豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[651: 匿名さん]

＞644
＞建物は点で支えるより面で支えたほうが安定する。⇒固い支持層まで杭を打つ杭基礎より、固い地盤に直接支えられた直接基礎の方が安定する。

その点は同意するけど、必ずしも「直接基礎＝固い地盤」ではないことに注意した方がいいよ。
他の人も書いてるけど、直接基礎はコストがかなり削減できる。直接基礎にして一番メリットがある
のは作る側と売る側。 だから、そっち側の人は出来るだけ直接基礎で作りたがる。
だけど後から地盤沈下等の問題が出てくるのは大抵直接基礎の構造物なんだよね。

[652: 匿名さん]

>>646
橋脚は地震で崩壊してること多いよね。
墓穴じゃんそれ。

[653: 匿名]

直接基礎＝支持層が浅い

[654: 匿名さん]

支持層が同じなら、直接基礎の方が地震に強くて、杭基礎の方が弱い。
手抜き工事のなんちゃって支持層に直接基礎してるんなら話は別だが。
マンション買うときは信頼するデべで、支持層までのボーリング調査してる物件買うのは常識だろ。

だから作る側だけでなく、買う側にも安全性という巨大なメリットがある。
つうか軟弱地盤のタワマンなんてナンセンス。

[655: 匿名さん]

地面に杭が深く深くつき刺さっているほうが安心という大いなる誤解があるみたいですね。
トウキョウタワースとか直接基礎だけど近くのゴールとクレストのやつは５０メートルとかの杭基礎で１００メートルくらい離れただけでずいぶん違うもんだと思いました。

[656: 匿名さん]

何故、公共に供する橋梁や高架構造物は、必ずと言っても基礎杭を使っているのを理解している輩が何人居るんだ？

ベタ基礎が一番と言うなら高速鉄道も高速道路も怖くて利用できなくなる。

ゲートブリッジの基礎がどうなっているか、イメージしたことはないのだろうか？

一番良い事例は、欧州の高速鉄道は基礎杭を使う高架区間を多用していないこと。
それは何故か？ 古くて固い岩盤で安定しているから土工区間が多い。
それだけ施工コストが安いので日本の技術者は羨ましがっていた。
しかし、日本という国土は造山運動が比較的新しく、多数の火山による火山堆積物、急峻な地形による浸食で複雑な地質になっている。
そのため、高速鉄道は埋立地でなくても、内陸部であっても経年沈下（これが軌道狂いの原因になる）を嫌って、基礎杭を打設し、出来るだけ沈下を抑えようとしているためだろ。

ネガはどいつもレベルが低い。

[657: 匿名さん]

ネガのレベルの低さはコピペの多さが証明している。
前世紀の古い情報が多いのも特徴。

[658: 匿名さん]

ポジがもう小さくなり過ぎて見えない＾＾；

[659: 匿名さん]

＞655

＞地面に杭が深く深くつき刺さっているほうが安心という大いなる誤解があるみたいですね。

いやいや、そんなの色んな条件によって違うだろ。地盤自体どこかでスッパリ切れてる
わけじゃないし、設計者の考え方も大いに入るわけだよね。例えば、杭基礎と直接基礎の
グレーゾーン地帯の判定を安全側で見るかピッタリで見るかとかね。この場合「安全側」
で見るという意味は、ほとんどの場合、「杭基礎とすること」なんだよね。
地盤自体一様でないものを何でもかんでも直接基礎がいいなんて考え方はあまり同意できない。
当然、本当に地盤の良い所で直接基礎が可能な場所ならそれに越したことはないと思うよ。

[660: 匿名さん]

N値ってどのくらいならok？

[662: 匿名さん]

液状化からスカスカのロジックが素人には分かりません。その辺を詳しく

[663: 匿名さん]

「〜のはず」= ネガの妄想だから、相手にしない方が良い。

[664: 匿名さん]

世田谷民 大いに勝ち誇る(笑)

[666: 匿名さん]

ネガって本当馬鹿ばっかだな。
どんな奴が見てみたい。

[668: 匿名さん]

橋脚もマンション地盤の良い所は直接基礎です。
杭基礎をしなくてはならない所は、軟弱地盤な所です。

皆さま騙されないように。

[669: 匿名さん]

>>668

>>橋脚もマンション地盤の良い所は直接基礎です。

バァカ。
橋脚にかかる荷重をどうやって支えるんだ？

それに河床にどうやってケーソンの役割をする。
マンション地盤って何？
そんな建築用語あったの？

[670: 匿名さん]

また、震度6だの震度7だの言い出した。
震度と言うのは揺れがどのようなものか、気象庁がイメージ上でわかりやすくしたもの。

相変わらず東北地方太平洋沖地震時に『低加速度長継続時間地震動』を覚えられないようだ。

galで言えよ。レベル低すぎ！

[671: 匿名さん]

河床のケーソン基礎とマンション基礎を一緒にしてどうすんだ、この馬鹿ポジは(笑)

[672: 匿名さん]

>>671

>>669の言う、

>>橋脚もマンション地盤の良い所は直接基礎です。

に突っ込めよ！

[674: 匿名さん]

湾岸タワマンは河床の橋脚並みに、ケーソン基礎でも用いないとダメと言いたいんだな、埋め立て地だけに(笑)

[677: 匿名さん]

湾岸タワーマンションでゼロメートルエリアは皆無だよ。（笑）

[678: 匿名さん]

マジレスすると、まずはスーパーゼネコンである事が大事。

もっと言うと、今住んでるマンションの施工会社がスーパーゼネコンでないなら、すぐに引っ越すべき。

圧死する前にね。
家族の命が大切なら金を出そう。

[679: 匿名さん]

＞656
なるほど、建物全壊棟数・火災焼失棟数　85万棟のうち77%の65万棟が火災焼失。
死者11000人のうち火災によるものが57%の8200人。
重傷者37000人の内訳は無いけど死者と同じ割合だとすると火災による重傷者は
21000人。
やっぱり大規模な火災のおきにくい所がいいね。

[680: 匿名さん]

ごめん679は
＞676
へのレスね。

[681: 匿名さん]

賃貸の人って、三流施工で圧死するのが怖くないの？

賃貸でも構わないからスーパーゼネコン選ばないと死ぬんじゃない？

[682: 匿名さん]

>>678

>>圧死する前にね。
>>家族の命が大切なら金を出そう。

また、アホネガを言ってる。
日本の耐震基準はどうなっているのかわかっているのか？

圧死するほど柱が潰れるような耐震基準は大陸か半島のやり方だ。

[683: 匿名さん]

ポジも埋め立て地の地盤の悪さを認識してるんだな。
ケーソン基礎まで持ち出して、埋め立て地の軟弱地盤を誤魔化そうとしているのが、今日のやり取りでよくわかったわ。

[684: 匿名さん]

678みたいな営業がいるから不動産業界は底辺だとバカにされるんだよ。

[685: 匿名さん]

設計は別だし、使ってる機材も下請けもどこの不動産でも同じｗ

外箱はソニーで中身はアイワだ。懐かしいね～。

[686: 匿名さん]

>684
>678みたいな営業がいるから不動産業界は底辺だとバカにされるんだよ。

確かにそうだね？
でも不動産業界という表現は幅が広すぎる。不動産会社の中でもマンションデベロッパーと呼ばれる業種は宅建主任免許すら持ってない使い捨て営業社員が多いから底辺だと言えるけど。
でも、そのスレに出没するデベ営業社員が紛れもなく底辺であることは確かだよねｗ

[688: 匿名さん]

>>まあ、掲示板にいくらご祈祷書いても埋立地の危険性は無くならないから。

何なんだ？ ご祈祷までカルト話まででてくるネガの超低レベルさは。

カルト的に危険だと言うんだな。

[689: 匿名さん]

＞687と＞688は江東埋立ポジの自作自演だろ文体も一緒でバレバレｗ
江東区湾岸信仰のなせる業？ｗ
たしかに江東区湾岸信仰はカルト的に危険ｗ

[691: 匿名さん]

>>689

>>＞687と＞688は江東埋立ポジの自作自演だろ文体も一緒でバレバレｗ

また、ど外れ。完全に別人。
アルコールが残ったままで、投稿しているのか？

猿真似引用しているコピペ・アル中不動産業者は誰や？

匿名掲示板では管理人以外、確実に同一人物であることを証明できないと悟れ！

この『悟れ！』もコピペしな！

[692: 匿名さん]

>>アルコールが残ったままで、投稿しているのか？

>>猿真似引用しているコピペ・アル中不動産業者は誰や？


猿真似引用しているアル中不動産業者ってお前しかいねえよ江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係のおじさんｗｗ

お前はただでさえＱＵＡＫＥ（クエイク）をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ない低脳低学歴の馬鹿で、捏造を(テイゾウ)と読むと思っていた漢字が読めないのはもちろん日本語読解力もない豊洲テイゾウ君なのにアルコール中毒まで患ったんじゃ救いようがねえな？ｗｗ

「自身危険マップ」てなんだ？脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚発作でウロウロ徘徊する怪しい不審者のお前の出没場所か？ｗｗ

脳内液状化(アルツハイマー)とアルコール中毒でどんな幻覚見てるのか知れねえが豊洲とオリンピックは関係ねえぞｗｗ

お前はサッサと精神病院に入れｗｗお前は幻覚発作でウロウロ徘徊する危険人物だから鉄格子で囲まれた隔離室行きだろうなあｗｗ

[694: 匿名さん]

来年は９０％ぐらいになる。もうダメだろ。居られないよ。

[695: 匿名さん]

ネガホイホイ。

[697: 匿名さん]

>694さんは天気予報で今日の降水確率50%と言われると日中雨が降らなかったら夜中に星空を傘さして帰るんですか？

[699: 匿名さん]

埋立地に引っかかっちゃったんですが、
オリンピックが決まって資産価値急上昇中。
売ってよし、貸してよし。
オプションが増えすぎて困ってます。