うんだよw
早くパルコ跡地が埋まるといいねw

[2553: 通りがかりさん]

ああ、あとマンションもサー〇スやポレ〇ターにレー〇ンとかよく出来てるよね！
こっちはブリリアタワーとかプラウドタワーやシティタワーに京阪物件とかしかなんで庶民には手が出いっス(><)
駅前でも安く買える所はほんと羨ましいっス
(こっちも高崎駅から少し離れるとウエリスやブリリアタワーなんてブランドマンション買えますけど…)

[2554: 通りがかりさん]

と言うかやっと高崎駅周辺に追いついて来てるって感じなんだよな
この5年程度でOPA、アリーナ、芸術劇場、Ｇメッセと開発が進んで来ているわけで
ただでさえ1.5兆企業の本社と2万㎡の商業施設が出来ていて、最近だと大手電気関係の会社の実質的本部機能を持つ1.5万㎡大型オフィスの建て替えに加えたビックカメラ主体の商業施設とプラウドタワーが予定されてるわけだから
因みにＧメッセも今1期なんで駅側空き地に第2期かホテルかを作る計画もあるわけよね
周辺計画言い出したらロイホの所や住宅展示場とかキリないからやめとくけど。。

[2555: 通りがかりさん]

>>2534
高崎駅周辺…というには離れてるのでこの板での報告はこれで最後にしますが、
15階だそうですよ。看板立ちました。
さりげなく東町のポレスターを宣伝してるのが微笑ましいですね笑。

[2556: マンション検討中さん]

結構大きそうですね！駅周辺のポレスターは30戸程度だったので今回のは100戸規模？
一応最寄り駅は高崎駅になるから広い意味ではいいのでは？笑

[2557: 販売関係者さん]

宇都宮駅前見たら、高崎がショボすぎて泣けてきた。
もう全然見た目が違うわ。

[2558: 通りがかりさん]

結局負けてる事実から目を背けるために曖昧な表現しか出来なくなってるな

[2559: 通りがかりさん]

駅前なら明らかに高崎の方が見た目都会だよw
東西駅前に100mのオフィスビルとマンション主体だけど85mの複合ビルがどんと構えてて両側に2万㎡超える商業ビルがあって、東口に至っては60mの超高層の定義に当たる高さのビルだし、東西の駅前なら大宮に匹敵するわ

[2560: 通りがかりさん]

OPAは延床面積は5万㎡程度でヤマダLABI1に至っては9万㎡近い
それにヤマダは高さも60m近くあるのインパクトが半端ないよ
今度出来る予定のプラウドタワー主体の複合ビルがそれより少し小ぶりな延床面積
因みに全国一しょぼいと言われてた前橋駅前もブリリアタワーが出来て北口は立派になってるよ
新前橋駅前もタワーじゃないけど3箇所で再開発予定されてるしどんどん差が着いちゃうな

[2561: 通りがかりさん]

しかし高崎駅前にどう勝つんだよ？
高島屋のような御三家百貨店なんて田舎すぎて相手にもされないみたいだし、OPAのようなファッションビルは新規出店どころか出ていく始末だし、駅ビルも規模縮小で駅ナカなんて田舎の地方駅丸出しで、そもそも駅ナカ感なんてほぼ無いし、新しく出来た商業施設もコ〇マ電気やスーパーが主なテナントとかしょぼい郊外のショッピングモールでもそんなんないし、唯一ヨドバシが頑張ってるくらいか？もっとも高崎はビックカメラが主要テナントで今度商業施設できる予定だしな
マンションもメジャー7のブランドタワマン無いし、そもそもアリーナや芸術劇場、Ｇメッセのような集客施設無いしな
ましてやNTTが本社移転させたり大手電気関係企業が大型の本部拠点ビル建てたりも無いし
そりゃ地価も10万円も差が出ちゃうわけだよな

[2562: 検討板ユーザーさん]

高崎ちゃん、必死に次から次に引き出し開けまくっててウケるw
宇都宮の圧倒的なビルの数、街の規模、道路の広さ、官公庁街、人口の前に屈するわ

[2563: 通りがかりさん]

圧倒的なビルの数w
大してないだろw圧倒的って言うのがウケるわ
てか自分で駅周辺って指摘して自分で街の規模とか拡大しててさ、じゃ高崎駅周辺拡大して行くかってて言ってるわけよ
高崎は前橋と一体都市圏なんで街の規模は半端ないよ
ビルの数も倍
官公庁、道の広さ←県庁所在地だから当たり前
高崎前橋の都市圏で県庁機能も考えると同じだわな
官公庁で比較はしないけどさw

[2564: 匿名さん]

高崎駅周辺は便利さで際立っていると思います。芸術劇場横の再開発で東口もより便利になりそうです。ただ東西でスーパーがあると庶民にはより住みやすくなると思います。今度出来る西口の再開発ビルや東口の駅ビルか芸術劇場横のビルにスーパーが入ればとも思います。

[2565: eマンションさん]

高崎市の再開発の一番のポイントがスーパーだから
まあ宇都宮にどんどん離されるわな(笑)

[2566: eマンションさん]

スーパーが出来ると商業地区としての付加価値が下がるしなかなか出来難いのではないでしょうか？成城石井や明治屋のような高級スーパーで事足りる程度高所得者が多いんでしょうね。イオンスタイルもあるが普通のイオンスーパーとは少し違う気もします。

[2567: 名無しさん]

栄町のビルにスーパーが出来ると思います
駅周辺から少し離れてて住宅地近いからです
地価も駅前より安いからマンションもさらに出来ると思います

[2568: ご近所さん]

と思います。と思います。
それってあなたの感想ですよね？

[2569: 名無しさん]

感想というより単なる自分勝手な妄想と言うべきでしょう！

[2570: マンション検討中さん]

今日の上毛新聞に東口駅ビルの記事が出てましたね。テレワーク移住ニーズの高まりに乗じたJR高崎支社初のマンション事業とか。
駅近だと他にブリリア西側に同社の土地があります。
市の再開発公社の土地も隣接していて、マンション事業が上手く行けば一体的にマンションとして開発されるかも知れません。
ただし東口駅ビルは賃貸マンション。
ほぼ駅なので分譲だと土地が失われて不味いという背景があるのかと思います。
ブリリア西側は駅ではなく線路沿いなだけで影響は低いだろうから分譲も十分考えられます。

[2571: マンション検討中さん]

東口は駅から500m圏内で、栄町再開発、東口第十地区、スギ薬局の土地と当該物件がマンション開発として話が上がっています。
それでも西口と比較すると低調で、東口の利便性やポテンシャルを考えるとこれからよりマンション開発が進むと考えられます。

[2572: マンション検討中さん]

これだけ東口が活性化してくるとブリリアの価値も上がりそうだね

[2573: ご近所さん]

>>2571
うん、結局は「と思います。」君と同レベルのまとめw
で、ポテンシャルはいつ開花すんの？

[2574: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC0863T0Y3A900C2000000/
100戸程度とのこと
敷地目いっぱいで容積率800％いっぱい使ってる感じだね

[2575: 名無しさん]

>>2559 通りがかりさん

大宮と比べて同レベルではないよ。過大評価し過ぎ！

[2576: 口コミ知りたいさん]

いや、今の大宮東口なんて前橋どころか太田の南口レベルだからw
駅正面から見た限りだが
そこ以外と今後の開発はレベルが違うが…

[2577: ご近所さん]

で、大宮より高崎が都会だと思う人は全国の何パーセントいるん？(笑)
そもそも高崎すらイメージ沸かないｗ

[2579: 匿名さん]

大宮には完敗でもどさくさ紛れで＊＊＊が出しゃばってるのがウケるw
駅周辺→高崎駅に完敗
拡大市街地→高崎前橋都市圏に完敗

[2581: 名無しさん]

事実言われると前橋は別だからといつもの逃げw

[2582: 坪単価比較中さん]

事実言われると前橋一体だからといつもの逃げｗ

[2583: マンション掲示板さん]

前橋都市圏
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%89%8D%E6%A9%8B%E9%83%BD%E5%B8%82%E...

[2584: 周辺住民さん]

そもそも「前橋」じゃん(笑)
「高崎駅周辺」スレで前橋都市圏をwikiる負け崎ちゃんｗ

[2585: マンション検討中さん]

読解力のないバカの宮であったww

[2586: 匿名さん]

高崎の魅力は、駅前の街の集積度と人口密度だと思います。また、マンションの価格は単純な人口より、住みたい人の購買力の方が重要となります。(下町は人口多くても高くならない)

高崎駅前は、高級なブランドのお店も増えていて、住民の購買力の向上を感じます。大規模開発もありますし、まだ駅前は上昇余地があるように感じます。

[2587: 検討板ユーザーさん]

久世福商店なんかも出来て成城石井に高島屋の明治屋と高級スーパー・雑貨店が集中しているのは利便性がかなり高いと思います。東口は栄町再開発が起爆剤になるでしょうね。西口は今のところ大規模再開発は一段落していますが間違いなくペガサス駐車場やあら町から連雀町にかけての虫食い駐車場に鶴見町一帯が今後大規模に再開発されて行くのでしょう。その背景としてその一帯の辺縁部が今開発真っ只中もしくは開発済みなところがあるでしょう。

[2588: 匿名さん]

西口は、東京建物のスズラン再開発、住友不動産のスズメビルヂング再開発が高級路線っぽいので、周辺の相場を引き上げる開発になりそう。素敵な街になって欲しいと思います。

[2589: 検討板ユーザーさん]

スズランと連雀町は駅周辺というよりも中心街って感じですよね。駅周辺だと今のところ一段落していると思います。今後はOPAのような大型案件が出てくるかと思われます。JR高崎支社も東口新ビルが上手く行けば西口モントレー北に所有する駐車場やブリリア西の駐車場でマンション主体の再開発を行うかも知れません。ただ今回が賃貸なので分譲になるかは分かりませんが、今回が東口駅舎のど真ん中である一方で上の2つは外れの方なので分譲の可能性もあると思われます。

[2590: 名無しさん]

駅北口が開設されればその辺も着手されそうですね
いつになるかは分かりませんが...

[2591: 通りがかりさん]

新潟市の三越跡地は約150mの複合マンションだって！やっぱりレベルが違うわ。

[2592: 周辺住民さん]

高崎は身の丈にあった中心街14階建てくらいで意地張ってよう！

[2593: 名無しさん]

政令指定都市と中核市の差ってやつだね

[2594: 名無しさん]

高崎と前橋が合併して政令指定都市になれば100m超えもバンバン建つんだろうけど、無理だろうね

[2595: マンコミュファンさん]

合併すると建つんかよ(笑)

[2596: マンコミュファンさん]

ここの掲示板の負け崎さんが北陸新幹線敦賀延伸のニュース記事のヤフコメにも同じこと書いてた(笑)

「高崎は実質一体化した経済圏になっている前橋市と合わせると70万人以上＝宇都宮より多く、
北関東唯一の政令指定都市になれるポテンシャルが今もある」

必死やな～てかキモいわ
ポテンシャルってやたら連呼するけどいつ開花するか言えって感じ
ポテンシャルのままで終わるのが負け崎っしょ

[2597: 匿名さん]

え、意味わかんね
事実同一都市圏だろ
ポテンシャル云々は知らんが事実は事実じゃね？
んで中心核が高崎と前橋に分かれてるのも事実
それ以上でもそれ以下でもないだから何って

[2598: マンション検討中さん]

群馬はだだっ広い平野部が広がってるおかげで、前橋、高崎、伊勢崎、太田に人口/商圏が分散しちゃってるのはあるよね。Googleマップとかで栃木、茨城、新潟なんかと比べるとよく分かる。だから都市機能の集約（＝合併も手段の一つ）を進められれば、立地や経済規模なんか踏まえても、政令指定都市並みのポテンシャルはあると思う。だが、実現度という意味では厳しいよね…なってほしいけど。

[2599: 周辺住民さん]

え？群馬は平地が少ないんですけど(笑)

[2600: ご近所さん]

合併しまくったデカ前橋とデカ高崎をさらに合併させてやっと50万超えか。
もういっそのこと群馬190万人で１県１市にしちゃえば？(笑)
そしたら>>2594さんいわく、マンションいっぱい建つらしいよ