クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

[匿名さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[201: 匿名さん]

大橋の工事が終わらなければ閉鎖しないだそうです。

[202: 匿名さん]

核兵器って(笑)

首都高、ジャンクションも将来どうなるかわかりませんよ。
これ以上環境が悪くなることだけはないってことは確か。

[203: 匿名さん]

確かに核兵器なんて怖い話だね。
核兵器来たら国自体が終わりだよ。

[204: 匿名さん]

３２階も売りに出てますね。
http://www.homes.co.jp/mansion/b-1199950000269/

[205: 匿名さん]

生活しにくそうで間取り悪いですね。
それが嫌で売りに出したのかな。
人の住んだ中古でこの値段じゃ買い手つかないだろうね。

[206: 匿名さん]

北東では未入居でもその坪単価では厳しいと思います。でも皆の為にも粘りは必要です。
間取りの悪さはあるけどタワマンなら北東も悪くないと思いますよ。

[207: 物件比較中さん]

安いと思うけど。

[208: 匿名さん]

元の価格を知ってる人は買わんだろそれでは、高過ぎ。
そうでなくてもここは土地の割に割高で人気がなかった訳だし。
それともアベノミクスのパワーは相当、あるとこにはお金がある
のかな。
本当のお金持ちは高値だ何だって気にしないのかも知れないな。

[209: 匿名さん]

ここのように入居後も売れ残ってたマンションでその後
中古で値が上がったマンションはアベノミクス後ありますか。
即日完売、早期完売した物件でないと含み益を得るのはかなり
難しいものですが、そういう物件がいくつも出てくると本当に
アベノミクスの恩恵を実感できますよね。
またオリンピックで湾岸人気が上がってると言いますが
実際湾岸マンションの価格は上がってるのでしょうか。

[210: 物件比較中さん]

湾岸も上がるけど、やはり渋谷周辺がいいな。

[211: 匿名さん]

204さん。坪単価３６０万なら、買いだと思いますよ

[212: 匿名さん]

えっそうですか、住民さんですね。
中古だとプレミアで坪360万前後でも高いですよ。
その価格ならアトラスの新築買えちゃいますし。
でもタワーに拘るならアトラスはなしなのかな。
高値で買ってくれる人がいるといいですね。
富久あたり外れた人はここも検討圏内なのでしょうか。

[213: 匿名さん]

普通に選ぶならアトラスだろうがまたタワー人気復活してる気が。
湾岸、池袋、富久限定かな。

[214: 匿名さん]

池袋、新宿エリアよりも渋谷エリアのほうが数倍格上だろう。

[215: 匿名さん]

212
プレミアムなら余裕で＠450超えると思うよ。

[216: 匿名さん]

誰が買うの、もっとましな環境の都心物件もかえますよ。

[217: 匿名さん]

共用施設完備なタワマンってまだ都心にあるのかな？

[218: 匿名さん]

現実的にマスタービュー、グランドヒルズ、プラウドタワー二子
が大型高級物件の御三家でしょうか。
あの二子も希望価格高くすると全く成約しないです。
田都物件の限界が坪300後半、クロスはライズ以下の
評価ですし一部の住人以外その価値は推して知るべしです。

[219: 匿名さん]

湾岸みたいに田都もアゲアゲになるといいね。

[221: 匿名さん]

220さんは全うな住民さんですね。
しかしこれ見て中古買う人もいるし言うのは自由。
下がるなんて書き込む住民は他の物件でもいない。

[222: マンション投資家さん]

@300買った部屋が先週@330で売れた。
＠330の部屋が＠360で売れるのは当然だ。
お前らがただネガっているだけで物件の良さ、便利さなど何もわかっていない、
恥ずかしいから黙ったほうがいいよ。

[223: 匿名さん]

>217
たかだかジムとラウンジと泊まれる部屋があるくらいで共用施設完備だなんて大げさすぎますよ

[225: 匿名さん]

まあ成約は契約者しかわからないしね。
222さんは昔から頑張っててクロス愛を感じますね。
そういう住民さんが多いのは悪いことではない。

[226: 匿名さん]

あの空中庭園は近所の笑い物だけど図書館、スーパーは賛否両論もあれがやはり便利ですよ。

[227: 匿名さん]

クロスの住民にとっては（空中庭園）ないよりあったほうがいいと思う。

[229: 匿名さん]

空中庭園だけだろ悪評は、空気が悪い以上に風が強いのがいまいちな理由では。
他の施設は概ね好評では。デメリットを考える人はそもそもここ買わないから。

[230: 周辺住民さん]

空中庭園は都の施設だと思ったが、クロスのものだったんだ？
図書館に、スーパーに、デンタルクリニックに、・・共用施設なの？
スーパーの客がマンション内に入ってくるなんて？あり得な〜？
自分とこの前を買い物客が通るの？
変なマンション？
でも、首都高に直結でしょ？
東名も山の手から新宿も近いからいいかも？
個人的は中央高速は混むから・・・
中目黒が近いからいいかも？

[231: ご近所さん]

中目黒、渋谷、代官山徒歩圏だし、恵比寿にも近い。
共用施設、区施設合わせればクロス住民にとって凄く生活便利な物件。

[232: 匿名さん]

ヴィークコート三軒茶屋スレによると、三茶タワーよりレベル低いというのが地元民のクロス評価らしいじゃない。

[233: 匿名さん]

あちらは地所、三茶、安いということでここより人気であったのは事実。
でも結局立地は似たり寄ったり今では大差ないとみんな考えてるのでは。

[234: 匿名さん]

三茶タワーは駅から遠いからね。三茶とは名ばかりで駒沢駅のほうが歩くと近いし。
そんな事情で安かったんだから早く売れたとしても実力は別だろ。
仕様も悪いし、全熱交換もついてないでしょうよ。
あんなペンシルタワーといっしょにされてはかなわんわ。

[236: 匿名さん]

決して三茶が上ってことはないだろ。アドレスは上馬のがいいけど
あちらは安いから人気なだけで両者共に劣悪環境、低仕様なのは
周辺物件と比べると同じだよ。
お互いの住人は自分のとこが上と思ってるだろうけど世間的には
いい勝負なんでは。
個人的には三茶は安かろう悪かろうな気がするので自分で住むならクロス。
投資用には三茶って感じ。

[237: ご近所さん]

安かろう悪かろうを言い出すとクロスも該当するけど。

[238: 匿名さん]

周辺物件より多少安かったけど土地の仕入れが只同然だった
ため当初はその割に当初高くて売れなかったのがここの評価。
決して三茶のように安かろう悪かろう（あくまで推測）では
なく土地の評価を相殺する建物を作り今では評価されている。

[239: ご近所さん]

誰も評価してないよ。
単に住人の自画自賛。

[240: 大橋住民]

都心に近い物件のほうが強い。
だから９：１で断然クロスだろう。

[241: 周辺住民さん]

周辺住民からすると同じレベルの物件だしあの環境の
タワーに住むより折角の世田谷、目黒なら他のまともな
立地環境の物件に住みたいと思うのが大多数ではあろう。
三茶、池尻共に発展してくれて他物件の足を引っ張ら
なければどうでもよい事。
両者共に完売した限りはタワーの魅力はあるのだろう。

[242: ご近所さん]

三茶、池尻、大橋共に中目、代官山を超えるように頑張ろう。

[243: 周辺住民さん]

周辺住人にとっては、代官山であろうが青葉台であろうが、目に付くところに巨大な建物ができたことに対するいろいろな気持ちがある。景色を遮る物が出現したのであるから、
周辺から見れば高さが気になる。低層階の住人の気持ちは分からないが、・・・
タワーに住んでいても低層と高層の住人は視点が違う。
仮に三茶タワーに住んでいても、低層階に住んでいれば何ら低層マンションとは変わらない。
いくら目黒の天空に住むなんて言われたって、５階に住んでいるのであれば、意味無しであると思う。
三茶や池尻と言ったことだけが一人歩きしすぎ。駅からの距離なんか比べても、５階と４５階では住む環境が違いすぎ。
タワーマンションにはいろんな魅力があると思う。

[244: ご近所さん]

クロスに45階はないけどね。
別に高層階に住むことが偉いとか凄い訳でもないし、一部に高層信仰があって勘違いしてるだけ。

[245: 匿名さん]

やはり高層階に住めばカッコイイという一般的な見解ですが～～～

[246: 匿名さん]

タワマンに住むねんやったら高層階がええと思うけどな
45階に住んでても
別に偉いて思えへんけど、羨ましいわ
だれでも高層階の方がええと思うんちゃう？
勘違いせんといて　カッコええとひとに思われんのとちゃうで　自分に満足でええねん　それだけ余裕あるわ
東京タワーもスカイツリーもレインボーブリッジそれにランドの花火も見えんねんで
住むんやったら上の方がええに決まってるやン
高級レストランに行くのが偉い言うてんのんちゃうで　そんなとこ行っても偉いことないけけど行きたいやン
ヨーロッパ行くのに　エコノミーよりビジネスの方がええに決まってるわ　別にビジネスやから偉いとかすごいていうてるのとちゃうで

[247: ???]

なんでいきなり関西弁？

[248: 匿名さん]

住民さんの話ではもう雨漏りがあったみたいですが大成でも
あるんですね。大成ならアフターケアはバッチリと思いますが。

[249: 匿名さん]

あれは悪戯だと思うよ。

[250: 匿名さん]

必死に火消しに走ってておかしいなぁ。
自分たちの家にも関係する問題だからそういう問題がマンション内で生じているか理事に問い合わせれば分かるのにね。
確認もしないで決めつけて否定にかかるってw

でもここの理事って地権者に牛耳られてるんだっけ？

[251: 入居済み住民さん]

代官山ツタヤ横のマンション
一戸２３０平米で６億（坪単８６５万円）だって！
しかも売却済らしい。

すごいね〜

[252: 大橋住民]

持ってる人は持ってるね。
大橋一戸２３０平米なら６億円になるじゃないの？

[253: 匿名さん]

ウェリスは猿楽町だし地価は大橋の3倍は違う、クロスの地価とは6倍は違うでしょ。
仕様はあちらをみるとこちらのプレミアが賃貸に見える程の差がありました。
本当に六億で契約したのかは怪しいもんだけど仕様は圧巻ではありましたね。
ウェリスはリーマン後仕様だけなら確実に一番良い物件は間違いないです。
でも開放感が全くないマンションでクロスを好む人はあの物件は眼中ないと思うな。

[254: 匿名さん]

大橋でもまだ浅築で最上階なら2億5000万～8000万の価値はあるかも。
同じ土俵にはないウェリスと比較は無意味です。

[255: 匿名さん]

そこまでの坪単価の価値はないが高級マンションとはなんぞやか少しはわかるので冷やかしで見に行く価値はあるかも。

[257: 匿名さん]

アベノミクス敗れて暴落の間違いじゃないの？
元々たいして価値のないものだから

[258: ご近所さん]

大橋でもクロス周辺だけが特殊なだけで大橋にも高台の良い立地はあります。

[261: 匿名さん]

大橋に戸建てに住んでる人はクロスの立地と一緒にされちゃあ困るとみんな思ってるから。
またあんな立地だからこそタワーが作れる訳でそれも評価しないといけない。

[262: 匿名さん]

確かに大橋の高級マンションに住んでるにとからすれば、ここは大橋=ジャンクションみたいな悪いイメージを植え付けた悪者かもしれない。

[263: 匿名さん]

大橋も駒場の方は高台で閑静な住宅街ですから、いいところもあるんですよ。
ジャンクションまわりの低地はアレですけど。

[264: 匿名さん]

高台在住ネガさんは正直に不便な場所のマンション買っちゃって後悔してるって書きなよｗ

[265: ご近所さん]

なる程大橋良い良いはプラウドさんね。
クロスより良い物件とこの辺りでは思われてるけど
高級マンションか？同じ大橋仲良くやりましょうよ。

[266: 匿名さん]

大橋が再来年以降に間違いなくきれいになりますよ。

[267: ご近所さん]

クロスが完成すると人通りが増えて賑やかになるんでしたっけ？
工事中よりはさすがにマシになったものの、実際はほとんど変わらないですけどね。

[268: 匿名さん]

あれだけの戸数のマンションで公共施設もあるのに
確かに人の流れがこの辺り増えた気が全くしません。
ゴミゴミしなくて逆に良いが何故だろう。

[269: 周辺住民さん]

＞大橋に戸建てに住んでる人はクロスの立地と一緒にされちゃあ困るとみんな思ってるから。

＞大橋も駒場の方は高台で閑静な住宅街ですから、いいところもあるんですよ。
＞ジャンクションまわりの低地はアレですけど。

まず、たかだか大橋や駒場レベルでどうこう言うのもよくわかりませんし、
仮に、ある程度のレベルがあるのだとしても、そうして低地を馬鹿にする時点で品性が知れます。

[270: 匿名さん]

低地をバカにしてる訳ではなく住宅環境としての低地の評価が低いという事実があるだけです。
とはいえ劣等感を逆撫でするような表現は控えねばなりません。

[271: ご近所さん]

大橋低地のランドマークタワーは永遠に地域のシンボルになる。

[272: 匿名さん]

低地？あの高ささじゃ周辺物件は全て見下ろされてるんじゃないか？
見下ろされてる側からすると大橋タワーうざいわな。

[273: 匿名さん]

実際の高さより低地のお陰でかなり低く見えるよ。
ラトゥールのが低いのに実際高く見えてうざい。

[274: 匿名さん]

ラトゥールが細いから高く見えただけだと思う。
大橋タワーの夜ライトアップが綺麗だよね。

[275: 匿名さん]

到達点はラトゥールのが高いけどそれは低地だから
仕方ないのでは。実際はクロスのが長さはあります。

[276: ビギナーさん]

建物の高さで比較検討するとは馬鹿げている。
実際に住む場合に、天辺に住むわけでもない。
無意味なことである。
見た目も大事か？
自己満足だから？
おそらく高層階ではJCT横は意識しないが、気に入れば購入して住めば良い。
でも購入したい物件がもうないのは事実。

[277: 匿名さん]

JCT横を意識しないというのは都合の悪いものは見ないということですね。

[278: 匿名さん]

見ないとかじゃなく、高層階だと100m以上離れているということじゃないですか？

[279: ビギナーさん]

多分高層階の東側はJCTを見たくても見えない。
全く気にならない、気になりようがないと言うこと。
タワーのロケーションでは全く環境が違う。
高さが高い低いという問題ではないとういこと。

[280: 匿名さん]

マンションの自室にこもってるだけならそうかもしれないけど、地上に出ると感じる圧倒的なJCTの存在感。

[281: 匿名さん]

そうはいっても、もう新築価格でのものは売り切れですよ。新築時に７０平米台で７０００万円台だった部屋が、先日の広告で新古９０００万円近くで売りには出ていますけど（笑）

[282: 匿名さん]

ヤフーの不動産では中古として３戸売りに出ていますね。しかし、このサイトは新築のみで中古サイトではなかったような気がしますが、いかがなものでしょう？

[283: 周辺住民さん]

渋谷から用賀までの246では一番良いマンションのように思う。
クロスは直に道路に面していないので開放感がある。
首都高3号の圧迫感はJCTに限らずどこも同じ。
246沿線の低層マンションは特にそうだ。
目黒川が近いのが何となく落ち着く。
目黒川沿いにもこぢんまりしたマンションは沢山ある。
ただし、駅から近いに越したことはないが、駅に近すぎるのも低層階だと外に喧噪が気になる。

[284: 匿名さん]

住民さんですね、首都高に加え山手が。。。田都にはもっと開放感
のあるマンションが多々ありますが246沿いだと一番なんですかね。
一番なら281さんの新古がその価格では無理なのはわかりますが、ず
っと売りに出されてるのは気になります。
246沿いとなると対象がプリズム、三茶タワーしかありませんしこの
三者はある意味甲乙つけがたいです。

[286: 匿名さん]

坪300万こえは唯一こことプリズムだけ。そういう意味では一番なのかも。
立地、環境考慮すると割高であったのは事実、割安感は断然三茶タワー。
といってもどっこいどっこい三者のライバル関係は続くだろう。
リセールは駅近プリズムが一番だがプリズム定価で買った人が一番含み損
確定だろう。まぁ定価であそこを買った人は一部だけだけど。
神泉の交差点にもマンション建ちそう。クロスに負けず劣らずかなりの
劣悪環境だけど渋谷徒歩圏、青葉台アドレスで高そう。分譲でないのかな。

[287: 匿名さん]

平均坪単価が300万超えてるのは確かにこことプリズムだけ。クロスは246沿いでは一番の高級マンションだねー。

[288: 匿名さん]

３２階の８５．９７平米の新築未入居部屋が9380万円で売りに出て行ますね。新築時は８７００万円台でした。２年前なら新築でいくらでも買えたのにね。いまはプラス仲介手数料をはらわにゃいかんしね。

[289: 匿名さん]

新築価格知らないで中古買っちゃう人ってどこも結構いるよ。高く出して素人がかかればめっけもん。

[291: 匿名さん]

目黒シンボルタワー＝ランドマークタワー＝目黒クロスエアタワー

池尻大橋駅４分（3階出入り口より）
中目黒駅１４分
渋谷駅南口１６分（来年新設置予定の横断歩道利用）

以上の数字は全て実測の数字です。

[292: 匿名さん]

今日も住人さん気合いが入ってますね！！246沿い№１ランドマーククロスエアタワー！！
既に三茶タワーの評価は凌駕し、駅近プリズムすら撃破しそうな勢い。
これでアトラス中目、代官山アドレスすら視界に入ってきた。

[294: 匿名さん]

これから賃貸はもっと増えるんだし落ち着いて住みたければ他にすればよい。

[295: 匿名さん]

４０戸あった賃貸が今１２戸だけ、賃貸にも人気ですけどね（笑）

[296: 匿名さん]

まだ12戸もあるんですね、駅距離が原因？賃貸はまだ借り手優位なのですね。
今30％だと将来的には半分位は賃貸になるのかな。賃貸ですと住みたい人は多そうな物件と思います。

[297: 匿名さん]

都心渋谷から徒歩距離なので、仕方ないのでは～～～

[299: 匿名さん]

渋谷最高です。

[300: 匿名さん]

南口へ16分だって、全然全然平気じゃん。

[301: 匿名さん]

最近売ってた3LDK,売れちゃいましたか？見当たらなくなりました。。

[302: 匿名さん]

３LDK中古はバカみたいな値段で普通にまだ売ってるよ。
この連休でオープンルームしてるくらいだからまだまださっぱりでしょう。

３３階の賃貸もさっぱり借り手が付かないようです。

[303: 匿名さん]

戸数が多いので希少性はないから賃貸は人気ないのかな。池尻も原因かと思います。
分譲は浅築なので強気の希望価格は当たり前です。

[304: 匿名さん]

いや、すみません、どのサイトからも３LDKなくなっちゃったので売れたのかと思ってました。
すみませんが掲載されている場所おわかりだったら教えていただけますか。
もし来週末まで残ってたら行ってみたいと思っておりますので。

[305: 匿名さん]

これだけ賃貸の多いマンションですとまず賃貸に住んで中古を
買う価値があるかを検討するのが一番良い選択肢なのかも。
まず賃貸借りるのは悪い選択肢ではない。

[307: 検討中の奥さま]

売れるか売れないか、借りるか借りないかは部屋の場所によりますよ。
低層階では近隣のマンションと一緒です。

[309: 匿名さん]

大崎やら富久やらここよりいいタワマンが次々できてるから選択肢は多いしな。再度タワマンブームなのかも。

[310: 匿名さん]

ファミリタイプ最後１０戸の時に要望書が３０戸近くもあった。

[311: 周辺住民さん]

309
やはり渋谷のほうが断然いいに決まっている。

[312: 匿名さん]

大橋と渋谷は全く別物の気がするが。。。

[314: 匿名さん]

渋谷ならいいかもしれないけど、大橋じゃあね。

[315: 物件比較中さん]

豊洲もそうだけど、ここって選んだ物件に自信がなくて、でも予算的にはギリギリで、「絶対に間違ってなかった！」って思い込みたい人が多いんだろうな。必死さからして。
賃貸なら、まあどうにでもなるけど、買うのは管理と住民層を考えると微妙かもね。

[316: 匿名さん]

契約者版見ると駐車場、管理問題、コストや水漏れ問題
など色々出てきてますが大型マンションですとこんなもん
なんでしょうかね。
分譲、賃貸や階数、間取りの格差も一つもあるのかな。
賃貸組のコンプレックスはどのマンションにもありそうですが。
ここは最上階にデーンと生活するのが一番心地よさそうです。

[317: 匿名さん]

最上階はエレベーターなかなか来ないから
30〜35階あたりがベター。

[318: 匿名さん]

そんな違わないだろ。ここは１０台と近年では充実してますね。

[320: 匿名さん]

10台でしたっけ、それなら普通の比率ですね。
内覧するとわかりますがその割にかなり待ちます。
タワーに住むならその覚悟は当たり前ですが。

[321: 匿名さん]

水漏れとか欠陥マンションとかなんか大変なことになってますがその被害者さんが大袈裟なだけ？事実？ガセ？

[322: 匿名さん]

どうみても大袈裟でしょう

[324: 周辺住民さん]

大橋交差点周辺の工事が２０１４年３月末に完了する見通しです。

[325: 匿名さん]

直上からの水ではないみたいですね、
中古を検討してる人は二の足を踏みますよね。運悪くその住戸だけなのか全てに問題あるのか。
家庭で大量の水がこぼれる事はめったにない事なので雨漏りでもないので気にする事でもないのかな。
規約にも熱帯魚の水槽置くとかは禁止にするとか管理をしっかりする必要あるし大成の対応も見守りましょう。

[326: 匿名さん]

今回の件も管理組合の不透明さが問題ですよね。
誰のための管理組合なんだか。

[327: 匿名さん]

大袈裟ってことは、水が漏れたのは本当なんですね。

[328: 匿名さん]

皆さんはどの方角を検討されてますか？北向き中住戸は、リビングから東京タワーはのぞめるのでしょうか？

[329: 匿名さん]

すいません。↑について書き込むべき物件を間違えてしまいました。スルーしてください。失礼しました。

[330: 匿名さん]

欠陥マンションなのか大量の水で避けられない事態だったのかが焦点。

[331: 匿名さん]

あと問題は管理会社の対応の悪さですね。
管理会社は変えられますが、これだけ大規模だと結構至難の業ですね。

[332: 匿名さん]

いつか噂の東京マガジンに取り上げられちゃいそうだな。
ここからが管理、大成の見せ場だね。

[333: 匿名さん]

しっかり修繕、全戸確認すれば問題はないだろう。

[335: 匿名さん]

管理の甘さ、対応の悪さは財閥系でもないし東急だから仕方がない。
それより問題は大成にあるのでは。この件で迷惑被ってるのは東急も同じ。
築一年未満だし全て修繕してくれるでしょ、まだ時期が良かったのが救い。

[336: 匿名さん]

334
２件もありますか？何処からの情報ですか？

[337: 匿名さん]

検討者版で被害者が訴えてたよ。2件が多いのもそうだけど、直下の部屋じゃなくても被害が拡がってるってのがヤバい。普通のマンションだったらあり得ない。

[338: 匿名さん]

半年で水漏れは2件も起きています。
以前住んでいたタワマンで理事を2年やっていましたがその間、下のフロアまで被害が出るような水漏れ事故はありませんでした。
マンションの構造に疑問を感じる頻度ですね。

[339: 匿名さん]

完売してて良かったに尽きる。
棟内販売してたらやばかった。

[340: 匿名さん]

タイミングが良かった。吐くのは便所にしないとW
まあ注意して生活していけば特に問題はないでしょう。

[342: 匿名さん]

竣工してみないとわからない想定外のアクシデントはどのマンションにもあり得るってことですな。

[344: 匿名さん]

２件も、ということは、やはり欠陥でしょう。

[345: 検討中の奥さま]

買わないで良かったですね。
欠陥商品は相手にしない方が良い。
それでも未練があるのですか？
未だに魅力があるから話題に上るのですか？
そうでなければ何も言わずにスルーして下さい。

[346: 匿名さん]

購入できないことをひがんでネガレス書いている方が、またもや増えてきましたね。（笑）往生際が悪いね。

[347: 匿名さん]

住民スレを読んできました。あんなこともあるのですね。

[348: 匿名さん]

この物件の注目度が高いですね。

[350: 匿名さん]

事故物件に認定された時もピンチを脱したし、今回も欠陥マンションと言われてもきちんと修繕されれば払拭できる些細な事であろう。

[351: 匿名さん]

大成は対応いいよ。
東急がダメ。
特にコミニティーはどこでも評判悪い。
クロスはコンシェルジュだけ評判良いみたいだけどね。

[352: 匿名さん]

完売以降もスレが継続しているのが人気の証拠です。ひがみやっかみ人気の証拠、ほんとにしょぼかったら焼きもちも焼かれませんよ。あげあげですね。

[353: 匿名さん]

単にスレが閉鎖されていないのと、一部の住人が燃料を投下しているからだけでは。
あとは水事故やら盗難やら逆走やらで問題が多発してネタを提供し続けているのも原因の一つだろうな。

[354: 匿名さん]

羨ましがんなって。みっともないよ。

[355: 匿名さん]

水漏れが本当ならここを掴んだ人達が気の毒だと思ったが水漏れは単なるガセだったみたい。
羨ましいという立地、仕様ではないが貧乏人の妬みが多い物件だね。

[358: 匿名さん]

来年３月末に大橋の工事が完了する見通しです。
いよいよですね。

[359: 匿名さん]

本当みたいだが。どうなるのこのマンション。

[360: 匿名さん]

アフターサービスとして修繕が入ればいいですけど、有耶無耶にしたらおしまいですね。
こんなところで「ネガ」とか言ってる場合ではないんですけどね、本来は。
もっとも有耶無耶にしたいところの人の書き込みかもしれませんが。

[362: 匿名さん]

住民版の水漏れ隠蔽したい感が半端ないw
買った人には悪いが、部外者から見てると信じたくない雰囲気がひしひし伝わって面白いw

[363: 匿名さん]

これで資産価値がどれだけ下がるかわからないが自分の
住居が水漏れの懸念が常にあるのは気分は良くない。
住人さんはもしも知ってても買ってたのだろうか。
現状買わなくて正解だったが正確な経緯、現状は把握
したいと思うのが中古検討者。
また浅築マンションで同様の事例はあったのだろうか。

[364: 匿名]

水漏れは事実。住人板は事実を認めたくない人でいっばい。

[365: 匿名さん]

事例なら
錦糸町のタワマンで震災より前に、大規模な水漏れがあったそうですよ。
ブリリアタワー東京　水漏れ
でググるとわかります。

[366: 365]

大規模、は言い過ぎかもなのでその言葉はカットしてください。

[368: 匿名さん]

ガセでないなら証明してくれ。

[369: 匿名さん]

東急も大成も、住民も散々ですね。

[370: 匿名さん]

てか加害者が一番悪い。
ただそれによって欠陥が早く見つかったのはまだ良かった。
早く問題解決しないと中古に響く。ここからは東急、大成の仕事。

[371: 物件比較中さん]

住民板読んできた。なに、この住民レベル。建物もひどいけど、こんなん買った人は大変だな。同類だから気にならないのか？

[372: 匿名さん]

気になるのは371ぐらいじゃないの？

[374: 匿名さん]

ひがめーひがめー。ひがんでも買えないよー（笑）

[375: 匿名さん]

すみません。
本音は安く買いたかったです。（笑）

[376: 匿名さん]

稚拙な投稿ばかりで呆れます。
ポジでもネガでももっと大人な意見や言葉遣いで書いてください。
毎度子供の喧嘩みたいになり、本当に大人の意見なのか？と思うものばかりです。

[377: 匿名さん]

残念ながら、その程度の物件ということでは。
関連スレッドを読んでも、揶揄されるのは致し方ないかと。
しかし、水漏れへの対応が事実なら本当に残念な物件。
アフターの対応が全くダメだし、修理は放置。
全く安心して住むことなんかできないでしょう。

[378: 匿名さん]

１年前に購入使用かどうか迷っているうちに、売切れてしまいました。悔やんでも悔やみきれません。購入者の方たちがうらやましくてうらやましくてたまりません。不動産価格は上昇する一方で、もう手が出ません。残念です。

[379: 匿名さん]

２年８ヵ月前から分譲開始してたのに、
１年前に検討したの？検討が遅すぎでしたね。

[381: 匿名さん]

水漏れ水漏れと煩く言っているけど、本当は中身何も知らないだろう？
ただバカみたいに騒いでいるだけだろう？
知っているなら言ってみたらどうだ？

なぜ水漏れをしたのか？

[382: 買い換え検討中]

まあ、あれだ。
住民スレッドで十分じゃないか。必死になるとお里が知れるよ。

[383: 匿名さん]

原因より結果が大事なわけで。。。
それが欠陥かの判断は賛否両論ですが
そんなに安易に水漏れはするのだろうか。
でも住民さんが悪いわけでないし全て修繕
してくれるといいですね。

[384: 匿名さん]

建築関連の知識が少しでもあれば誰でも理解できるはずだ。

[386: 匿名さん]

クロスエアタワーの資産価値を意図的に落とそうと考えても無駄だよ。

[387: 匿名さん]

御意。水漏れぐらいでは、クロスのバリューは落ちないでしょう。

[388: 匿名さん]

もともとバリューがあると思えないんだけど。

[389: 匿名さん]

別に資産価値云々は問題じゃないでしょうね。サヤ抜こうなどとあほなことさえ考えなければ。
トラブルがあったのに隠避だの、ガセだの住民同士で罵り合い、修繕もままならない状況が問題なだけ。

[390: 匿名さん]

しかし、よく続きますねー

[391: 匿名さん]

あと４ケ月で大橋交差点周辺が綺麗になります。
工事終了予定です。

[392: 匿名さん]

大橋交差点の前にまずマンションの修繕をするのがせんけつ。

[393: 住まいに詳しい人]

ほんとですね、よく続きますね(笑)。

[396: 不動産業者さん]

このぐらいの修繕なら一週間あればできるので、大袈裟にする必要が全くない。

[397: 匿名さん]

水漏れ発生から3ヶ月経っても修繕に着手していないのは、大問題ですよ。

[398: 匿名さん]

全戸確認、修繕となると１ヶ月はかかるかも知れない。
わざわざ住民が不利になることは東急、大成も避ける
だろうしきっちりアフターケアしてくれるだろう。

[399: 匿名さん]

397
何でわかるの？

[400: 匿名さん]

防災センターに問い合わせまして教えてもらいました