アルバックスタワー金山駅前

[匿名さん]

27階 総戸数86
34.68〜98.2m2 1LDK〜3LDK+S
情報提供よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市中区金山一丁目1503-2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩2分 、東海道本線 「金山」駅 徒歩3分
中央本線（JR東海） 「金山」駅 徒歩3分 、名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK＋S 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：34.68平米～98.20平米
売主・事業主：エイディーノウビ
物件URL:http://www.albaxclub.com/kanayama86/
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店 アイシン開発株式会社 施工共同体
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.4.8　管理担当】
【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.11.21　管理担当】

[344: 匿名さん]

駅のメロディ音はさすがに聞こえたりしないかなと思ったりしてますが…大丈夫でしょうか
車の音とかは割とシャットアウトできるのは体感として知っているのですが

こちらは防音対策とかどの程度されているのでしょうか
サッシとかも防音性能が高いものもあるようなのですが、そういうのって
使われているのかなぁと思って

[345: 匿名さん]

防音サッシでも、救急車等のサイレンの音は聞こえますよ。
この季節は、暴走族の音も聞こえるかと。
高層階なら大丈夫かもしれませんけど。

[346: 匿名さん]

あの手の音は仕方がないと思います。これはどこに行ってもある可能性が高い事だからまあね。

メロディ音はどうなんでしょうね。緊急自動車の音よりは穏やかな感じがします。

ホームだけで聞こえれば事足りる種類の音だからそこまで気にならないんじゃないかなと思いますが

一応デベ側にどうなのよ？的な感じで尋ねてみてもいいのかもしれません。

[347: 匿名さん]

最近の駅は平面スピーカー使ってるから、駅の外には漏れないはず。

[348: 不動産購入勉強中さん]

駅で流れるメロディや放送はホームが直接見える部屋なら普通に届くと思います。ＪＲの場合、住宅が近くにある駅だと早朝・深夜はボリュームを小さくする配慮がされているようですが金山もそうしてくれるかは不明です。
この物件は南側と西側はやはり窓は閉め切る生活になるかと思います。（隣のビルが防音壁となってくれる低層階はそうでもないかもしれません）

南側については建設当初から巨大ホテルに見下ろされて空が狭いというロケーションということもあり、他のタワー物件と比べてハンデが多いように感じますが、それでもまあまあ売れているようなので価格設定が絶妙だったのかもしれませんね。株などと同じで、買う人間がいるから価格が適正とは限りませんが。

[349: 匿名さん]

南隣の寂れた感じのゲーセンは雰囲気良くなさそうだし、19号線を渡る歩道橋付近でよくホームレスを見かけるし、
周辺環境はどう見ても住居向きって感じじゃないね

[350: 匿名さん]

＞ゲーセン
そのうち潰れると思う

[351: 匿名さん]

ゲーセンが無くなるとしたらその後は何になるか心配。ゲーセンの隣の小さくて古いビルと駐車場もまとめられるならタワー作れちゃいそうだが。

[352: 匿名さん]

この物件の販売実績が良かったってことなら、当然他のタワー物件は増えてくるでしょう
そしてこの物件は北側以外、どちらの方角もすぐ隣に高層物件が作られてしまいそうなのが怖いところ。買うなら最初から割安な低層階が正解なんじゃない？ラウンジとかダストシュートとかコンシェルとか無いけど。

[353: 物件比較中さん]

二階が、寺とつながってますね。
しっかり仕切るのではなかったのか。
坊さんもアルバックスにすみそうだね。
幽霊つれてきそうだ。

[354: 匿名さん]

お坊さんも、お寺も一緒？まさか幽霊まで一緒じゃ困ります。
こっちに、幽霊さんが今日は、なんて尋ねて来られては困りますねぇ。
でもお寺が繋がっているマンションとは珍しくないですか。
もしかして、お坊さんのマンションなのかなぁ。

[355: 匿名さん]

>>353,>>354
聞いたけど、寺とマンションを行き来するには外に出ないと無理だって。
建物は繋がってるけど、空間は繋がっていない、ということ。
そもそも、お墓が無いんだから、幽霊は居ないでしょ。
あと、寺院関係者はマンションには住まないらしいよ。

[356: 匿名さん]

>>353
坊さんは寺と家が同じなので、マンションには住みません。あくまで「同じ建物」という肩書きをつくるためで、おそらく2階の繋がった部屋も、使用される可能性は低いでしょう。

[357: 匿名さん]

完売お見事
順調でしたね

[358: 申込予定さん]

ありがとうございました

[359: 周辺住民さん]

先着順で８戸売りしてたのは８月２６日。

[360: 検討板ユーザーさん]

地元民です。普通に便利なんじゃないですか。もともと将来的には壊すらしいですね。それを承知で皆さんも住まれてるのでは。もともとお寺だったのをマンションに立て替えました。立派な桜があった大きなお寺だったのに・・・。あの桜が残念です。

[361: 検討板ユーザーさん]

ホテルにするみたいですね。(地元民)

[362: 近隣住民]

＞ホテルにするみたいですね。(地元民)

どこの話ですか？
このマンションは、まだ５８年は続くんですが。

[363: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
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「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

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