シャリエ大津 県庁前通りってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：シャリエ大津県庁前通り　http://www.chalier.jp/ok/?iad=yahoo-f
売主：東レ建設株式会社　http://www.toray-tcc.co.jp/
施工会社：東レ建設株式会社　http://www.toray-tcc.co.jp/
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社　http://www.toray-tcs.co.jp/
販売提携(代理)：東レハウジング販売株式会社　http://www.toray-housing.co.jp/

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東レ建設
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「シャリエ大津 県庁前通り」全体概要
名称シャリエ大津 県庁前通り
所在地滋賀県大津市梅林一丁目字松ヶ枝970-1・970-6（地番）
交通JR東海道本線「大津」駅徒歩7分
地目宅地
用途地域商業地域
敷地面積1,706.30㎡
建築面積803.11㎡
建築延床面積7,686.27㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造　地上13階建
建築確認番号第ERI13037735号（平成25年9月17日付）
総戸数84戸（分譲70戸、非分譲14戸※事業協力者住戸）
予定販売戸数未定
予定販売価格帯（税込）未定
予定最多販売価格帯（税込）未定
間取り2LDK+F・3LDK・４LDK
住居専有面積70.29㎡～90.72㎡
バルコニー面積12.20㎡～22.93㎡
サービスバルコニー面積3.02㎡
駐車場43台（機械式36台＋平面式7台（来客用1台含む）） 使用料:未定
駐輪場168台（スライドラック式・平面式） 使用料:未定
バイク置場9台（バイク3台+ミニバイク6台） 使用料:未定
管理費（月額）未定
修繕積立金（月額）未定
管理準備金未定
修繕積立一時金未定
分譲後の敷地の権利形態敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理方式日勤管理
管理会社東洋コミュニティサービス株式会社
完成時期平成27年2月下旬予定
入居時期平成27年3月下旬予定
売主東レ建設株式会社
［国土交通大臣（3）第6038号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
大阪市北区中之島3-3-3/TEL[phone]
販売提携(代理)東レハウジング販売株式会社
［国土交通大臣（4）第5619号（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
大阪市北区中之島3-3-3/TEL[phone]
設計株式会社建築事務所エヌピィオー
施工会社東レ建設株式会社
販売開始予定時期平成26年1月中旬

[125: 匿名さん]

自分はここに入居はしていませんが、
やはり幹線道路沿いは、排気ガスでの空気の悪さを考えてしまうので
物件内容が良くても避けてしまいます。

洗濯物を外には干せない気がするのと、
窓を開けても良い空気ではない気がするからです。

でも、気にならないという友人もいますから、
感じ方や考え方はそれぞれかもしれません。

[126: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>125
ありがとうございます。

資料請求してから一度も営業の方からアプローチがなく、キャンペーンの案内のみですが、モデルルームへ行ってみます。

ありがとうございました。

[127: 入居者]

>>124
① 排気ガスは我が家は気になりません。なので、24時間換気はほとんど使っていませんし、空気清浄機も使っていません。
② 日差しは昼頃まで当ります。晴れの日なら夕方まで照明なしでも過ごせます。東西向きで風が通らないかと心配していましたが、とてもよく通るので掃除の時も気持ち良いです。
③ 大津駅まで７分はその通りです。ただ、平日午前８時頃は大津駅からマンションの方向へ通勤される方が大勢歩いて来られるので、大津駅に向かっては少し歩きにくいです。
④ 大津駅に近いので通勤に便利。琵琶湖に近いのでウォーキングを楽しめる。価格が手頃だった。琵琶湖花火が見える。 と思って購入しました。街並みの閑静さはちょうどいいです。
定年までの通勤の便利さと定年後のんびり過ごすという両方の希望が叶ったと思います。

[128: 匿名さん]

家具付き限定一邸再登録受付となっていますが、前は応募がなかったのでしょうか？7月20日締め切りとは随分先なんですね。

[129: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>127

ご連絡ありがとうございます。
しっかりと検討させて頂きます。

[130: 匿名さん]

家具家電つきの住戸があるのですか。
新しくまたそういう部屋を作ったのか、それとも前の分の申し込みがなかったのかまではわかりませんが…
家具家電がどの程度付いているのか、でしょうか
家電だとエアコンは付いているっていう状況なのかな？

[131: 匿名さん]

エアコン全室＋照明全室分＋ソファ・テーブル＋カーテンってかなりてんこ盛りだなぁと思います
値下げってあるのかな？
ないのならこれがその代りなのかもしれないけれども…
本当にもう少しで完売だからこういう風にしてるんでしょう

[132: 匿名さん]

今、ホームページで詳細を見てきましたが
１邸だけ、特別にエアコンなどがついているようです。
再登録分とあるので、もしするとキャンセルが出た物件とかなのかもしれません。
でも、その１邸の別にまだ２５邸販売されているようです。
プレゼントに惑わされず、自分の希望の間取りを選ぶほうがよさそうかなと思います。

[133: 匿名さん]

１００万円相当ということはそこまで大したことはないのかな。
エアコン、ライト、家具だとすぐ１００万円以上になってしまいそうですが
どうなんでしょうね

先着５名様となっていますが、まだ間に合うのでしょうか。

[134: 匿名さん]

エアコンだけでも、結構な額行きますから。
うれしい特典なのではないでしょうか？

ガスコンセントが標準装備とありますが、必要なのでしょうか？
ガスコンセントといえば、ガスファンヒーターの利用というイメージなのですが、
そこまで必要な地域なのかな？とも疑問に思えます。

[135: 購入検討中さん [男性 30代]]

この時期って何%位下がるの？？

[136: 匿名さん]

ガスコンセントですが自分は床暖房がないなら有ったほうがいいかなと思います、
ガスヒーターはエアコンよりもすごく暖かいので、
乾燥もあまりしないですし、利用価値はあると思います
ですが、ガス代がすごく高くなることと、ガス特有のにおいが苦手な方もいらっしゃいますよね

[137: 周辺住民さん [男性 50代]]

寒いですよ、冬は。
寒さに慣れていない人だとエアコンだけではつらいかもしれません。
ガスファンヒーターは結露が心配ですね。

[138: 匿名さん]

リビングは床暖房とエアコンで十分ですよ。
ガスコンセントは、鍋物やたこ焼き用の卓上コンロに使ったり、
ガスのオーブンレンジ用として使えるので、便利だと思います。

前の道路は、交通量はそれほど多くないので、
排気ガスはあまり気にならないと思います。

[139: 匿名さん]

バルコニーにスロップシンクがありますからバルコニーの掃除をするときによさそうです。
バルコニーって案外砂埃やらで汚れたりしますから流せるのはうれしいです。

あとはミストサウナが浴室に標準装備であるのは女性目線としては利点かなと思いました

[140: 匿名さん]

ガスヒーターは暖かいので利用したら、びっくりしますよね
エアコンは温まるのに時間がかかりますがヒーターはすぐに暖かくなるので、
利用している方にとっては手放せないかもしれませんが、
小さなお子さんがいると安全面は低いかな

[141: 匿名さん]

確かに低い位置に設置するので小さいお子さんだと安全面は気になりそうです
置く場所も決めないといけないですからそれならエアコンのほうが邪魔にはならないかな。
空気清浄器や加湿器なども置きたいですからね

[142: 匿名さん]

ヒーターもガードがありますが、それを設置してしまうとスペースが狭くなってしまいます。
すぐに暖かくなるけれど、床暖があるのならタイマー機能を使うなどして
うまく対応していくのが良いと思います。
床暖、なかなか温まらないですからね（汗）

[143: 買い換え検討中 [女性 30代]]

お正月に新聞広告で見ましたけれど、全戸完売したみたいですね～

[144: ご近所さん [女性 30代]]

私も新聞広告見ました。全戸完売したのは知りませんでした。そーなんだー