豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[301: 匿名さん]

地震が心配なら湾岸エリアが安全みたいよ。

都内で最も安全なエリアの１つです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[302: 匿名さん]

＞297
＞残念ながら、スーパーゼネコン以外のマンションは手抜き工事されてても、気が付かないのだよ。誰もチェックしないから。
＞スーパーゼネコン以外はリスクが高いのはそういう理由です。


297のお前は自分が何言ってるかわかってるか？ｗｗｗ

江東区湾岸のタワマンはスーパーゼネコンの施工で財閥系不動産会社の販売であっても手抜き工事が施されていると言ってるのと同じだよｗｗｗ
＞293で紹介されている市川マンション鉄筋不足事件のようにｗｗｗ

それならますます地盤が軟弱な江東区湾岸に立つタワマンは買わない方が良いｗｗｗ

[303: 匿名さん]

残念ながら、安心を買うならスーパーゼネコンしか有り得ない。

スーパーゼネコン選べないなら、買わない方がマシだぞ。

[304: 匿名さん]

>>301
>>地震が心配なら湾岸エリアが安全みたいよ。

>>都内で最も安全なエリアの１つです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

東京都が発表した建物倒壊の危険度は、単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたが大損壊で居住不能になるケースは想定されてない。

タワマンは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

さすがにタワマンが倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊で高額で、建物が巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めるから、多額の費用が発生し調査も長期間を要する。修繕費を含めれば莫大に金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度５程度で震源地から900キロ以上も離れていたにも係わらず液状化したような場所だから。

揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

[305: 匿名さん]

財閥系、スーパーゼネコンの掛け算で、より安心できるよね。
タワマンは、この組み合わせが結構、多いので、良いよね。

[306: 匿名さん]

地盤の上にタワーマンション建つわけねーだろ（笑）

戸建てかよ。

[307: 匿名さん]

低層マンションでも、スーパーゼネコンあるよ。
ただ、結構高くなる。妥協して三流施工を選ぶと手抜きで耐震性が犠牲になる。


無理してでもスーパーゼネコンを選ぶべき。

[308: 匿名さん]

実際に30mにわたって崩れちゃった天然地盤の麻布十番は、
江東区湾岸部の埋立地より安全ということでいいんでしょうか。

[309: 匿名さん]

東京都が発表したのは倒壊危険度ではなく、地震による命の危険度だよ。


つまり、生きるか死ぬかの問題。

金の話なんて命の後でしょうに。

[310: 匿名さん]

＞306
＞地盤の上にタワーマンション建つわけねーだろ（笑）
＞戸建てかよ。


じゃあ何の上にタワーマンションが建つんだ？(笑)
もしかして・・・・毎回馬鹿の一つ覚えで繰り返す「杭」の上？(笑)
基礎杭には揺れを軽減する能力はないよ(笑)

基礎杭に揺れを軽減する能力はなく、地盤に固定されてるから振動がそのまま建物に伝わる。しかも江東区湾岸は揺れやすい地盤であるだけではなく、埋蔵物が朽ちやすい地盤でもある。

東京の東部(京浜東北線から東側)は腐食性の強い地盤で、腐食性の弱い地盤である東京の西部(京浜東北線から西側)よりも腐食の進行が早いため、水道管や、基礎杭などの埋設物の腐食進行も京浜東北線から西側よりも10年から15年早い。

http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...

京浜東北線より東側の地域は、埋設管を取り替えたりしたとしても、埋設管などが朽ちやすい腐食性の強い地盤であることには変わりなく、液状化しやすい地盤でもあり、揺れやすい地盤でもあるため、地震で大きな被害に遭う可能性がある。

[311: 匿名さん]

港区は崖が多いから危険エリア多いよ。

都内でも危険度が高いエリアの一つ。

[312: 匿名さん]

>310

コピペご苦労さまです。

残念ながらリンク先と内容が合ってない上、
リンク先のうしろは作文。

ちゃんとリンク先読んだ？

[313: 匿名さん]

＞310
西のスレで情報交換したら？
何でこのスレに入るの？
やっぱり買えない妬み？

[314: 匿名さん]

勝手に作文したらダメでしょ。

[315: 匿名さん]

オリンピック決まって、このスレ、さらに人気ですね。

[316: 匿名さん]

＞308
＞東京都が発表したのは倒壊危険度ではなく、地震による命の危険度だよ。

308はさすがは販売至上主義、金儲け絶対主義の江東区マンション販売低学歴無能社員(笑)
何の言い訳にもなってない(笑)
お前のマンション売るために無理やりこじつけきれいごとほざくな(笑)

まともな生活が送れなくなるのも死んだも同然なんだよ。今被災地の仮設住宅では配偶者間のドメスティックバイオレンスも問題化している。家やマンションという重要な財産を失った不安やストレスで暴力的な傾向になるらしい。もちろん子育てにも大きな影響を及ぼしてＰＴＳＤなど心に大きな傷を残したまま社会に適応できない大人に成長する可能性もある。

命だけ助かっても、財産失って不安定になったり家庭崩壊したりするくらいなら、死んだも同然どころか死んだ方がましだと考える人も多いと思う。

＞304で紹介されたケースもマンション検討と同時に想定するのは当然。
間抜けな金儲け絶対主義の江東区マンション販売低学歴無能社員に騙される馬鹿もそうはいないと思うけどな(笑)

[317: 匿名さん]

＞オリンピック決まって、このスレ、さらに人気ですね。

オリンピックで有明が競技会場として盛り上がるくらいで、住まいとしては盛り上がらないだろｗｗ

豊洲？東雲？
えっ？どこそれ？ｗｗ

オリンピック会場に行っても液状化埋立地のマンションは買わないｗｗ

[318: 匿名さん]

世田谷民 暴れまくり(笑)

[319: 匿名さん]

＞312
＞残念ながらリンク先と内容が合ってない上、
＞リンク先のうしろは作文。
＞ちゃんとリンク先読んだ？


ちゃんと読めない読解力のない低脳低学歴はお前だよ江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさん(笑)
＞310はきちんと江東区湾岸埋立地が腐食性の高い地盤であることを説明したうえでリンク先も貼ってるんだが。

江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんは読解力がないだけじゃなく、脳内液状化(アルツハイマー)の影響で幻覚でも見てんの？(笑)

[320: 匿名さん]

＞318
＞世田谷民 暴れまくり(笑)


残念だが世田谷君じゃないなあ(笑)
脳内液状化(アルツハイマー)で幻覚幻聴症状が出てる可能性高いから精密検査行って来い(笑)

[321: 匿名さん]

オリンピック決まったの相当悔しいらしい。
だって、ネガは、来ないって言ってたから。

[322: 匿名さん]

＞321
＞オリンピック決まったの相当悔しいらしい。
＞だって、ネガは、来ないって言ってたから。


同じこと何回もほざくなよ江東区マンション販売低学歴無能社員のおじさんｗｗ
脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚幻聴症状が出てる可能性高いから精密検査行って来いって言ったろ？早く行って来いｗｗ

ネガは2016年のオリンピック招致は失敗すると言ったけど、2020年のオリンピック東京招致に失敗するとは言ってねえぞｗｗ

2020年オリンピック招致が決まったとしても恩恵を受けるのは江東区では有明くらいで豊洲や東雲は何の恩恵も受けないとは東京招致決定前からずっと言ってたけど、それはその通りになった。

何回も同じ嘘つくなよ、幻覚見てんのか？ｗｗ精神科で診てもらって来いｗｗ
でも精神科診察後は即時、隔離病棟決定で檻の中に閉じ込められるだろうなｗｗ

[323: 匿名さん]

湾岸オリンピック、万歳！
あとは売り時を間違えないことです。

[325: 匿名さん]

また、友人から羨ましがられたよ。
オリンピックで価格上がるねって。

[326: 匿名さん]

ネガをしたいのか、自分を馬鹿に見せたいのか、よくわからない人が来てるな。

[327: 匿名さん]

＞325
＞また、友人から羨ましがられたよ。
＞オリンピックで価格上がるねって。


誰も江東区液状化地帯のマンション販売してる低学歴無能社員のおじさんを羨ましがったりしないよ。

そもそも江東区液状化地帯のマンション販売会社の低学歴無能社員のおじさんは、自分が売ってる安いだけが取り柄の江東区液状化地帯のマンションさえも買える金は持ってないｗｗ

江東区液状化地帯のマンション販売会社の低学歴無能社員のおじさんは脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴症状
でデタラメほざいてるだけだから、そこはご愛嬌ということでｗｗ

[328: 匿名さん]

会う人、会う人に言われるよ。マジで。

[330: 匿名さん]

>327＝319

リンク先の内容、理解できた？

[331: 匿名さん]

あ～あ

世田谷民の憂さ晴らしと妬みを

7年間

うんざりするほど聞かされるのか(笑)

[332: 匿名さん]

オリンピックで初めて豊洲を知った方もいるんでしょうね。

まずは、豊洲の歴史から！

http://www.toyosu.org/

[333: 匿名さん]

＞330
一日中24時間体制でこのスレ監視して、たった一人で江東区湾岸マンション売ってる同一人物多数の低学歴無能社員のおじさん(笑)

ちゃんと読めない読解力のない低脳低学歴はお前だよ江東区液状化地帯のマンション販売会社の低学歴無能社員のおじさん(笑)

＞319でも説明済みだが、＞310はきちんと江東区湾岸埋立地が腐食性の高い地盤であることを説明したうえでリンク先も貼ってるんだが(笑)

江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんは読解力がないだけじゃない。脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴症状が出てるから、一刻も早く精神病院で診てもらって隔離病棟の檻の中に収監されろよ(笑)

[334: 匿名さん]

【豊洲の歴史】

①1923年の関東大震災～1945年に瓦礫やゴミで埋め立てられた劣悪で貧弱な土壌。3.11の震度5程度の揺れで液状化したのは周知のとおり。


②1980年代までは「重工業の工場地帯」で深刻な土壌汚染が問題になっている地域でもある。
豊洲の土壌汚染

豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。

ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。環境基準値の43,000倍が検出された。

シアン・・・青酸カリの主成分。少量でも体内に入れば、ヘモグロビンと結合し、その機能を失わせ、窒息させて即効で死に至る。環境基準値の930倍が検出された。

ヒ素・・・急性ヒ素中毒の場合嘔吐、下痢、腹痛、筋肉の痙攣などを起こし、多機能不全で死に至る(和歌山ヒ素入りカレー事件)。環境基準値の52倍が検出された。

水銀・・・高濃度もしくは低濃度であっても長時間水銀の蒸気にさらされると、脳に障害を受け、最終的には死に至る。妊娠した女性が水銀に被曝した場合、発生障害を持った子供が生まれることがある(水俣病)。環境基準値の24倍が検出された。

カドミウム・・・多発性近位尿細管機能異常症と骨軟化症を主な特徴とし、長期の経過をたどる慢性疾患が発症する(イタイイタイ病)。環境基準値の6.7倍が検出された。

６価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。環境基準値の14倍が検出された。

鉛・・・慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。環境基準値の9.3倍が検出された。

ベンゾ(ａ)ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。実際の濃度は公表値の115倍だった。

[335: 匿名さん]

ちなみに豊洲はオリンピックでは何の恩恵も受けません

[336: 匿名さん]

＞331の江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんは、脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴症状が出てるからネガが全員世田谷住民だと錯覚してるｗｗまあ、温かく見守ってやるかあ？ｗｗ

[337: 匿名さん]

ロンドンに学ぶ東京・湾岸の未来！
http://jj.jp.msn.com/edit/msn/mansion/toshin/130828/

[338: 匿名さん]

＞331は＞325でも羨ましがられていると勘違い発言してるが

誰も江東区液状化地帯のマンション販売してる低学歴無能社員のおじさんを羨ましがったりしないよ、みんな江東区液状化地帯のマンション販売会社の低学歴無能社員のおじさんは、自分が売ってる安いだけが取り柄の江東区液状化地帯のマンションすらも買える金は持ってないということをみんなよく知ってるからｗｗ

江東区液状化地帯のマンション販売会社の低学歴無能社員のおじさんは脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴症状
でデタラメほざいてるだけだからそこはご愛嬌ということでｗｗ

[339: 匿名さん]

＞337
東京都知事である猪瀬直樹がオリンピックの便乗開発をバッサリ切り捨てたというのに、
江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんはまた脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴発作でも起こしたのか？ｗｗ

[340: 匿名さん]

豊洲2丁目駅前の再開発がいよいよスタート

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

市場の移転、オリンピックのためか
計画変更してホテルが入るみたい。
眺め良さそうだね！

[341: 匿名さん]

>339

水道管の話を書いているって分かった？

[342: 匿名さん]

＞340
＞ホテルが入るみたい。

ホテルは良いよ、素晴らしい発案だよｗｗ

ホテルは住居用マンションとは違って長期滞在型の施設じゃないから。

結局江東区湾岸埋立地は長期的日常生活には向かない土地だから一時的に人が集まる有明などのスポーツ施設や豊洲のららぽーとのような｢郊外型｣のモールや娯楽施設に向いてる。新豊洲の新豊洲変電所も僻地である象徴ｗｗ

あとは物流基地や下水処理場やゴミ処理場などの処理施設や従来型の工場地帯に適してるよねｗｗ

[343: 匿名さん]

＞341
>339
＞水道管の話を書いているって分かった？


339だけどよ～く分かったｗｗ

やっぱり江東区液状化地帯のマンション販売会社の無能営業社員のおじさんは底辺学校出身で日本語読解力に乏しいから理解できなかった？ｗｗ

[344: 匿名さん]

五輪効果、マンションにも…湾岸エリア　脚光

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20130914-OYT8T00361.htm

5年で価格が3割上昇！
億超えちゃうよ～。

[345: 匿名さん]

家のマンションも、億越える。
湾岸、買って良かった。

[346: 匿名さん]

＞344
＞五輪効果、マンションにも…湾岸エリア　脚光

その手の予測って今までずっと外れ続けてきたわけだがｗｗ

＞339でも言ったけど、東京都知事である猪瀬直樹がオリンピックの便乗開発しないとバッサリ切り捨てたというのに、江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんはまた脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴発作でも起こしたのか？ｗｗ

マンションだけ乱立させても「にわか」に盛り上がる程度ｗｗ

全国で空き室は高まる一方で今後の少子化でさらに空き室は増加する一方だとテレビで報道され、各種メディアでも取り上げられてるのに、相変わらず江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんは都合のよさそうな記事を必死に必死に探しまくってごくたま～に貼れる程度ｗｗ

馬鹿の一つ覚えｗｗ

[347: 匿名さん]

ごめん。ここの匿名の書き込みさんより読売の方、信用するわ。

[348: 匿名さん]

不動産業者は全体的に何のためにこの業界に来たのかコンプレックスを持っているようだな。

だから『低学歴』という言葉を連用する。
『技術力』とは無縁な世界の裏返しか？

[349: 匿名さん]

＞ごめん。ここの匿名の書き込みさんより読売の方、信用するわ。

江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさん、一人芝居と連続投稿お疲れｗｗ
365日24時間体制の監視お疲れｗｗ

[350: 匿名さん]

あと10年もすれば誰が正しいかわかるよ。
俺なら同じようなマンションばかりがあるようなエリアは資産価値ゼロだから絶対買わない。
中古で売るときに買いたたかれるのは目に見えてるからね。