センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】

[マンション住民さん]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て住戸660戸・店舗4戸の総戸数664戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/
part14:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286227/
part15:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333994/

[2345: 住民板ユーザーさん1]

>>2344 住民板ユーザーさん5さん

無駄遣いさせてる原告って誰ですか？

[2346: 住民の人に質問したいさん]

マンション住民

今朝ゴミ捨てに行ったら凄いことに !
マナー違反ゴミがどっさり。
管理会社への委託業務の範疇のはずでは。
理事会も様子見なのでしょうか。
日頃から住民に注意喚起がなく、ひどすぎる!

[2347: 匿名]

マナーは個人の問題だろう。あなたが注意喚起すれば?

[2348: 中古マンション検討中さん]

>>2347
年間5000万も支払って委託しているのにやらなくていいのかい。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

>>2348 中古マンション検討中さん
年間5000万というが管理委託業務の契約内容にゴミの区別や注意喚起なんて入っていないじゃん
出す人間の問題
金払ってるとか言ってお前馬鹿じゃねーの

[2350: 匿名]

>>2349 住民板ユーザーさん1
馬鹿はお前だろう。管理委託契約の内容は理事長に聞け！

[2351: 住民板ユーザーさん1]

>>2350 匿名さん
こいつガチの馬鹿
ゴミの仕分けを分別して処理することだと思ってる
バラバラにゴミ出して清掃員が文字通り分別してくれるとでも思っているのか？
こんな馬鹿がいるから管理組合に裁判で150数万円も無駄遣いさせるアホを生み出す
こいつもなんなら清掃員に粗大ゴミで出してもらえよ
損害賠償させてからな

[2352: 住民板ユーザーさん8]

マンションのように24時間自由に出せるゴミ置き場を設置しているところは、普通ごみの仕分けは各市町村で定められた分別の種類に従って指定日に出すことを言うようですね。どこのマンションも住民が指定区分ごとに出して搬出しやすいように協力していますけれど。
委託契約の文言どうのというより、当然の一般常識、マナーという問題ではないでしょうか？
戸建だとそんな分別していないごみは持っていってもらえないですよね。出す人間のモラルの問題かと思います。
そんなにカリカリしなくても大人の対応を皆さんしてくれるとよいですね。

[2355: 住民板ユーザーさん1]

特に問題なのは、粗大ごみの出し方が徹底されてないことに起因している。

かつては、粗大ごみはゴミ置場に何時でも捨てられた。とそろが数年前に1点500円の有料による戸別回収に市が変更した。
それにより、粗大ごみ回収は月に1回に限定され、マンションの場合は敷地内の指定場所に出すことなった。しかも市に事前予約が必要で手間がかかる。

戸建の場合は、家の出入り口付近に出せばいいが、マンションは各戸の玄関前ではなく、マンション敷地内の指定場所だ。
投棄する期日が限られている上、予約が必要、それにそこまで持て行くのが一苦労。

だから粗大ごみのゴミ置き場への不法投棄が後を絶たない。昔のままの「粗大ごみはいつでもゴミ置き場に捨てられる」の感覚のままだ。

一層のこと、区会が粗大ごみの回収代行をしたらどうか？区会員をタダで動員できる。
既に一部の区会役員のおっさんは、管理組合の管理委託業務とは知らずゴミの仕訳・整理整頓を日中にゴミ置き場でやっている。
初めて見たときは「すわ、ゴミ荒らし！」かと疑った。
その役員は「ゴミ掃除大臣」と嘲笑されているのを知らずに。
余程ゴミが好きなんだろう、ごみフェチ？

今年に入って、ゴミ置き場での「ゴミ荒らし」を2回目撃している。まるで犬がゴミを食い散らかした有様。
例の区会役員の仕業かと疑ったが。当然、管理会社に通報し清掃させた。管理委託業務だから。

[2357: 匿名]

2355の方、誰が「『ゴミ掃除大臣』と嘲笑している」のでしょうか。マナーの悪いゴミ出しに対して誰に頼まれたわけでもなく、毎朝整理していただいている方には心ある住民は本当に感謝しております。2355のような個人を中傷する書き込みはこのマンションの評価を下げることにしかなりません。もういいかげんにこのような書き込みはやめたらどうですか。

[2358: マンション住民さん]

2357は「マナーの悪いゴミ出しに対して誰に頼まれたわけでもなく、毎朝整理すること」の弊害を理解できていない。このような余計な行為がマンションの価値を下げることがなぜわからないのだろうか。管理会社にきちんとやらせるべき。

[2359: マンション住民さん]

仕訳・分別・粗大ごみの抽出分離・詰め直し・整理整頓をして、ゴミ回収しやすいようにしているのは管理会社の清掃員です。清掃員の服を着てるから直ぐ分ります。
特に、住民が間違った分別をして出したゴミを、放置することなく、清掃員がわざわざ開封してゴミ袋に詰め直している事は、理事会会報で報告されています。
感謝するならこの管理会社の清掃員に対してではないですか？住民が片手間でやっているのとは本質的に違います。管理会社はゴミ回収カレンダーに合わせて仕事をしています。

[2360: 住民板ユーザーさん1]

消火器裁判判決前は役員の責任がとか盛んに吠えていたバカがいたが、判決確定後はダンマリ。不都合な真実には目を背けるようだ。
元理事長とか言って自己のバカさ加減を理解できていない奴はどこ行った？
敵前逃亡か。笑

[2361: マンション住民さん]

元理事長さんはまじめに自費で消火器を交換した住民の不満を代弁してくれたまっとうな人。バカではない。正義感が強く行動力のある立派なお方。裁判の結果に関わらずこの問題はまだまだくすぶり続ける。押し付けられた不公平に対する住民の不満は誰が何と言おうと消えることはない。

[2362: マンション住民]

>>2361 マンション住民さん
管理組合の金を無駄遣いさせた事実も消えることないし、口先番長がなにも結果を出していない事実も消えないね

[2363: 住民板ユーザーさん1]

>>2362 マンション住民さん
そうですね
結果は消えません
早く賠償していただきたいのですが、どなたか代弁してください

[2370: 住民板ユーザーさん3]

いちいち能書きはいらねーから早く原告に賠償させろよ

[2373: マンション住民さん]

裁判に勝ったからと言って勝手に120万も支出する権限は理事会にはない。かといって、原告が訴訟を起こすのは原告の自由で、違法なことでも規約違反でもないから原告に請求することも不可能。この裁判費用、一体だれが払うのか？

[2378: 住民の人に質問したいさん]

教えて下さい。BS103が受信できません。
このマンション全所帯ができないのか？
それとも我が家だけの問題なのか誰かご存じの方教えて下さい。

[2379: マンション住民さん]

>>2378 何も問題なく視聴できています。(A棟)

[2380: 入居済みさん]

2378です。
2379さん、有難うございました。
我が家はB棟ですが、棟によっては受信できないのでしょうかね？

[2381: 中古マンション検討中さん]

　マンション住民2373被告は理事長又は理事であれば理事会が被告費用を支払いすべきである。

[2382: 選挙]

近いね。

[2383: 入居前さん]

阿部　勉

[2384: 入居前さん]

区会の裁判沙汰はどうなつた田淵さん

[2385: 住民板ユーザーさん2]

外壁塗り替え工事の業者がコロナで死人が出た現場に行ったりきたりでここに出入りしています。
元請けも色々対策しているみたいですがマスクは1週間使い回しだったりとありえない

[2389: 管理担当]

[No.2353～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2390: 検討者さん]

何件か販売・賃貸出てるようですがこちら騒音問題などはどうでしょうか？

[2391: 住民さん1]

17階の者ですが、この時間帯上の階の子供が走り回る音がすごく響いてうるさいです。どこかから飛び降りる音も。ほぼ毎日です。

[2392: 検討者さん]

>>2391
質問に答えていただきありがとうございます
心中お察しします
他でも少し調べてみましたら、深夜にボールをつくような音や、歌かお経のようなものが響いて聞こえるなどありました
眺望日当たりなどは良いでしょうに残念です

[2393: マンション住民さん]

グーグルマップのセンチュリーつくばみらい平のクチコミ8件目にクチコミしましたので転記します（これまでの経験から反映されない可能性があるためです）。

ーーーーーここからーーーーー

良いマンションです。

みらい平は、穏やかに時間が流れる街なので、不自然な事象にすぐに気づくことができます。
長年、夫婦共に（夫婦になる以前から）被害に遭い続けているのですが、都内では、分別することは困難でした。
操作的に介入されている感じで、故意に揉め事が作り出されているような事象が、不自然に頻度高く発生します。
不自然な事象が生活でも仕事でも続くので、マンションの緊急連絡先は、敢えて、勤め先にしています。
OR的手法で科学的知識の悪用をいくつも確認しています。
不自然な事象について、第三者を交えて珍しく解決したので備忘録です。

2024/04/18時点、当マンションの有線LANは、テンフィートライトと契約しています。
新築時から供給されるもので、1住戸あたり、新築時は100Mbps、途中から200Mbpsに更新されました。

2024/03/02 22時以降から2024/03/03 2時以降までに、確認しただけで3回、マンションの有線LANが不通になりました。

ーーーーーつづくーーーーー

[2394: マンション住民さん]

コピペできない仕組みのため、転記には、やる気と時間が必要です。

ーーーーーここからーーーーー

2024/03/03 9時から10時の間にテンフィートライトに電話しました。担当はK様（男性）でした。
当然ながら初動は教科書（マニュアル）的対応でした。
IT関連の職業だと説明して、速やかに宅内に問題がないことを伝え、テンフィートライト側の問題確認を促しました。

2024/03/03 夕方頃回答がありました。担当はH様（女性）になりました。
テンフィートライト側の問題は確認されなかったと回答がありました。
これでは解決に至らないので、宅内、テンフィートライト、それ以外の機器の存在を確認する話題を振って、マンション共用部機器を確認して頂くよう促しました。

2024/03/04 昼頃回答がありました。担当は前日同様H様（女性）でした。
以下、その電話内容4分程の記録（録音データあり）をまとめたものです。

テンフィートライトのセンチュリーつくばみらい平の
インターネットサービスデスクのH（女性）です。
昨日の件の回答のため電話しました。
インターネットの接続が不安定の件、調べたところ、謝罪すべき事実が見つかりました。
マンション棟内特定住戸から異常通信が確認されました。
それがマンション共用部機器に作用し、マンション内通信を不安定にしていたことを確認しました。
前回のお電話でご指摘頂いた通り、宅内の問題ではなく共用部の問題でした。
特定住戸に対しては弊社から通信の提供を停止し、結果、通信は安定しました。
特定住戸については教えることができません。
この問題は弊社が責任を持って個別に対応致します。
対応時間は本日お昼頃12時頃です（被害が収まり通信が快適になった頃と合致）。
お礼を述べて終話しました。

ーーーーーつづくーーーーー