ガーラ・レジデンス本郷三丁目について

[いつか買いたいさん]

ガーラ・レジデンス本郷三丁目について、情報交換や意見交換しませんか。
仕様何どいろいろ気になっていますが、どうですか？

公式URL：http://www.hongo3.jp/index.html
所在地：東京都文京区本郷3丁目13番8（地番）
東京都文京区本郷3丁目20番以下未定(住居表示）
交通：都営大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩6分
JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅より徒歩9分
東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩10分
間取り：1LDK、2LDK
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.23　管理担当】

[1: 匿名さん]

ちょうどさまざまな駅の中間地点にあるマンションなんですね。
御茶ノ水までも一応徒歩圏内見たいです。
ＪＲの方は１０分超えになってしまうかもしれないですけれど。
場所的には静かなところですし、
とてもいいのではないでしょうか。
普段のお買物はどこかしら？とは思いますけれど。

[2: 匿名さん]

このエリアに需要あるのは3LDKだよ
1LDK2LDKのみっていうのはどうかな

[3: 周辺住民さん]

セカンドとか投資を狙っているのでは？
3LDKは実需だけかと思います。
賃貸は40～60平米くらいで狭いのばっかしですよ、この辺。

[4: 匿名さん]

単身者や投資目的の方という感じなのでしょうかね。
ここならファミリーにも人気が出そうな立地に思えるのですけれども。
色々と路線は使えるみたいなので、
通勤が便利になる人も多そうなので、そういう方たちがターゲットなのかもしれないですよね。

[5: 周辺住民さん]

本郷はファミリーに人気の地区ですが、
70㎡の3LDKにすると価格がかなり上がってしまい、
大手のブランドでないと売れないのかと思います。

ですので、中小デベは必然的に狭いタイプにせざるを得ない、
というところじゃないでしょうかね。

[6: 匿名さん]

本郷がファミリーに人気？交通が激しくて子育てには不向きだし子供なんて見かけません。文京区でファミリーに人気と言えば教育の森公園の周辺だと思いますけど。

[7: 本郷人]

「子供なんて見かけません」ってウケた。
駅前に何があるのかも知らないレベルかよ（笑）。
もっとも足立区の様にゴロゴロいねーけど、マナーの欠如した子連れが、
ギャーギャー来る心配もねーから、本郷は安心できるんだよな。
とりあえず、もっと勉強してから書き込んで欲しいよな。

[8: 周辺住民さん]

本郷通りより西側で春日通り近辺は
お子さんを結構みかけますよ。

本郷4丁目の某物件は、高額の3LDKに人気が集まり、
比較的安い2LDKが売れ残っているのだとか。
某大手物件です。

[9: 匿名さん]

しかしこの物件のあたりは雑居ビルが多くて子育てファミリーの居住に適した感じはないわな。

[10: 周辺住民さん]

本郷三丁目交差点の南東側は、沿道以外も唯一商業地域なので、
雑居ビルが多いのは仕方ないですね。

[11: 匿名さん]

湯島小学校も少し歩きますし、
あまりファミリーという感じではないのかもしれないですね。
比較的静かに暮らしたい人にはいいのかな…とは思いますけれども。
この辺りは確かに雑居ビルは多い感じですよね。
単身者や夫婦のみがターゲットというのは判る気はします。

[12: 匿名さん]

ここだと独身の時には自分が住んで、
結婚したら賃貸にという方はいらっしゃるかもしれないですね。
一応、徒歩10分圏内と考えると、使える路線が多いですし、
通勤的には便利な地域なのではないでしょうか？
多少のアップダウンは地形的にありますが。

[13: 匿名さん]

公式サイトのライフインフォメーションを見ておりますが、周辺に商業施設が少なく
買い物環境に不便を感じないかと心配になりました。
一応コンビニが2軒あるようですが、、、加賀屋というのはスーパーマーケットでしょうか。
外食するような飲食店はどうでしょう。全くない感じですか？

[14: 周辺住民さん]

>>13さん

こちらをご参考に。結構詳しい書き込みがあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337261/

[15: 匿名さん]

加賀屋さんのＨＰがありますよ。
貼っておきますね

http://kagaya.kaga-ya.com/

ちょっといいスーパーみたいな、そんな位置づけかと。
生鮮もきちんとしていますし、
お店の方のサービスも気持ちいいですし、おすすめです。

[16: 匿名さん]

名前だけ見ていると、もっと小さな雑貨屋さん？みたいな感じを想像してたんですが
なんだか全く予想と違いました

買い物が不便層だとは思っていたんですが
加賀屋があればとりあえず大丈夫ということでいいんですよね？？

[17: 匿名さん]

周辺環境を見るとまいばすけっともあるようですね。
マンションからなら徒歩5～6分といったところでしょうか。
イオン系のスーパーで結構安いんで色々使えると思います。
営業時間が長いのも仕事で夜遅くなる時には嬉しいです。
向かいにはローソンストア100もあるようですがそこも意外と使えますよ。

[18: 匿名さん]

ローソン１００は意外と使えますよ。
特に冷食が結構いいなと思うものが多いのでよく利用してます。
さんまとか魚の冷食もあって、頭と内臓が落としてあるんです。
そのまま焼いて食べれて便利。
他にも1食分の冷食が充実していて単身者的には助かります。

[19: 匿名さん]

この辺りって大通り沿いに出ればそれなりにお店ありますし思っていたよりは暮らしやすいかもしれないですね。街全体に高低差があるのでそれさえクリアできればいいのかな。散歩する場所には困らなさそうですし、夜飲む飲みに出るのにも気が利いている店があります。静かに暮らす向きにはよろしいのでは。

[20: 匿名さん]

周辺の利便性など良さそうなとこなんですね。
モデルルームオープンは来年なので、設備とか気になってますがまだわからないですよね。
コンパクトなプランが多いので一人暮らしとか二人向けなのかなーっておもいました。