アリュール横濱東寺尾【契約済】

[契約済みさん]

アリュール横濱東寺尾の契約者　住民の方専用のスレです。
情報交換などしていきましょう！

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290946/
公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/allure99/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台2027番1他（地番）
交通：京浜東北・根岸線「鶴見」駅　徒歩16分、京浜東北・根岸線「鶴見」駅　バス6分（バス停：二本木）　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91m2～89.86m2
売主：NREG東芝不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 契約済みさん]

よろしくお願いいたします。

MRで仕入れた情報を共有します。
床材はダイケンの「ダイハードアートE REPREA」を使っているようです。
カタログを見ると既にコーティングされている素材でありワックス不要のようです。
インテリアオプション会でフロアコーティングを検討されている方は、考えなおしたほうが良いかもしれません。

ダイケンのWebサイトを見てみても推奨していないようです。
http://www.daiken.jp/c/c_c_yu13.html

参考：商品名は違いますが、内容がほぼ一緒だったので掲載します。
http://www.dnp.co.jp/kenzai/common/image/product/daiken.pdf

[2: 早く住みたい]

>１さん

ありがとうごさいます。
たしかオプション価格表にもフロアコーティングがなかったですものね！

採光が良いと思うので、ガラスフィルムは必要かな…

[3: 契約済みさん]

私はガラスフィルムを申し込もうと思っています。

インテリアオプションではシーグフィルムを取り扱っていますが、他メーカーのと比べて良いのかどうか分からなかったので調べました。
港区のWebサイトに各社のフィルムの性能一覧の資料があり、数値だけみるとシーグフィルムは他メーカーのよりも良さそうです。ただ、専門家ではないので厳密なことは分かりませんが。
http://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hojo...

3Mのサイトですが、ページ下部に各項目の解説があります。
http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/professional/recommend/nano/data/

[4: 契約済みさん]

最新の検討スレで残り２戸となっています。
早く完売したら気持ち良いですね。

[5: 契約済みさん]

照明プランをどのようにするか悩んでいます
シーリングでも良いのですが、多少味気ないかなと思いまして・・・

もしよかったら皆さんの考えを教えてください

[6: 契約済みさん]

家具や照明選びは楽しいですね。私も色々と悩んでいます。

今のところ、寝室はシーリング。リビングとダイニングはインテリアファンとシャンデリアでおしゃれに
飾りたいところですが、リビングは明るくしたいのでデザインの良いものがあればリビングもシーリング
にしようかと思っています。

インテリアオプション会で見積もりを取りましたが、同じものがネットでは２割～３割やすいので、
秋葉原とみなとみらいのショウルームで現物を見て選び、同じ型番をインターネットで購入するつもりです。

[7: 契約済みさん]

>6さん

ありがとうございます。ショールームに行くと心踊りますよね！

やはり光量かんがえるとシーリングの方が良い感じなんでしょうね。雑誌見るとシャンデリアなどで華やかな感じにしたい！と思ってしまうのですが、たぶんリビングで読書や書き物などの作業もすると思うので、シャンデリアだけだと少し暗い感じなのかなって心配してしまいますf^_^;)

デザイン性の良いシーリング・・・探してみる価値ありですね

[8: 契約済みさん]

ガラスフィルムが意外と人気でビックリしました。我が家は早々に検討から外してしまったもので…。インテリアオプションではアリュールオリジナル食器棚、エコカラット、浄水器、防カビコーティング、洗濯機上部の棚を検討しています。

[9: 契約済みさん]

>8さん

情報ありがとうございます。
因みに食器洗い乾燥機はなしでしょうか？
別途どこかから調達予定でしょうか？

皆さんのご意見もお待ちしていますので、
よろしくお願いいたします！

[10: 契約済みさん]

アリュール新子安のスレを見ると騒音が問題になっているようです。
東寺尾とどの程度仕様が似ているかわかりませんが、生活の仕方によっては近隣トラブルが起こるかもしれませんね。
普通に生活していれば大丈夫だと思いますが・・・気をつけたいところです。

[11: 契約済み]

我が家がインテリアオプションで気になったのは、食洗機、玄関ミラー、洗濯機上部の棚ですが、他から調達できないかなーと検討中です。

[12: 契約済みさん]

インテリアオプションのオリジナル食器棚は下の段が開き戸なんですよね。引き出しタイプの食器棚の方が使いやすいような気がしますが、実際のところどうなんでしょう？

[13: 契約済みさん]

食器棚は引き出しタイプの方が自分たちには使いやすいので、他でオーダーするつもりです。
ただオプションと同じ色合いのものにしたいのですが、なかなか見つかりません。
食洗器は値段やメーカーを聞くのを忘れてしまいました。
どこかおススメがあれば教えて頂けませんか。

[14: 契約済みさん]

パモウナというメーカーの食器棚は面材を60色から選べるようです。キッチンと似ている色が見つかるかもしれません。

[15: 契約済みさん]

>No.9さん
食洗機は入居後でもいつでも追加出来るかと思いましたので、別途ネット販売（住まいの森）で調達予定です。本当は洗濯機上部の棚もエコカラット（玄関ミラー含む）も、価格が高いので別途調達としたいところなんですが、どっか良いとこないですかね…。

>No.13さん
No.14さんも書かれておりますパウモナですかね。我が家はパウモナかオリジナルかで悩んだ挙句、結局オリジナルにしました。理由としてはパウモナに契約した部屋のキッチンスペースにピッタリと収まるものがなくて、止む無くという感じです（正直値段が高いので清水の舞台から飛び降りた感覚ですが…f^_^;）島忠ホームズでも販売されていたので、見てみては如何でしょうか？

[16: 契約済みさん]

>>15 さん
エコカラットは近所のここ↓が気になっています。
http://ys-brain.sakura.ne.jp/

まだ先の話ですが、皆さんは内覧会のときにインスペクターの同行は頼みますか？

[17: by 契約済みさん]

モデルルーム終了の案内を皆さんお受け取とりになられたと思います。
電話・FAX番号は書いてあったのですが、その後の住所がどこにも書いてませんでした。
所在場所ご存知ですか？
4千万前後のマンション売っておいて不親切ですよね。
窓口がどこにいるのか知らせないなんて常識がないですよね。
相談ごとは電話だけに限定でもするのでしょうか？
契約したものの、ここの販売会社、一方通行なところがありません？
とても不安を感じていますが、みなさんは平気ですか？ちょっと後悔ぎみです。
こんなものなのでしょうか、マンションの販売って？

[18: 契約済みさん]

まあまあ。
確かに不親切のような気がしますが、マンションの販売はこんなものですよ。
完売したらさっさとモデルルームを閉めて次の物件の販売に備えます。

ただこのマンション場合はプラウドのように売主が直接販売するのではなく、
売主（東芝）と販売会社（野村アーバンネット）が異なっていますので、
営業さんのこのマンションに対する思い入れは少々足りないような気がするのも確かですね。
（あとやっぱり野村本体の営業さんと違うような。。）

まあ売主からは責任をもって販売しているのですから、何か不明な点や問題があったら
遠慮なくドンドン電話をかけてやりましょう。

それと管理会社が同じ野村グループですので野村アーバンネットとしても
売りっぱなしは出来ないと思いますよ。

[19: by 契約済みさん]

メールありがとうございます。

「営業さんのこのマンションに対する思い入れは少々足りないような気がするのも確かですね。
（あとやっぱり野村本体の営業さんと違うような。。）」

そうですよね。
何か、他人事のような感じしてますよね。

友人達もマンション購入検討中で、うちのマンション購入に興味しんしんなのですが、
販売会社のことグチってしまいそうです（笑）。

清水建設が造るので、マンション自体は安心ですが。

[20: 契約済みさん]

気になることがあれば販売会社にどんどん質問すれば良いと思います。どのような対応取られるかによっても印象が変わってくるのではないでしょうか。

[21: 契約済みさん]

購入検討中に、財閥系や鉄道系など業界上位の販売会社の物件も見に行きましたが、その中でも野村さんは塩対応な印象を受けました。それでも購入を決めたのは、私にとって妥当な立地、妥当な価格だったのと、担当さんが要所要所でしっかり仕事をしてくれたからです。終始王様待遇だったという他社で購入した友人談を聞くと、少し羨ましくもありますが。
モデルルーム閉鎖後は、電話番号の通知があったので、最初の接点さえ確保できれば、あとは如何様にもできるだろうと楽観的に考えておりましたが、なるほど確かに高い買い物をする割にあんまりな仕打ちだと感じるのも頷けます。
とは言え、数多あるマンションの中でご縁のあった会社なので、塩対応ながら要所要所でしっかり仕事をしてくれる野村さんを今のところは信じていきたいと思います。

[22: 契約済みさん]

公式ホームページでも完売のお知らせが出ていましたね。
野村アーバンネットさんの対応には私も少々不満はありますが、比較的早期での完売はこのマンションの価格が妥当であった証拠でしょうね。
入居後は管理会社からのサポートを得ながら良いマンションにしていきたいですね。
今後ともよろしくお願いいたします。

[23: by 契約済みさん]

モデルルームがなくなり、電話もつながらず、実は詐欺！　
だったら、事件ですね（笑）。

今日、駐車場の抽選案内がきました。書類返信用の封筒にプロジェクト営業本部の
住所が印刷されていたので多分そこが窓口のいる住所じゃないでしょうか？

多分、野村は気が利かない販売会社なんでしょうね。
お・も・て・な・し　　じゃなく　思ってもナシ（考えてもみなかった）みたいな。

販売会社はたまたまそうですが、物件は良いわけですから、あまり気にせず
来年の入居を楽しみにしましょう。

入居後は楽しい近所づきあいをしましょう。よろしくお願いいたします。

[24: by 契約済みさん]

みなさんオプションの申し込みどうされています？
うちは検討中で、まだ結論出していません。

申し込みは12月ごろまでは大丈夫と聞いていたようには思うのですが、
遅いでしょうか？

もう申し込まれました？

[25: 契約済みさん]

>>24
確か、内覧会当日まで受け付けると聞いていました。
通常のマンションオプションと異なり、鍵の引渡し後のオプション設置になるため、
内覧会当日まで申し込み可能なようです。

であれば自分で業者を手配しても、設置のタイミングが同じなので
我が家はオプションは申し込まないつもりです。

[26: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果はいつ頃届くんでしょうね。

[27: 契約済みさん]

今日たまたま、他社のモデルルーム見てきました。
アリュールはやはりいいんだなと思いました。。

[28: 契約済みさん]

>>26
12/10抽選だから、それ以降だと思いますよ。
気長に待ちましょう。

[29: 契約済みさん]

抽選10日だったんですね。ありがとうございます。
うちは会社が駅から遠く車通勤なので駐車場がないと困ります。
駐車場の台数以上の申し込みがあったようなので、抽選に漏れた人のために
入り口前の駐車場を貸してくれたらありがたいですね。

[30: 契約済みさん]

縦長レイアウトのダイニング用の照明の位置で悩んでます。
図面の照明の位置に合わせてダイニングテーブルを置くと、椅子が廊下側にはみ出してしまいそうで動線を邪魔するような気がします。
カウンターの中央に照明の位置があれば良いと思ったのですが・・・
皆さんはどのような対策を考えてますか？

[31: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果の連絡が来ましたね。
私は第３希望のところになりました。
ラッキーだったのかな？
皆さんはどうでしたか？

[32: 契約済みさん]

うちも当選しました。
第10希望だったのですが、まあまあの場所だったのでよかったです。

[33: 契約済さん]

>No30さん

ペンダントであれば、コードハンガーやペンダントサポーターで調整出来そうですよ。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/25496/2/

[34: 契約済みさん]

>>13
食器棚は決まりましたか？
うちは縦目の木目をあきらめて、似たような色合いの横木目で妥協しました。
皆さんの薦めるパモウナでしたら、モデルルームの色であればTJN-725KT98が近いかもしれませんね。
http://www.pamouna.jp/pdf/color60.pdf

[35: 契約済みさん]

13です。

食器棚はパモウナに決めました。デザインや色の選定はこれからです。
ダイニングセットやベッドも買い替える予定なので出費が大変です。

[36: 契約済み]

2月に大塚家具のオプションフェアがありますが、コスモスモアと直接ではどちらが安いかご存知ですか？
３％キックバックされるみたいですが。
うちも食器棚の購入を検討しています。例えばパモウナを買うとしたら。

[37: 契約済みさん]

>>36
パモウナを買うならば、大塚家具さんでは無く、他の家具屋さんで買うほうが安いと思います。
回し者ではないのですが、例えば大正堂さんの優待セール期間中は5％OFFで購入可能です。
ただ、残念ながら1/15にパモウナ商品は全品値上げになっていますね。
大手の家具屋さんは最長1年預かりしてくれるので、買うなら早いほうがいいかもしれないです。

[38: 契約済みさん]

躯体工事が終了して、内装・外装工事中です。
順調に進んでいるのかな?

[39: 契約済み]

情報ありがとうございます。

[40: 契約済みさん]

パモウナの食器棚を買うつもりですが、おすすめの家具屋はありますか。
うちは今のところ村内家具が第一候補です。

[41: 契約済みさん]

パモウナって大正堂で取扱あるんですか？検索してみても出てこないのですが・・・

[42: 契約済みさん]

>>41
ありますよ？
http://www.pamouna.jp/shop/detail.php?pref_id=9

[43: 契約済みさん]

>42さん

ありがとうございます！発見しました。
相模原の本店のみでの取扱なんですねー

[44: 契約済みさん]

覆っていたネットが一部とれました。白い?壁がすごくきれいに仕上がっています。
平和病院側から見ると高台にあるので眺めは本当に良さそうです。
完成が待ちどおしいです。

[45: 契約済みさん]

食器棚ですが、私もパモウナの購入を予定しています。奥行が45cmか50cmか選択できるシリーズがあるようですが、パモウナを検討されている方、どちらの奥行を検討されていますか？
オーブンレンジのサイズによっては、奥行45cmでは収まりきらないレンジもあるようで、オーブンレンジ含め奥行を検討中です。皆さんのご予定をお伺いできれば幸いです。
ちなみに、アリュールのモデルルームに設置されていた食器棚は45cmだったようですね。

[46: 契約済みさん]

ザ・パークハウスグラン南青山のニュースを見て、不安になって調べていたら、清水建設も色々あるみたいね。。。
>>44 の書き込みでは外装は綺麗に仕上がってきているみたいだけど、見えない部分の作りはわからないから心配だなぁ。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/34
　http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E5%B7%9D%E5%B8%82#.E5.86.8D.E9....

>>45
実際に家具屋へ行って、5cmの差を見て判断しては？
自分は間取り図の寸法を調べて、5cmであれば人の通行に影響は少ないと感じましたが。

[47: 契約済みさん]

パークハウスの件は契約者にとってみれば非常に恐ろしい事件ですよね・・・
自衛できるとすれば内覧会でのチェックや、アフターサービスの期間が切れる2年の間に専門の業者にお願いしてチェックしてもらうとかですかね。特に共用部の瑕疵は気づきにくそうですからねぇ。

[48: 契約済みさん]

雑誌「横濱」の今号の特集が鶴見のようです。
ディープな情報が載ってるのでなかなか面白いと思います。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shimin/koho/kikanshi/

[49: 契約済み]

食器棚ですが、綾野とパモウナのいずれかを考えています。
何か比較情報とかお持ちではないですか

[50: 契約済みさん]

>>49
我が家は綾野にしました。
両者の違いはググれば出てきますが、以下2点を簡潔に

1.　MOISSの有無
　パモウナの主張　http://www.pamouna.jp/pdf/moiss.pdf
　綾野の主張　http://www.ayano-craft.co.jp/moiss.htm
我が家はスチームオーブンや水蒸気レスではない炊飯器、電気ケトルを作業台の上に置くので、この点は綾野が◎。

2.　コストとつくりの違い
　綾野の方が若干高いですが、その分作りは良いです。
　どこがどう良いのかは省略しますが、実際に家具屋に行って見比べればわかります。

あとはパモウナの60種類のカラーセレクトに、どの程度重きを置くかでしょうかね。
可能な限り近いものを選んでも、多少は違うでしょう。
どうしても同じ色が良いなら、オプション品を選んだほうが満足できると思います。

なお、両者の違いを詳しくまとめたブログがありますので紹介しておきます。
http://ameblo.jp/tsukitobuta/entry-11522724835.html

最後に余談ですが、綾野は下台と上棚が違う商品でも組み合わせが可能です。
綾野の最も安い商品ラインのLifeと比較的上位のラインのJewelを組み合わせた場合、高さが2110mm。
これは下がり天井2150mmに対して設置可能な限界に近く、かつ、上置きが無くても倒れてこない高さです。
この高さを見て、我が家は綾野に決めました。

[51: 契約済み]

情報ありがとうございます。

[52: 契約済みさん]

去年の雪は総持寺あたりの坂の歩道は日陰になってたおかげで、かなり残っていたけど今年はどうだろうか。
悪天候時は通勤時間帯のバスに乗れないとも聞くけど、これだけ降ると徒歩で鶴見への通勤は無謀なのかな。

[53: 契約済みさん]

天候が悪いとバスも混んで乗れなそうだから、駅前が混むのが不安ですが、タクシーがいいかもしれないですね。

[54: 契約済みさん]

天候が悪い時には駅のタクシー乗り場は長蛇の列になっていることがあるので、
この時はバスの方が早いかと思います。バスは本数が多いのですぐに乗れます。
駅に行くときは亀甲山のバス停よりも二本木からだと乗りやすいです。

今回の大雪でバスが不通となって会社や学校に行けなかった人がいたようですが、
臨港バスは休まずしっかりと営業していました。

今住んでいる家の前の雪かきは大変でしてが、引っ越した後のマンションの雪かき
はどうするんでしょうね。

[55: 契約済みさん]

マンションの雪かきは平日であれば管理人さんの仕事じゃないですか。
そのために高い管理費を払うわけですし。
問題は今回みたいに常駐していない休日に降ったときですよね。

[56: 匿名さん]

通常マンションの管理委託契約に　雪かきは含まれません。それを含むならもっと高い管理費を払う必要があるでしょうね。管理人がしてくれるとしたらあくまで善意の範囲。
基本は住民が協力して導線の確保ぐらいはするものです。

[57: 契約済みさん]

実家のマンションでは、各世帯のインターホンに管理人室からの放送が入り、雪かきの有志を募ったそうです。住民が協力して雪かきすることもあるようです。
ご参考まで。

[58: 契約済みさん]

モデルルームで確認していなかったのですが、カーテンのサイズをご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。
消費税が上がる前に買えるなら買っておきたいと思いまして。部屋のタイプにもよりますよね。。

[59: 契約済みさん]

二本木一つ前の亀甲山のバス停ですが、バス便の多さでナニコレ珍百景の認定受けていたようです。
ネタとしても面白いし、利便性も良くて助かりますよね。
http://www.tv-asahi.co.jp/nanikore/contents_pre/collection/130814.html

[60: 入居予定さん]

先日、現地を見に行ったときは外壁のタイルが貼って無かったように見えたのですが、全面、タイル貼り仕様でしたよね？
足場も取れていたので、これから貼るようにも見えなかったのでちょっと不安になり。。。
どなたかご近所の方がいらっしゃいましたら様子を教えてください。
よろしくお願いいたします。

[61: 契約済みさん]

白くてわかりにくいけれど外壁のタイルは貼ってあったと思います。

内覧会等の案内が届きました。
そろそろ家具選びしようかな。

[62: 契約済みさん]

外壁のタイルは貼らない仕様だと思います。
モデルルームの時に営業に何で全面タイル貼りにしないの？
と言った記憶があります！
現地を見ましたが、エントランス入口はタイルが貼ってありました
あと、玄関まわりだけタイル貼りだと思います！
私も最初は全面タイル貼りのが高級感がありいいと思っておりましたが、
他社の白にタイル貼りのマンションを見てきましたが、古さを感じて
あまりぱっとしない感じでした…。
みなとみらい辺りのマンションはタイルを貼らないホワイト仕様が多く
見てきましたが、こちらのが高級感があり新しく見えました。
アリュールの仕様はおそらくデザイナーが考えこの仕様にしたのだと思います

[63: 契約済みさん]

モデルルームでは玄関まわりとベランダの壁面にタイルが貼ってあった気がします。
図面集を見ると外壁はタイル、吹付タイル、塗装となっていますね。

[64: 契約済みさん]

食洗機で悩んでいます。
どなたかインテリアオプション会で食洗機の見積もりとった人、金額を教えてください。

[65: 契約済みさん]

バルコニー側はタイルではなかったような気がしますが、アリュールの場合バルコニー側は外からだと近寄って見れないのであまり気にならないかなと思いました。
それより、マンションギャラリーのタイルは目地がライトグレーで清潔感のあるイメージの外壁で良かったのですが、この前現地を見にいったら目地が濃い色だったような・・・

[66: 契約済みさん]

私も６０さんと同じでバルコニー側を含め主な外壁はモデルルームで見た白タイル、グレー目地だと思っていました。
図面集の最後のページを見ても少し分かりにくいですね。

[67: 契約済みさん]

食洗機は確か20万円程でしたよ！！高いですが、我が家では必須です…。ネットで探すと同じ物が安く出ているようですが…。

[68: 契約済みさん]

食洗器20万円ですか。営業の人には25万円くらいと聞いていたので思っていたよりも安いです。
でもネット価格13～14万円と比べるとかなり高いですね。
パナソニックかハーマンの製品にしようと思っていますが、一番のおススメはどこでしょうか。

[69: 契約済み]

食洗器うちも迷っています。ビルトインタイプを考えています。
オプションではなく、価格の安い大手の家電販売店でも設置は問題ないものでしょうか？
以前お店で聞いたのですが、店員の方がビルトインタイプ詳しくなさそうで、できるようなできないような曖昧な返事され終わっっています。

[70: 契約済みさん]

食洗機は通販でも問題なく取り付けられると思いますよ。
問題はシステムキッチンと同じ面材を調達できるかですよね。
どなたか野村さんに面材の件を相談された方いらっしゃいますか？

うちは最悪、ドアパネル付きのモデルを買ってシステムキッチンと色は違ってもいいかなと思ってます。
5万円以上は安くできると思います。

[71: 契約済みさん]

清水建設、新川崎のタワマンの柱に瑕疵が見つかって販売を一時中止だって。
同じく清水建設が建築している武蔵小杉のタワマンではバルコニーがヒビ割れていて騒ぎになってたし、同じ神奈川県のココは本当な大丈夫なのか不安です。
建築後の検査結果は公表されるのでしょうか。

[72: 契約済みさん]

今日は雨風強く、厚い雲に覆われてましたが、夕方から晴れて、たっぷり夕陽が注がれてました。
工程表には内外装の最終仕上げと書いてありました。
内覧まで待ち遠しいですね☆

[73: 契約済さん]

業者も決まっていない状態で慌しく引越しの希望日を提出しました。
みなさん計画的なのでしょうか？
我が家だけ準備不足か心配です…

[74: 契約済みさん]

たまたまライトアップされてたので撮影してみました！
なかなか良い仕上がりでしたよ♪

[75: 契約済みさん]

パート2

[76: 契約済みさん]

ライトアップ、眩しいくらい明るいですね♪
ところで、亀甲山交差点の角地が広い空地になっていて何か建物が立ちそうなのですが、戸建てかマンションかビルか分かりませんでしたが、スーパーやコンビニ等が出来てくれたら嬉しいなと思いました。期待しちゃいます。

[77: 契約済みさん]

亀甲山の空地は確かに気になりますね？
まだ何も計画看板は無いですね！
あの面積だと戸建の可能性が高いような気がします。
もしくは賃貸マンションクラス！
今近所に住んでるので見ときます！！

[78: 契約済みさん]

77さん、やはり気になりましたよね。
では、チェックのほど、よろしくお願いしますね！

[79: 契約済みさん]

すぐ近くの床屋さんに聞いた話ではマンションが建つそうです。

それから随分と昔の話ですがバス通りは道路拡張や国道1号線に抜けるトンネルの計画もあったようですが、
いっこうに進展せずなくなったのかなと話してました。

[80: 契約済みさん]

空地はマンションなんですね。
一階に店舗が入る可能性もあるかもしれないですよね。
ちなみに、まいばす ができたらいいなあと。淡い期待です。
東口は何店舗かありますが、西口はまだ出店ないようで。

[81: 契約済みさん]

今住んでいる賃貸では隣人がバルコニーでタバコを吸っていて副流煙が自分たちの部屋に入ってきて困ってます。
アリュールはバルコニーや共用部の喫煙が禁止されてるので早く引っ越したい気持ちでいっぱいです。あークサイっ！

[82: 契約済みさん]

道路拡張計画があることは、重要説明事項の時に聞いたような…。営業さんに地図見せてもらって説明してもらいました。バス通りを広げる計画だったように記憶してます。

[83: 契約済みさん]

現地を見に行って驚いたのですが、外装はほとんど吹き付けタイルのようですね・・・

タイルが貼られているのはエントランスと、道路に面した外壁、外階段の外壁、あとは各住戸の玄関まわりだけでしょうか。パッと見、全体の８割ぐらいは吹き付けタイルのように見えます。マンションギャラリーだと外壁がタイルだったので安心していたのですが、あれはごく一部の住戸だったようです。

吹き付けタイルはやはり安っぽく感じます。また、他の外壁材にくらべて結構経年劣化（黒ずみなどの汚れやヒビ）が目立つように思います。自分はなんとなく昔の団地をイメージしてしまいますね・・・。高級感のあるマンションが欲しい！と思っているわけではないのですが、だからと言って安っぽいイメージを許容できるとも思っていません。少なくともタイル貼りはして欲しいのですが・・・

図面集を見ると外壁の仕様は「タイル、吹付タイル、塗装　エントランス棟：ボーダータイル」とありますね。また、パンフレット最後のページのかぶり厚さの図で、外壁タイルがブロック状になっていました。自分はマンションギャラリーを見た感じからも、外壁のほとんどはタイルで目立たないところに吹き付けタイルを使うものだとばっかり思っていました。

上手く騙されたようにも感じます。非常に悲しいです・・・
外装が全部出来上がり、内覧会のとき実物を見たらまた印象が違うのかもしれませんが。

HIKARIテラス側が吹き付けタイルの様子がわかりやすかったので添付します。

[84: 契約済みさん]

もう一枚、バルコニー側から撮影したものです。

[85: 契約済みさん]

これからタイル貼るでは、ないですか？思ってたの違いました。白いタイルのマンションと思ってました。

[86: 契約済みさん]

85さん

>これからタイル貼るでは、ないですか？
初めは私もそう思いましたが、既に足場が外れてしまっているのでこれ以上外装に手を加えることは無いのではないでしょうか。
あの売り方だと、白いタイルのマンションだと思ってしまいますよね・・・

[87: 契約済みさん]

確認不足と言われればそこまでですが、図面集の表現が曖昧です。都合の悪いことは、営業もあえて説明しなかったのでしょう。内覧の頃になったら見え方も違うのかもしれませんが。

[88: 契約済みさん]

アリュール星川や新子安など人気で評判の良い物件を供給してきた東芝不動産だからこそ、少なくとも悪い扱いはしないだろうという信頼感があったのですが、脆くも崩れ去ってしまいました。内覧会も心配です

[89: 契約済みさん]

モデルルームではスロップシンクが取り付けられていたバルコニーの柱にタイルが貼られていました。
内覧時に仕様の違いについて確認するしかないですね。

[90: 契約済みさん]

図面集にて外壁がタイル、吹付タイルとの順番に記載されているのに8割方吹付タイルとなると重要事項説明義務違反に触れる可能性があるのではないでしょうか？

事を荒立てたくは無いのですが、少々問題ですね。

[91: 契約済みさん]

営業等から外壁についての説明を受けた記憶がないのですが、
（モデルルームや図面集の外壁内容の序列から、すっかりタイルが主だと思いこんでいました）
宅地建物取引業法を調べたところ、以下の規則があるようです。

建築工事完了前の建物の場合，建築工事の完了時における当該建物の主要構造部，内装及び外装の構造又は仕上げ並びに設備の設置及び構造を，重要事項として図面が必要な場合は図面を交付して説明しなければならない(宅建業法35条１項５号，施行規則16条)。

やはり、少々以上に問題なのではないでしょうかね。
外壁について質問された方はどんな回答を得ていたでしょうか。

[92: 契約済みさん]

タイルがどの程度の割合を占めているのかはかわかりませんが、
見た目にはタイルが主だとは思えません。
耐震性・耐久性の説明資料では、「耐久性有効な外壁タイル貼り仕上げ」
とありますので、誤解を招く表現が使われているような気がします。
仕上がりが安っぽく、修繕費用も余計にかかりますのでとても残念に
感じています。

[93: 契約済みさん]

参考になりそうなリンクを見つけたので張っておきます。

> パンフレットの完成予想図と実際の外観が違う場合の解約について
> http://kanto.m-douyo.jp/question/s6350/

>> 業者側の作成した資料にミスがあったのは事実であり、そのミスが決定的な原因であれば、手付金を返還しての解約に応じなければならないと思います。（手付金は売買代金の一部ですので、今回のケースでは返還されるべきもののはずです。）
>> 話し合いがどうしても納得の出来ないものとなった時には、公的な機関でこのような不動産取引のトラブルの相談にのってくれる機関もあります。（私のテリトリーの神奈川県ですと、神奈川県庁に 『宅建指導班』 という部署があり、宅建業者の免許権者ですので、それなりの効力のある指導を行ってくれます。

[94: 匿名さん]

図面表を見るとバルコニー、室外機置場もタイル、吹付タイルの表記ですね。
アップしていただいた写真を見る限りすべてまったくタイルは使われていないようです。
これは大問題ですね。
入居説明会時には問いただしてみたいですね。

[95: 契約済みさん]

肯定も否定もしませんが、貰ったカタログのCGを見ますと、壁は吹き付けタイルの様に見えます。

[96: 契約済みさん]

図面集の記載内容です。

[97: 契約済みさん]

こちらがパンフレットの構造についての記載箇所です。
「耐久性上有効な外壁タイル貼り仕上げ」と記載されておりますね。

[98: 契約済みさん]

モデルルームのバルコニーの写真です。
連投、失礼しました。

[99: 契約済みさん]

>98さん

そうです。マンションギャラリーのその白いタイルの印象がすごく残っていて、高級とは言えないまでも清潔感のある白タイルのイメージが気に入っていました。
この一件から他の建物の外壁を気にするようになったのですが、吹付けタイルは結構汚れが目立つのが多いように感じます。特にアリュールは白なので余計に目立つのではないかと思ってしまいました。
Googleで「雨だれ　汚れ」と画像検索するとなぜか吹付けタイルっぽい表面に凹凸の沢山あるような外壁の画像が多く出てくるんですよね。築数年で醜くなってしまうのかと思うと悲しすぎます。

また、カキコミを見ると外壁の大部分は白タイルだと思っていた方が結構いるようですね。私一人の確認ミス・・・というわけでもなさそうです。売主や販売側に問題があるのではないでしょうか。

内覧会のときに指摘すればいいとも思っていたのですが、そもそも内覧会のときに共用部まで指摘ができるものなのでしょうか？「建物内覧会のご案内」のプリント2ページ目に「※共用部分につきましては指定箇所のご見学のみとなり、その他の共用部分やご購入住戸以外の専用部分のご見学はできませんので予めご了承ください。」とあります。これってどういう意味なのでしょう？？？
売主側の都合の悪い部分を見せずにサインさせてしまうことも出来てしまうわけですよね。
サインしてしまったら最後ですよね・・・気に入らない部分があっても黙って住宅ローンを払い続けないといけなくなる、ということなんでしょうね。

[100: 契約済みさん]

内覧会では遅すぎると思います。
それに一人一人では無力です。
入居説明会の時にみんなで問い詰めるべきでしょう。