マンション買うのは何階がよいでしょうか？１１階建て分譲マンションの場合

[匿名]

マンション買うのは何階がよいでしょうか？１１階建て分譲マンションの場合。迷ってます。アドレスよろしくお願いします

[101: 匿名さん]

外廊下がアルミフェンスは安作りってことですから

[102: 検討板ユーザーさん]

今は野村のマンションなどもアルミでっせ
コストダウンと言うよりゴミがたまらないから

[103: 匿名さん]

ゴミ？
都心の外廊下タワマンに住んでるけど掃除作業者が
毎日大きな掃除機で掃除してますよ

[104: 検討板ユーザーさん]

タワマンて四角形で、中央内廊下ではないの？
タワマンで外廊下て恐怖なんだけど

[105: 検討板ユーザーさん]

外廊下の高層階は人が住む所ではないと思った。
ホテルみたいな内廊下なら良いが
貧弱なアルミサッシの柵
怖すぎ

[106: 名無しさん]

>>105 検討板ユーザーさん
>貧弱なアルミサッシの柵 って
それ賃貸アパート仕様のタワマンかい？

[107: 匿名さ]

買える人・住み替え経験が豊富な方は、最上階を買います。
当然、一部例外はありますが・・・。

[108: 匿名さん]

あ、子供がいるファミリー除いてね。

[109: 坪単価比較中さん]

高層階で外廊下だと、台風や竜巻など突風が吹いたら怖くないですか。賃貸（社宅で選べなかった）で内廊下の12階経験しましたが、地震でエレベータが停止しては階段で苦労したので、それ以来は購入したものも含めて４階ばかりです。周囲の環境によっては直下階が共用エリアになっているような２－３階もいいなと考えています。

[110: 匿名さん]

マンションでの暮らしと売却時の優位性を考えれば、１１階建てなら最上階の一択です。

上階からの騒音被害に遭うリスクは『ゼロ』なので、快適で住替え時にも直ぐに買い手がつきますよ。

[111: 匿名さん]

>110

最上階と妻住戸は壁一枚で外気と接してるから夏暑くて冬寒いといわれてる。快適に過ごすには光熱費を覚悟しないと。

[112: 匿名さん]

＞最上階と妻住戸は壁一枚で外気と接してる・・・

それって、いつの時代のお話？？　（笑）
完璧な情弱。

[113: 購入経験者さん]

港区在住です。マンション購入時、4階～7階までが売り出し中で、5階か6階か迷ってたんですが、風水で５階が出世階だと聞いて5階にしました。冗談みたいですが、10か月後に昇進しました。以上が風水の観点。　
それ以前に購入したマンションは最上階の一つ下の階でしたが、最上階って不動産投資で購入し賃貸に出す人が結構多く、たまたまマナーの悪い人が入れ代わり立ち代わり。。騒音に随分悩まされました。中途半端に一個下の階っていうのは今後は止めようと思いましたね。

[114: 匿名]

>>113 購入経験者さん
そのロジックならば「中途半端に中層階は避けて、
最上階が最善の選択だ」と言うのと同義ですね。

但し、風水で決める方だけは、例外となりますが。

[115: 匿名さん]

個人の特別な希望や価格を無視するのであれば最上階角ですね。

[116: 匿名さん]

高層階は身体に悪くないの？

[117: 匿名]

>>116 匿名さん
その逆は、低層だと健康的となるが？
高層階の罹病率とか余命が短いとかのデータがある
なら知りたいよ。

[118: 匿名さん]

医師の本も出てるし、ネットでも沢山転がってるよ。

高層階
妊婦流産
呼吸器・循環器・心疾患
とググれる？

[119: 匿名]

>>118 匿名さん
知りたいのは、リスクを裏付ける統計データ・エビデンスだけ。

例えば、
X 階より高層階にY 年以上生活する人々の寿命は、
当該地域の平均寿命より、Z歳短い とかのね。

でも
タワマンが増加後、まだ年数も浅いからそのような
統計データなどは、無いのでしょうね。

迷信めいたものや都市伝説的な話はスルーします。

[120: 匿名さん]

そんなに高層好きなら気にせず住めばいいよ。
健康も明日もケ・セラ・セラ(笑)

[121: 匿名]

>>119 匿名さん
何処にでもアンチとアンチに乗っかって商売する人
がある程度は居るからね。

タワマン人気は減衰したので、変な迷信も消える。

[122: 匿名さん]

健康で長生きが一番

[123: 匿名さん]

買える経済力があって、住み替え経験が豊富で、賢い方々は最上階を買います。
但し、「コスト面と安全面でリスキーなタワマン」以外の15階建て程度の物件を選択します。

住む階は毎回、最上階一択。それしかない。理由は、眺望確保・騒音対策つまり
”居住期間の最大限の快適性の維持” と ”売却時の優位性” を追究した当然の結果です。

入居してみて上階がウルサくて困るなんてハズレ・運まかせロシアンルーレットはご免です。

そして、最上階なら他の住人や配達員他と動線が交錯する機会を、限りなく減らせて快適ですよ。
優良物件の最上階なら、住み替え時には直ぐに多くの買い手が現れ、値引き交渉なども全く不要です。

[124: 匿名さん]

ということで、
『１０階』という事で宜しいでしょうか？

[125: ご近所さん]

個人的に好きなのは、下階に住居がない2階です。
理由は、下階の住民が、異常に神経質ですと、恐ろしいほどの苦情がくるからです。
それですごく大変な思いをしましたので、
下階に住居がない2階に住んでいます。とてもおだやかに暮らせて、良かったです。

[126: デベにお勤めさん]

この春、4階、7階、10階、13階が選択肢の中で7階を選び、住んで数か月経ちました。眺望はそこそこ、虫も入ってこない。何より高所が怖いため、10階13階は自分にはありえない高さ。7階にして正解だったと思ってます。

[127: 購入経験者さん]

14階建ての新築マンションを５年前に買いました。
希望の間取りで売れ残っていたのが14階と8階の2件。
14階は夏暑そうなのとやはり価格が数百万円高いので、8階を選びましたが正解でした。
なぜかというと2基のエレベーターのうち1基が中間の8階に停止するようなシステムになっていて、待たないで乗れる可能性が非常に高い。

[128: 匿名さん]

人それぞれだから高さが怖くなく眺めが気分的に良いと感じる高さが良いのでは。

[129: マンション検討中さん]

最上階角部屋がいいに決まってるやろなんやこのスレ笑

[130: 匿名さん]

>>129 マンション検討中さん
でも高すぎて最上階角部屋だけが売れ残ってるってよくある話

[131: 匿名さん]

内廊下と外廊下で、高層階に行くと結構風が強いときに、危ない。
私は８階建て8階ですが、これくらいの高さであれば、それほど害はないけど
私の知り合いの14階建ての14階の人は、台風のとき、ベランダの隣に抜ける避難用
板が吹っ飛んだと聞きました。

私は賃貸で、上下に人がいるマンションよりはうすい軽量鉄骨に住んでいたけど、
やはり音がね。飼ってはいけない犬の声が聞こえたり、
足音も聞こえたり、私の足音も聞こえていると思うけど
それを考えると騒音が少ない最上階を選びたくなるね。

[132: 販売関係者さん]

最上階派の人は災害時のリスクについてどう思っとるんやろ

[133: SKY]

4階以下のが安全な気がしてしまう。
素人なので他から聞いた情報、正しいかは不明ですが、
高層ビル、高層マンションの場合、５階までは潰れない様に頑丈に作られており、
上に行くほど軽く作る。上階へ行くほど地震の揺れも激しいし、音も通りやすい。
足音筒抜けだとか？

それと構造的な問題。骨的なのがX字に張られており、5階は丁度捻じれる位置。
うちの築50年のマンションの耐震診断で一番評価が悪かったのが６階、次が５階でした。
意外と最上階のは方が耐震評価良かった。壁は壊れやすく設計してあるが
躯体はしっかりしてるとの事。
上階に行くほどベランダの歪みが目立ってきてる様な？
まあ、当然メンテとか補修とかするので壊れるとかは無いと信じますが・・・。

エレベーター止まった時の苦労考えたら、上の階より下の階と思う。
けど、高層マンションでなんで下の方をって聞かれると恥ずかしいかも(汗)

[134: 匿名さん]

歳を取ると運動不足で骨がもろくなりやすいと聞きます。
一日一回は階段を昇降する運動が有効なので、最上階がお勧めです。
タワーマンションは厳しいかもしれませんが、将来的にエベレスト登頂を目指す人ならいい訓練になるでしょう。地球に生まれて地球最高峰に上ったことがないなんて、宇宙からの来訪者はどうおもうでしょうか？

[135: 匿名さん]

お金があれば最上階角一択だけど、ローンまでして買おうとは思わないな。
立地と日当たりが良ければ下の階でもいいかな。

[136: 匿名さん]

永住志向になれば２階か３階がベストと言われたが、
市場ニーズとしては最上階が良いと言われている。
私のマンションは１１階建て５棟の団地型マンションで
分譲価格は安かった。
エレベーターの数が各棟に一つではなく全部で４個です。
以前からエレベーターの数不足は感じていたが、
コロナ問題が発生してから階段を上り下りするように
心がけている。
下り時にはほとんどの場合同乗者で朝は特に過密状態になる。
今では、２～３階を購入するべきと反省している。
エレベーターの少ないマンションは資産価値が劣り、
特に上階は取引がやり難いと聞いています。
朝の出勤時と夕方の帰時のエレベーターの込み具合を
チェックしたほうが良いでしょう。

[137: 匿名さん]

管理を買ってるだけだから二階とかでじゅうぶん

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
２階とかはマンションの給排水（汚水・雨水含む。）の設備によっては
便器の汚水が逆流して汚水が部屋中に満ち溢れて下階にまで漏水する
マンションもある。
この事故は管理会社の管理不足もあり問題が大きくない保険会社の加入
拒否も絡むことがある。

[139: 口コミ知りたいさん]

外廊下だと高層階の風が強くて無理だった
徒歩でも降りれる5階ぐらいが無難じゃないかな

[140: 匿名さん]

高い方がいい。

[141: 匿名さん]

2階。
下階がトランクルームなので、寒いかと思いましたが問題なし。
マンション内のお庭に面していて、樹木の緑が美しく、リゾート気分。

下階に気を遣わずに暮らせるのが良いです。
エレベーター待ちもありません。
階段を下ってすぐにゴミ置き場に行けますので、便利です。

[142: 匿名さん]

最上階がいいなんて頭が悪い人間の選択
騒音は下の階や斜め上下の住戸からもある
上からしか騒音がないって言う奴はマンションに住んだことのない貧乏人

[143: 匿名さん]

13日夜の地震、高層階はどうでしたか？

[144: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん

一棟あたり、何戸くらいですか？

[145: マンション検討中さん]

高層マンションの上層階より、低層マンションの2階または3階がいいですね。

[146: 匿名さん]

上層階は、遠方高角度の素晴らしい眺望があり、夜でも誰からも見られることなくカーテンを開けっ放しにできる開放感もあるでしょうから、羨ましくもあります。
低層階は、地面が見えて万一でも階段で昇降できる安心感もあります。
価値観は人それぞれで、それぞれがその人にとって優先すべき価値観です。
14階建ての４階に住んでいます。幸い、開けた眺望と、目の前の樹木が開花、青々とした緑、その後に紅葉と落葉、そして枯れ木と、見える景色が明確に季節を感じさせてくれます。
震災時は、６～８階以上の住戸は室内の被害が大きかったそうで、低層階はそれほどの被害はなかったそうです。
高所恐怖症ではないので高層階も好きです。冬の空気は澄んだときは素晴らしいと思いますが、基本的に都会の景色は変わらないと思うと、私は季節を感じる階で良かったと思っています。

[147: 匿名さん]

人それぞれ

[148: 匿名さん]

高齢者、子供がいるなら１階
いなくても火事、地震で逃げるには１階
騒音の苦情で相手から恨まれにくいのも１階
いずれ高齢者になるから１階
よって１階ですな

[149: 名無しさん]

5?9階が良いと思います。
関東某所に3戸分譲賃貸で全てサブリースして貸し出している者です。
1階(専用庭付き)、9階、19階(角部屋)がある中で最も入居率が高いのは9階でした。
やはりお値段が無難であり、下まで降りるにも高層階ほどのストレスはなく、陽当たり良好。
害虫や防犯面から見てもさほど悩む事は少ないかと。
因みに全て築10年以内の物件です。

[150: 評判気になるさん]

>>148 匿名さん
某大震災のときは１Fは潰れているところが多くありませんでしたか？
私は今１fですが南向きに関わらず湿気が多く、植物も育たない。２４時間換気扇必須で後悔しています。