シャリエ大津 県庁前通りってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：シャリエ大津県庁前通り　http://www.chalier.jp/ok/?iad=yahoo-f
売主：東レ建設株式会社　http://www.toray-tcc.co.jp/
施工会社：東レ建設株式会社　http://www.toray-tcc.co.jp/
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社　http://www.toray-tcs.co.jp/
販売提携(代理)：東レハウジング販売株式会社　http://www.toray-housing.co.jp/

【マンションコミュニティ　関連スレッド】
東レ建設のマンションってどう？評判が聞きたい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47709/
東洋コミュニティサービスってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45971/
シャリエ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%AA%E3%8...
東レ建設
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E3%83%AC%E5%BB%BA%E8%A...

「シャリエ大津 県庁前通り」全体概要
名称シャリエ大津 県庁前通り
所在地滋賀県大津市梅林一丁目字松ヶ枝970-1・970-6（地番）
交通JR東海道本線「大津」駅徒歩7分
地目宅地
用途地域商業地域
敷地面積1,706.30㎡
建築面積803.11㎡
建築延床面積7,686.27㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造　地上13階建
建築確認番号第ERI13037735号（平成25年9月17日付）
総戸数84戸（分譲70戸、非分譲14戸※事業協力者住戸）
予定販売戸数未定
予定販売価格帯（税込）未定
予定最多販売価格帯（税込）未定
間取り2LDK+F・3LDK・４LDK
住居専有面積70.29㎡～90.72㎡
バルコニー面積12.20㎡～22.93㎡
サービスバルコニー面積3.02㎡
駐車場43台（機械式36台＋平面式7台（来客用1台含む）） 使用料:未定
駐輪場168台（スライドラック式・平面式） 使用料:未定
バイク置場9台（バイク3台+ミニバイク6台） 使用料:未定
管理費（月額）未定
修繕積立金（月額）未定
管理準備金未定
修繕積立一時金未定
分譲後の敷地の権利形態敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理方式日勤管理
管理会社東洋コミュニティサービス株式会社
完成時期平成27年2月下旬予定
入居時期平成27年3月下旬予定
売主東レ建設株式会社
［国土交通大臣（3）第6038号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
大阪市北区中之島3-3-3/TEL[phone]
販売提携(代理)東レハウジング販売株式会社
［国土交通大臣（4）第5619号（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
大阪市北区中之島3-3-3/TEL[phone]
設計株式会社建築事務所エヌピィオー
施工会社東レ建設株式会社
販売開始予定時期平成26年1月中旬

[22: ご近所さん]

シャリエはあの守山でも完売だけど
時期違うけどサンクタスは石山で大苦戦
ユニハイムは南草津でも売れ残り
滋賀の人はシャリエなのかな？
パデシオンは私は検討の中に入れてません

[23: 物件比較中さん]

大津駅直結のオリックスを待つか悩んでいます。

[24: 匿名さん]

さんめぞんは、完全売れ残り

[25: 匿名さん]

サンメは悪くないと思うけど、良いとこも特にないって言うか。
何て言えばいいのでしょうね。
やっぱりシャリエかなあ、今なら。

[26: 匿名さん]

ここのお薦めは？

[27: 匿名さん]

ここのおすすめというのは何でしょう。

でも、戸数も多くてファミリー層のマンションだと思うので
暮らしやすいというイメージですけどね。

[28: 匿名さん]

内容を考えて、とても手頃な販売価格になっていますね。
バデシオンと比較してシャリエを契約することになりました。
どちらかで比較して検討という人多いみたいです。

[29: 匿名さん]

ここはもう契約できるんでしたっけ？

[30: 匿名さん]

サンメゾンも検討してあげてっ

[31: 匿名さん]

この付近もまだまだマンション物件増えそうですね。
価格や設備はそう変わらない気もしますが、
比較物件があると、あれこれ考えられていいなと思っています。

[32: 匿名さん]

みなさんもやはりサンメゾンと比較されているのですね。
そうなると、どちらも良い物件はすぐに埋まりそう。

[33: 匿名さん]

サンメゾンすぐに埋まらないから大丈夫！
半年以上売ってるから大丈夫！

[34: 匿名さん]

３１さんも書かれてますがマンション物件まだ増えるでしょう。
焦って購入を決めそうだったんですが、周りに比較することは大切やと聞いて
価格だけでなく設備など細かいところを納得して決めようとなりました。
シャリエも悪くないと思いますけどね。

[35: 匿名さん]

比較も大事だが価格急上昇中もお忘れなく。のんびりしてたら・・・

[36: 匿名さん]

増税後に下落するという意見もあります。
給料が上がれば物件価格上がってもなんとかなる。
しかし、ニュースや新聞で報じられてるのは
一握りですよね。冬のボーナス平均値！？

[37: 匿名さん]

増税前に・・・と焦らせる営業さんもいたりしますが
実際にはどうなんでしょうね。
焦って衝動買いするようなものでもないと思います。
地デジになる前にとみんなテレビを交換してましたが
その後は、なかなか売れなくて価格もガクンと下がってきました。
物は違いますが、そういう傾向になると予想するので、
今だからこそ慎重に選ぶことが大切かなと考えてます。

[38: 匿名さん]

建築費や人件費は急上昇
住宅価格は急上昇
売れに売れている
いつまで続くかは？
価格は上がってますよ！

[39: 匿名さん]

今、確かに価格が上がっていても
増税後、売れなくなったらどのような流れになるでしょう。
価格が上がるからと焦って購入すると後悔なんてこともあるはずです。
何を優先に購入するかは人それぞれかな。

[40: 購入検討中さん]

ちなみに昨年度と比較して住宅価格の上昇率は？
建築費の上昇率は？人件費の上昇率は？
具体的に数値に表してくれないと分かりにくい。
消費税が3%上がるけど、増税後に下落率は？
相殺して、どっちが得なの？
昨年買った人が得なの？今年は損？来年はもっと得？

さあ、数年後には答えが出ますね。
いまのとこで結果を見るか？新しいとこで結果を見るか？

[41: 匿名さん]

難しいですよね
比較しながら購入するのは。
比較しすぎて永遠に買えない…