なぜ１００平米マンションですら主寝室を７畳程度にしてしまうのか

[購入経験者さん]

マスターベッドルームが20畳とかのぶっ飛んだ高級マンションは置いておいて、100平米４LDKや90平米３LDKといった、そこそこ広さに余裕がある物件ですら、どの部屋も6畳程度、寝室も良くて７畳程度の間取りばかりです。

もともとの部屋の設計が貧乏くさく、冗長性がないので、LDKに隣接する１室をリビングにつなぐような間取り変更が可能だというアピールばかりで、寝室そのものを１０畳程度にするような変更ができる間取りも皆無です。

少子化・核家族で、子供が１名、独立すれば夫婦二人になる世帯が圧倒的に多い中、６０平米２LDKだろうと、７０平米～８０平米３LDK、１００平米４LDKだろうと、６畳程度の狭い部屋ばかり増やし、空いた広さは全部リビングの拡張にぶち込むというような、芸のないマンションばかり作るデベにはうんざりです。

主寝室にキングサイズのベッドを置いて、周りにライトやちょっとしたローデスクをおきたいと言うニーズに答えて、主寝室をぜひ１０畳ぐらいの広さにした物件を普及させてほしいと切に願います。

[21: 匿名さん]

２０の言う通り。

[22: 匿名さん]

だね。うちのマンションの一番高かった部屋。入居始まった瞬間内装全部自分の好みに作り直してる人がいた。
こっちは新築で喜んでるのに自分の家と同じ色のピカピカのフローリングとか新品のドアとかドンドン壊されて運び出されていてなんだが切なかったよ。

[23: 匿名さん]

たしかに20のいうとおりだけど、寝室に隣接して都合の良い部屋があればいいけど
実際には水周りとかの問題でなかなか都合よく寝室を拡大できる物件はないよ。

間仕切壁の破壊と再構築が必要だからかなり費用もかかるし、新築でそういうコンセプトに
なってたらなあ、って思う。

[24: 匿名]

深夜早朝に、上の部屋が煩く眠れないために使えない部屋をリビングにできたら、と思う。

[25: 匿名さん]

９０平米弱４LDK新築購入検討したときにプランになっかたから
営業に相談したら費用はかかってしまうがと言うので
まよわず７畳と６畳ぶちぬいて寝室１３畳、３LDKにしたけど
営業には将来売るときには４LDKのほうが売りやすいよと言われた(笑)
けど今現在とっても満足(笑)
費用も実際壁撤去、クロゼットの位置替えだけなので数万でしたよ。
(高いデベもあったな・・・やりたくなかったんだろうな)
プランになくても相談したらどこのデベでも大概OKでしたよ。
完成済物件ではないならMRで相談してみるといいと思います。

[26: 匿名さん]

今売るなら、狭くても部屋数多いほうが売りやすいんでしょうけど
将来的に売るなら、部屋数少なくても使いやすい広い部屋の方が
売れるんじゃないかと思います。
我が家も3LDKを2LDKに変えて、満足しています。リビングも広くなり
ましたが、寝室の壁を一面全部収納に変えてすっきりしました。

[27: ビギナーさん]

私も主寝室は広いほうがいいと考える派ではあるのですけど、多くのマンションをこのタイプにすることは嫌われるのかなぁと思わなくもないんです。

結局広いリビングを求めるご家庭が多くて、同じ平米内でどの部屋を狭くしたいかとなった時に、夫婦の寝室でいいか、という結論になることは少なくないと思うんですよねぇ。和室が妙に広ければ狭くしてもいいと個人的には思いますけどこれは和室があればの話で、ほか、子どもの部屋は広いほうがいいと思いますし、消去法で寝室が狭くなってしまうのです。。

[28: 匿名さん]

子供優先だからね、日本は。
そろそろ大人復権でいいかも。
広いへやほしけりゃてめえが大人になって稼いですみなってんだ。

じゃあだめなんですかね？？

[29: 匿名さん]

子供部屋を削りすぎるのはかわいそうだと思う人もいるけど、
それなら、リビングを２畳だけでも削ってその分を寝室に回せばいいんだよ。

昔の物件は和室も含めてやたら部屋数が多いんだけど、そういう物件はだんだん、これから売れなくなるよ。

田舎の子供が多い世帯には、今後も需要があるだろうけど、都市部の少子化、高齢化、
しかも１０年後から物件はやたら余るはず状況を見ればね・・・


小部屋があつまった４LDKに老夫婦２人は悲しすぎるから、リノベーションで部屋を
すくなくするのがはやると思いますよ。

[30: 匿名さん]

>>25さん
建設中のマンションでしたら、契約後であればそのような変更も可能なのですね！
費用も数万で済むのですか・・・それは良い事を聴きました。
>>営業には将来売るときには４LDKのほうが売りやすいよと言われた(笑)
ファミリー向けであれば4LDKのニーズが多いのは確かなのでしょうね～。

[31: 匿名さん]

皆無？少ないのは事実だろうが一定数は存在してるよ。
現にうちも、100平米3LDKで主寝室11畳。
別に間取変更した訳じゃなく、元からそういう間取。

[32: 匿名さん]

それいいなあ。場所はいいから間取り構成だけでも詳細ヨロ。

[33: 匿名さん]

＞30さん
25です。私も実際買うまではマンションは自由がきかないと思い込んでたのですが何事も相談してみるもんだなと。
結局は金次第的なところもありますが(笑)
ただ賃貸ではなく買うわけですからより理想に近付ける努力(交渉)をしたことは良かったなと思ってます。

[34: 匿名さん]

>>32
だいたいこんな感じ。

Ｌ　洋室　洋室　バス　主
Ｄ　１　　２　　洗面　寝
　＝＝＝廊下＝＝＝＝　室
Ｋ　玄関　トイレ　納戸■

２つの洋室は狭いよ。どっちも6畳弱しかない。
LDは18畳、Kは5畳。■はMB。

[35: 匿名さん]

へー。結構理想的な間取りだね。田の字じゃなくて玄関もクランクしてるっぽいし、
普通の部屋も６畳弱なら上等だよ。

[36: 匿名さん]

100平米超えで田の字って逆に珍しいんじゃ…？

[37: 匿名さん]

それがあるんです。田舎のほうに行くと。
駅から歩けない山の上のシャトルバス専用大規模マンションなんて、９０平米１００平米でも
田の字だったりする。

34さんのはまともなマンションだね。

[38: 立地マン]

ほんとそれ。7畳の寝室なんてシングルベッド２つ置いたらもう一杯一杯。

部屋数減らして、広くしてほしい。

[39: 匿名さん]

　主寝室の広さは、家族構成等により好みが分かれます。　ホテルライクなマンションなら、スイートルーム風に主寝室を広くする方法もあります。　人間ドックで、ホテルのジュニアスイートに宿泊しましたが、一人では広すぎ、落ち着きませんでした。　好みと、日ごろの生活習慣ですかね。
　家族が少なくなると、間取りはいじりたくなります。

[40: マンコミュファンさん]

俺は2LDK、100m2のタワマンに住んでるが、広い部屋の方がいいよ。
売るときも億を出せるのは、ファミリーより高齢夫婦か独身の若者のほうが多いしな。