パークタワー東雲ってどうですか？ Part21

[匿名さん]

いよいよ第4期。登録戸ベースで576/585戸。残りわずかです！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357346/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を一部、修正しました 2013.9.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[251: 匿名]

60Eは残りそう…

[252: 匿名さん]

逆に高層だから売れる気もする...

[253: 匿名さん]

確かに東向きは真正面のお見合いではないですし、窓の正面の眺望は抜けていますからね。隣のマンションまでの距離もキャナルコート内と比較してもほぼ標準的な距離ですし、将来塞がれることもないので最後まで残るような気は個人的にはしていませんが、さてどうでしょうね。

[254: 匿名さん]

60Eは北向きですよ。東は90Cです。せっかく広いベランダがあるので、洋室2は潰してキッチンカウンター前の食事スペースにすると素敵そう。

[255: 匿名さん]

残り11戸を販売するにあたって、オプション付けたり来場キャンペーンを強化するどころか、来場キャンペーンを縮小しているところから見ても、もう本当に最終期という感じですね。

[256: 購入検討中さん]

60fも洋室壊して1LDKにするのもいいですね。
広いバルコニーは隣から丸見えになりますか？

[257: 匿名さん]

>256
以前の投稿写真によると、60Fはほぼ見えない感じでした。斜めベランダの奥まで相当覗き込まないとリビングは見えなそう。
同様に90Cの斜めベランダもほぼ見えなそう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347680/all/?mode=allimgonly

[258: 匿名さん]

>257
５３ＦがEASTからで、３６ＦがWESTから？
なんか曖昧な投稿写真ですね。

[259: 匿名さん]

なるほど、確かに見えなさそう。

でも248さんの情報だと東向きはすべて完売してるっぽいですね。残りは全部北向きもしくは北東向きかな？　北の高層は東雲住宅までかなり距離がありますので、最終的には日照をどの程度重視するかがポイントになるのかな。

[260: 匿名さん]

事実上、ここはもう販売完了ですねー。
スレッドも言い尽くして中身ないし。

東雲キャナルコート及び当物件はすべて終了です。

お疲れ様でした。

[261: 匿名さん]

あいかわらず往生際が悪いですねえ。

[262: 匿名さん]

増税後の引き渡し物件の経過措置が終わったので、ここはまだ5%で買える数少ない湾岸タワマン物件ですね。

[263: 匿名さん]

ついに残り１１戸ですか。
いよいよカウントダウンですね。
今から買う人って、どんな気持ちだろ。
部屋は北か低層かでしょうか？
北高層ならいいなあ。

ここも、いろいろ話題あったけど
ついに、ついに、ですね。

[264: 匿名さん]

よかったねー、完売間近！

[265: 匿名さん]

入居半年前に完売近くとは、いい物件は売れるのもはやいですね。東雲の中でも、一番の物件でしょう。
ここは、東雲駅からも近いので、辰巳駅含め両方使いやすく通勤には便利ですね。

[266: 住まいに詳しい人]

部屋の狭さは確かに東雲一だと思う。

[267: 匿名さん]

東雲というエリアがどうかは置いといて東雲物件としてはNo.1でしょうね！
隣の豊洲にくらべて不便だし、オリンピック期待の有明・晴海にくらべて発展性は期待できないし、東雲の価値はなんなのか独自性を持たないと相対的に沈んでしまいますね。

[269: 匿名さん]

ネガっても売れてるからね。ざま〜みろ。

[270: 匿名]

３月までは確実に売れ残こっているだろう！
ここからが大変だろうねよい部屋全くないし
最終値引きで切り抜けるだろうけど…
ここはキャナルコートでも何でもないしただの違反建築物件！東雲ナンバーワン(笑)

[271: 匿名]

ポジさんへ
東雲で一番！
何が？
管理費の高さかな？