北海道 COZYで建てた方いらっしゃいますか？

[検討中の奥さま]

価格が安くシンプルなのでCOZYの住宅を検討中です。
実際住んでる方、いかがですか？

[75: 匿名さん]

5万円弱でとか今の家賃でなど謳ってますが、それは安い500万程度の土地に一番小さい3LDKの家を建てた場合であって
それなりの利便性の良い場所に
それなりの大きさの土地に4LDKを建てると、その近隣の建売より高いです。
坪単価50万以上しますからね。
あまり家にこだわりは無いが戸建てが欲しくてチョットだけ自分好みにしたい人にはいいのでは？
構造など家の造りは至って普通なので

[76: 匿名さん]

月5万弱って建物だけのローンの金額でしょ？
土地買ったら月5万じゃ収まらなくない？

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
チラシを見る限りでは、建物と土地で載ってました。

[78: 不動産業者さん]

住宅流通研究所の調査によると、今年１～７月の確認申請数は、ジョンソンホームズの129戸が最も多かった。

http://www.hokuyonp.com/2016/09/13/

[79: 評判気になるさん]

>>77
75の言うとおり、よっぽど安い土地でないと成り立たない。
2500万円借り入れ、35年ローン、ボーナスに月返済額x4として
月々59422、ボーナス二回237691と、みずほ銀行では算出されたよ。
諸費用は自腹だし。そんなに甘くない。

[80: 口コミ知りたいさん]

>>79 評判気になるさん
諸費用は自腹とはどう言う意味で？自腹は当たり前（笑）貸してくれますよ、銀行は。

[81: ７９]

自腹＝現金の意味で書いてました。すこし意味が分かりにくくなってしまいましたね。
諸費用のうち，ローンに含まれないものもあるだろうから，いくらかの現金はあらかじめ必要だよということをいいたかったのです。

[82: 匿名]

棟数にも出ているとおり、良い悪いは別にして、PR戦略が上手くいっているという事ですかね。

ボーナスを支払いに含めるのは一定の職業でもない限り今時危険だと思いますが。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん

5ブランドの合計ですからね。
ブランド毎の棟数で見ると意外に多くない感じです。

[84: 口コミ知りたいさん]

>>82 匿名さん
ボーナスを含まないと月々5万円代の支払いは無理だという事を伝えたいのだと思うのですが。

[85: 匿名]

>>84 口コミ知りたいさん

ボーナスを支払いに含めるのは危険という意見をしただけです。

[86: 79]

84さんの意味で書きました。COZYのHPでは、500万円の土地と1500万円の建物で５万円代の支払いを毎月するのみで可能としていますが、納まるかどうか。。札幌市内で安い土地は地盤が悪いことが多く、地盤改良に思わぬ費用が（100万円近いことも）かかる可能性大。

[87: 評判気になるさん]

来年の春から入居する予定ですが、
気になるのは冬の光熱費！
灯油メイン（コンロのみガス）なのですが、
一ヶ月灯油代 ガス代 水道代 電気代はいくらでしょうか？
合計金額でもいいので住まれてる方教えてください！

[88: 名無しさん]

完成予定が当初言ってたよりかなり遅くなってしまいました。。賃貸との兼ね合いや引っ越しが大変なので今契約したら⚪月に完成間に合いますよ！的な発言に大不満です。
間に合わないなら他のハウスメーカーも考えたのに。。
ばんばん獲得していて大工さんが不足になっているのでは？

[89: さてさて]

それは遅れた場合にどう保証してもらうのかきちんと決めてから契約しなかったからじゃないですか？
どこと契約するにしてもそこは話し合っておくべき事ですよ。
その時の対応の違いによっても契約するかしないか見極めにもなるでしょうしね。

[90: いやいや]

88さん落ち着いて良く建築請負契約書を見直して下さい。
何月何日に引き渡すか、遅れたらどうするか書いてあるはずです。

文面からするとそれ以前の段階なのかな？その場合だと何を契約したことになるのだろう。

[91: 名無しさん]

88さん契約書見返してみたら詳しく書いてますよ！！
うちの場合は契約書記載する以前の段階で最初の相談時にいつまで建てたいのでと相談したら大丈夫間に合いますと言われたので建てる方向で話を進めました。いざ内装など全部決めて最終段階の契約書記載時の日に申し訳ないんですが完成遅くなってしまいますと言われてしまって。。今更他のハウスメーカーに行って１から決めるのもあれですし。。

[92: 名無しさん]

>>87 評判気になるさん
光熱費気になりますよね
私の所は、大体 灯油30000、ガス4000、水道9000、電気10000くらいです。
これが12月から4月まで毎月です。6月から10月くらいまでは、灯油入れなくても大丈夫なので、灯油代は0円です。

[93: マンション掲示板さん]

>>92 名無しさん

個人情報なのに教えてくれてありがとうございます！
ちなみに何人暮らしでその光熱費ですか？

[94: 評判気になるさん]

他の皆様の光熱費はどうでしょうか？