アデニウム墨田本所【旧称：（仮称）アデニウム本所プロジェクトについて】

[いつか買いたいさん]

アデニウム墨田本所【旧称（仮称）アデニウム本所プロジェクト】についての情報を希望しています。
あまり情報がないのでいろいろ知りたいです。
物件のことや周辺の環境など、教えてください。

所在地：東京都墨田区本所1-19-4他（地番）
交通：都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩10分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩9分 、都営浅草線 「本所吾妻橋」駅 徒歩10分 、総武線 「両国」駅 徒歩19分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.77平米～67.23平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
物件URL：http://adenium.jp/ms/honjo/index.html
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：イオンディライト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.12　管理担当】

[121: 匿名さん]

下町エリアはほとんど火災エリアですね。
古い木造建築が多いことが要因なので、マンション自体が問題ではないです。
ＨＰにありましたが、墨田区の条例に基づいて、40tの防火水槽を設置しているそうですよ。
それで安心というわけでないないですが、こうした事態に備えた設備にはなっているマンションだと思います。
防災倉庫も玄関前についていますし。
それにこのあたりは、木造建築もありますが、会社や中規模マンションが多い印象です。

[122: 匿名さん]

近所在住でここを購入しました。
皆さんはおっしゃるように、すべての駅から遠い
墨田区で5000万超えは高い、という意見は納得です。

が、正直これより広い新築マンションは
5500万超えがザラ、6000万近くが主流になってきています。
ここ1～2年の価格高騰が激しいです…。
もっと安く、広くを希望される方は中古の方が断然お得です！！

[123: 匿名さん]

そんなに駅から遠いですか？地下鉄出口から改札までが結構長いんですか？

[124: 元周辺住民]

この辺は空襲で焼けたので木造が少なく区画整備が進んでいて消防車が入れない道がないので火災には強いです。

[125: 匿名さん]

>>124
そうなんですね。昔から人が住んでいた土地には歴史がありますね。
でも、火災旋風だと炎を帯びた竜巻みたいなものが逃げる間もなく襲ってくるでしょうから、普通の火災とはまた違いますよね。
まぁ、葛飾区とかに比べたら住宅の密集は少ないですけど。
そんな事言ってたらどこも買えないですけどね。

[126: 匿名さん]

一番近くとも徒歩10分くらいかかりますね。
感覚の問題なので、遠いと感じる人もいるかと。
自分は自転車なので、気になりません。
むしろ駅から離れているので、静かで落ち着いていますね。

[127: 匿名さん]

　ここはバスが意外と使えます。徒歩５～６分の本所１丁目バス停から都０２系統を使えば、
錦糸町駅や御徒町駅までは約１０分の乗車です。御徒町の多慶屋とか吉池での買いにも使えますね。
　また、徒歩２～３分の本所２丁目バス停からは、草２４系統で浅草や亀戸へ行くのが便利なので、
年配の方や自転車が苦手な方にはいいでしょう。ただ、こちらは本数が少ないのが難点ですが・・・。

[128: ご近所さん]

草２４系統は本数少なすぎて時間見ないと使えないですね

[129: 匿名さん]

バスが利用できるのは利点だと感じますが、通勤や通学に使える
ようなダイヤなのでしょうか。
朝の通勤時間帯の本数、帰りは何時台まであるのか、など
シミュレーションしておかないといけませんね。

[130: 契約済みさん]

いつの間に 残り2戸‼
実物見て気に入ったんでしょうね
かなりオシャレですもんね

[131: 匿名さん]

因みにどの点がオシャレと思われますか？ むろんインテリアデザイナーが用意した家具以外で。

[132: 契約済みさん]

外観と中庭っすかね～

[133: 匿名さん]

中身はそう言うほどデザイン重視をしている感じはないですよ。
エッジは効いていませんが、普通に使いやすそうです。
エントランス部分や外観はこだわっていらっしゃるようですね。
もう囲いも取れて、現地でまで行くと中が覗けますよ！

[134: 匿名さん]

都０２系統の錦糸町駅発の最終バスは、平日２３時０２分なので、忘年会シーズンなんか特に使えそうです。この路線は、朝は５分間隔なので、時刻表見ないで家出られるのも利点です！
一方で墨３８系統（両国～リハビリ病院）は廃止の方向と区議会だよりに載っていました。区議さんや区役所の方に頑張ってもらいたいで～す！

[135: 匿名さん]

最近見たけど、以外とベランダ狭いよね。あと、本当にまわりに何も無くて、寂しい感じがちょっと心配。

[136: ご近所さん]

本所村って言われてるくらいですからね～
夜は人っ子一人いませんｗ

[137: 匿名さん]

そうですね。夜はふくろうが出てきてもおかしくないような静かさですもんね（笑）。周りはどこも同じ街並みなので土地勘がない人には、まるで迷路のようなところです。まっ、住む人にとっては関係がない人が沢山いるよりは、よっぽどいいかも知れませんが。

[138: 匿名さん]

バルコニーは皆さん色々な用途で使われるのでしょうか？
洗濯物さえ干せたらと思っていたのですが…
夜静かなのは暮らすには良いことですよね。夜の一人歩きをしなければ。

[139: 匿名さん]

ミニトマトとかの野菜を作ったり、草花を置かれる方は
いるかもしれませんね。
ただし、ベランダは非常のときの避難にも使われるので、
その際の通路は常に確保しておかなければなりませんが。

[140: 匿名]

我が家のベランダは室外機に占領されてしまいそうです
マルチエアコンにしておけばよかった

[141: 入居予定さん]

やっぱ、ちょっとせまいよね。。。
が、受け入れます。

[142: 匿名さん]

せまいのは受け入れるしかないですね。
少しでも広く感じるよう、ものは置かない！
捨てる、捨てるですね。

[143: 契約済みさん]

赤のLC2入りましたね
もうじき入居 楽しみです
住民仲良く、マナー良くいきたいです

[144: 匿名さん]

道路と逆方面の部屋は３階までは目の前に居宅が建っていますが…

購入された方は景観や日当たりは気になりませんか？

[145: 匿名さん]

当該物件を購入した者ではありませんが、晴れた日の
午後～夕方にご自身でベランダに
日が当たってるか確認するのが一番かと思います。
モデルルームにはCGのシミュレーションもあるはずです。
眺望については、ある程度割り切りも必要かと・・・。

[146: 匿名さん]

この辺りだと建物も密集している感があるし、眺望を求めるのも～というのはあるのかなという感じはしていますよね。
割り切り、そうかも。
立地条件とかそういうものが優先されるのかなぁと感じました。
とにかく静かっていうのはあるし。
フクロウが出そうと書かれている方がいらっしゃいましたが
本当にそれくらい静か。

[147: 入居予定さん]

もう既に賃貸に出てますね。
Dタイプの部屋。

[148: 契約済みさん]

ナニー引渡しまだなのに

4660万三階Cタイプ 残り1戸！！

[149: 契約済みさん]

2階の西側も賃貸出てました

[150: 匿名さん]

ふむふむ。ということは投資用として市場価値が
あるということかな？

[151: 匿名さん]

賃貸で入る人は自分の持ち物って意識が無いから
共用部の使い方が荒くて嫌なんですよね

[152: 匿名さん]

確かに、それはそうかもしれませんね。心配ですよね。
でも、この経済情勢のときに、あの金額の家賃払える人って、そう品の悪そうな人でもなさそうな気がしますがどうでしょう。あくまでも想像ですけど。

[153: 匿名]

たしかに
あの家賃払うんだったらもっと西の方に行きますな

いよいよ始まりますな
みなさん仲良くいきましょうね

[154: 匿名さん]

2階 3LDK 間取り 56.74m2 17.8万円
で賃貸に出てますね。

[155: 匿名さん]

３ＬＤＫだと賃料としてはそんなもんかな
新築の分譲マンション内ということだし
さすがにこの値段払える人たちだったら
共用部の使い方が荒いとかそういう風にはなりにくいのではないかと
思いたいところだけれど…

[156: 匿名さん]

もう賃貸の人を詮索する話はやめませんか？

皆さん新築マンションにこれから入居されるのですから
協力し合って住みやすいマンションにして行きましょうよ！

[157: 匿名さん]

　全く同感です。建物は気に入ったけど、住民にがっかり、なんてことがないよう、
みんなで助け合って、素晴らしい「マンションコミュニティ」をつくって
いきましょうね。
　でもそのまえに、引っ越しの箱詰め急がないと！

[158: 匿名さん]

営業のＮさん、不動産の営業にありがちな威圧感とかあざとい感じがなくて素敵。
彼なら信用して買いたいなと思えた。
沢山売れて良かったね！

[159: 匿名さん]

花火大会のムービーをちょいと楽しませていただこうかと思ったら、
うちのパソコンの具合なのか、なかなか動画が始まらず、見られませんでした。残念。
桜や花火が見られるというウリはその時だけのことだからと無視していたのですが、
味気ない風景が見えるより、一瞬でも素敵な風景が見られるマンションというのも
良いものかもしれないなと、イラストを見ていて思いました。

残っている部屋は2階の1戸だけなんですか？

[160: 匿名]

一週間経ちましたが部屋の段ボールがなかなか片付きません
石川玩具の一階まさかの本所一丁目郵便局!!
50m間に２つもなぜ??
せめてマイバスケットが入って欲しかった｡

[161: 匿名さん]

「本所１丁目郵便局」は、向かいの「本所２丁目郵便局」が移転名称変更するものです（１月中旬）。
マンションからは道路を渡らずに済むのでより便利になりますね。（徒歩１分）。

[162: 匿名さん]

>>159さん
私のPCでは閲覧可能でしたので、通信状態の問題かもしれませんね。

こちらは共用として屋上にテラスがあり、夏は花火大会を鑑賞できるんですね。
直通のエレベーターもあるそうですが、何時でも自由に出入り可能なのでしょうか。

[163: 匿名さん]

郵便局、どうしてなの？と思っていたのですが、こちらで謎が解けました。161さんありがとうございます。
移転するのですか。
住所が変わってしまうから、それに伴って名称も変わるのでしょうね。
郵便局はあるとなにかと便利だから良いですよね～。

公式サイトのムービーが見られないのは、ブラウザの関係もあるかもしれませんよ

[164: 匿名さん]

１９日、本所一郵便局が移転開業します。きれいで明るくなりますね。

[165: 匿名]

あと三戸

[166: 匿名さん]

ベランダ部分のワイドサッシュとハイサッシュは、天井が高く設けられるているので開放感がありますね。
最上階住戸は、LOFT付ですか。
天井高3.2mは、高いですね。
宅配も利用できるのは便利。
米や水、トイレットペーパなどは宅配が便利。

[167: ご近所の奥さま]

あと二戸！

[168: 匿名さん]

上の階なのか足音がすごくひびきますね。
子供さんがいるのかな？

まさかマンションの構造上、よくひびくとかないですよね。
自分の足音もひびいているのか心配です。

[169: 匿名さん]

たぶんワイドスパンだからなのでしょう。マンションの構造上仕方の無いことですね。でも直床だともっと響きますよ。

[170: 匿名さん]

完売でキャンセル住戸まちなんですね。　専用庭があったり中庭があったりで帰ってくるとホッとするでしょうね。玄関の感じもいいなと思います。