アウルステージ西市について

[買い換え検討中]

「しんぷるに暮らす」がコンセプトみたいですね。
アウルステージ西市についていろいろ情報交換したいです。


所在地：岡山県岡山市南区西市字林開603番1他9筆（地番）
交通：宇野線 「備前西市」駅 徒歩6分 （約440m）
「大角橋」バス停から 徒歩2分（約100m、岡電バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.08平米～86.43平米
売主・事業主：アウルトラスト
物件URL：http://www.owl-stage.jp/nishiichi/index.html
施工会社：和建設株式会社 岡山支店
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[1: 匿名]

ここの学校区いいのかな？バイパス線路を越える場所でちょっと不安ですね。子育て世代には？ですね！

[2: 物件比較中さん]

場所は目立つけど、
車の出入りがめんどくさそうな感じ！

どうでしょうか？

[3: 購入検討中さん]

ペット可、且つまぁまぁ便利な立地、且つ駐車１台無料が売りのようです。
浴室エリアの標準設備が充実してるのは大変魅力的ですね。
でもなんでこんなにリーズナブルなのか…。
変形地で買取資金浮いたのが還元されてるのでしょうかねえ。
新しい会社だから今後の宣伝のために頑張っているのかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

たしかにリーズナブルですね。
食洗機&浴室テレビも標準なんですね。

[5: 物件比較中さん]

ガス代が高くなってるんじゃない！
アパートとかよくある話じゃない。
ガス業者が設備費用のもとを取り戻すために
きっと高くなるよー。

[6: 匿名さん]

都市ガスじゃない物件なんですね

[7: 物件比較中さん]

来客用駐車場が敷地内にないようですし近隣にもパーキングもなさそうなので来客の多い方だと苦労しそうですね
あとは２台目駐車場が見つかるかどうかが心配・・・

[8: 購入検討中です]

物件の真南、以前は自転車屋さんがあったところが平地になっているが、
そこに何か建つと、この物件の日当たりは
完全にダメになると思うが？

あの平地には、何ができるんだろうか？

[9: 購入検討中さん]

南側に何かできそうですねー
南は狭い土地だから容積率の関係で高い建物が建つとは思えないけど…
マンション目当ての駐車場とかコンビニならいいのになぁ

[10: 匿名さん]

やっぱり高層階が無難ですね。
どれくらいの売れ行きなんでしょうか

[11: 物件比較中さん]

あと１０戸くらいじゃないかな～。
わかんないけど。

便利良さそうだけど、車がうるさそうな気がするんだけど・・・
どう思いますか？

[12: 購入検討中さん]

バイパスから離れているし、あの道はそんなにうるさくないんじゃないかと。

それより、周りに店があまりないから、夜が暗そうな感じ。

南の土地がアスファルトになってたぞ。

[13: 購入検討中さん]

近くに住んでますが、車の出入りは非常にしんどいと思います。
あの辺朝は特に混みますからね。

物件自体のお値段はリーズナブルですが、プロパンなのが非常に残念です。
結局、長いスパンで考えるとそれほどお安くは無いのかもしれませんね。

[14: 購入検討中さん]

そんなに道路がうるさいとは知らなかった
物件は八割方は埋まってたはず
どうしようかな
プロパンと都市ガスにそんなに違いがあることも知らなかった
電気代は10％安くなるって買いてたけど、
確かにガスのことは全く書いてなかった

[15: 匿名さん]

都市ガスとプロパンは結構違いますよぉ！
もう８割決まってるなら
角部屋は無いのかなぁ､､､

私は道路の音は気になりませんが
学区がどうなのか気になります

[16: 匿名さん]

確か角部屋も、数戸空いてたはず

下の階は中部屋が空いてた

プロパン高いのか・・・悩みますね　

[17: 購入検討中さん]

プロパンは都市ガスの２倍近く高いと言われてますから…四人家族で考えると安く見積もっても月一万円は高くなりそうですね。
年間12万円…35年ローンとして考えると…。
ランニングコスト大事ですねぇ。

[18: 岡山地元]

契約手前まで行ってました。

営業マンの執拗なまでの入金の電話が週に一回。
銀行の審査待ちにも関わらず、オマケに当方の税理士さんに対して
貴方気が短いですねぇ〜
とか他にも文句の言い合いをして喧嘩はするし
挙句、こちらも営業なんでうえから言われてるんですよぉ〜だと。
アウルさんの会社は結構社員さんに対して
訪問販売並みにイケイケなんですね。
断りを求めても、なんかいいましたっけ？
とゆう答え。
凄いなぁと感じました。
更に、断りのTELの約束もサクッと裏切られ
かけてこずじまい。
もう笑うしかありません。
家やマンションを一生に3件程購入の予定ある方にはオススメ？しますが、
一生に一度の買い物は、気持ちよくしたいものです。
妻や子供達の笑顔がみたくて男は頑張っているのです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[19: いろいろ検討中]

通常、銀行の仮審査って１週間も待たず結果出ますよね。
契約直前に税理士さんまで登場するというのは、銀行審査で難航されたんでしょうか。
いらぬ世話ですが、対銀行の交渉前に動いてもらった話は聞きますよ。
仮承認とはいえ、融資実行を仮に認める行為なので銀行は厳しいですよね。

営業の方が手付金を促すのは権利を保留しているからだと思いますが、もしかしたら順番を待っている手堅い購入希望者（現金一括とか信用があるとか）がいるのかもしれないですね。
業者は回収できればよいわけで、それが自己資金でも銀行融資でもそれは関係ないわけですから。

[20: 購入検討中]

何人か営業マンっぽい人がいたから
ダメな人もいるでしょうね
買った後は二度と会うこともないだろうから
立地や設備などを重視して決めたほうが良いと思いますが

確かにあまりに急がされるのは嫌ですね

[22: 匿名さん]

一人の営業マンのおかげで、商品自体まで否定されそうになるとは
なんて厳しい
たしかに高価な買い物だから、嫌な人から買いたくないです。

18氏は結局買わなかったのかね？

[23: 匿名]

22はなに？
まぁいいです。

営業の方へ此方から出向いて苦情を伝え、電話で口論（営業の方と税理士）してる時に妻が過呼吸で倒れ救急車の騒動もあった事も伝え、もう2度と貴方と話したくないし貴方からの断りも要らない旨も伝え上司にこの一連の件を報告した上で断りの電話でいいので欲しい事も伝えました。しかし電話は本人からしかありません。
しかも実父が心筋梗塞で倒れ、付き添いの看病をしてるので病院内は電話に出れない旨も伝えても夜、朝、昼と電話が鳴るので少し参りました。
営業の方とは話したくありません。なんせ気の短そうな人だったもので。
あと、商品の否定はしません。
否定しようにも知識ありませんからね。悪しからず。

誹謗中傷がしたくてここに書き込みしたわけではありません。
事実をうやむやにしたくなく、こうゆうところへ相談がてら書かせて頂きました。
しかし、逆に自分が悪い様に書かれる事もあるのですね。

もうここは見に来ませんので、業者の方は御安心してください。
しかし、弁当買って中身の一つ腐っていたら？
どうしますか？

商品は、悪くないのですか？

コンビニの店員が、口の聞き方悪くても
またそのコンビニに行きますか？
あそこのコンビニは
。。。。って言いませんか？
心の大きな人はまた行くのでしょうが、
自分そこまで寛大ではないのでね。

22さん。助言ありがとうございます

[24: No.19]

いろいろご事情があったのだと拝察します。
でも色々お書きになっている内容からすると、お身内の病気など身辺事情があって最終的には貴方の意思で契約は流れたのですよね。
タイミングが悪かったと思って、次の良い機会を求めたらよいではないですか。
営業の方の対応だけで決裂したかのような内容と、営業の方の実名を晒した内容に反応して投稿してしまいました。（文面からすると融資がすんなり通っていればきっとよい契約者になっていたのでしょうから）
19≠20≠22です。
18=21=23かと思いまして21にお答えしますが、業者ではないし普通の女性会社員です。

[25: 購入検討中さん]

なんだか大丈夫か、アウル…

[26: 匿名]

私は18の方と同じ営業マンに対応して頂き、
絶対ここに住みたい！と思いました。
人によって感じ方はあるかもしれませんが、
口コミだけを見て、敬遠される方がいれば悲しいので。。

当方20代の夫婦で赤ちゃんもいます。
経済的な面からも苦しいのですが、
父親の様なつもりで、と親身に接して頂きました。

部屋もすごく素敵で気に入りました！
特にお風呂に標準装備の酸素美泡湯は魅力的です。

またモデルルームと営業の方に会いに行きたいです。

[27: 不動産購入勉強中さん]

例えがおかしい。
コンビニで弁当予約しようとしたんだけど、前金制って言われたから金の工面していたら、店員に早くしろってしつこく催促されて気分が悪かった。
二度とあんなコンビニいかないっっ！
因みに弁当は食ってないからわかんない。

が、正解でしょう。

[28: 検討中です]

22氏は、営業マンと販売会社の対応や姿勢が気に入らないので、
買うのはやめたのでしょう。
物件自体については、何も触れていない。
確かに高価な買い物だから、気持ちよく決めたいと
思うのが人間だもの…。

27氏の例えは、わかりやすくて好きですwww

[29: 購入者]

26さんへ

気持ちよく購入できてよかったですね。
あまりに素直な口コミなのでお口直しできました。
エレベータでベビーちゃんをにこにこ見てるおばさんがいたらそれは私です（笑）
素敵なファミリーとご近所さんになれるようで安心しました。
酸素美泡湯、私も期待していますよー♪

[30: 購入検討中さん]

酸素美泡湯は、良さそうですね
平野みたいに、床暖房があればもっと良いのに
オプションで着けたら、すごく高いんでしょうね

[31: 匿名さん]

ＬＰの床暖房なんてランニングコスト掛かり過ぎて使えないと思いますよ。

[32: 購入検討中さん]

平野と西市、どっちがいいかなあ…。

[33: 匿名さん]

私なら、場所は西市ですかね。
設備なんかは平野が充実してますが

[34: 匿名さん]

営業の方の対応や、タイミングというのは確かにとても大きな影響を与えるのかもしれないですね。
うちも、すごく気に入った物件がありましたが、営業さんが合わなかったのと、タイミングも合わなかったので流れました。
現在仮契約した物件では、最初は営業さんとはあまり合わないと思っていたのですが、何度か打ち合わせをするうちに、私達家族の事を理解してくれ、今ではとても良いお付き合いができています。これもタイミングなのかもしれませんが、やっぱり高い買い物ですので、気持ちよく購入できるのが一番良いですね。

[35: 匿名さん]

他のマンションに住む友人の話ですが、
床暖房は30万位でつけられたような気がします。
ただ、工事後は後付けできないので、施行前に営業の方に相談したそうです。

不動産によって金額は変わってくると思いますが、
聞いてみてはいかがですか？

[36: 購入者]

今日、見に行ったけど、未だに何も出来てないように見えるけど11月に間に合うの？
手抜き工事じゃなかったらいいけど。

[37: 匿名さん]

＞３６
５２戸しかないマンションですからね、
なんとかなるんじゃないですか。

敷地自体も充実いうわけではなく至って標準です、
手の込む部分は無さそうですからきっと計画どおりの進行状況なのでしょう。

と言いつつも現地を見たこともなく備前西市駅自体降りたことがありませぬ・・
快適に住めそうな地域ですか？？

[38: 匿名さん]

＞３６
投稿者名が購入者とさんということですから、
引渡時期の説明を受けて契約された後だと思うのですが、
１１月に間に合うか心配と言うなら、もう一度きちんと業者さんに
確認されたほうがいいと思いますよ。
確かに時期がずれると困りますよね。

[39: 検討中の奥さま]

一つ心配なのが、
結構大きな道路2本に挟まれている立地なので、
大型トラックなどが通った時の揺れと騒音。

みなさんはどう思われますか？

[40: 匿名さん]

大型車など通る場所なら、多少の揺れや音はあるでしょうね。
こればっかりは，気になる度合いが人それぞれですよね。
昼と夜に現地に行ってみて、考えてみては？

[41: 購入検討中さん]

内部告発で、発覚したらしいけど、
こっちの掲示板で、億ションのコア抜きが、
大問題に、なっているようだ。
こんなの見たら、買うのためらうね…。悩ましい。

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/82

[42: 匿名さん]

ニュースでもしてましたね。
それもマンコミュにて発覚って言うのが､､､

[43: 匿名]

ここを契約した人にお聞きします。決め手は何ですか？

[44: 購入予定者]

立地は正直う～ん汗だったが

予算面で決めたような感じ。

和建設の評判がぼちぼちらしいので。

[45: 購入検討者]

購入しようか迷ってます。どんどん部屋数減っていくし・・・。
部屋数、面積の割に価格が安いから○。スーパーとか周りにあって○。日当たりも○。基本設備も他の物件には無い物が付いてて○。無人駅、電車の本数は△。勝手に個人的な採点してみました。皆さんはどうですか？あと、芳田学区ってどうなんですか？岡山生活が短いもんで。情報お願いします。

[46: 購入検討者]

↑プロパンガスが×を追加します。

[47: 匿名さん]

確かにプロパンGは☓。
主要道路がかなりの交通量なので環境△。
バスも☓。
管理会社が、大京グループということで一応○。

[48: 匿名さん]

学区は△のイメージ

[49: 検討中の奥さま]

資料も頂きましたが、管理会社はグランドアメニティーですよ～

[50: 匿名さん]

グランドアメニティって、大京グループでしょ？