パークホームズ鷺沼グレイスプレミアってどう？

[検討中の奥さま]

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアを検討中です。
みなさまからの活発なご意見、情報をお待ちしております。

所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目5番3（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.78平米～74.12平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1102/
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[22: 匿名さん]

ここって何の魅力があるの？

[23: 匿名さん]

魅力と言えば、最近の鷺沼物件では徒歩6分。
売主と施工が、割と安心できそう。

不安は、土地の形、強気の価格設定（多分）、管理費高そう。

[24: 匿名さん]

鷺沼っていうくらいだから、沼って昔どこにあったんだろうね？

[25: 匿名さん]

東側のバルコニーは、上の階でないと隣の民家に近いですよね。
現地見てきて感じました。

[26: 匿名さん]

＞なんで１０月にできるのに２月から販売？しかもすぐ入居とか

これなんでだろうね、近隣の販売が終わるまで待ってるの？
さらに強気の価格設定とかありえないし
話題の有馬１で

[27: 匿名さん]

高いんですかね？

アーチよりは近いし、プランも良いので
全体的に良いかと思いますがどうでしょうか？

[28: 匿名さん]

MRは作らず現地販売なんだよね？
だからなんじゃない？

[29: 匿名さん]

現地販売ってことは何部屋かモデルルームや営業待機所になって中古みたいになるって事？

[30: 匿名さん]

隣接の古いアパートは何年かしたらマンションが建ちそうです。
それでも消費税増税前の最後の駆け込み需要期待で、売り切る自信があるようですね。

[31: 匿名さん]

>27
3000万くらいだと思う。

[32: 匿名さん]

２４さん
鷺沼には現在の鷺沼小学校周辺に、小さな沼がいくつかあったらしいです。
すごく湿潤な土地だったらしいですね。サギが飛来する沼だったのですかね。
鷺沼駅周辺は標高が67ｍとかなり高いですね。坂が多いですからね。
今鷺沼駅周辺で色々マンションが建っていますが、ここは徒歩６分と割と駅から
近いので気になっています。いいなと思っても、かなり駅から離れているので
毎日の通勤、通学をするにはつらいかなと。

[33: 匿名]

246からも中央通りからもはなれているので静かそうですね。駐車場もあまり数が無いようですからバイクか自転車での移動になるのかな。

[34: 匿名さん]

この物件は二重床ではないそうです。残念。

[35: 匿名]

モデルルームを建てるのも購入価格に含まれますし、現地のモデルルームの方が臨場感はわきますね。最終的には家具や家電付き住戸として売られるのかもしれませんね。アフターとか期待できそうで検討しています。

[38: 匿名さん]

駅から6分程度でいけますし
このくらい駅から離れていた方が騒音とかの心配が
なくて逆にいいと思います。
ただ物件まで行くのに道が狭くなるので駐車場を確保しても
大通りに出るまでは気を使いそうです。
ただ小・中学校など遠いですね。
なるべくなら学校は近いほうが安心と思っていますが
この地域の子供の通学時は、班になって登校とかしているのでしょうか

[42: 匿名さん]

学校は鷺沼小学校ですよ。中学校は有馬中。
班で登校しません。1人や友達と登校していますね。

[43: 購入検討中さん]

本当に多いですよね、この手の人。同一人物かもしれませんが・・。
なぜ見に来るか、不思議でなりません。
同業者、もしくは買えない人（ローン落ちたとか）でしょうか？

同業者　→　三井を買わなくてもお宅のマンションが売れるとは限りません。
買えない人　→　いくらけなしても、あなたが買えないことに変わりはありません。

本気で検討しているので、うっとうしいです。
二度と来ないでください。

[45: 匿名さん]

価格の発表はいつになるのですかね？
以前、電話で聞いたらかなりの価格帯で設定していましたけど。

[46: 購入検討中さん]

私は比較的安いと感じましたよ。建設地行きましたが、駅からの距離も分数以上に近いし坂道も少ないです。 12月が楽しみですね。

[47: 匿名さん]

安いと言っても、狭い部屋ね。6000万のも設定予定と聞きましたが。広さの割りに高くないですか？
正式な発表楽しみです。