【住民・契約者専用】ザ・スカイクルーズタワー

[契約済みさん]

ザ・スカイクルーズタワーの住民スレです。
住民や契約者さん、有意義な情報交換をしましょう。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220374/
公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091161/

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町１丁目５０番１他(地番)
　　　　神奈川県横浜市中区日ノ出町１丁目以下未定（住居表示未実施）
交通：京急本線「日ノ出町」駅下車徒歩1分 、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅下車徒歩8分
売主：株式会社大京、大和ハウス工業株式会社
施工：五洋・馬淵特定業務代行共同体
管理会社：株式会社大京アステージ

[253: 入居済みさん]

>251
どうしたんですか？　気になる～

[254: 入居済みさん]

新築なのに雨漏りって…^^;

[255: 入居済みさん]

それ何階での話ですか？

雨漏りではないですが、エレベータ前の空調の結露も何とかして欲しい
です、コンシェルジュカウンター上部は対策されたんですかね？

仕事が中途半端というのはNo.251さんに同意です。

[256: 入居済みさん]

>>255
>>255さんが仰っているコンシェルジェカウンター前ですね。帰りにあのプラ箱を見た時はなんだろう…と思ったら雨漏りとのことで唖然としてしまいました^^;

[257: 入居する前から]

>>255
入居する前から不安はありました。
私は内覧会で内覧会業者をいれて見たのですが、ムチャクチャ。
私の部屋は直りましたが建物全体として考えたらアウトかも知れませんね…
大京観光だけに限らず今は業界全体そんかもんなのかもしれません。

[258: 佐川急便]

佐川急便の配達員の方が笑顔で
「玄関前のライトをトラックで蹴飛ばしちゃいましたぁ（笑）まあ、トラックは大丈夫なんすよねぇ」って感じの話を4回は聞きました、直接本人から。
これってしっかり佐川急便からお金取ってるの？それとも私達の管理費からの支払いですか？
いっつも折れてません？

[259: 入居済みさん]

>>258
先日の総会の時に言って欲しかった…

[260: 入居済みさん]

>>257
こんな雑な仕上げだと思ってなくて、内覧会の時は、そういった業者を手配すると
いうところまで気がまわりませんでした。
3ヶ月点検で直してもらえることにはなりましたが、半日で全部補修してもらえるの
か不安です。

建物全体と言えば、真ん中のエレベーターの異音と振動が怖いのですが、気にしすぎ
でしょうか？

[261: 入居済み]

>>260
エレベーター、本当ですか⁈
怖い。
ウチも内覧会で建築士の友人に見てもらいましたがひどい状況でした。
様々な扉や電球部品、わからないネジ、色々な物が落ちてきて。
一応直してもらえるんだけど半日では無理だそうです。
スゴイ時間かかるそうです。
大京さんと五洋建設さんに休みを毎回あわせなければならないこれってヒドイ。
入り口の電球破壊はまだともかくエレベーターの落下事故や閉じ込め事件だけは勘弁です。多分それは大丈夫だと祈ってます。

[262: 入居済みさん [女性 40代]]

今日　３か月点検の修理が入る予定です。
フローリングの目地幅が開きすぎて、見た目にも酷いし、ゴミが入ってしまうのですが、うちだけなのでしょうか？？
皆さんから投稿されている、中央のエレベーターの音と振動、１Ｆ雨漏り（エアコンの結露と聞いている方もいるようですが）、マンション外のポールがいつも折れている事などなど…。
とても心配です。今日の工事はどうだろう。なんだかんだ言って、仕方がないと言わされてしまう気がする。
友人たちからは、最初が肝心、しっかりと声を上げていかないと！！とアドバイスされているのですが難しい～。

[263: 入居済みさん]

やはり真ん中のエレベーターの異音気になりますよね…。自分だけ大げさに感じすぎかな？と思ってましたが、みなさんも同じように不安だったのですね。

[264: 入居済みさん]

>>261,263
260です、気にならない方もいらっしゃるようなので、気にし過ぎかなとも
思いましたが、居住階で待っている時でも、外にキコキコ音が聞こえてくる
のは尋常ではない気がします。
一番エントランス寄りのエレベーターも振動は感じますが、中央のは異音が
あるので特に怖いです。

>>262
うちも同日、補修してもらいましたが、フローリングだけは手持ちの材料で
どうにもならないので後日でとなりました。
クロスの補修は、職人の方に不備を説明したら、こちらで気がつかなかった
ところまで補修してもらえました。

[265: 入居済み [女性 40代]]

お返事いただき ありがとうございます。
うちも、フローリング目地開きと出窓天板の傾きについては、別工事となりました。
また、いろいろ教えてください。よろしくお願いします。

[266: 入居済みさん]

エレベーターなどで挨拶もできない奴って本当老害だな。しねよ。

[267: 入居済みさん [男性 40代]]

251で書かせていただきました。

私の部屋のドア1枚の動きが悪いのですが、3カ月点検後に解ったので治せないままです。

内覧会の時に建築士の友人を連れていったのですが、
あまりのチェックの多さに五洋建設の方はふてくされてました。
しっかり補修していただけると思い、確認なしでの入居にしましたが、
まったく修理していなかったですね（特にフローリング）
廊下・洗面所の目地の盛りが薄いため、いつもつまづいています。

オプションで廊下に保安灯をつけたのですが、入居時保安灯が見つからず、
大京に電話したのですが、設置したとの一点張り、最後には盗人あつかいされました。
頭にきたので、穴をふさげと怒鳴ったところ、保安灯だけ持ってきてすみませんと誤って帰って行きました
（お茶菓子ぐらいもってこいよ・・・）
あまりの大京のひどさに落胆し、ほとんどあきらめています。

後みなさま知っておりますか？
土日祝祭日9：00～17：00までは車を駐車場に入れられませんよ！

[268: 入居済みさん]

＞後みなさま知っておりますか？
＞土日祝祭日9：00～17：00までは車を駐車場に入れられませんよ！

私は駐車場契約はしてないんですが、土日祝祭日の日中は利用できない駐車場って意味ですか？
よく都市部の駐車場にあるケースと同じでしょうか？

[269: 入居済み]

>>267
全く同じ状況です…

[270: マンション住民さん [女性]]

267さん、同情申し上げます。。。
確かに内装の仕上げがイマイチの箇所がいくつかありますが、全体としては私は満足してます。
単に私が鈍感なのかもしれませんが・・・
ただ、コンシェルジェ必要？

[271: 入居済み]

>>270
コピーと宅配便の荷物引き継ぎ ゲストルームの予約、クリーニング。
コピーと宅配は下のセブンイレブンで対応可
クリーニングはオシャレクラブで対応可
ゲストルームは管理人さんで対応可
明らかに必要ないですね…

[272: 駐車場]

>>267
あ、駐車場ですが信号から進入禁止の時間だけコインパーキングの入口から入れるって看板貼り紙出てました。
平日に間違えてコインパーキング側の入口から入って駐車場にいれたお隣さんはコインパーキングの警備員の方にヒドく叱られたみたいだけど。

[273: 入居済みさん]

>>270
>>271
確かに今のままのコンシェルジュだったらいらないね。
せめて、挨拶ぐらいはしっかりして欲しい。
最低限、住民全員を把握するつもりで。

住民でない不審者が、入り込んでないかとか…
何か困ってそうな顔色の住民がいたら声かけしようとか。

基本の挨拶ができて、たくさんできることがあるはず。

結局、大京の教育不足！？

仕事って、自分でつくっていかないとなくなるよ…(´д｀|||)

[274: 匿名さん]

コンシェルジュの教育は、雇用元の大京アステージの問題でしょう。
仕事を増やしたくないとでも考えているのでしょうかね。
だとしたら、他の会社に切り替えて、仕事を全部無くすのもひとつの手かもしれません。

[275: コンシェルジュ]

>>273
今のコンシェルジュは確かにイヤな感じです。
教育不足というか 人の基本の挨拶とか全くなくジロ〜って見られているだけで…
何の為にいるの？って思います。
アステージどうこうって話もありますが、まずは同じ 不快 という意見が住民から出ていることに安心しました。

[276: そうですか？]

初めてこちらのスレッドを拝見しています。

マンション内にお友達も出来ましたが、
皆満足していると思います。

部屋に不具合が出てくるのはどのマンション、戸建てでも
同じだと思います。

コンシェルジュにしても、一人の方は感じが良いですよ。
いつも笑顔で挨拶、対応してくれますし、困ったことがあったら
助けてくれました。

[277: 匿名さん]

社員さんお疲れ様

コンシェルジュの教育は誰がするの？

[278: マンション住民さん [男性 40代]]

住居者用駐車場前の道路が土日祝祭日車両通行禁止になっている件について、
決して土日祝祭日に駐車場の車の出し入れができなくなるのではなく、中警察署
にて通行許可証を発行してもらえば、問題なく通行が出来ます。
駐車場を契約されている方であればご存じかと思います。
その通知は大京からちゃんと書類が出てまして、私は通行許可証をすでに
発行していただいています。
ですが・・・別に土日に警察の方が立っているわけでもなく、通行許可証を
見せて通行したことは一度もないですけどね。

では、なぜ土日祝祭日に車両通行止めにしているのか？

ご存じの通り、日ノ出町にはJRA場外馬券売り場があり、土日はかなりの人が
利用されますので、川沿いの道路を含め、違法駐車を避けるために土日祝祭日は
車両通行止めにしていると中警察署の方がおっしゃっていました。

[279: 大凶社員さん]

>>276
大凶社員さん
でも、1人は悪いって意味ですよね。
しっかりお願いします。
不具合が当然って開き直りが怖いですね

[280: 入居済みさん [男性 40代]]

No.278です。

通行許可証を発行していただける所轄警察署を間違えましたので訂正いたします。

正 : 伊勢佐木警察署

失礼いたしました。

[281: 入居済みさん]

郵便ポストに投函する方はどなたでしょうか？
郵便屋さんでしょうか？それとも管理人のIさんでしょうか？

…別の部屋の方の郵便物が誤って入ってる時があります。もちろんそのままにせず、管理人さんにお返ししますが。ズサンですね。

[282: 管理人さん]

>>281
多分それは管理人さんではなく、郵便配達員が間違えているのだとおもいますよ。
せっかくだからコンシェルジュにやらせたらいかがですか？
仕事無いみたいだし。

[283: 住民さんＥ [女性]]

一般論でご意見をうかがいたいのですが、
エントランスホールで小さな子供をハイハイさせたり、備え付けの椅子でオムツを替えたりすることって、どう思いますか？

[284: 匿名さん]

別の管理会社なら、コンシェルジュの教育はしっかりするかもしれませんね。

[285: 入居済みさん]

>NO,283
明らかに住民に害するようなことでなければ、問題にならないと思いますよ。
小さい子供のハイハイやおむつ替えぐらいは、大目にみましょうよ。

[286: 住民さんＥ [女性]]

>>285
その通りですよね。。。
ただ、毎日ように自宅の居間のごとく利用するのはどうかと思ったのです。
一回や二回ならなんでもないことですがね。

[287: 住民さんＡ [女性 30代]]

下の串カツ屋はゴミをゴミ集積場の前にボンっとゴミを置き去りにするだけではなく、バイトの方がよく駐車場のオープンスペースにバイク停めてますね…
『でんがな』のユニフォーム着てるから良くわかります。
なんかやめてほしいです。

[288: [女性 40代]]

コンシェルジュの不要さを入居者様達が多く思ってる事に驚き共感しています
挨拶はないし必要性が不明です。

管理費にあの方達のお給料など含め入っていると考えるととてもお給料をもらうレベルの方々ではないような気がしました。
確かにきちんと挨拶される方もいますが。。。

お掃除してくださっているからはとても気持ちよく挨拶してくれますね。

[289: 住民さんＡ [女性 30代]]

>>288
全く同感です。
最近はコンシェルジュは人が代わり挨拶してくれるようになりましたが、やはり必要性は全くないですね。何人もいるし。
困ったことは管理人さんが感じよくほとんど対応してくださってます。
掃除の方々は 日ノ出桟橋で大騒ぎした酔っ払いの残したゴミ、吸い殻も掃除していますね。
住民？らしきもゴミ拾いしているのには少し驚きました。
頭が下がります。

[290: 入居済みさん]

以前、今のままのコンシェルジュならいらない、と書き込ませていただいた者です。

コンシェルジュ…今のところ必要としてませんが…
「コンシェルジュ付きのマンション」が欲しかったから、というのもここを購入した理由でもあったりします。
ようは、「仕事」してもらってれば良いわけでして♪

ひとつだけ、コンシェルジュさんをフォローするなら…
カウンター位置が悪いでしょ！？

メインエントランス、サブエントランス、エレベーターホールのいずれも、コンシェルジュがいるカウンターからは死角。
カウンター前に人が来ないと気付かないのでは？

設計の問題もあるよ。

コンシェルジュカウンターは、エレベーターホールを出た正面に設置するべきでした。

[291: 入居済みさん]

住民にもNO,290さんのようにコンシェルジュがある前提で買われた方もいるので
完全に置かない事も出来ますが売るとき価値がさがりますので、　解任要請しましょう。

それよりミスタードーナッツがあまりに客が入ってないので潰れないか心配です。
テナントも早く埋まらないかな。

[292: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[293: 入居済みさん]

ミスドよりツルハドラッグの方がいつ行ってもお客より店員の数の方が多くて心配です。
2階にあるっていうのが不便ですよね。1階にすればもっと買いに行ったのになぁ。

[294: 入居済みさん [女性 50代]]

スカイクルーズは杭打ち問題には関わらないでしょうか？
3か月点検でムチャクチャだったので
正直何らかの不正不具合…
叩いたら間違いなくホコリが出てきそうで心配です。

[295: 大京]

>>294
間違いない。
以前の姉歯さん、ヒューザーの問題は今の建設業界のスタンダードなのかも。
大京、スカイクルーズも間違いない気がする。

[296: 匿名さん]

ここは立地が川沿いで地盤がグニャグニャの場所にありますからね。
工事の時も相当苦労したと言ってました。
こんな場所で手を抜いてたらえらいことになりますよ。

[297: 住民]

>>296
だとしたら
比較的早い時期に色々出てくるかもですね。
私の部屋は手抜きの塊でしたから。
建物本体も手抜きはありそう

[298: マンション住民さん]

ここは固い地盤が地表近くなので、杭を使わない直接基礎で建てられました。
従って、少なくとも杭打ちの問題はないですね。
このマンションの地盤は固いようです。

[299: 入居済みさん]

3・11のことがあり、地盤まで確認してここを買ったよ。売り出し当初から、パンフにも直接基礎をうたってたでしょ。ハザードマップも確認したよ。
エントランスの掲示板にも、直接基礎だって貼り出してるね。
「吉田新田」でぐぐってみると、この辺りがどんな土地かわかるよ。

[300: 住民]

>>299
土地はイイでしょう 間違いなく。
吉田興産の前身 吉田新田。
要は、大京？五洋がが立派な土地のその上のこの建物をテキトーにやってるのでは？って不安です。
立派な土地でも
テキトーなウワモノは沢山あります

[301: 入居済みさん]

じゃあ、地盤と杭打ちについては解決♪

ここ、大和とのJVだったよね。施工も五洋＆馬淵だし、建物の責任の所在はどこになるのかな？

そんなに心配なら、管理組合に進言してみたら？第三者機関に見てもらいましょう。瑕疵担保責任でしたっけ？不具合を無償で直してもらえるうちに！

[302: 住民]

>>301
大京の社員？又は施工業者の社員かな？
なんかゴネる業者の人間である事は間違いないかな
あとこの方は住民ではなさそうですね。
か、住民でも関連業者の方ですね
解決♪なんて住民なら思えない。
関連業者さま お疲れ様です。