ザ・パークハウス 川崎 Part1

[匿名さん]

ホームページ公開されました。
是非情報交換お願いします。

＜公式HP＞http://www.mecsumai.com/kawasaki/

所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目25番1他1筆（地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅（西口）徒歩7分
総戸数：72戸（事業協力者住戸13戸を含む・他管理室1戸）
駐車場：総戸数に対して24台（事業協力者用2台含む）
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：55.78m2～73.08m2

販売予定：平成26年3月上旬
モデルルーム：平成26年1月上旬公開予定
完成日または予定日：平成27年2月中旬
入居(予定)日：平成27年3月下旬

敷地面積：1494.59m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上13階建

管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費：詳しくは「ザ・パークハウス 川崎」販売準備室までお問合せ下さい

備考：開発許可番号:川崎市指令ま情開発(ウ)第9号（平成25年6月4日）　建築確認番号:JCIA確認13第00316号（平成25年8月9日）　用途地域:商業地域　バルコニー面積:9.76m2～12.64m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レデジンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
問い合わせ先：「ザ・パークハウス 川崎」販売準備室
10：00～18:00 水・木曜定休（祝日を除く）
0120-320-872
[e-mail]

[707: 匿名さん]

ここを買われた方はかなりラッキーだったね。
価格的には周辺を見回してもこんなに割安な物件は見当たらない。規模の割りには植栽計画もしっかりしてて本当に良い物件だね。買いそびれた。

[708: 匿名さん]

ここは安いときいたんですが3LDKいくらぐらいでした？

[709: 匿名さん]

キャンセル出ないかな。

[710: 匿名さん]

ネットに二部屋賃貸ででていました。新築なのにね・・・

[711: 匿名さん]

定借でもないし
小金持ちの税金対策でしょうか

[712: 匿名さん]

地権者の方の部屋が10数軒あるので、その方が賃貸に出しているのでは？
賃料はあのくらいが相場ですか？

[713: 匿名さん]

賃料は70平米でたしか１７万円代だったと思います。
管理費合わせて１９万くらいでしたよ。

[714: 匿名さん]

少し高い
新築プレミアムの分でしょうか

もっとも、川っぺりは新古のくせに月２９万なんてビックリ価格で出てますが

[715: 内覧前さん]

もう出来かけやで！はやく見に行こう❗

[716: 周辺住民さん]

明けましておめでとうございます

[717: 匿名さん]

キャンセル住戸が発生したみたいですね。


Ｂタイプ（５８．３６ｍ２）２ＬＤＫ　角住戸

６０１号室　　　４，２３０万円（消費税込）
１３０１号室　　４，４５０万円（消費税込）

これは発売当初の金額なのでしょうか。
それとも値引き後？

[718: 契約済みさん]

販売当初の価格ですが、割安だと思います。
それにしても、手付金1割払ってキャンセルとはもったいないですね。
入居楽しみです！

[719: 匿名さん]

ローン特約付きなら、手付金は戻るでしょう。

該当してるかどうかはわかりませんが。

[720: 匿名さん]

売れなきゃいきなり新古物件とか
頑張って地所さん

[721: 匿名さん]

完成済、キャンセル、そして決算直前2月となると大幅値引きありか。。

[722: 匿名さん]

本日午後からキャンセル住戸の説明を予約しておりましたが
電話がきて、６階は午前中に決まってしまったようです。
またキャンセルが出たら連絡頂けるそうですが・・

[723: 匿名さん]

キャンセル住戸、二戸とももう売れちゃったんですかね。
数日前まで見れていたＨＰが閉鎖されたみたいです。
（キャンセル住戸について記載があったのですが）

売れたとしたらやっぱり割安だったのかな。

[724: 匿名さん]

割安っていうのはありますよね
この場所だったらあの値段でっていうのはあるし。

それに最近の価格の傾向を思うと、
むしろリーズナブルに映るかもしれない…のかな。

仕様とかデベとかモロモロ考えると
悪くなかったなぁと思われます。

[725: 匿名さん]

思っていたよりマンションやビルに囲まれてますね…。

[726: 匿名さん]

このりっちならミッドマークのほうが良いかな？