Brillia（ブリリア）有明 City Tower その5

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通：ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.94平米～78.91平米
売主：東京建物
売主：住友不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住友不動産販売


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[973: ご近所さん]

この辺のバス、混むからな・・・車内が(笑)

[974: 匿名さん]

968
共用施設がこのマンションの売りなんでしょ？
利用価値って面積に比例するよ。できることが違ってくるから。
600戸のマンションが持つ共用施設としてはかなり多い方だけど、
比較対象されるすぐ近くのマンションに面積でも利用価値でも
劣っているって話。

[975: 匿名さん]

共有施設が売り？？
そんな文面に見える？共有施設で選びたいなら兄にした方がいいって話。
それよりも内廊下、面識、間取り、で勝負するマンションでしょ。
上記内容でこの価格、それでいて共有施設がこの程度ですがあります、っていうマンションでしょ。

[976: 匿名さん]

んじゃCTAとBMAを足して二つで割った結果
CTAほど管理費が安いわけでもなく
BMAほど共用施設が豪華なわけでもない
有明で一番不便な立地のマンションになった訳だ。
まぁ、そういうニーズもあるかもね。
CTAみたいに共用施設が無さ過ぎるのも嫌だしBMAはやり過ぎって思う人。
でもそれならここより立地が良いBASって選択肢もあるんだけどね。

[977: 匿名さん]

湾岸のバスって満員の確率がかなり高いよね。有明の人たちがバスしか移動手段がないからなんだろうけど、海01とかいつも満員。先日なんて運転席の横の本来立ってはいけないところまで詰め込んでも乗れない人が大勢いた＠豊洲付近での経験。

[978: 匿名さん]

976
こうやってまとめてあげれば少しは理解出来るかな？

デメリット、駅遠い、共有狭い、管理費高い
メリット、免震、内廊下、共有施設もあるにはある、間取り

[979: 匿名さん]

免震内廊下はいいけど、間取りはメリットとは言えないでしょう。中住戸は田の字のリビングインばかり、角住戸はリビングの実質的な廊下面積が大きすぎてリビング畳数表示マイナス3畳弱の極小リビング。うーん...有明以外の湾岸物件と比べて建設施工会社の差が歴然かな。

[980: 匿名さん]

やけにスレが伸びてるな（笑）

[981: 匿名さん]

スカイズから民族大移動だね笑
ベイズ始まるまで忙しいね

[982: 匿名さん]

実際スカイズと検討かぶってた人もいると思うけど、単価の比較はどうなの？

[983: 匿名さん]

まあ、買えるマンションとしては最後のお買い得物件ですからね（笑）

[984: 匿名さん]

安いよね‼︎

[985: 匿名さん]

ステマ業者さんは同じことしか書かないなあ。不自然。
業者選定、考え直したほうがいいかな。

[986: 匿名さん]

スカイズの次は有明かな？

ちょっと高くなっても晴海かな？

値上がり期待で買うなら、この2択でしょうかね。

[987: 匿名さん]

他の有明物件を見ての通り、値上がりは期待できそうにないですね

[988: 匿名さん]

でも、値上がりするんだろうな。

[989: 匿名さん]

他の有明物件の方が値上がりしそう。

[990: マンション投資家さん]

駅遠いのは致命的だよ。

まあ安いのはいいんだけど。でも管理費が・・・永住は考えにくいね。
６００戸でこの施設はやっぱり無理がくると思う。ＢＡＳはそろそろ管理費からタワーパーキングの維持費捻出に
なるだろうね。埋まらないと、維持できない。

[992: 匿名さん]

こんな写真見てかっこいいとか、もはやここまでくるとアバタモエクボなのか、露骨なステマなのか。

[993: 匿名さん]

自ブログの宣伝はやめてくれよ。