契約後。着工前にコレは確認すべき重要事項だった！

[これから着工]

…って思ったことがあれば、お聞かせ下さい。
気づいて修正可能だったことや、もはや手遅れだったことなど。
建築が進むにつれて、気づくことってあると思うんです。
みなさんの経験を教えて下さい！

大手ＨＭ、工務店、どこでも問わず。

網戸がなかった！（言わなくても付いてるものだと思っていた）
ひさしがなくて、真夏は死ぬかと思った（同上）
などなど。

[6: 建築中のもの]

コンクリートの品質を確認することが大切です。当方は 24-15-20 で打設。 設計強度21。

供用期間約65年とされる設計強度24、もしくは約１００年とされる30を契約に盛り込めばよかったとおもいました。

当方はコンクリート打設10日くらいまえに、このことに気づき、工務店と相談しました。数万円の金額で強度をあげられるといわれました。しかし、コンクリートが粘っこくなり、早く固まるため、かえって空隙ができやすくなる。前例がない。などと言われ、こわくなって、しかたなく、当初の予定強度で打設してもらいました。

打設当日は、25立方メートルのコンクリートに対し、なんとスタッフ二人。ポンプマンと、エア抜きする人だけでした。
そりゃ、人が少なく固化時間に対応できないよなと感じました。
契約前には、打設スタッフ人数も指名したらよかったです。

あと、養生期間の指定。7日間はあけましょう。当方は工務店の都合もあり、約三週間養生できました。その間に毎日冠水養生を自分でしにいきました。水養生しないとするとでは、強度にかなりの差があります。

鉄筋について。配筋検査は、外枠が組み上がったあとに必ずしてもらいましょう。かぶり厚不足がかなりみつかるとおもいます。ベースコンクリート打設前に修正してもらいましょう。それから、内枠が組まれた後も必ず配筋検査してもらいましょう。当方は自分で検査して、かぶり厚不足を指摘し、なおさせました。証拠となる、ビデオカメラ、カメラは重要な武器になります。

よい基礎をつくってくださいねー。