ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円～6,980万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円～5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池（引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[No.1 by 契約した者です。 2013-09-18 14:39:52]

契約した者です。1001番にも書き込みをさせていただきました。
久しぶりにこちらの掲示板を見ましたが、書き込まれているのは遊水地のことばかりで、正直残念でした。

遊水地のことを理解して、ローンも含めて必死な思いで決断しました。
遊水地については、確かに不安な面もありますが、基本的に大丈夫ですし、
あとは個々のとらえ方によると思います。

パート３まで来ていることにびっくりしましたが、まず契約者がいることを頭の片隅に
置いておいてください。少なくとも私は後悔しておりません。確かに遊水地のところは
妥協点でありましたが、他が全て私たち家族にマッチングしていました。

デザイン性や価格帯など、もっとプラスなコメントが書き込まれることを願ってます。

[No.2 by 匿名さん 2013-09-18 16:36:41]

だからまだ水がかなり貯まってるんだって。
画像云々言ってないで見に行けよ。
ハッキリわかるから。
今回で見れるのは最後かもよ？
急ピッチで人口地盤で塞ぐ計画にしてるんだって。

[No.3 by 匿名さん 2013-09-18 17:58:37]

プラスの点をみつけられないのだから、マイナス面が際立つのは当然だろう。

[No.4 by 匿名さん 2013-09-18 20:04:47]

>1

契約しちゃったのなら検討板は見ないのが賢明。それから、契約者は住民板、検討者は検討板って棲み分けることになってる。契約者が検討板に書き込むと荒れる元になるよ。少なくとも投稿規程くらい読んでから書き込むように。

[No.5 by 匿名さん 2013-09-18 20:58:23]

そのクラスの層がこの物件を買うのでしょうな。＞4
わかりやすい。

[No.6 by 匿名さん 2013-09-18 21:06:12]

デザインのこと言ってるのはハーバー君だけ。新手の成りすましでしょ。

[No.7 by 匿名さん 2013-09-19 08:13:48]

２さん、
画像貼ってください。遊水池心配ないんだという輩を
ぎゃふんと言わしましょう。

[No.8 by 匿名さん 2013-09-19 08:32:33]

遊水池心配ないんだという輩が画像を貼ればいい。

[No.10 by 匿名さん 2013-09-19 08:57:20]

それは負けていると言うのと同じくやしいです。
私はとても遊水池を信じれません。
是非、水溜まって心配だという画像お願いしたいと思います。

[No.11 by 匿名さん 2013-09-19 09:32:34]

くやしいなら見に行けばいい。
信じるならスルーすればいい。

[No.12 by 匿名さん 2013-09-19 09:56:20]

だから見に行けばいいだろ？ハッキリ水が残っているってわかるから。
嘘言ったってしょうがないだろ？
誰でも見れば事実だってわかるんだから。
工事現場はネットを張って中が見れないようにしているが遊水池の規格や内容が書いてある看板は隠しちゃいけないからそこの部分だけネットが張れないんだな。その張れてない部分から水が貯まっているのがよくわかるんだよ。
まだまだはけるのに時間がかかりそうだからしっかり見て確認できるぞ。

[No.14 by 匿名さん 2013-09-19 10:38:15]

なんか、そんな細かい事でゴチャゴチャ言ってるのってバカらしくない？

雨風が凌げて、食べるのに困らず、楽しく暮らせると思えれば、その他の価値観なんて個人の自由だろ？

住みたくないのなら、とやかく言うなよ。

ここは、ここで、価値観や条件に見会う人が買えばいいだけでしょ。

[No.15 by 匿名さん 2013-09-19 12:45:34]

ネットの地図の航空写真でもよければご覧いただけます。少し古いですが。
南側の一角に見えるのは水ですかねえ？
地下ピットみたいに、設備の維持管理のために少しだけ水を残しておく構造なのかな？

[No.16 by 匿名さん 2013-09-19 12:47:44]

＞９

俺だが
早くしろ暇人

画像も取らないで周りを歩いて
わざわざここにコメしてるなんて
可哀想

見せしめに画像さっさと貼りやがれ

[No.17 by 匿名さん 2013-09-19 12:51:14]

3日間も近辺に見に来ているなんて
よほどの近隣住民なんでしょうね

スマホ等でも簡単に撮れるよね？

こっちは遠いから見に行ってられないよ

明日も見て教えてね

[No.18 by 匿名さん 2013-09-19 12:51:17]

16さんの言う通りです。

[No.19 by 匿名さん 2013-09-19 13:09:38]

ほんとに水がかなり残ってる　笑
いつまで残ってるんだろう 笑

[No.20 by 匿名さん 2013-09-19 13:25:09]

>16
人様にお願いをする時の言葉遣いではありませんね。
ママから人様へお願いをする時の正しい言葉遣いを習わなかったですか？
こういうロー・クラスの物件にはお似合いですが。

[No.21 by 匿名さん 2013-09-19 13:35:14]

＞２０

お願い？
貼ればみんな納得する内容を
一切貼らずにウソ臭い内容ばかりコメしてるからいってるだけ

それを言うなら先に＞９に言ってね
ママに写メの撮り方教えてもらいナとね

ってあんたが９か？
3日間も張り付いている程この物件に興味あるの？

現場の人にも聞いてるなんて気合いが違うね

[No.24 by 匿名さん 2013-09-19 17:17:18]

自分の目で確かめるのが一番じゃないですか？

[No.28 by ご近所さん 2013-09-19 21:00:56]

昨日、今日と朝の通勤時に見ましたが、水がたまってる状態なんて見えなかったです。

まあ、私は、ここの物件を購入するわけではない、ただの隣のマンション住人ですので、
水がたまってようが、いまいが、どちらでもいいんですが、、、

[No.29 by 匿名さん 2013-09-19 21:05:47]

誰も写真アップしない。某物件で施工ミスがあったときも、傷が見える見えないでやり取りがあったけど、すぐに写真が出て決着した。

[No.30 by 匿名さん 2013-09-19 22:23:06]

私もこの物件には疑問を持ってますが、27さんのような言い訳は
見苦しく思います。事実ではないことを主張するようでは、批判する側の
私たちにとっても迷惑でもあります。

[No.31 by 周辺住民さん 2013-09-19 22:52:01]

ほんとにグズグズと誹謗を続ける暇人て実在するんですね。
遊水池なんだから、雨が降れば水がたまるの当たり前、ここは高台だからこの下の低い土地に水があふれないように
一時的にためるのが役目。ここが浸水なんてことはあり得ない。ここは他の低い土地の浸水被害を守っているんです。
しかも、この前の台風での大雨も問題なく処理してくれています。
要するに、一時的にでも水がたまるのが嫌な人は住まなければいいし、気にならなければ他の条件を鑑みて気に入れば、購入できる人が住めばいいだけ。

水が見えたとか騒いでいる人がなんだかかわいそうに思えてきた。きっとたまっていたんでしょう、なぜなら雨をためるための設備を有しているから。ただ大勢に影響ないようですよ。全くの想定内です。未曾有の豪雨などでの浸水や氾濫を心配しているのならば、本当にこの高台物件に被害が出るようならば、この坂下から青葉台駅前まで完全に水没ですよ。

そんなことはきっと起きないでしょうけどね。

[No.55 by 匿名さん 2013-09-21 18:27:09]

水があるの確認しました。
隙間からようやく見えました。
台風から一週間経つのにまだあるんですね。

[No.59 by 桂台不便 2013-09-21 21:49:55]

先週、台風で土台から流されていたのに、1週間で随分、挽回。

こんな手抜きの突貫工事は心配。

[No.62 by 匿名さん 2013-09-22 10:06:11]

今、話題になってる、水の件ですが、やっぱり水がたまってると、湿気とか臭いとか、問題になりますよね？
湿気対策は説明を受けましたが臭いについては明確な説明がありませんでした。

本当のところどうなんでしょうか？

[No.63 by 匿名さん 2013-09-22 10:17:31]

住んでみるまでわからないよね。
そんなリスクは冒せないけど。笑

[No.64 by 匿名さん 2013-09-22 10:33:10]

63さん。
そうですよね。
リスクが高いですよね。
実際、水がずっとあると臭いは出ますよね。

[No.65 by 物件比較中さん 2013-09-22 10:41:21]

臭いは個人差があるからね。

桂台ガーデンやあざみ野の三規庭にいって臭いをかいでみるとかしかないんじゃないですか？
上が飲食店だからそっちの臭いがすると思いますが、どちらも下全部遊水池ですよね。

私個人はまったく気になりませんでした。（遊水池の開口にたってみましたが）
営業さんも実際に遊水地の中に入ったらいしいですよ。

[No.66 by 匿名さん 2013-09-22 11:23:14]

桂台ガーデンは飲食店も含む店舗を作るために臭いや湿気対策として周囲はほぼすべて開口部分にしたと聞いてます。

だけどこの物件は開口部が殆ど無いようなので心配してるんです。

[No.68 by 匿名さん 2013-09-22 13:33:00]

かなりの量の雨でも水がつくことがないとしても、そこの土地は遊水池なんですよね。
生涯暮らしていく住宅の地面としては特殊すぎますが、リスクを十分に理解して購入されるならどうぞ。
維持費、湿気、臭いだけでなく、条件が特殊なだけに売主のアフターサービスが特に重要だと思います。

[No.69 by 管理担当 2013-09-22 13:51:54]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
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■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

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http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[No.70 by 匿名さん 2013-09-22 14:04:25]

写真強要さんが排除されてスッキリしましたね。
やれやれ。

[No.71 by 匿名さん 2013-09-22 19:27:57]

だって営業でしょ？
それか契約者か。
都合の悪いことには徹底して潰しにくる。
仮に証拠写真を載せたって合成だのなんだの騒ぐわけでしょ？
無視に限るんじゃない？

[No.72 by 匿名さん 2013-09-23 01:33:20]

荒らしが物件の営業って終わってるな。

[No.73 by 匿名さん 2013-09-23 07:22:49]

> 仮に証拠写真を載せたって合成だのなんだの騒ぐわけでしょ？
写真あれば騒ぐことはないと思います。
写真も載せられないから荒れるばかり。

[No.74 by 匿名さん 2013-09-23 10:03:58]

また削除されるのに懲りないね。

[No.75 by 匿名さん 2013-09-23 13:51:44]

許してあげて。
削除されるまでの間だから。

[No.76 by 匿名さん 2013-09-23 20:31:55]

27消したのは良いが俺まで消すな

[No.77 by 匿名さん 2013-09-24 06:32:43]

旧遊水池Q&Aには、湿気と臭いの対策はするけど、問題が起きない保証はないって正直に
書いてあったんだけど修正してその内容は削除。

[No.78 by 匿名 2013-09-24 07:01:03]

ｓ

[No.79 by 匿名さん 2013-09-24 07:04:46]

76さん
画像ありがとうございます。
でもこの画像はかなり前のものですね。
写真で見て左上で型枠作ってますがちょうどあの下あたりに台風の後数日間かなりの水がたまってました。
この写真は工程からみても明らかに台風前のものです。
しかも画像のアングルは工事敷地内に入らないと撮れないですよ。
もしかして営業さんですか？
これでハッキリばれちゃったね 笑

[No.80 by 匿名さん 2013-09-24 09:59:57]

76って隣のマンションからズームで撮った写真じゃない？
そうじゃないとやはりアングルから言って普通では撮れないんじゃないかな。

[No.81 by 匿名さん 2013-09-24 10:27:40]

画像のアングルの高さからいってちょうど工事車両の出入口から工事敷地内に入って１０メートルあたりのところから撮った感じなんだよね。
隣のマンションから撮るとしたら一階の端の住人が撮る以外出来ないはず。
だからやっぱり工事関係者が撮ったとしか言いようがないね。

[No.82 by 匿名さん 2013-09-24 10:45:43]

>81
なるほど〜。
ということはマンション関係者しか撮れない写真の可能性が大きいね。
もしそうだとしたらこの掲示板の規約違反をしてるってことになるね。

[No.83 by 匿名さん 2013-09-24 10:54:48]

＞78
＞81
＞82

そうですね。あきらかな規約違反です。
画像載せろ！って大騒ぎしていざ自分で載せた写真で墓穴を掘った感じ。
もっと地道にティッシュ配ったり風船配ったり真面目に営業してください（笑）

[No.84 by 匿名さん 2013-09-24 12:31:03]

墓穴掘るとは
でも何故営業ならわかるのを貼るのかな？？
釣りですか？

[No.85 by 匿名さん 2013-09-24 13:31:52]

頭が悪いだけでしょ。

釣りかな？
でもあの写真は撮れないでしょ。

[No.86 by 匿名さん 2013-09-24 15:04:35]

契約者かもね。現地見学会とかで撮った写真かも。尋常じゃないくらい水のたまりに反応してたし。後悔してるのかな。

[No.87 by 匿名さん 2013-09-24 16:00:46]

>86
はい。

[No.88 by 匿名さん 2013-09-24 16:38:01]

あの画像からわかったが
外から見るには２F以上の高さぐらいじゃないと見れないのかな？
では何故他の人たちは見れるのかな？

周りの住民だから？

しかしここの営業も暇だね
こんなところで必死に相手しないでも良いのに
もう少しましな画像下さい

[No.89 by 匿名さん 2013-09-24 16:57:07]

ホームページで臭いに関してのQ&Aをなんで削除しちゃったのかな。

[No.90 by 匿名さん 2013-09-24 17:24:09]

＞88

普通に見れますよ。
もともと遊水池の時からあるネットフェンスをそのまま使ってて中が見えないようにカバーをつけてますが所々そのカバーをつけてないところがあってそこから工事の様子や水のたまり具合が見れるんです。もちろん工事出入口からも工事の様子が見れます。
このマンションは緩やかな傾斜地に建てようとしてますからあの写真のように坂の上から下を見ると周りの建物と比べて全体的に高くなってるように感じるのかもしれないですね。

[No.91 by 匿名さん 2013-09-24 17:35:21]

>90

成る程、納得しました。
あれは蓋をした後って事ですよね？？
まさかあれが遊水池部分？？

>76
さん教えてくださいね。

[No.92 by 匿名さん 2013-09-24 17:53:58]

＞91
人工地盤ですね。
遊水池は水深４メートルあり、あの下にあるわけです。人工地盤の型枠を作るために遊水池に約４メートルの足場を組んでましたが台風の後にその足場が完全に水没してました。
あの写真はクレーンと工事用のアプローチが奥(A棟のところ)にありますよね？この前の台風以前の写真という証拠です。

[No.93 by 匿名さん 2013-09-24 21:12:49]

ん？
誰が台風後の画像と言ってたかな？
あの画像だけでお暇な方のコメばかりでしたね

あれは営業に言えばもらえるし
その画像を携帯で撮っただけですよ

しかも営業って・・笑
知ってる人ならあの画像は知ってますね
他にもありますよ


聞いてもいないのに
詳しい工程段階がわかってる方がいますが
ここの営業か工事業者関係者ですか？
又は近所の暇な方ですよね？

[No.98 by 匿名さん 2013-09-24 23:21:39]

そんなことよりまた台風が来てるぞ！
水掻きの用意をしておいた方がいいぞ！
また現場報告されちゃうぞ！

[No.102 by ご近所さん 2013-09-25 00:58:24]

足場が組まれており下のほうまではよく見えないですが、高台で風通しが非常に良いためか変な臭いは全然無いです。
よほどの雨が続けば水が少し入り、想定どおりに排水されるだけのことだと思います。

[No.103 by ご近所さん 2013-09-25 01:26:59]

根気よく見れば足場の間から底を目視できるかと思います。
気になる人は現地へお越しください。

[No.104 by 匿名さん 2013-09-25 06:26:08]

>102

今は大丈夫でも風が抜けないレイアウトだから建物ができると分からないよ。

[No.105 by 匿名さん 2013-09-25 07:03:28]

一人何役もやらないでください。
この画像は昨日慌てて撮ってきたものだな。


雨が降って水がたまるのは当たり前。だって悲しいかな遊水池なんだから。これからもずっと池なんだから。
問題なのは排水機能。
この前の台風後は100時間以上排水されなかったようだが。
ホームページには計算上５０うん時間ではけるとかなんとか載ってるが…

[No.108 by 匿名さん 2013-09-25 08:05:54]

勝つ？
そうしたいのは105さんだけ

こんなところでしかコメ書けないのだから
花を持たせましょう

購入者も可哀想に
遊水池以前に近隣住民の質が酷いって
桂台は所詮そんなところ

[No.109 by 匿名さん 2013-09-25 08:21:04]

＞108
勝ち負けなんてこっちからすればどうでもいいことです。それよりも105さんの書かれた排水機能に対する答えはどうなんですか？
写真載せてもらってもわからないですよ。

[No.110 by 匿名さん 2013-09-25 10:14:32]

>>109さん
契約者で排水機能について
本当に気になるならここの営業に聞いてみたらどうですか？

また近所の方で検討者であれば
水が見える画像を５日間毎日撮って
それを持って本当に大丈夫ですかって
モデルルームに駆け込んで営業にでも聞いてみてください。
遊水池からすぐ近くでしょ？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[No.112 by ご近所さん 2013-09-25 10:55:28]

足場がじゃまで、内部も暗いので、中に水がついても水までは写真には写らないと思います。
大雨が降ったら、ここに行ってご自身の目で確かめるしかないですね。
すごい工事です。地下要塞といった感じですが、工事が進むにつれ地下部分が見えなくなって違和感がなくなるのでしょう。

[No.116 by 匿名さん 2013-09-25 17:16:50]

雨水が貯まってると指摘され写真を貼れと大騒ぎし自分で貼った写真で墓穴を掘り日本語の理解が足りないことを露呈し逆ギレしてる営業の物件って事がよくわかったぞ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[No.122 by ご近所さん 2013-09-25 22:38:57]

スレはひどく荒れていますが、工事現場は平穏みたい。
特殊な現場なのに見物人もあまり来ないです。
マンション完成後は、グローバルハートの管理人さんにも大いに頑張っていただきましょう。
売主や居住者の期待が大きいだろうから、ここの仕事は結構きついでしょうね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[No.123 by 匿名さん 2013-09-25 23:12:03]

バス便の物件だよ？議論する価値ある？

[No.124 by 匿名さん 2013-09-26 00:56:56]

ここはバス便が苦なら諦めましょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[No.125 by 匿名さん 2013-09-26 12:24:48]

グローバルハートが遊水池の清掃までするんですか？

[No.126 by ご近所さん 2013-09-26 12:45:49]

距離のわりにはバス代が高すぎますかね。昼間に駅に出るときは歩いてもよし。
バス停が近いし本数が非常に多いから、この物件はかなり便利なほうだと思いますよ。
駅前に買えるなら一番いいです。

[No.127 by 物件比較中さん 2013-09-27 16:42:48]

一駅ぐらい歩く私からすると別に遠くない物件なんですけどやっぱり天気の心配が生活の中で付き纏いますよねえ・・あと季節も。毎日自由自在に好きなところへという生活は駅に近いから実現できることで、ここに住むからには生活の仕方をあらかじめ考えておいたほうがいいのだろうと思いました。天気予報とにらめっこの季節もありますよね、汗。お買い物はある程度まとめてになるかな。

[No.128 by 匿名さん 2013-09-28 15:02:04]

今年の夏の猛暑のときに２０分も歩いたら熱中症で命の危険も。

[No.129 by 物件比較中さん 2013-10-01 14:49:51]

冬もね。

[No.130 by 匿名さん 2013-10-01 16:48:34]

冬って何だ？
桂台ってそんなに寒いのか？

[No.131 by 匿名さん 2013-10-01 18:15:51]

桂台までの道中、これと言ったものも無いしね。
典型的な関東郊外の街並み。

[No.132 by 匿名さん 2013-10-01 22:57:01]

>130
寒い冬に２０分も歩けるっておしんみたいな人ですね。

[No.133 by 匿名さん 2013-10-02 12:25:16]

>132
何が言いたい？全く面白くない。

[No.134 by 物件比較中さん 2013-10-02 13:29:43]

このバス便買う人いるの？

[No.135 by 匿名さん 2013-10-02 15:27:42]

>132

20分も歩けない人なんだね

桂台以前の話です

[No.136 by 匿名さん 2013-10-02 16:20:02]

>40
毎日行き帰りで40分も歩くからね。

[No.137 by 匿名さん 2013-10-03 11:57:34]

＞１３６

おしんを生で見ていた世代には４０分歩くのが困難な物件ですね

[No.138 by 匿名さん 2013-10-03 13:16:17]

>137
どの世代もそんな物好きいないよ。

[No.141 by ご近所さん 2013-10-03 21:27:59]

ここは売れてるのでしょうか？
建物の完成はずっと先ではありますが。

[No.142 by 匿名さん 2013-10-03 21:30:34]

売れてないでしょ、というか売れる要因がなくて売れない要因はいっぱいある。

[No.143 by 買い換え検討中 2013-10-04 01:00:31]

売れてますよ。
低所得者向けに戸数売る販売の仕方ではないですが、
それなりに進んでますね。
家も、このマンションいいなぁ〜って思ってます。
買い換え検討中

[No.144 by 匿名さん 2013-10-04 07:36:16]

どこがいいのでしょうか？
マンション専有部についてのコメントが全くないのが残念です。

[No.145 by 匿名さん 2013-10-04 09:38:47]

場所も仕様もどこも良い所がないです。

[No.146 by 匿名さん 2013-10-04 11:20:04]

青葉台としては比較的低所得者が購入する物件でしょうね、ここ。

[No.147 by 匿名さん 2013-10-04 12:15:28]

>146
築古の中古マンションとか賃貸に住んでいる方がもっとだよ。

[No.151 by 匿名さん 2013-10-11 09:01:27]

低所得者じゃ購入できないような価格設定だと思いますが…

[No.153 by 匿名さん 2013-10-15 22:05:47]

152さん

そうならば
まずは駅周辺水没崩壊しますよ

[No.155 by 匿名さん 2013-10-16 08:56:18]

画像は無いの？

[No.157 by 匿名さん 2013-10-16 10:38:52]

わざわざライトを点けてくれているから夜でもバッチリ見える（笑）

[No.159 by 匿名さん 2013-10-16 14:42:05]

今日の夜も確認しに行きます。

[No.163 by 匿名さん 2013-10-17 12:26:06]

＞161
以前は雨水が排水と自然蒸発を合わせてＨＰにあるように５０時間程度だったけど、今は建屋がある(池に蓋をしたようなもの)ので５０時間では無くならないはずです。ちゃんとそこら辺を検証(計算)してＨＰに載せないと嘘になりますね。

[No.165 by 匿名さん 2013-10-18 16:48:04]

そんなにたまってるの？


雨が降る度そんなになるんじゃなー

[No.166 by 物件比較中さん 2013-10-18 22:50:00]

フルローンで買う人何割ぐらいでしょうか？

[No.167 by 契約済みさん 2013-10-19 00:25:38]

私は、フルローンで購入しました。

営業の方に聞いたら１期は、ここを購入した方の大半はフルローンだと言ってました。

[No.168 by 匿名さん 2013-10-19 01:00:39]

＞営業の方に聞いたら１期は、ここを購入した方の大半はフルローンだと言ってました。

大半の母数はいくつだろうか？

[No.169 by 匿名さん 2013-10-19 08:40:46]

普通はフルローンなんかにはしないでしょ？

[No.170 by 匿名さん 2013-10-19 08:53:57]

フルローンなんて破綻予備軍。破綻して管理費･修繕積立金滞納されたら大変。
分譲マンションって住民同士運命共同体。

[No.171 by 匿名さん 2013-10-19 11:39:36]

水ははけたの？

[No.172 by 匿名さん 2013-10-19 11:44:46]

もう次の台風が来てるね。関東に向かってはないみたいだけど前線を刺激してまた大雨ってことも。

[No.173 by 匿名さん 2013-10-19 11:54:28]

フルローンの人は、頭金を用意する余裕がないのか、月々の返済に余裕があるので頭金を出
したくないのどちらだろうか？

住宅ローン減税で戻ってくるのが１％だから、金利が１％より低い状況なら、頭金にするより
フルローンにした方が特になるケースがある。
年収低ければ、住宅ローン減税の恩恵が少ないので問題外ですが。

[No.174 by 匿名さん 2013-10-19 11:59:54]

金利が低くてもローン組んだら手数料やなんやらで持ち出しになる。ローンは少ないほうがいいわけだから、フルローンの人って頭金も用意できない人。手付金すら用意できない人に売りつけるなんて、危険。

[No.175 by 匿名さん 2013-10-19 12:24:29]

貯水池だったところに柱だの基礎だの色々なものを作ってるから当然池の容積が少なくなっている。にも関わらず５０時間以上も水がはけないのは排水口に何か詰まってるとか色々なトラブルが考えられる。
早急に対策を立てないと大変なことになるぞ！

[No.176 by 匿名さん 2013-10-19 12:52:59]

ローンの保証金とかあるんだからローンが得するなんて事はないですよ（笑）

[No.177 by 匿名さん 2013-10-19 14:54:13]

普通のサラリーマンだけど、金融資産が8000万あるので、現金で買いました。

[No.178 by 匿名さん 2013-10-19 15:51:13]

>177
親からの相続ですか？

[No.179 by 匿名さん 2013-10-19 19:30:10]

親のすねかじりかw

情けない…。

[No.180 by 匿名さん 2013-10-19 22:52:47]

そんなに持っていて何故このマンション？

[No.181 by 匿名さん 2013-10-19 23:03:28]

給料低いんでしょう。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-20 14:43:41]

177です。
お詫びします。買ったのは他のマンションです。
親の相続はありません。
給料は1000万程です。
地道に貯蓄しました。
家族持ちです。

[No.183 by 匿名さん 2013-10-20 16:42:35]

この前の台風の雨水が全然無くなっていないところにこの雨ですでに満タンになってます。

[No.184 by 匿名さん 2013-10-20 16:50:59]

また、台風来るみたいだし。直撃したらあふれる？

[No.186 by 匿名さん 2013-10-20 17:58:47]

>182
歳はいくつでしょうか？

[No.187 by 不動産購入勉強中さん 2013-10-20 18:25:59]

こんなややこしそうな物件はパスだね。池の上に建ってるなんて有り得ない。

[No.189 by 匿名さん 2013-10-21 10:24:59]

１８８

ねえ。ここ昔から調整池なんだからさあ。
もしそうなら、前はむき出しだったんだから今よりももっとうるさかったんじゃない？
当然苦情が出て対処されてるでしょうよ。
言いがかりもいい加減にしたら？

[No.190 by 匿名さん 2013-10-21 10:26:12]

しかし、調整池になにか不具合が起きた場合、修理はやはりマンション住民なんだろうか？
お気の毒に。

[No.191 by 匿名さん 2013-10-21 10:37:06]

遊水池上のマンションなら青葉台だけでも、いくつも建ってるみたいですが…。

例えば、榎が丘のサンクタス(隣のサンクタスじゃない)や、ブランズ青葉台とか、他にもいくつかありますが、何か問題が、起きているのでしょうか？

[No.192 by 匿名さん 2013-10-21 11:01:49]

それは住んでる人しかわからない。
別に口外する必要もないし、問題あっても言わないでしょうよ。
資産価値落ちちゃうから。

でも、懸念事項ではあるでしょう？
今まで例がないから問題ないですか？
原発問題とおんなじ思考回路ですね。
もし今後調整池に問題起きた場合、どの程度住民に責任がかかるのか、
リスク管理した方がいいと思いますけど。

[No.193 by 匿名さん 2013-10-21 12:14:26]

昔は池が剥き出しだったけど音は響かなかったよ。

何故、今、音が響いているかというとコンクリで囲んだ箱に水が流れ込んでいるために音がコンクリの壁に共鳴してるからです。
下水管の中の音みたい。って言っても普通の人はそういうのを聴く機会がないか…
まあ雨が降った時に聴きに行けばわかるよ。

[No.194 by 匿名さん 2013-10-21 14:30:30]

駅までは多少距離がありますね。でも周辺の環境がとても気に入っています。
小学校も徒歩７分と割と近いですしね。最近子供の登校時の事故が多いので登下校など
心配なのですが、こちらは登校班などで一緒に学校へ行くのでしょうか？
こどもの国まで３キロないのですね。夏はプールもあるし、イベントもよくやっているし
近いと今以上にお世話になりそうです。

[No.195 by 匿名さん 2013-10-21 14:50:58]

>189
構って君なんだからスルーしましょう

[No.196 by 匿名さん 2013-10-21 16:40:24]

１９４
こどもの国ってけっこう入園料取られますよね。
びっくりした。

[No.197 by 匿名さん 2013-10-21 17:52:06]

>196
こどもの国って謳ってるわりには
大人が入園料払うのはのはわかりますが
幼児までも払うのは・・・

[No.199 by 匿名さん 2013-10-21 17:58:38]

じゃあいいじゃん。

[No.200 by 購入検討中さん 2013-10-21 18:14:41]

＞１９８
TVの音が聞こえなくなるくらいうるさいのかな？？
又は外で雨が降っている程度の音なら良いが
毎回聞こえなくなるくらいうるさいなら耐えられん