カワサキ・ミッドマークタワー Part2

[物件比較中さん]

カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[906: ご近所さん]

窓ガラスって……
構造体では無いじゃん、笑わせないで下さい笑

あなたのいういまいちなマンションは窓ガラス割れるマンションですか？

[907: 匿名さん]

>904
免震 アスペクト比 危険

でググってみな

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[909: 匿名さん]

倒壊してから言え、ってw
してからじゃ遅いから親切に忠告してるのに。

そもそも阪神大震災や3.11の時には、こんなに劣悪な免震設計のタワマンなんて無かったからね。

この物件みたいにアスペクト比が4:1を超えるような危険設計マンションは、
大地震の揺れに躯体が耐えられたとしても、足元を支える免震装置が地震の揺れによって生じる
水平方向にかかる引っ張り力に耐えられなくなって、ぶっ壊れます。

上の躯体が無事でも足元が崩れるんだから、建物が大きく傾いたり倒れるリスクは大。

これらの現象は不適切なアスペクト比で建造された免震タワー特有のものなので、
周囲の耐震や制振構造のマンションが平気のへっちゃらで生き残ってても、
なぜかこのマンションだけ倒れかかってる、なんて状況は充分発生し得る。

で、最悪な事に、免震装置がぶっ壊れた場合、建物の土台部分がやられてしまったので、
改修による修復は困難で、解体されてゴミになるだけ。
その解体費用も処分費用も住人持ち。免震装置の損壊だと地震保険も大して出ません。
自宅を失った上に解体費用でスッカラカンになった後で、待っているのは仮設住宅住まい。

あぁ、あの時こんなマンション買ってなければ。。。

時既に遅し！

[910: 匿名さん]

検索してみたけど、100メートル(30F)を超える場合に慎重にって書いてあった。
違うの?

[911: 匿名さん]

低ければ安心なの？
以前はその分、建築基準も甘かったりするから高層建築物よりむしろ14階建てには気をつけろとかテレビでよく言われてたけど今は関係ないのかな？

[912: 匿名さん]

100メートルってのは、免震の話

[913: 契約済みさん]

アスペクト比さん
そんなに不安ばかりで文句行ってるのに本当にモデルルームに来場するの？
どうせ検討もしない劣悪なマンションなら見に行かなきゃ良いのに…。

あなたが今どんな住まいに住んでいて、どんな住まいを買うのか少しばかり興味はありますが、検討も出来ないマンションの掲示板に長文を書いてるより、ご自分が満足出来るマンション探しでもすれば？

[914: 匿名さん]

私も、アスペクト比さんに、どこのマンションに決めたのか、報告してほしいです。
そのマンションの良さを、これまで以上に熱くプレゼンしてください。
待ってます。

[915: 匿名さん]

アスペクト比さんは、結局リヴァリエ最高と言いたいそうです

[916: 物件比較中さん]

リヴァリエはこちらより箱はいいんじゃないかな？

[917: 購入検討中さん]

真剣に検討してるからこそ不安な点は掘り下げて考えるというスタンスは
至って健全だと思うのですが如何でしょうか。
私はアスペクト比さんのおかげで物件を検討する視野が広がり、感謝してます。
むしろアスペクト比さんが本物件と比較しておすすめするマンションが気になるくらいです。

[918: 匿名さん]

>劣悪な免震設計

こう言いきるからには、それを裏付ける数値資料をお持ちなのでしょうね。
是非それを公開して下さい。

それがないと、根も葉もない風説の流布にあたるでしょう。

[919: 匿名さん]

免震構造自体の指針ははっきりとしたものはないんですよね？
だからこそアスペクト比がどうのこうのも、はっきりと言えるわけではないはずです。
アエラの記事などでは、5を超えると設計したくないという意見もあります。
要はまだはっきりと危ない、倒れますなんて誰も言えない技術なんですよ。

何処が危ないのか、なぜ危ないのか、ここのマンションがどうなのかの前に、
倒れる倒れる騒ぎ立てるのはあまりに稚拙ですよね。
三井住友建設のも見ましたが、
ホームページだと免震構造だから開口が広く、梁も小さくて済みますしかわかりません。
平面上はここの条件と変わらない（高さも奥行きも同じぐらいの想定）
一体何が違うのか検討されたのでしょうか？
思い込みで倒れますと断言されてるのは問題なのではないでしょうか？

この解決にはMR行って聞くしかないんじゃないですか。
アスペクト比さんが、行かれて、聞かれて、検討して始めて倒れますと断言頂くべきです。

[920: 匿名]

アスペクト比さんの動向がどうなるのか？他のマンションでも同じように書き込んでいるのか、楽しみです。

きっかけでアスペクトを調べることもしましたが、それなら詳しくアスペクトスレ立ち上げて様々なマンションを評価いただければと。


新しい市長によって、このマンション近く、ならびに川崎市の福祉が充実すれば文句ないと思います。もし子供をもつなら。

この物件はもう残り難しい感じありますが…

[921: 匿名さん]

このマンションの周辺で充実するものがあるとすれば飲食か風俗だと思いますが。

[922: 匿名さん]

次々と、アンチ ミッドが現れますね〜
何に嫉妬してるのか、心狭いっす

[929: 匿名さん]

アスペクト比さんが書き込む時間や内容からやはりデベロッパの気がする
あとはIPアドレスから判断できるかもね

[933: 匿名]

モラルのない人が買える物件でもないのでは。

こちらかリヴァリエ高層と迷いましたが、転勤が決まり、断念。

[934: 匿名さん]

安全とは書いてませんね。
リスクマネジメントとは論拠と根拠なく、確定的結論として思い込むことなのでしょうか？

[940: 匿名さん]

しかし川崎駅の東口はどこも似たようなものですよ。

[941: マンコミュファンさん]

ひょっとして、
アスペクトさん方向性変えて
再び参戦かな？
かっちょいーー

[945: 匿名さん]

東口の中では、川崎一の分譲じゃないですか？
　東口で駅から一番近い、暫定一位らしいですよ。　

[947: 匿名さん]

免震なのに、叩かれるって、ある意味すごいな。
構造では、日本の技術上NO1ですよ。
　羨ましがられる所です。

[948: 物件比較中さん]

３次でも、飛ぶように売れた様ですね。　　販売限定してなければ、１日で完売しているって噂ありますよ、

[950: 匿名さん]

清掃員は専用部しか清掃しないでしょ
エントランス前の公道は対象外
管理規約に書いてあると思いますがね

[952: 匿名]

スミフのチラシ配り態度悪いし、スーツパンツの丈短かったり、雑だからビックリする。

3次も完売？

[954: 匿名さん]

前に購入セミナーの講師が、嫌悪施設＝幹線道路、工場、夜間救急病院って言ってました
ここの書き込みと違いますね

[955: 物件比較中さん]

デベ企画のセミナーは物件にマイナスな事は絶対言わないからね
デベから金もらって宣伝してるだけ
これはどこの物件でも同じだけどね

[956: 匿名さん]

このデベ主催ではありません

[958: 匿名さん]

へー、水商売って嫌悪施設に入らないんだ！スナックもソープも？

[961: 働くママさん]

そりゃならないでしょー

[963: 匿名さん]

買った人の感じもよくわかっていいですね

[964: サラリーマンさん]

検討していましたが、既に予算の部屋無かったです。
先週はあったけど、今週売れたようです。
４０００万円の３Lないのは痛い

[968: 契約済みさん]

契約済ですが、入居が楽しみでしょーがありません。
はやくあと二年たたないかなぁ。

安く購入出来てほんとよかったです。

[970: 匿名さん]

安いなりの理由が満載だけど、値段最優先の人にはよいのかな。

[971: 匿名さん]

そういう人が集まってるんですからいいんじゃないですか

[972: 匿名]

今週末で完売したら、もう閉鎖かw

[973: 匿名]

完売かな？周りがどうこう言っても購入できた人は満足の物件ですね。ネットでなんだかんだ書き込みしているひとは自分で感じたもっと良い物件を探して下さい。買えるか分かりませんが…（笑）

[974: 匿名さん]

まだ売れてないでしょ。
先月行ったとき120は終わったってせつめいされたよ。それ以外は次期以降でって。ついでに同じビルのスミフ見たけど値引きしたぜ。
大手が売れず値引き、3流は売れてて強気。変な図式だね。

[975: 匿名]

まだ次期に残してるのか。
残りは15階以上広めの3Lかな？

[976: 匿名さん]

974
随分あからさまな嘘を書きますね。三井や三菱ならまだしも、スミフは値引きをしないことで有名なデベロッパーですよ。

[977: 契約済みさん]

私もスミフで200万の値引きを言われました。
高い値付けでも値引きはしない会社って聞いてたから、ビックリでした。
よっぽど売れてないんですね。。

もっと安くなるなら購入しますが、200万じゃ決めきれずミッドと悩んでます。

[978: 購入検討中さん]

あっ、名前を間違えた。。

[979: 購入検討中さん]

スミフは300下げればミッドとはれる

[980: 匿名さん]

値段安くても内装がスミフ弱くないか？なんか無理して高く出した感じがある。ミッドより１割弱位安くなれば考えられるかも。
駅遠、グレード低VS繁華街 。まだ値段が同等ならミッドに分があるかな。

[981: 匿名さん]

川崎駅はダメだな。期待できなさそう。中原区の開発が進んで川崎は人気が落ちてきてる。なんとかしてくれ。

[982: 匿名さん]

もうマンションは十分建った。
これ以上は要らないよ。
あとは駅周りの利便性だけ改善してくれればＯＫ。
住宅の新規供給は小杉と新川崎、大師線沿いに任せておけば良いよ。

[985: 契約済みさん]

完売のようなので、管理費さん閉鎖してください

[986: 物件比較中さん]

コスパ高い部屋全て完売しましたね。
３Lの六千万の部屋と低層のみ。

[987: 匿名さん]

完売じゃないじゃない。

[988: 購入検討中さん]

あとなん部屋残ってました？

[989: 匿名さん]

80～は完売していた。
まあ、まだ選ぶ余地はありそうだけど、凄い人気みたいでしたね。

歓楽街でも大きな駅が近いからですかね。

[990: 匿名さん]

あとどれくらいで完売するんだろう。
３Lの六千万の部屋と低層のみってことなら
結構時間かかりそうですね。

[991: 匿名さん]

完売って聞いてたのに営業の電話があって驚いたよ

[992: 匿名さん]

3Lでいくらぐらいでした？

[993: 物件比較中さん]

2Lの６２００万の部屋もまだあるよ！

[994: 物件比較中さん]

販売制限をまだかけているのが、マジでうざい。

[995: 匿名さん]

良いマンションだな。

[996: 購入検討中さん]

2L 65平米で６２００万か・・・
迷うな。
本当に良いか？

[997: 匿名さん]

>2L 65平米で６２００万

「凄い人気」てのは絶対に嘘だと思いまふ。

[998: 購入検討中さん]

2LDKで6200万はあり得ない。

2LDK➕Sならあるえるがね。

[999: 匿名さん]

価格表もらいましたが
2L 65平米で6200万の部屋はありません。

唯一、3L　75平米が6000万越えしてました。

[1000: 匿名]

確かに価格表で2LDKSの65くらいでも、高層階(19、20)以外で最大5000台。

制限かけて広告期間として話題を残すのでしょうね。
共同で大和の名前もあるわけだから、モリモトが早く売りたくてもある程度期間伸ばしてるのは、連名の理由がかかわってそう。

まだ次期要望書まちの方はいてるのかな？

[1001: 物件比較中さん]

もう6000万台出さないとここは、買えない？
2LDKはちょっと前は3,650万円～となっていた記憶があるのですが気のせいでしょうか？売れてしまったのかいつの間にか4200万円～となっていたので予算的に難しいので断念していますが。

[1002: 匿名さん]

モデルルームのＫタイプって、いくらだったかご存知ですか？

[1003: 匿名さん]

昨日いったが6000万台の部屋なんかなかったよ。
たぶん終わってる。
5000万台前半がたくさんある感じだった。

[1004: 購入検討中さん]

たくさんって何戸くらいですか？

[1005: 管理担当]

管理担当です。

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