デュオTXみらいヒルズってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.txmirai.com/3/

デュオTXみらいヒルズについて情報交換したいです。
駅にも近くて、便利そうな立地で気になっています。
イングリッシュガーデンもいいなって思いますが、どうなんでしょうか。


所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩5分
　　　JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩5分
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[221: マンション住民さん]

当然収益を生むために建てると思う。

[222: 契約済みさん]

＞＞114
第２期は値上げしたいって言ってましたよ。
弟１期の売れ行き次第でしょうけど。

[223: 匿名さん]

２期に値上げするって言えば１期で契約する方が増えると想定しての誘導ですね。１期で飛ぶように売れればありえますが、マンション供給が多い時期だけに値下げもありうるかと思いますね。

[224: 物件比較中さん]

なんだか書き込みがすっかり停滞していますね。
やっぱり３月は２月ほど勢いはないのかな？？
建物前の分譲予定地は、どなたかに売れたのでしょうか？
戸建なら検討候補としてまだいきてくるのですが…

[225: 契約済みさん]

県所有地（203-④街区）はまだ売り出されてないようです。
戸建になるなら最高ですが。

[226: 匿名さん]

平置の駐車場だったら、面倒もなくていいなって思いましたが、機械式の駐車場もあるんですね。
駐車場が抽選ってこともあるのでしょうか。
マンションの方が近所付き合いは、あっさりしてますよね。
いろいろおつきあいしたい人は、管理組合のことに参加するといいみたいですね。

[227: 契約済みさん]

契約者専用スレ立ててみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426098/

[228: 匿名さん]

何階位まで建ってきましたかね？

[229: 契約済みさん]

>>228
6階まで立ってたよ。

[230: 匿名さん]

まず、立地環境ですが、隣接する つくば市や守谷市と違い、とにかく田舎。駅周辺にスーパー等は存在するものの、規模も小さ過ぎます。物件の設定価格が安価なのも、この辺で頷けますね。又、つくばエクスプレスの線路が当該物件に並行して平均一時間に往復８本走る為、かなり騒音も気になります。線路は高架橋を走るのでは無く地下の掘割を走る、騒音が周囲に反響して余計に騒がしく感じられます。

[231: 匿名]

だったら、駅から近いここの土地買って家を建てたらいい。
http://www.kk-net.com/~tabuchi/castle/shihogaoka.html

[232: 周辺住民さん]

騒音については許容できる範囲に個人差がありますから何とも言えないでしょう。
実際に聞いてみるべきだと思います。
商業施設が小さすぎるという指摘もありますが、徒歩圏内ならピアシティで十分でしょう。
そこで食料品、日用品は手に入ります。
このエリアは車の所有率が高いので、多少の距離は気にならないのでは？
車なら守谷のイオンタウンまで１５分程度、道の学習が必要ですが細い道路を
利用して（観音台付近を抜けるルート）イオンモールつくばまで２０分です。

[233: 購入検討中さん]

>>231
そこTXみらいヒルズから近いよ。
戸建にしようかな？

[234: 販売関係者さん]

土地1000万、上物は50-100%なら坪30万～40万の延床30坪2階建（約100㎡）で900万から1200万。
土地が1000万で手当てできれば2500万以下で戸建が建てられる地域だ。

[235: 不動産業者さん]

この地域だと、マンションの購入価格で30坪の土地なら戸建注文住宅が買えるよ。

[236: 匿名]

2500万出して集合住宅のマンション買うのか一国一城の主の戸建買うのか思案の為所だなー。
みらい平は秋葉まで40分の通勤圏内だけど、首都圏に比べて土地が安いから戸建が視野にはいるね。
みらい平は穴場なのかもしれない。

[238: 申込予定さん]

小学校の開校は延びたの？みどりのも小学校ができるしみどりのが買いなのかなあ。

[239: 周辺住民さん]

陽光台小学校は、予定通り27年度開校だと思います。
工事も進んでいます。
みどりのが買いだとすると、来年度みどりのに確実に小学校が開校するという事でしょうか？
つくば市の計画では、まだ3〜4年程先だったと思います。

[240: 匿名さん]

２３６さん
戸建、マンション共デメリット、メリットはあるので迷う所ですよね。ただ個人的には
両方みにいったのですが、マンションだったかな。つくりがしっかりしているというか。
たまたま見に行った所が建売で安っぽかったのかもしれないけど、子供たちが２階で
ちょっと走ったら下にすごい音がしたんですよね。壁も薄そうだったし。
ま、これは好き嫌いがありますよね。ここは駅前もそうひらけていなくて、それが落ち着いた
雰囲気で個人的には住むのにはベストな街だなと思っています。

[241: 申込予定さん]

みどりのには来年度には小学校はできませんが、３~４年の間にできるようです。
みどりのの良い点はつくば市ということではないでしょうか。いろいろな情報が入り、イベントにも参加できるしなによりごみ出しが楽。