固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 2】

[匿名さん]

スレタイのまま、そう思う人の討論会

[301: 匿名さん]

その通りさー
将来のことなんてわからないからさっさと返してしまった方がいいさー

[302: 匿名さん]

10年超の人は、2%未満の全期間固定(談診込)が良いかもしれませんね。

[303: 匿名さん]

>302
10年固定で安心って思ってる人、結構いますからね。
そういう人は金利にも無関心だから、変動以上に危険かも。

[304: 匿名さん]

>298
住宅価格よりローンの方が膨らんで返済しきれず、住宅はおろか結局自己破産するしかないんじゃない？

[305: 匿名さん]

>304
変動はね。

[306: 匿名さん]

固定＝金利が急上昇したら怖いでしょ？　と未来を語り
変動＝すでに無駄な利息払ってるでしょ？　と現在を語る

[307: 匿名さん]

固定は総返済額を確定させたい人向き。

[308: 匿名さん]

違うでしょ。
返済余力の無い人でしょ。

[309: 匿名さん]

金利急上昇よりその他予想外の大幅な出費の可能性の方が高そうなので、今現在低金利の変動金利の方がむしろ安全じゃないかと思ったり。

[310: 匿名さん]

それを言われると、ギリ変の話をせざるを得ない。

[311: 匿名さん]

つまり、一般の固定さんと釣り合うのは、
ギリ変さんだけ、ということで。

[312: 匿名さん]

＞311
ギリ固＞＞＞ギリ変
ギリ変は最下層

[313: 匿名さん]

>312
そうとも言えない。

[315: 匿名さん]

固定は何十年もローンに縛られたい人向け。

[316: 匿名さん]

あ～あ、また目糞と鼻糞、ギリ同士の争いが始まったよ・・・

[317: 匿名さん]

短期に返せる資金力ある人が変動で借りるのは当たり前すぎるので議論から外すべき。

ある程度長いスパンの返済期間を前提にしないとな。

[318: 匿名さん]

変動は金利上昇局面になっても動じない人向け

[320: 匿名さん]

固定は金利低下局面で「毎月毎月」無駄な利息を払い続け、金をドブに捨ててることに気づかない人向け。

[322: 匿名さん]

固定は「今現在毎月毎月」金をドブに捨ててることに気づかない人。

[323: 匿名さん]

住宅ローンはそもそも、何十年もかけて返済するべきものではない。
なのに、どうして長期固定にするのか全く理解出来ない。

[324: 匿名さん]

＞322
「〜人向け」で、もっとうまいやつお願い。

[325: 匿名さん]

固定は借りた後も変動スレが気になって必死に変動を攻撃してる人には向いてないと思う。

[326: 匿名さん]

１５年ローンで当初１０年固定。その後の金利タイプを選ぶときも優遇-1.6%。こういうのはどっちタイプ？

[327: 匿名さん]

一般的には、
固定は金利に無頓着な人
変動は金利に敏感な人
って感じだと思うが、このスレ見てると、変動の方が完済するまで低金利って信じてる人が多いと思う。
ってことは、変動も金利に無頓着であるべきだし、ここ見ていちいち神経擦り減らしてる理由が分からん。
俺は固定よりも低金利でトクしてるんだぜって自慢したいんだったら、書き込む内容がちょっと陳腐なんじゃないの？
株で儲けたヤツが、損したヤツけなしてるのと同じだぜ。

[328: 匿名さん]

>327
今後低金利が続く可能性が高いと考えてる変動派は金利に無頓着であるべきだ、と思う根拠は何？
全く繋がりが見えないのですが。

低金利で得していことを自慢したいというより、変動は危険だ危険だ連呼してる固定に対して、いつまでも借金抱えたままいるのだって危険だろ、ということを言いたい。

[329: 購入検討中さん]

そうですね、私はフラットSエコ　で行きます。（５年０．７優遇まだ、建築中）
かなり前に中古物件を買い変動８％借りて返し終わっています。最初は利子のみ返し、ボーナスで元金を減らす感じでした。
そして、今回は利率をみて、２％なら固定でいいなとフラットにしました。
２０～３５返済計画、収入が減っても３５年で返せるよう　
３５年もあると、日本が経済大国でないかもしれないし
２％だと、無頓着になってしまいますね　
ここを覗いているので、少しきになっていますがｗ

[330: 購入検討中さん]

経済が縮小していくとなると、政策金利は上げられないと
しかし、他国が金融緩和縮小していきだしたら、日本に圧力がかかるのでは

[331: 匿名さん]

格付け会社がうんぬん言ってたヤツいたなぁ。
格付け会社の格付けが高いから、変動はずーっと低金利。

[332: 匿名さん]

>>239

団信の値上げは心配ないですか？
前回0.1%UP。今後、高齢化や、大震災で0.1%づつ上がりそうですが

[333: 匿名さん]

生命保険にすれば良い。年末控除も受けられる。

[334: 匿名さん]

>>330
円安が進み、資産がドンドン海外に流れていき
国債購入が怪しくなって、国債下落、長期金利上昇ですかね？

[335: 匿名さん]

そこまで行けば、財政破綻。

[336: 匿名さん]

政策金利あげて、資産流失を止める。
国債はお金を刷って返す

[337: 匿名さん]

財政破綻はしない

[338: 匿名さん]

大規模なキャピタルフライトが起これば・・・ってその前に財政破綻。でもありえない。

[339: 匿名さん]

大規模なキャピタルフライトは考えにくいですけどね。

[340: 匿名さん]

キャピタルフライトが起こる前に財政破綻の流れを教えてください。

[341: 匿名さん]

格付け会社を批判している人は格付け会社より信用あるソースを出せよ。

朝ズバとか週刊誌とか財務省の話をなんで信じてるのか、不思議。

[342: 匿名さん]

格付け会社が信用出来るソースを示せ。

[343: 匿名さん]

格付け会社って民間企業だよね？
なんで信用出来るの？

[344: 匿名さん]

出た！格付け信者（笑）

[345: 匿名さん]

格付会社は現在知りうる情報を元に公平に格付けを行っているので現時点では最も信用出来ると思いますよ。

将来は分かりませんが。

でも、日本が破綻するとかの情報源って、週刊誌の記事だったり、増税が必要と訴える財務省の広報とかしか見た事が無いですね。

少なくとも市場参加者でそう思っている人はいません。


確かに破綻論者は何を元に国債暴落を信じてしまったのか気になります。

暴落を信じてるのは世界中で日本の一部の人だけですから。

[346: 匿名さん]

つまり、競馬ブックの予想だな。

できるだけ現時点で知り得る情報を元に公平に予想さるてるよ。

数ある情報の中の一つとして利用すればヨロシ。

[347: 匿名さん]

＞345
＞少なくとも市場参加者でそう思っている人はいません。

いないことも無いみたいですよ。
あなたが信用する格付会社の金融情報サービス部門の分析によると、日本の５年以内の破綻確率は5.21%らしいよ。

http://www.zakzak.co.jp/smp/society/domestic/news/20131021/dms13102118...

[348: 購入検討中さん]

破綻を気にしている人は5年や10年先の話ではないんでは？
20年以上先の話かと

[349: 匿名さん]

新聞とかの世論調査と同じだよ。聞き方によって数字なんていくらでも変わる。

[350: 匿名さん]

破綻騒いでる人は増税後押しする人と一部空売りヘッジファンド。

と、固定なら破綻しても助かると勘違いしてる変動スレの常駐さん。