デュオ沼津ビューテラスってどうでしょうか？

[ビギナーさん]

デュオ沼津ビューテラスの情報や意見などをお聞かせ下さい。
南面リバービューってありますが、川から近いんでしょうか？
昨今の洪水被害などで、川や海のそばの物件は人気が下がりそうですよね・・・

公式URL：http://www.snjkk.com/mansion/numazu/

所在地：静岡県沼津市平町24-9、24-16（地番）
交通：JR東海道本線・御殿場線「沼津」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.99㎡～81.16㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社石井組
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[61: 匿名さん]

沼津駅もキレイだし、近くに映画館もあるし、ヨーカドーやドンキホーテ、西友もある。　
あまり使わないけれど図書館も近くにある。
御殿場アウトレットもあるし。便利なところです。

「月々の支払いが賃貸と変わらない」とあったように、そんなに高値じゃないのもいい。

いいですね。

[62: 匿名さん]

今日ラクーンに行ってみました。オープンからだいぶたっているのになかなか機会がなくて。よしもともにぎわってほぼ満席。夜の部は満席とのこと。芸人さんが近くとてもたのしめました。連休だからかアンサンブルコンサートやマジックショーもやっていました。もう少しにぎわっているといいのですが。駐車場料金がかかりますからね。４時間くらいいましたが駅前で日中６００円のところにとめました。１時間１００円の駐車場もありますね。

[63: 匿名さん]

狩野川緑地は良い場所ですね。景色も良さそうですし、子供をつれて遊びにも行けそうです
沼津駅は結構栄えているんですね。
買い物も不便しなさそうなので住み安そうなのがいいですよね

[64: 購入検討中さん]

先日、このマンション見ました。
車の音も部屋にいたら、気にならないもんですね。
戸建ても悪くないが、あの眺望も捨てがたい。
マンションだと、賃貸に出しやすいのかな。

[65: ご近所さん]

リセールのつぎは賃貸ですか「支払いが賃貸と変わらない」がウリの
マンションを選ぶ借り手がいればいいですね。

とりあえず今日これから降る雨でこの辺りが本当に
降雨量時間30mm超でも内水氾濫の起きない地区になったかどうか
見極めてからでも遅くはないですよ。

[66: ご近所さん]

結果は身をもって体感しました。
50mm/h以下の降雨量でこの有様とは・・・
危うく自分も車を失うところでした。

被害を受けた方にとって慰めになりませんが、
この地区の内水氾濫は昔から全く防ぎようが無いとは言っても
今のところ５年に一回程度の頻度ですし、
事前に車の退避とパレットの管理を取り決めておけば
最小限の損害で収める事が出来ると思います。

それにしても、周りの建物が土地に余裕がない訳でもないのに
１階部分をガレージやピロティにして居住部分を高くしていたり、
ステンレスの防水ゲートを備えて水害対策をしていたりするのに、
何でこのマンションは駐車場を地下ピット式にしたんですかね？

[67: 匿名さん]

ご近所の方の書き込み参考になりましたありがとうございます
今はどこに住んでいてもこういう事が起こりうるんですよね
気候がなんだか激しい感じ！？

それにしても100万円分の家具家電プレゼントはすごいですね
こういうのは定価での金額計算になるのかな
あまりつかないかなと思いつつも引っ越してくるときに設置もしてあるだろうし
その点は楽かも

[68: 匿名]

残念ながら「どこに住んでいても」でぼやかせられる話ではない。

では、今更ながらNo.5の答え。「アレ」とは「平町ひ管」の事。

河川の増水に弱い地域の中でも周囲より低くて水が溜まり易いから樋管施設がある。

浸水する事が解ってて住む場所として選ぶ価値を問いたかったんだが、
「濁流と化した旧国１」を見た事無い人に言っても信じないのは経験上解ってたしね。

沼津で緊急時の排水ポンプ施設がある場所ってのはそういう事。
加えて言えば隣の地名が「大岡」なのが最悪。

まぁ、1ｍ以下の浸水なんてマンション本体にはどうって事の無い案件だけど、
水没１回毎に駐車場機械の耐用年数とメンテコストが「想定外」状況になる事は
説明責任果たさないとダメだろうな。

[69: 匿名さん]

沼津は結構冠水して三つ目ガードや港大橋より東側もヤバかったみたいですね。このあたりはどうだったんでしょう。機械式駐車場は不便ないでしょうか。道路は往来だいぶありますが駐車場からうまく道路に出られるのかな？リバーサイドのマンションとしてはとても魅力的だと思います。間取りもいいと思いますし。

[70: 匿名]

隣に住んでる市議会議員さんが水没したその周辺の様子を毎回ブログにアップしているから
本当に気になるなら検索して見れば？

まぁ今回はかなりヤバイ状況が写っているので、自己責任を承知の上で探して下さい。

[71: 匿名さん]

この辺りは大雨に弱く、冠水してしまうんですね。
10階建なので高層に住めば大丈夫という問題でもないでしょうし、
駐車場や共用部の修繕コストが大きな負担となりそうです。

>70さん
隣に住んでいる市議会議員さんはどなたですか？
自分で探してみましたがうまく見つけることができませんでした。

[72: 匿名さん]

まだ上層階がモデルルームであるという事は、上層階はまだ販売しているんですよね？
マンションって上から売れていくと思っていましたが、お値段的なものなのかなぁ。
眺望とかはアピールしているだけに良さそうな印象ではある。
２戸だけ１００万円の家具オプションなどがついてくるキャンペーンをしていますが対象住戸はどこになるのでしょうか。

[73: 物件比較中さん]

マンションを探してますが、駅まで歩けて新築で、、、と探すとないもんですね。
ここは、前に建物がないっていうので、日当たりはバッチシですかね。

雨は、1階の自分の家に入ってきた経験があるので、それはきつかったです。
車は、最悪どっか近くに置ければいいかなと。

近くに住んでないんで、一回見に行かないととは思ってるんですが、
結構売れているっぽい広い部屋はまだあるのか？

[74: 匿名さん]

あと7戸の販売みたいですね。
専有面積が61.99㎡～81.16㎡っていうことなんで一応広い部屋もまだあるみたいではありますが
とりあえず聞いてみてもいいのかも
今は100万円分の家具家電のプレゼントのキャンペーンしてるんですね
オプション品が100万円でということなのかな？
オプションは一般的には高いから、こういうのでつけると良いのか！？

[75: 匿名]

先着順７戸は残りあと７戸と同意ではないですよ？

[76: 匿名さん]

じゃあ、実際あと何戸なの？

[77: 購入検討中さん]

私は、残り7戸くらいと聞きました。
高層階が、だんだんなくなっているらしいので
近々空いている部屋を確認してきます。
家にあるテレビとかは全部古く、
限定の家電付きプランに、かなりの魅力を感じますし。
なんでも、付けられるかはまだ聞いてませんが。

[78: 匿名さん]

駅まで徒歩１１分って聞くと遠いなぁ～と思ってましたが
日々のお買い物も近くで出来そうなので
駐車場も完備してて良いマンション物件だと思います。
残りも早く売れでしょうね。

[79: 匿名さん]

限定2戸の100万円家具・家電プレゼントという企画を目にしてからしばらく経つ気がしますが、まだやっていたんですね。
部屋のタイプに関わらず先着2名だとすれば、キャンペーン開催当時から1戸も契約に至っていないという事なのでしょうか。

[80: 購入検討中さん]

お部屋を限定してるんではないですかね。

ちなみに、4LDKは、あと何階があるのかな。

結構前に行ったから、もう空いてないかもな。