アーティックス到津の森グランヴェール

[物件比較中さん]

アーティックス到津の森グランヴェールについて情報をお願い致します。
メゾネットタイプで検討中ですが、どうなんでしょう？

所在地：福岡県北九州市小倉北区金鶏町66番、67番、69番、70番（地番）
交通：「西鉄到津の森公園前」バス停から 徒歩3分（210m）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.94平米～164.88平米
売主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-itozu.com/
施工会社：福屋建設（株）
管理会社：（株）なかやしき エステートサービス部

[1: 検討中の奥さま]

メゾネットいいですよね、価格帯はどうなんだろう？

[2: 購入検討中さん]

メゾネットは４，１４９万円～６，０７５万円です。
専有面積が１１９．２２㎡～１６４．８８㎡と広いのですが、庶民には手が届きません（泣）
ちなみにこの周辺の環境はどうなんでしょうか？
サンリブ到津が面している旧電車通りから裏側なので、人気がなく暗いイメージなのですが・・・。

[3: 購入検討中さん]

他の口コミをみると、なかやしきのマンションは音に関して良くない（防音が良くないのか、階下に音が響くのか？）との評判を見ましたが、実際のところどうなんでしょうか？
あと管理会社としてはどうなんでしょう？？

[4: 匿名さん]

キッチンの換気扇がちょっと不思議な感じですね。
使い勝手はどうなんでしょう。

天井が飾りの間接照明だったり、どうなんだろうと思っています。

[5: 検討中の奥さま]

メゾネットの売れ行きはどうですか？？
中学校が遠いのが悩みどころ…
篠崎中学は自転車通学はできるんでしょうか？？？
治安はどうなんでしょうか？？？？？

[6: 購入検討中さん]

メゾネットに興味があるんですが、1つは契約ずみになってました。
物件概要によると、駐輪場が61世帯に対して41台分しかないんですが、大丈夫なのでしょうか？
廊下とか共用部に置くのが前提？

[7: 購入検討中さん]

マンションに管理人はいるんでしょうか？

[8: 購入検討中さん]

購入したかたは間取りを変更したりしてますか？あと子供を育てる環境としては　どうですか？

[9: 入居予定さん]

私は契約しましたよ！間取りは変更しました！！出来るのが楽しみですね！
学校は少し遠いですが、環境はいいと思います。

[10: 匿名さん]

共用廊下に物を置くのは、辞めてほしいなって思いますが、
駐輪場など場所がないと、そういうこともあるのかなと心配になります。
脱衣スペースと洗面スペースが分けられているので、変わっているなって思いました。

[11: 契約済みさん]

とりあえず自転車置き場は早く止めた順みたいな感じなんですね。角部屋の人は上に上げることになりそうですね！！？
あと私は脱衣所と洗面所が区切れてるのは　かなり気に入ってますよ！
洗濯機は何だか生活感でますからね！！

[12: 土地勘無しさん]

61戸中　どれくらい売れたのでしょうか？なんか竪町は凄かったみたい
ですね(^-^;)

[13: 購入検討中さん]

もう、半分以上は契約になっていましたよ！！
あと、管理人は常駐ではないみたいです。
私も契約しようか検討中ですが、まだ決断には至らずです。。。

馬借もアーテックスができるみたいですけど、どちらか迷います。

[14: 土地勘無しさん]

そうなんですね。ありがとうございます。
アーティックスにしては売れ行き遅いんですかね！？
馬借に建つんですね。しかし都会感が強いですね！？

[15: 購入検討中さん]

間取りや設備がすごく気に入ったのですが、真正面にお寺があるのことが少し気になります。
あと周りが少し暗いような…。
お寺気になりませんか？

[16: 購入検討中さん]

こちらのマンションを購入検討していますが、コンクリート壁、床の厚さが20cm従来スラブとの事。これはマンションのコンクリート厚では、最低ラインの厚みとの認識で迷いがあります。上階お住まいの方が、普通にリビングを歩いても、かすかに聞こえる、ドスドス歩くと確実に聞こえる、小さなお子さんが走り回るなどでも、振動はかなり聞こえるかと。
今は主人と二人ですが、子を授かりその子が大きくなり元気に走り回ると下の階の方かどう思われるかなと考えてしまいます。
私も主人も性格はおおらかな方で上階の音はよっぽどでない限りは気にならないとは思いますが。
各階に免震ゴムを使い遮音性に優れた作りにするマンションもあるなか、迷ってしまいます。

[17: 契約済みさん]

私は契約しましたよ。正面にお寺があるのは全く気にならなかったですし逆に今後正面にマンションなどが建たないかなと思ってます。騒音はマンション購入した以上仕方がないと思ってますし、戸建てとマンションそれぞれメリットとデメリットを考えて決断しましたよ。引っ越すのが待ち遠しい限りです！！

[18: 土地勘無しさん]

他にも検討しているマンションがあるので迷いに迷っています。
清水付近は詳しいのですが、金鶏の事は奥まっていてよくわからず…周辺環境わかる方いますか？
泉台小の噂も規模が小さいせいか全く入ってきません…。
とにかく戸畑の完成見学会に行ってまた悩みます。
実物が見れるのですごく楽しみです。

[19: 契約済みさん]

戸畑内覧会行くんですね！いいですねー。
是非写真を載せていただきたい限りです！！

[20: 土地勘無しさん]

>>19
写真撮り忘れました、すみません！
ゆっくり見ていいものなのかわからずバタバタしてしまいました。
印象は皆さんダーク系の床のせいか狭く感じました。
天井高ってどのくらいでしょうか？
3mバルコニーに折れ戸みたいになる窓(名前がわかりませんw)はやっぱりいいですね！
雨でも降り込まないし晴れた日は最高だと思います。
でも金鶏は前が大きなマンションなので高層階以外は圧迫感があるのかな？
購入はまだ迷ってます。
周辺環境が心配で…。

[21: 購入検討中さん]

>土地勘無しさん
No.16のものですが、高校生から金鶏町に住んでいます、周辺環境で心配な点があれば分かる範囲でお教えできますよ^^
夜は静かで騒いでいるような若い人は見たことがありませんので治安は良い方ではないでしょうか。
昔からの住宅や古家も多くありますのでご高齢の方も多いと思います。
校区の評判は個人的には小学校良いと思いますが、中学は全然分かりません

[22: 契約済みさん]

私は 3mバルコニーと折り戸が気に入ってますよ！天気と気候の良い日
は最高だと思います。南側にマンションがありますが駐車場がお互いにあって
距離的にはそんなに圧迫がないかと思ってます！！

[23: 土地勘無しさん]

>>21
ご近所にお住まいなんですね。
ここのマンションを検討されているということは住みやすいところなんですね！
たしかに古い建物が多いので、それで暗い感じがしたのかもです。
今もこちらのマンション検討されてますか？

>>22
距離があるので大丈夫ですかね？
前のマンションより高い高層階は買えないのでどうなのかなと思ってました。

[24: 契約済みさん]

No.23の方へ
南側のマンションの玄関が北側ですので　そんなには気にすることは
ないかなと思ってます。私も高層階に住めるほどないですので…
とにかくアーティックスの雰囲気などが気に入りましたので(^-^)

[25: 物件比較中さん]

今どのくらい売れてますか？

[26: 購入経験者さん]

3メートルバルコニーは何とも贅沢気分になりますよ！
窓も大きいので開放感いっぱいです。
音も気にならないし、アーティックスのマンション購入してよかったって思います。
オシャレーってお客さんも言ってくれます。
場所は違うけどオススメ！

[27: 購入検討中さん]

No.21さん
金鶏町に長く住んでらっしゃるようなので伺いたいのですが、この土地の地歴はご存知ですか？
娘がいるのですが通学など安全な環境でしょうか？
分かる範囲で構いませんので教えていただけたら嬉しいです。

[28: 契約済みさん]

１ヶ月以上前の情報ですが確か35戸くらいは売れてと思いますよ。
私もアーティックスの雰囲気はスゴく良いと思いますよ。
私も娘がいますが小学校までも近いですし、このマンションの方のお子さん
が同世代の子がいると思うので大丈夫だと思ってます
あと上にひなたの街ができているので小学校・中学校と少し賑やかに
なるかなと思ってます。

[29: 購入検討中さん]

>>27
昭和の終わりに家族で引っ越して来ましたので、地歴は存じません。が特に問題ある由縁はないと思います。(例として戦前斬首場であったとか、火葬場であったなど話に聞いた事は1度とありません)
通学ですが、小学校は非常に近い場所の為、アーティックス建設地付近の交差点坂を真っ直ぐ登ると直ぐですから、きちんと通学ルートを守られると安全だとは思います。ただこのご時世何を考えているか分からない方の犯罪や連れ去り事件など後が絶ちませんので、いつでも注意する必要はありますよね。
板櫃川沿いには朝犬を散歩させる方や、日中はマルショク買い物帰りの方、母子の散歩コースなど、大体まあまあ人が通ります！夜も川沿いはそこそこ人通りがありますので中学からの通学ルートは川沿いを選ぶと良いかもしれません。

[30: 購入検討中さん]

>>23
はい検討しています^^。

[31: 購入検討中さん]

>>29
ご丁寧にありがとうごさいます。
前向きに検討します！

[32: 契約済みさん]

間取り変更などオプションの予算はいくらくらいですか？
契約したことで舞い上がってあれもこれもと欲張ってしまいます。
これから買うものも増えるので締めないとダメですね…

[33: 契約済みさん]

やっぱりモデルルームなど見ると色々とオプションでしたくなりますよね(^-^;)一生に一度であるもの
ですからね(^o^)
ちなみに購入された方は収納について　どう思われましたか？？

[34: 物件比較中さん]

エントランス前がお寺の入口っていうのが…
資産価値的にはどうなんですかね？
なかやしきさんもっといい場所に建てて欲しい。

[35: 購入検討中さん]

検討している間にかなり売れていました。
あいかわらずDタイプは人気なかったですが。
迷っているうちに無くなりそうで焦ります。

34さん
資産価値はわかりませんが、スーパーなど近くて便利なのに静かな場所だと思います。
風水や霊的なものをあまり信じないので私は気になりません。

[36: 購入検討中さん]

私もお寺は全く気になりませんよ。逆に良いかもと思います。
Dタイプの売れ行きが良くないんですね。
どれ位売れてるんでしょうか？？
しかし周りの環境は素晴らしいと思ってます。スーパーが近いですし
道一つ入っただけで静かだと思いましたよ。

[37: 物件比較中さん]

DタイプLDが正方形で家具の配置が難しそうです。
Aタイプが気になってますが、隣のマンションのベランダと西側がかなり接近してますよね？
近すぎませんか？
間取りはいいので迷います。
でもかなり売れているとのことなのでもう残ってないかもですね…

[38: 物件比較中さん]

>>36
35です。
私が見たのは数日前です。
C、Eタイプは完売でDタイプは3部屋だけ埋まってました。
他は予約も除くと空きは1〜2部屋。
メゾネットも予約も除くと残り1件でしたよ。
うちはメゾネットは手が出ないのですごいなと思いました。
仮予約だけでも急ごうかと思います。

[39: 購入検討中さん]

38さん　詳細ありがとうございます。
仮予約も結構入ってても中々Dタイプは売れてないん
ですね。やっぱり狭いとかなんですかね。

[40: 物件比較中さん]

>>39
ちなみにDタイプは空きが8部屋です。
同じ3LDKならCタイプのほうが間取りが良いと思いました。
若干広いですし。
好みだと思いますけど。

[41: 購入検討中さん]

そうですよね。少し広くてパントリーとかもあってCタイプ
のほうがいいかもですね。
アーティックス到津の前通りましたが窓ガラスとか入ってて
結構雰囲気を感じることができました。
アーティックスは良い雰囲気ですね。

[42: 匿名さん]

>>41
個人的な意見ですが、団地に毛が生えたようです。どの物件もほとんど同じデザインでお金かけてなさそう。代わり映えもなし。
エントランスまわりの植木も南国をイメージしてるのでしょうが上品さはないと感じます。若者には受けがよいのかな？まるでラブホみたいといつも感じるのは私だけでしょうか？
高級感はないなか～

[43: 匿名さん]

>>42
41さんではないですが、
アーティックスが団地に毛が生えた感じならどこだったらその高級感があるのですか？
北九州のマンションはどこもワンパターンで団地並。
アーティックスは頑張っている方だと思いますが…

[44: 匿名さん]

>>43
具体的にどこが頑張っていますか？
デザインワンパターン価格も安いとなりゃ～若者もとびつくでしょうよ。
他社営業マンも造りがチープと言ってましたよ。
管理士さんのブログでも契約手数料てやらを徴収している事が疑問とか構造について明確な回答を得られなかったとかいてありますよ。
マンションの外観がが洒落てても騒音問題の方が深刻ですよ。

[45: 匿名さん]

>>43
アーティックスで高級感を感じてるの？
高級感でなくてオシャレの間違いでしょ？
若いファミリーには人気そうだけど万人受けではないと思う。

[46: 購入検討中さん]

人それぞれ感じ方が違いますので　それはそれで
いいんじゃないんでしょうか。
騒音問題は確かに気になる点ですがマンションに
決断したからには避けて通れないことだと思ってます。

あとはマンション色々見ましたが個人的な意見ですのが
アーティックスが今のところ雰囲気とかは良いかなと
思ってます。
その他のところは　ん～って感じです！

[47: 匿名さん]

だから・・・雰囲気が良くても中身がって話だよ。
あり得ない資材を使ってるってどこかのスレでみたよ。
何千万も出して雰囲気を買うも買わないも人それぞれたけどさぁ～

[48: 匿名さん]

>>44
むしろ管理士さんは好意的に書かれていることも多いのでは？
おしゃれでエントランス以外の共有部もしっかり作ってあると。
3mバルコニーは他社の営業マンが1m出すと100万かかるから企業努力だと褒めてましたよ。
構造はしっかり答えてもらえましたけど、他社と遜色ないです。
設備充実、水周りのグレードが高い、100%自走式、分譲駐車場なし。
どこも施工前に完売が当たり前なくらい人気ですし。
騒音について書かれてますけど住んでらっしゃるんですか？
私は契約もしてないですけど客観的に見ていいなと思ってるのでコメントしました。
感じ方は個人差でしょうけど、アーティックス叩くならもっと他に叩くところがあるかと…

[49: 購入検討中さん]

それぞれでいいんじゃないん！

[50: 匿名さん]

こんな時間になんでこんなに盛り上がってんの？
自演？