LEBEN流山おおたかの森Revie （Otaka エキチカ Project）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

LEBEN流山おおたかの森Revie （Otaka エキチカ Project）について情報交換しませんか。

流山おおたかの森駅に近くて、利便性が良さそうですね。
物件のことも気になるのですが、どんなマンションなんでしょうか。


公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagareyama/

所在地：千葉県流山市十太夫15番17（地番）
交通：つくばエクスプレス線「流山おおたかの森」駅 徒歩3分、東武野田線「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取り：3LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社　東京建築支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[1: 匿名さん]

プロジェクトの名称を再考するべきでは？
OtakaではなくOhtakaとかOotakaとかにしないと
おおたかの森だとわからないよね

[2: ご近所の奥さま]

どのような内容のプロジェクトですか？初めて聞いた名称です。エキチカに何かできるのですか？

[3: 申込予定さん]

流山おおたかの森プロジェクトの第二弾です。要するにレーベン２です。あえて駅近物件と強調してるとこが、なんかなぁ~

[4: 匿名さん]

otakaってどこ？と思って覗いてみたら
おおたかの森のことだったのね

[5: 匿名さん]

私もどこだ！？Otaka??と思ってしまいました。

駅にはすごく近いですよね。
最近は出来ても離れたところばかりでしたから…。
駅からの距離という点では良いのではないでしょうか。
ただおおたかの森は結構全体的にお高めなのでそれが心配です。

[6: 匿名さん]

おおたかの森の中でも小学校に近い側なのは良いかなと思いました。
小学校までの歩道もしっかり確立している地域ですし。
うちは小学生がいるので、学校までのアクセスが重視です。
駅までも凄く近いので、将来的に子供も電車に乗って通学という時期になっても
駅から家までが近いので楽でしょう。

[7: 匿名さん]

駅3分は魅力的です。小学校は近いですが中学校は常磐松中学校になるようで
ちょっと距離がありますね。自転車通学できる学校なのでしょうか？
物件概要を見ると3LDKのみのようですね、ですが最大75㎡なら収納も部屋の広さも
そこそこ確保できるのかなと思いました。間取りはどんな感じになるでしょうか。

[8: 匿名さん]

常磐松中学校の学校揺籃を見てみたのですが、
敷地配置図を見ると生徒用の駐輪場があったので、自転車はOKみたいですよ。
歩いていくのはちょっと…という距離ですので、
こちらから自転車通学ができると良いですね。
昨年が創立50周年だったとのこと。
比較的歴史のある学校なのですね。

[9: ご近所さん]

ここの学区は再来年度から新しくできる中学校になりますよ。
小学校は小山小学校です。

[10: 匿名さん]

新しく中学ができるのですね。私も小学校は近いけど中学校が遠いいなと思って
いたんです。いくら自転車で通学できるといってもちょっと心配な距離だなと。
小山小学校は２００９年に設立されたまだ新しい小学校なのですね！
教室は廊下側の仕切りがないオープンスクール形式になっているとか。周辺にマンションが
次々建ってきているのでどんどん生徒数も増えそうですね。

[11: ご近所さん]

新しく小中一貫校が出来ますよ！
小学校は小山小学校で中学からこちらです。
ただ場所は常盤松くらいの距離なので近くはないです。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/20/172/9453/016292.html

[12: 匿名さん]

小中一貫校ができるのですか！昨日たまたま小中一貫校の事がテレビでやっていて
すごいいいなと丁度思っていたんですよ。子供の足だと１５分位はかかってしまうかな。
でも学区内の小学校が小山小学校だと、小学校から行くことはできないのかな。
流山自体学校選択制はない様なので無理なのかな。でもどうせ一貫校ができるのなら小学校
から通わせたいですよね。

[13: ご近所さん]

越境は許可されるのかは分かりません。
１５分では着かないかな〜
小学生低学年だったら３０分はかかりそうです。
登校班もなくて一人で歩いて行くには可哀想かも知れませんね。

[14: 匿名さん]

新しくできる中学校が、どの位の距離にあるのかよくわかりませんが、中学校の自転車通学って、距離によって許可されたりするのではないですか？
私が通っていた中学校では、確か、通学路で２ｋｍ以上の距離がある子だけ自転車通学が許可されていました。
因みに、高校では２．３ｋｍ以上でした。
いずれにしても、１．４ｋｍでは中学生では尚更、全く問題ない距離だと思います。

[15: 物件比較中さん]

おおたかの森･･･相当物件が増えてきている気が。

路線が交差していますので見た目に4つのエリアに分かれるかと思いますが雰囲気としては皆さんどのエリアがお好みですか??

コチラはショッピングセンターとは違うエリア、区切りがある以上は交通量などの違いもあるのだろうと、住環境としての適正を私は期待しています。

[16: 匿名さん]

おおたかの森は線路によって町がきれいに十字にわけられていますよね。
こちら側は住宅地としてはいいのではないでしょうか？
なにより小学校が近いエリアですからね。
駅にも近いですし。

[17: 匿名さん]

駅から3分という位置でありながら物件周りは、お店や飲食店などないですから
騒音なども抑えられて良いのではないでしょうか。
朝電車通勤するときには、24h気軽によれるコンビニエンスストアがあるのも
便利です。
そしてなんと言っても大型ショッピングセンターのイトーヨーカドーもあるので
買い物も便利です。
No.16さんの言うとおりに住宅地として住みやすい環境が整っていると思いますし
今後も駅前など便利なお店や飲食店など増えて人気がでる地域だと思います。

[18: 物件比較中さん]

>１７
そういうポジティブな考え方もありますか。

駅近だから当然マンション近接も便利という先入観を持ってしまう私ですが言われてみればお店が近接していた場合、そこを利用するのは私達だけではないわけで、何だか落ち着かないですよね。これがエントランスを出たところにお店があったりすると尚更雰囲気が・・となると思います。

３分ほど歩くだけでＳＣがあるわけですから、このバランスがここは魅力なのでしょうねえ。

[19: 匿名さん]

１７さん
ヨーカドーもいいですが、高島屋も結構おすすめですよ。高島屋というとちょっと
値段が高いかななんて思ってしまいますが、そんなに生鮮食品の値段は変わりません。
同じ様な値段を出すならお肉などは断然高島屋の方が美味しいですよ。
駅近くて、ショッピングモールがあるわりには周辺環境は静かですよね。

[20: 匿名さん]

高島屋さんは、少し高いと思っていましたが生鮮食品の値段は変わらなく
お肉が美味しいのなら高島屋がいいですよね。
良い情報ありがとうございます。

今の時点でも物件環境は、駅近・静かで落ち着いた環境・買い物や施設の充実度・
駅近でありながら自然のある公園・そして将来性など考えると
魅力のある物件だと思います。

車があると行動範囲が拡がるのでぜひとも
物件駐車場は確保したいところです。