なぜ不動産の営業マンはおバカちゃんか？

[匿名さん]

不動産営業マンのレベルの低さ。会社の質の低さには
驚きます。　頭はいつもバブル。怠け者で借金が多く、嘘吐き。
何故に不動産の営業マンはおバカちゃんか？

[523: 匿名さん]

どっちも儲かってるみたい

大きな家に住んでる
肉屋の方はジャージ着てるけど

[524: 匿名]

昔は肉屋さんて屠殺者として＊＊者レッテル張られてたけど今はビジネスとして割り切って新規参入増加してるからだいぶ勢力図変わってきてるな。
葬儀屋もコロナ禍で街中の簡単葬儀や最低限の身内だけの格安葬儀主流で墓じまいして都会の街中のビルのレンタル墓主流になってきたから昔とは違うビジネス割りきり業者参入して勢力図変わってきた。
不動産業者も昔は在日朝鮮人や創業数十年地元の癖ある業者主流だったけどデジタル改革等で新規参入業者増加してだいぶ変わってきたよ。
昔のイメージで決めつけしてるのは古い昭和の老害だな。笑

[525: 匿名さん]

内見は来てるのになぁ…

もう三月は無理かも

[526: 匿名さん]

他の物件売るための見せ物にされてるかもね。
この築古物件で室内リフォームしてこの感じか、じゃあさっき見た物件の方が断然ええなってね。笑

[527: 匿名さん]

北側の部屋に室外機置けなくて
窓型エアコンしか付けられないんですよね。
それはどうなんでしょ？
今までは夏は寝室でないので扇風機だけ。

[528: 匿名さん]

そんな小さな理由関係ないよ。
マンション4室もずっと売りに出て売れない状況を見たらこのマンションは何か問題あるんか?と警戒してしまうよ。

[529: 匿名さん]

完全に当て物件にされてるよ。笑

[530: 匿名さん]

東京ではない地方都市。

いくら駅から徒歩3分とはいえ、築15年の中古マンション90㎡で9000万。
駅から徒歩8分、築20年の90㎡が6500万。

ふざけるな！と思うのですが。
誰がそんな中古マンション買うか！と。

調子に乗るな！ずうずうしい

9000万出したら駅から徒歩10分に建売の新築一戸建てが買える。
それも　もっと広いし、管理費、修繕積立金、駐車場代もいらない。

[531: 匿名さん]

都会の一等地なら仕方ないとして
ただの地方都市で
10年も20年も住んでおいて買った時の値段で売ろうなんて図々しいですよね？

それもキッチンも風呂もリフォームしてない。

[532: 元不動産コンサルタント]

それは不動産屋の単なる手法。
プライド高い勘違い売主からこの値段で売りたいと言われて高値で売りに出すが数ヶ月売れないと売主も不動産業者に現実に売れる値段を聞かされて現在の値段の半額を提示される。
それはブライドに反するから表に値段を出せないから不動産業者にこっそり半値で買って貰うと表に出ないとその高値で売れたイメージがつく。
そうすると同じマンション住人がそんなに高値で売れるならその不動産業者に仲介を依頼する。
これが、カラクリです。

[533: マンション検討中さん]

>>532 さん

なるほど、勉強になります。

でも
＞それはブライドに反するから表に値段を出せないから不動産業者にこっそり半値で買って貰うと表に出ないとその高値で売れたイメージがつく。

その勘違い売り主は、半値で業者さんに売るよりも　一般客に値段下げて売った方が高く売れますよね？

そこまでして、勘違い売り主は見栄張ってプライド守りたいんですかね？

だとしたら愚かな人ですね。

駅近の中古マンション一億前後で出てるけど私なら絶対に買わないといつも思う。
無駄にプライド高い勘違い売り主が多いのですね。

[534: 匿名さん]

なるほど。。。

[535: 匿名]

不動産業者って怖いなぁ。。。

[536: 匿名さん]

屠殺場の方がましなんですね、わかりました。

[537: 評判気になるさん]

売れないで不動産屋をクビになった能無しが悔し紛れになんか言ってますね。

自分が、頭の回転も悪く、売るセンスがなかったくせに。

どの業界にいってもうまくいかないだろうけど。

[538: 匿名]

お前大丈夫なのか?
上司に苛められてるのか?

[539: 匿名さん]

腹黒いからお互い腹の探り合いばっかり。
足の引っ張り合い。
嫉妬も凄いし、醜い。
他人が売れると面白くない。

[540: 匿名さん]

そうでもない。
大手財閥系企業は歩合給ではない。
売れる営業は中小不動産業者にスカウトされて転職していくことはバブル時代のような大儲けはないので少ない。大手企業は仲介事業以外の色んな部署があるのでそんな単純書き込みしてるようなことは全くない。

[541: 匿名さん]

不動産屋が悔しがってますね。

[542: 匿名さん]

あなたも羨ましいのですね。笑

[543: 通りがかりさん]

スミフは歩合給なの？

[544: 匿名]

歩合給なのは中小だけ。
スミフは戸建て分譲、マンション分譲、色んな事業してるよ。
仲介事業は一部。
大手はどこもそうだよ。

[545: 検討板ユーザーさん]

最近、中小の中年男性営業マンと若い女性営業マンに物件案内されたけど
どっちも印象悪かったな。

宅建すら持っていない若い女性営業マンから高い家を買う気しなかった。
知識もだけど…
早く決めないと売れてしまうような言い方して、焦らすやり口といい、、、
こんな仲介業者に仲介手数料を200万以上払う気にはならない。

中年男性営業マンは資金繰りについて、「親からの援助はあるのか？」とか初対面で聞くのって普通なんですかね？

なんだかなぁ～と思いました。

[546: 元不動産コンサルタント]

中小不動産業者は学歴不問です。笑
大手は普通は正職員は大卒、宅建資格は必須です。
中小は歩合給ですから売ってナンボやから必死になって
契約に持っていくようにします。
ええ人ぶって高齢のお金持ちの親に近づいて話し相手に
なって懐に飛び込む営業マンも多いですわ。

[547: 匿名さん]

街の不動産屋は信用ならないってことですね。

[548: 匿名さん]

町の不動産屋に客が入ってる見ないけど　どうやって商売してるんだ？

[549: 匿名]

知らんがな(笑)

[550: 匿名さん]

いくら話を聞いてくれても信用できない営業マンからは買わないよ。

[551: 匿名]

老人は騙されやすいからなぁ。

[552: 評判気になるさん]

でも老人はもう不動産あまり買わないよ。
売る方。

[553: 匿名]

売らせたら儲かる。

[554: 匿名さん]

売る時は大手にするでしょうね。

わざわざ街の小さな不動産屋には行かない。

それは、若者も年寄りも同じか。

せいぜい賃貸アパート位なら街の不動産屋でもいいけど。

[555: 匿名]

マンション郵便受けにあなたのマンション欲しい人がおります!って毎週嘘の投げ込みするのやめてくれよ(笑)

[556: 匿名]

連絡したら絶対に客役を連れてきて暫く考えますとなって残念でしたとなって仲介契約欲しいだけやろ?(笑)

[557: 匿名さん]

女の営業でバカ丸出しの奴は詐欺で逮捕されてしまえばいい

[558: 匿名]

そうでもない。

[559: マンコミュファンさん]

>>557 匿名さん

言っていい事と
言ってはいけない事の区別もできず、
おまけに宅建すら持ってない、
売ることに必死で
相手を見抜く力もない
頭悪そうな若い女営業から
何千万もする家を買う気はない。

[560: 評判気になるさん]

>>556 匿名さん

そんなカラクリがあったのですね！？
私も不思議に思ってました。

[561: 口コミ知りたいさん]

>>559 マンコミュファンさん

営業マンとの相性はとても大事！

相性悪ければ、その物件との縁もない。

[562: 匿名]

良い人柄を演じるのがうまい輩たくさんいますからね。
何も不動産営業に限らず色んな業界で出世してる。
本性隠して上司やお客様にゴマするのがうまい奴いるよねぇ～。
還暦なった今でもよく騙されるわ。
友人にもよく騙されたよ(笑)

[563: 匿名さん]

よい人柄って見抜けませんか？
会話のどこかでボロを出す。

正直不動産屋いないかなぁ～
いないよなぁ～

[564: 匿名さん]

あれはドラマです(笑)

[565: 匿名さん]

不動産屋しか就職できなかったよ

[566: マンション検討中さん]

築39年中古マンション╋管理費、修繕積立金、駐車場代（フルリフォーム済み）
と
築25年の中古住宅（リフォーム無し）どちらがいいですかね？

[567: 匿名]

どっちも嫌です。
新築マンションしか買いません。

[568: 匿名さん]

↑
ありがとうございます。ご祝儀価格で買ってくれる馬鹿のお陰で今月200行きそうです！

[569: マンコミュファンさん]

>>567 匿名さん

新築マンションだけは買いません。

なぜ、新築マンションなのですか？

[570: 元不動産コンサルタント]

マンションは耐震偽装事件もあり、昔は業者の意識的にも構造的にもかなりアバウトでしたからね。
現在の新築分譲マンションは耐震構造の強化や断熱性能の向上で上階や隣の音がより聞こえにくい構造になってます。
価額は高くても新築がお勧めです。

[571: 匿名さん]

特に1981年６月以降の新耐震基準ではない築年数42年以上のマンション購入は危険性高いよね。

[572: 匿名さん]

↑
以前のの間違いでした。