パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

[匿名さん]

購入者限定の住民スレが１０００件超えたのでその２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87931/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: 匿名]

ここは最低年収1000万以上ないと無理だろう。
でも柏の葉キャンパスだぞ。

今は都心回帰。

[202: 匿名さん]

え！そんなハイソな街なの！？

[203: 匿名]

TX乗ってると、柏の葉キャンパスで乗り降りする紳士淑女は気品にあふれオーラを感じる。

[204: 匿名さん]

>198
ベランダでタバコを吸うような非常識な人が2500万も稼げますかねぇ。

[205: 匿名]

札束も煙となって消えるくらいの余裕なんだ゜ろう。

[206: 住民さんＡ]

>198

ベランダは共用部分なのでタバコ禁止です
タバコは部屋の中で

[207: 匿名]

噛みタバコはOKですか？

[208: 匿名]

煙でないし飲み込めばいいのでは？

[209: 入居予定さん]

2500万は株も含めです。
年によりますが、だいたい2200万くらいですね。
ベランダでタバコ吸っちゃいけない法律はないので
吸いますよ。
医師の妻もうるさいんでね。

[210: 匿名]

老後の話だけど、夫婦二人の年金暮らしになった時、現金で3000万円は持ってないと生活できない。
もちろんローン含めた借金はゼロだ。
今は住宅ローンの償還限度が81歳未満だが、65歳になってもローン返済してるようでは生活は無理。

ところで将来マンション売却して戸建に住む用意で土地持ってる人はいますか？、

[211: 匿名]

3000万もあればマンションもう一つ買えますね。
それと土地買うくらいならマンション買いません。

[212: 住民さんＡ]

>209

管理規約に禁止と書かれているのに守らないと？
区分所有法ちゃんと読んだ方がいいですよ
マンションから追い出される前に

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞209
入居までに管理規約読んでくださいね。
ここでは共用部分での喫煙は禁止ですので

[214: 匿名さん]

>>212さん

ダメだって まともに相手しちゃ。

[215: 匿名]

専用使用権の特例があれば禁止ではないと思う。

[216: 匿名]

そのための専用使用権だからね。

[217: 匿名]

専用使用権は共用部分を専有部分と同一に仕様出来る権利だ。
だから専有部分で喫煙するのと同じに喫煙できる。

[218: 住民さんＡ]

共用部分の専用使用権だから
共用部分で喫煙禁止という条項は有効ですね

[219: 匿名]

無効だと思う。

[220: 住民さんＡ]

共用部分の専用使用権ていうのは
共用部分を単独で使う権利であって
専有部分と同じという考え方がおかしいよね

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやいや、もっと周りをみてください
エレベーター内でも貼り紙されてるように共用部分でも喫煙は禁止です。たとえ専用使用権がどうであれ、喫煙はダメだと書かれております。

[222: 入居予定さん]

まぁ、書かれていても法律を破っている訳ではないので
捕まることも追い出されることもない。
吸う吸わないは自由。

[223: 匿名]

管理規約なんてそくなもんだよ。
違反しても警察に捕まるわけではないね。

[224: 住民さんＡ]

管理規約に署名して契約してるから立派な不法行為
警察来なくても裁判沙汰になることをお忘れなく

[225: 匿名]

訴訟起こしたらの話。訴訟起こすだけの時間と手間と金かけるのか？

[226: マンション住民さん]

どうせ住民じゃないって。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こーゆうのがいるから迷惑
ここのマンションはここのマンションでのやり方があるんだから守れないんならいなくなってほしい

[228: 匿名]

マンションなくなったら困るぜよ。

[229: 匿名さん]

そんな言い方されても困るせよ。

この際、禁煙に努めてみるのも良いかも知れませんよ？

[230: 匿名]

ならぬものはならぬ！

[231: 匿名]

↑会津藩の家訓ですね、八重の桜でやってました。

[232: 匿名]

最近、抜け毛ひどくないか？

[233: 匿名]

乾燥してるからだよ。頭皮が乾燥すると抜けやすくなる。
１時間に１階はスチーム噴霧で頭皮を湿らせることだ。

[234: 匿名]

トリプル増毛法の季節だ。
脱毛の苦しみを発毛の喜びに変えてくれる。

[235: 匿名さん]

あ、なんか換気口から煙草の匂いする…嫌だ…

[236: 匿名]

ここ、足音ダイレクトすぎやしねぇか？

[237: 匿名]

直床だから仕方がない。

[238: 匿名]

二重床だから、太鼓現象が起きる

[239: 引越前さん]

入居したら菓子折りもっての挨拶はどこまですればいいのでしょうか？
やっぱり同一フロアー全て+上下（合計11戸？）ですかね？
あと菓子折りは、何が良いのでしょうか？　食べ物？　洗剤？　タオル？　それとも・・・
菓子折りの値段は？　2000円位でいいのかな？　まさか万とかないですよね？

[240: 匿名]

物よりも現ナマが喜ばれる。
近隣だけでなく理事長と管理人にも持ってけ。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>239
ようは気持ちなので1000円くらいのものでもいいんですよ。
ちなみに、私は上下左右の階だけしかあげませんでしたが

[242: 匿名]

ほしかったなー。隣りの隣りなんだけど。

[243: 匿名]

規約で入退去時に挨拶する範囲決めておけばいい。

[244: 引越前さん 239]

みなさん、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[245: 匿名]

どういたしまして。

[246: 住民さんＡ]

昨日、1階からエレベーターに乗ったら犬を連れた人が犬と一緒に入ってきた。その犬は小型犬で落ち着きがなくて前足で私の足にしがみついてたので、すみませんと言われすぐに離してもらったのですが、一旦帰宅し見てみると
お気に入りのクリーム色のパンツが土で汚れてしまいました。最悪。

[247: 住民さんＡ]

洗濯すれば落ちる汚れだけど、せめて小型犬だから抱っこするとか紐を短くして身動きとれないように工夫するとかそうゆう配慮がほしかったな。
私は犬好きなのでいいのですが、中には苦手って人もいるだろうし。

[248: マンション住民]

管理規約には、ペットがエレベーターに乗る場合、抱き抱えると書いてませんか？
その方、共用廊下もワンちゃん歩かせたのかしら？

[249: 匿名]

共用部分は抱きかかえ。ある貸してはならない。
その場で直ぐ注意すべき。

[250: 匿名さん]

自転車に乗った子供がエレベーターから降りてきたのを見かけたことがあります。
自転車は担ぐべきですよね？
親も一緒でした。

[251: 匿名]

自転車も抱きかかえ。

[252: マンション住民さん]

エレベーターから自転車、エレベーターから一輪車等
様々なバージョンを見かけますｗ
モニター見てない時は突然飛び出してくるからびっくり。

[253: 匿名さん]

今ペダルのない自転車？が流行っていてあちこちで見かけるのですが
廊下やカフェで乗せておくのはどうだろうと思ったことはあります。

[254: 匿名]

親がおかしいなぁ。ダメでしょ、エレベーターやカフェ、ラウンジでの遊具・自転車。
あと、管理人やコンシェルジュも注意してほしいですね！
それって、何棟ですか？

[255: 匿名]

ペダルがないなら車輪のない自転車ってあるのですか？

[256: 匿名さん]

外廊下の棟では見かけますが、流石にタワーの内廊下なら、自転車乗り入れなどはないんでしょうね。

[257: 匿名]

なぜ、同じ共用廊下だけど。

[258: 匿名]

タワーの内廊下はカーペット敷きだから、さすがに自転車のタイヤ跡つけるの躊躇するね。

[259: 匿名さん]

汚したら修繕費が値上がるよ。
だから綺麗に使いましょう。

[260: 匿名]

管理費だろ！

[261: 匿名]

経常的な修繕は管理費ですよ。
修繕積立金は計画修繕や緊急時の高額支出です。

[262: 匿名]

その通り。

[263: 匿名]

そうなると管理費値下げされるね。

[264: 匿名]

管理費値下げされるのは、いいことだと思いますが…

[265: マンション住民さん]

絨毯ねぇ。外廊下の棟でも、エントランス脇の絨毯敷のラウンジに
自転車で登場している子供を見たことがあるけど、何の躊躇も感じられなかったよ。
子供ってそんなもんじゃない？善し悪しは別として。

[266: 匿名さん]

もうすぐ初めての初詣を迎えますが、この辺の氏神様はどちらでしょうか？

[267: 匿名さん]

布施弁天かなあ？
でも電車で浅草へ行く方がいいかも。

[268: 匿名さん]

布施弁天か香取神社かなぁ
柏駅の近くに諏訪神社もある

[269: マンション住民さん]

皆さん、もう床暖入れてますか？

[270: 匿名さん]

寒がりなので、先月から床暖房入れてますよ。
最近は朝、タイマーかけて部屋を温めてから起きてます。
皆さん、まだ入れてないの？

[271: 匿名さん]

床暖房って中途半端にオンオフするより付けっ放しの方が効率良いよ。温度設定2で夜6時間消すなら付けっぱとほぼ同じ。設定温度が高いほど、立ち上がりにエネルギー要る。

[272: 匿名さん]

床暖房、一番あったかい設定で、温まったら切ってます。
不経済なのかな？

[273: 住民さんＡ]

キッチン使う時しかリビング使わないからうちは床暖房つけてないや。
で、別の部屋で暖房つけて食べてる

[274: 匿名さん]

http://www.柏の葉.net

ここで電気、水道、ガスの使用量見れるのご存知ですか？ここでチェックしながら使うとわかりますよ。

[275: マンション住民さん]

うちは昨日から床暖使い始めました。今朝は床暖とエアコンのダブル使い。

[277: 住民さんＡ]

この時期寒いのはどこも一緒だろ

[278: 匿名住民]

うちは、働いてます。床暖房や暖房機は、結構早目から使用してました。
１０月に引っ越しを終わり、マンションには仕事が忙しく、滞住時間は、寝るまでの三時間余り。
あまり、電気代、ガス代金は気にしません。
どちらかと言うと、柏の葉やららぽーとの新着情報が知りたいです。
自分でも、いろいろ調べてますが、情報が交換できたらと思い書き込みました。
自分的には、駅までのグリーンアクシスが早く通れるようになれば便利だし、ららぽーとまでも億劫じゃなくなるかな？とか思ってます。

[279: 匿名]

今日はすこし温かい。暖房止めたよ。

[280: 匿名]

ワームビズですね！

[281: 年明けの住人]

ララポート２はいつ完成するのか。どんなお店が入るのか、詳しい方がおりましたら教えてください。

[282: マンション住民さん]

だれも知らないんじゃね？

[283: 匿名さん]

ららぽーと2の上のKOILは4/1オープンと言ってるから、店の準備とか考えると4月中？

店は新三郷にあるものが候補？

[284: 住民]

がっかりだけど、ノジマ電気は求人でてるから入るみたいね。 それから、ららぽーと2じゃなくて北館ね。三階は 健康関連だから普通の店舗は1階2 階だけで、フロア当たりの面積は本館と比較するとかなり狭いから、それほど期待できないな。

[285: マンション住民さん]

デパ地下みたいなの入って欲しい。

[286: 匿名さん]

電気屋さんはおおたかSCにも同じ所が入るみたいだけど大丈夫なのかね…

[287: マンション住民さん]

大丈夫じゃないでしょ。共倒れ？いやこっちが早々に撤退かなｗ

[288: 匿名]

今まで、これだけ「デパ地下」のような惣菜売場が欲しいと声を挙げたり、どう考えても共働きが多い世の中なのに、柏の葉ららぽーとには、おおたかSCのような、デパ地下ちっくな食品売場が出来ないのか不思議です。

[289: 匿名さん]

TSUTAYA欲ひい…

[290: 匿名]

銀だこがいいよ。守谷駅で買ってるから。

[292: 匿名]

確かに、柏の葉開発は、失敗するだろうね！
三井も以前程、力を入れてないし。
本当に、街創りって難しいね！

[293: 匿名さん]

確かにおおたかはもつだろうね、柏の葉より健全な感じするから…

[294: 匿名さん]

ここはスマートシティゆえの苦悩があるから…

[295: マンション住民さん]

スマートマンションだよ。

[296: 匿名]

ＭＥＭＳだね。

[297: 住民さんＡ]

もつとかもたないとか契約者スレで発言する意図は何でしょうね。

[298: マンション住民さん]

ツインで終わりじゃないよん。

[299: 匿名]

トリプルだね。

[300: 匿名さん]

また長谷工の住友かよ。

[302: 住民さんＡ]

ららぽはファミリー向けのお店多いから
ららぽ２には若い世代向けの婦人服とかおじさま向けの紳士服とか置いて幅広い世代で需要のあるショッピングモールになってほしいよね。

[303: 匿名]

高級品店にして欲しい。

[304: 匿名]

ボディービル

[305: マンション住民さん]

２番街ができるまでの航空写真が載ってますね。
よくみると駐車場に止めてある車の種類までわかりそうです。
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/3377894d02620975a6d42036314626df

これをみると確かにずっとゴルフ場だったところなんだってことがよくわかりますね。
これからも駅前がどんどん綺麗になっていくのが楽しみです。

[306: マンション住民さん]

ＴＸが走ってないころですね。

[307: マンション住民さん]

我が家をヤフー地図で検索すると、
いまだにゴルフ場に住んでる事になっています。

[308: 匿名]

グーグルは航空写真が新しいよ。

[309: 匿名]

なぜ航空写真に違いが出るのか？

[310: 住民さんＡ]

各社それぞれのデータ更新頻度が違うからでしょう。
Googleはマップ作成に費用を費やすし、自社でデータ保管できるので更新も豆です。

地図ソフトウェアをアウトソーシングしていると、費用がかさんで更新頻度は落ちるでしょう。

[311: 匿名]

でも1年も前からだよ。

[312: 匿名]

使ってる航空写真の会社が違うからだよ。

[313: 匿名]

衛星飛ばして撮影したらいい。

[314: 匿名さん]

Googleは衛星写真ですよ

[315: 匿名]

ストリートビューは車だね。

[316: 匿名]

車載登載カメラだね。

[317: 匿名]

表札まで写ってる。

[318: 匿名]

なんでも写るよ。

[319: 住民さんＡ]

早く柏の葉周辺のストリートビュー見れるようにならないかな。
川向こうの取手市は対応してるのに、柏北部はまだ駄目みたいです。

[320: 匿名さん]

夕日でダイヤモンド富士が見られそうなのに、曇ってて残念！

[321: 匿名]

スゴいね！

[322: 匿名さん]

明日くらいには見えるかなぁ。
どうか晴れますように。

[323: 匿名さん]

三番街タワー建ったら見えなくなるから、今のうちに楽しんでください。

[324: 匿名さん]

AB棟なら三番街が建っても富士山が見えるのでは？

[325: 匿名]

こんな田舎でそんなに建てて需要があるのかな？
都内並の価格だもん、どうなんだろう？

[326: 住民さんＡ]

都内の狭い家と同じくらいの価格だけど
広さがちがう。

[327: 匿名さん]

マンションは立地だよ。都内駅近にこしたことない。

[328: 匿名]

駅歩1分以内かな？

[329: 年明けの住人]

ミッドタワーの立体駐車場は渋滞することもあるんでしょうか。

[330: 匿名]

みんなの車が集まればあるだろう。

[331: マンション住民さん]

平置駐車がいいね。

[332: 匿名]

アスファルト舗装がいい。

[333: 匿名]

砂利敷でなければいい。

[334: 匿名]

砂利は弾くからね。傷がつく。

[335: マンション住民さん]

それはいえる。

[336: ﾏﾏさん]

妊娠中ものですが、ベビーグッズを揃えるうえで分からない事があるので主婦の方に質問させてください＞＜
赤ちゃんの寝室と夫婦の寝室を別部屋にしたいと思ってるのですがこのマンションって遮音性がよくて大人の声でさえ部屋越しだと聞こえにくいのでベビーモニターを購入しようと考えてます。
ベビーモニターはこのマンションで使えますか？？建物によっては電波状況がよくなく使えないというものがあるそうですが・・・

[337: 匿名さん]

カフェがあと1年でカフェでなくなるとか？

[338: 匿名]

今はベビーモニターなるものがあるのですね。
昔はなかったです。

[339: 匿名さん]

ほんとに誰も見てないな、ここ…
カフェ閉鎖なのに危機感なし…

[340: 匿名さん]

カフェの後は何になるの？
駐車場も空きがあると心配。
柏タワーみたいにならないといいけど。

[341: 匿名さん]

柏タワーはどうなったのですか？

[342: 匿名さん]

カフェ閉鎖なんだ。あんまりお客さん入ってなかったもんね…

[344: 匿名]

イオンの街だと思う。

[346: 匿名]

もう終わったということだろう。
これからは守谷の松並だ。ここも三井。

[347: 匿名]

相手にされなくてネガにもつらい時代がきましたね。
寂しくて泣いてないといいですが。

[348: 匿名さん]

男子一生の失敗か？

[349: 匿名さん]

失敗させた女が悪い…

[350: 匿名]

家は奥さんが決めて主人は金出すだけだな。

[352: 匿名]

柏の葉っぱキャンパスって茨城のイメージが強いね。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ららぽには電気屋以外に何が入るのか楽しみですね。

[354: 匿名]

とん久に入って欲しい

[355: 匿名]

吉野家か松屋希望

[356: 匿名]

王将がいい。

[357: 匿名]

俺は麺王の餃子の方が好きだな

[358: 匿名]

宇都宮餃子がいい。

[359: マンション住民さん]

今日も富士山が綺麗にみえます。

[360: 匿名さん]

＞359
確かに綺麗ですね！うちからは見えないので羨ましいです。近すぎる気がするのですが、望遠レンズでしょうか？

[361: マンション住民さん]

>360
359です。
焦点距離200mmの望遠レンズを使用し、APS-Cサイズのカメラで撮影しています。

[362: 匿名]

世界遺産の富士山だ、感動した。

[363: 匿名さん]

富士山とても綺麗ですね。羨ましいです。

[364: 匿名]

エベレストは見えませんか？

[365: マンション住民さん]

日本人なら、富士山で満足です。

[366: マンション住民さん]

148街区の西側からの写真です。
ららぽーと北館から駐車場へ渡り廊下を作っているようです。
これができればキャンパス駅から雨に濡れずに帰って来られそうです。

[367: 匿名さん]

グリーンアクシスより使える道ってことですかね。
微妙な気持ちになりますｗ

[368: マンション住民さん]

窓の結露がひどくて困っています。
何か良い対策がありましたら教えて下さい。

[369: 匿名さん]

暖房をつけたままにすればよいよ

[370: 匿名さん]

喉やられるので、暖房以外で良い方法ないですかね。

[371: マンション住民さん]

>368
うち(C棟中層階)は結露しないですが、どこ(何棟？何階？)の話ですか？

[372: マンション住民さん]

うちもB棟中層ですが全く結露しませんよ。
暖房は夜間だけで２４時間換気はずっとONです。

[373: 匿名さん]

加湿器はどんなの使ってますか？
うちは去年はデザイン重視で超音波式のを使ってたら結露がひどかったです
今年は気化式の加湿空気清浄機にしたら全く結露しません

去年のは加湿の量しか調整できなくて
室温が下がっても加湿し続けるので結果結露してました
今年のは室温が下がって相対的に湿度が下がると、勝手に止まります

[374: マンション住民さん]

C棟中層階北向きです。
加湿器はハイブリッド型を使っています。
赤ちゃんがいるので暖房＋加湿器を常時つけています。
宜しくお願い致します。

[375: 匿名さん]

北側って寒いですか？
うちは西側ですが、加湿器は気化式です。
結露は特にありません。

[376: 匿名さん]

中層って何階ぐらいか中層なんですか？マジでわからないので教えてください。

内廊下が薄手のパジャマでうろつけるくらいに暖房効いててマンション自体が温まってるおかげで、さほど寒くないです。

[377: 匿名さん]

何階までが低層階で何階から何階までが中層階で、何階から上が高層階になるんでしょうか？

[378: 住民でない人さん]

三等分すれば？

[379: 匿名さん]

そうですよね。

[380: 匿名さん]

C棟Ｄ棟が25階建てだから。

低層階８階中層階16階高層階24階まで。

25階はペントハウス。

[381: 匿名さん]

私もそれが妥当だと思います。

[382: 匿名さん]

ハイブリッドは超音波＋加熱式なので結露しやすいかもしれませんね。
加熱式は急速に加湿できる分、水蒸気の温度が高いので、窓で冷えて結露しやすいです。
窓からなるべく離して置くか、設定湿度を少し下げてみるとか。
湿度設定機能がなくて、単に加湿量の調整だけしかできない場合は買い替えた方が良いかもしれませんね。

[383: 匿名さん]

湿度も部屋の中で不均一になっている可能性がありますので、
加湿器周りが設定湿度でも窓周りの湿度が高くなっている場合もあります。
窓付近の湿度を測ってみて設定より高いようであれば、
空気を循環させると改善する可能性もあります。
382さんのいうように加湿器の位置を変えるとか、
エアコンやサーキュレータで空気を循環させるとか。

[384: マンション住民さん]

アドバイスありがとうございます。
昨日はなぜか結露していませんでした。
色々と加湿器を調整してみたいと思います。

[385: 匿名]

新築で結露なんてあるの？

[386: 匿名]

部屋の湿度をあげて窓を冷やせば、新築だろうが結露はします。
うちは全然問題ないので、
過度に加湿しすぎているのではないかと思いますが。

[387: 匿名]

２４時間換気してる？

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気って、ずっとやらなきゃいけないものなの？

[389: 匿名]

シックハウス対策等のため、建築基準法で設置は義務化されています。
使用は義務ではないと思いますが、
言葉通り２４時間ずっと使うのを前提で設置しているものなので、
使用される方がよいと思います。

お風呂入る時とか掃除の時とかは止めますが、
通常はつけっぱなしです。

[390: 住民さん]

２４時間換気をしてないお宅があるのですか？
理事会で、「２４時間換気は義務です！」と周知した方が良さそうです。
シックハウス対策、結露対策、カビ対策＝占有部のお部屋は勿論、集合住宅ですので、共用部の資産維持を高めるのも２４時間換気です。

[392: 匿名さん]

＞391
ごめん、笑った…DM来たからって何…私は柏の葉の駅前でおおたか物件のティッシュ貰い続けてるよ…

[395: 匿名さん]

＞394
柏の葉はただの開発ではありませんし、陸の孤島というほど都心に遠くありません。つくばなどは元々が長いこと陸の孤島でしたが、それでもむしろ進化し続けています。国立系の研究機関は国家予算を投じて維持され続けますので、廃れたりしません。どちらにしても板違いですので検討板に行かれて堂々と議論されたらいかがでしょうか？

[396: マンション住民さん]

カフェは運営が変わるだけでしょ。
スレ違いネガさんなんて無視して削除願い出しとけばいいよ。

[398: 匿名さん]

こんぶくろ池の小学校計画は中止になったのでしょうか？
それとも１０年後ぐらいに建てる計画でしょうか知ってる方がいれば教えてください。

[399: 匿名]

小学校もできず…やはり失敗だね、チバラギーヒルズ。

[400: 匿名]

399

センスのなさに同情します。。。